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fiti123
31/08/2011 09:40

Información para la comunidad de vecinos

¿Cuáles son los temas pendientes en la comunidad de vecinos?

785 lecturas | 3 respuestas

Buenos días vecinos, os habla vuestro presidente.....siempre he querido decir esto. He leído varios de vuestros mensajes y os informo un poco de como va todo:

- Primero quiero aclarar que la función de presidente es un poco simbólica, a mi solo me llama el administrador para firmar y tomar pequeñas decisiones junto al vicepresidente y el vocal, como por ejemplo la difícil tarea de elegir los colores de los toldos que no se van a poner. Lo que yo entendí en la reunión es que todo aquel vecino que tuviera un problema se tendría que dirigir directamente al administrador que para eso está. Yo no tengo bombillas ni azulejos de repuesto, por lo menos a mi nadie me ha dado nada. La verdad es que como aún no vivo allí puede que no me haya implicado lo suficiente, espero que cuando me mude a finales de septiembre me empape un poco más de todo.

- En cuanto al tema del cambio de bombillos de las puertas y de la obra de adaptación de las puertas antipánico de trasteros y garajes está en marcha, el cambio de bombillos los hará Santos y la adaptación de las puertas antipánico la realizará la empresa Pumeyco.

- Para el tema de los detectores de presencia ya tenemos varios presupuestos, en este tema no me puedo mojar porque estamos hablando de bastante dinero, esto lo tendremos que solucionar lo antes posible en una reunión de vecinos porque creo que hay una ayuda de la Comunidad de Madrid para estos casos.

- Está pendiente una reunión para intentar solucionar el tema de las lamas y cierre de patios, el administrador me dijo que nos reuniríamos antes de agosto con el arquitecto y con Santos para ver posibles soluciones.....esta reunión aun no se ha dado. Por ahora ven muchas dificultades para poder hacer algo, por lo visto hay una comisión sancionadora de la Comunidad de Madrid especifica para esto casos, esto significa que aunque haya unanimidad por parte de los vecinos la comunidad puede ser denunciada una vez hecha la reforma.

- El tema de los espejos del garaje está pendiente de solucionar, sé que ya se están pidiendo presupuestos, por lo visto se le pasó este tema al administrador. Gracias a los mensajes de este foro se lo he recordado.

Y no sé si queda algo más, si me falta algo me podéis preguntar. Sería interesante que este foro se utilizara de forma positiva para resolver problemas de la comunidad como se está haciendo hasta ahora, por mi parte intentaré comunicar todas vuestras preocupaciones al administrador...........para insultos e improperios al presidente no uséis el foro, os espero personalmente en casa, seguro que con una cerveza resolveremos el problema.
 

 
M
MIGUELGR
07/09/2011 19:27

Hola Señor Presidente (es coña), hola fiti123, solamente comentarte, más que nada para evitar males mayores, que en el tema de las lamas, para empezar no todos los vecinos están de acuerdo.

Un saludo

 
P
prlito
02/09/2011 10:41

Buenos dias Gwenn y resto de vecinos:

Por partes:

1º Coincido plemanente contigo en el tema de la limpieza, administrador etc.

2º Te hablo desde la experiencia de haber sido presidente recientemente de una comunidad más pequeña y en la que no había administrador , y te puedo asegurar que ser presidente es un marron que ni te imaginas. No quiero ni pensar lo que ello seria en nuestra comunidad.

3º Ya que tenemos un administrador, pienso que todos los problemas que cada vecino individualmente, vayamos detectando o nos vayan surgiendo, debemos comunicarlos individualmente al administrador para que se encargue de solventarlos, que para eso cobra unos generosos honorarios, (que ni presidente, vicepresidente y  vocales tienen). Insisto que realizo esta afirmación desde la experiencia de haber sido presidente, y haber tenido a los vecinos casi semanalmente en casa reclamando cosas etc. Te puedo asegurar que al principio vale , pero terminas cansandote.

Lo que si le puede hacer el presidente y cualquier vecino en junta o por escrito, es reclamar al administrador mayor diligencia y premura a la hora de abordar temas planteados por los vecinos, y si llegado la fecha de renovación de su contrato, no estamos de acuerdo con sus servicios plantear el cambio.

4º No se nos debe olvidar que el presidente y demás mienbros fueron elegidos democraticamente y son puestos rotativos: Con lo cual dudo mucho de que unilateralmente pudiesen decidir determinados acuerdos importantes unilateralmente sin consultar y aprobar en junta ordinaria /extraordinaria.

5º Referente al tema de los mantenimientos coincido un poco contigo y con muchas personas con las que he comentado el tema, de si poner una bombilla etc lo podriamos hacer nosotros y ahorrarnos unos €, pero para eso debería acordarse así en junta y que todos los vecinos lo hiciesen. Es ahí es donde está el problema, pues seguro que unos por despiste, otros por dejaded, y otros por no saber hacerlo al final las cosas estarían de cualquier forma, ( y te habla una persona que le gusta y sabe de temas de mantenimiento).

Un saludo a todos

 
Gweennn
Gweennn
01/09/2011 11:54

Buenos dias:

Soy vecino del bloque y no entiendo mucho de estos temas de presidente, vicepresidente, administrasdores etc... pero creo y pienso lo siguiente, yo como vecino si veo algo mal se lo tendria que comunicar al presidente y sino al vicepresidente, para que este tome la decision si es necesario pasar la llamada al administrador de finca o no puesto que yo no tengo autoridad para determinar algo asi.

Tambien creo que este administrador de finca nos esta tomando el pelo pero bien, porque el los portales ,garaje  que  estos les deben de dar alergia a las o los limpiadores porque no bajan ni a tiros alli no conocen aun el garaje yo creo,y tambien en  zonas comunes y rellanos que estos  simplemente un dia dedicaros a subir un par de pisos andando vereis de todo en las zonas de escalera. y sobre todo suciedad. en ventanas con polvo de que no ha visto un trapo desde que las instalaron.

Se nos va a pasar nuestro primer año en cuanto no nos demos cuenta  y este hombre a hecho mas bien podo.

Creo que en la proxima junta deberiamos tocar el tema de la comunidad para que recalculen y bajar las cuotas de esta, puesto que es barbaro el dinero que se genera al cabo del año.

Tambien pienso que en la finca hay varios cuartos que sobran que estan vacios, hay podiamos disponer de unas estanterias con algo de materiales elementales como bombillas o lo que  tambien se crea necesario y que esa llave de ese cuarto la tenga el presidente, en el caso de que se funda una luz llamarle y que te la pueda dar en un momento dado y no tener que llamar al administrador para que venga un tio nos saque mas pasta por poner una bonbilla, claro es mi padecer puesto que poner una bombilla no me cuesta nada.

 Sin mas un cordial saludo.

 

Fin del hilo
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