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cronos06
09/11/2006 13:37

proxima convotatoria

¿Cuándo será la reunión de la cooperativa para decidir los acabados de los pisos y el terreno de los chalets?

1.200 lecturas | 18 respuestas
Hola Vecinos!!
Al fin han llegado noticias desde la cooperativa, hoy mismo he recibido carta certificada de la misma convocando reunion para el proximo 29 noviembre, para tratar los temas sobre los acabados de los pisos y toma de decision sobre el terreno de los chalets.. una vez tengais la carta podreis enteraros mejor, esto tan solo en un adelanto. Claro que sobre la licencia e inicio de obras, nada de nada, espero que esta convocatoria sea preludio del inicio. Seguro que esta noticia os hara la misma ilusion que a mi..
 
E
EstherySeo
22/11/2006 18:20
Yo pensaba que sería así en reunión con todos porque eso no dejaron entre vez una vez que fuimos a la gestora antes del verano pero vamos que supongo que sería un caos elegir el piso así porque nos podríamos alargar en la reunión unas cuantas horas, no estaría mal preguntarlo el dia 29, no?
saluditos!!!
 
P
PMP
22/11/2006 16:18
De elegir piso nada de nada, según me dijo a mí la ultima vez la eleccion sería cuando avance todo mucho más, porque decian que luego existen problemas con las elecciones porque unos pisos salen más grandes a lo esperado etc etc.
saludos
 
E
EstherySeo
22/11/2006 15:20
Hola!!! que tal?? muchas gracias por vuestras informaciones!! he entrado en el link que ha pegado pmp y es bastante interesante a ver qué sale de la reunión!!
yo pensaba que en esta reunión elegiríamos piso, es que creo que me lo dijo Inma una de las veces que llamé pero no estoy muy segura... bueno nos vemos el 29!!!!
 
P
PMP
22/11/2006 14:34
la promocion de valdemoro empezo 1 año antes que nosotros, os pego un link con lo que he estado hablando, en el mismo foro hay una disertacion muy bonita sobre los sobreprecios de calidades e intentos de cobrar más por la vivienda de lo que marca el modulo oficial.

http://www.nuevosvecinos.com/proyecto2004/mensaje.asp?id=1123819

Un saludo,
 
P
PMP
22/11/2006 12:48
Yo he preguntado en una promocion de valdemoro, ya han elegido piso y las calidades las eligieron antes. A ellos ya les han empezado a construir, pero algo que me preguntaron era por el precio del piso, se ve que a ellos les ha subido de lo que les decian realmente.
 
T
topillo
22/11/2006 12:33
Hola de nuevo vecinos. Os confirmo que la Promoción MOLINO ALTO tiene firmada como constructora a ACCIONA, y que la Promoción SANTA TERESA se llama realmente SANTA TERESA 2005. Ayer me confundí yo he entrado en el foro de Sta. Teresa y de Rio Real, y no en el de Molino Alto en su foro no se porque casi no interviene nadie y por eso no me animé a entrar. Haber si tengo un rato y cuelgo un tema solicitando algo de información sobre como le van a ellos.

Todas estas Promociones tiene foro en esta misma págiona que podemos leer todos, por si alguno le interesa como a mi "cotillear un poco" para tener referencias
 
T
topillo
21/11/2006 20:59
Hola a todos.

Pues esta gestora como Comunidades Sta. Gema tiene otras tres promociones en el PAU de Vallecas. Todas ellas en desarrollo todavía. La nuestra es la segunda en orden cronológico de creación.
1ª MOLINO ALTO
2ª VALLE DE PINETA
3º SANTA TERESA
4º RIO REAL
Molino alto ya tiene decidido constructora (creo que ACCIONA) y va un poco más adelantada que la nuestra.

Esta gestora se ha llamado antes LOSHER y PAS GESTIÓN Y URBANISMO. Y con estos nombres han desarrollado (entregadas las viviendas o a punto de hacerlo) varias promociones en EL BERCIAL Getafe. Los nombres de las promociones son: Virgen del Rosario, Virgen del Pilar, Virgen de la Caridad y Fortuna Habitat . Todo esto lo podeis consultar en la pagina web de "EL BERCIAL.NET". Y no es por desanimar a nadie, pero por lo que he podido leer en sus foros, el inicio de la construcción y de la elección de la constructora se han retrasado entre diez meses y un año de la fecha prevista. Algo que es habitual en estos tiempos.
En Molino Alto he entrado en su foro presentandome como cooperativista de otra promoción de la misma gestora y pidiendo alguna información, pero no he recibido respuesta de momento. Si consigo encontrar algo interesante en los foros ya lo comentaré.
Nos vemos el día 29.
 
P
PMP
21/11/2006 18:26
He encontrado en una comunidad de valdemoro la misma gestora para ver si nos pueden contar algo.
 
E
EstherySeo
21/11/2006 17:49
Gracias Natalyvallecas, por fin alguna noticia de la gestora!!!
yo opino que deberían informarnos mejor pero como es lo que hay... espero que en la reunión se quede todo claro... Yo no conozco a nadie que haya estado en otras promociones de nuestra gestora así nos toca votar a ciegas... Muchas gracias!!
 
P
PMP
21/11/2006 17:41
Muchas gracias por avisarnos,
Osea que vamos a votar algo a ciegas, menudo peligro!!!
Alguien conoce otras promociones ya hechas de esta gestora que nos puedan informar de algo?
 
E
EstherySeo
21/11/2006 15:44
Hola a todos,
bueno yo estoy intentando llamar a Inma desde ayer y nunca se pone tampoco así que no se como vamos a conseguir que nos pasen una definición en condiciones de las calidades.... yo cada vez tengo más ganas de que sea ya la reunión además nos podrían decir algo de cuando se empieza a construir y todo eso, respecto a las calidades yo pensaba que nos las enseñarían pero ya me han bajado algunos conocidos de las nubes y me han dicho que de eso nada de nada...
NATALYVALLECAS a mi también me han aconsejado que de parquet nada porque es un poco esclavo... me ha dicho que entre esas tres opciones lo mejor es la tarima natural pero claro como no sabemos precios ni ná de ná...

Hola Topillo, respecto a lo de los chalets, si no nos van a generar gasto extra a mi no me importa que se vendan los terrenos más adelante porque, como ha dicho alguien por ahí, estaría muy bien que se vendieran cuando nos entregaran nuestros pisos pues así lo mismo tendríamos alguna ganancia... bueno ya veremos que sale!!
 
P
PMP
21/11/2006 14:29
Hola a todos,
Yo llame ayer y he vuelto a llamar hoy, a ver si insistiendo por lo menos inma se pone al telefono!!
A mi me parece tambien que nos quieren dar gato por liebre, yo me negaria a votar si no nos informan de lo que nos puede repercutir una solucion u otra en cuanto a dineros y en cuanto a la definicion de las calidades, pues seguro que hay puertas de madera buenisimas y carisimas y otras malisimas y baratisimas.
En cuanto a lo de los chalets, mi opinion es dejarlos durante un tiempo sin incorporar socios ni construir ni nada de nada.
 
T
topillo
20/11/2006 21:59
Hola EstherySeo, en teoría no debería ser un gasto inesperado o extra, porque en el precio de referencia que nos dieron en un principio se incluia su construcción. Yo personalmente también prefiero vender los terrenos sin construir los chalets, pero que esa no construcción repercuta en una bajada del precio que nos dieron de referencia y del precio final claro.
Sobre el tema de las calidades que se deben decidir en la reunión, esto y totalmente deacuerdo con Natayvallecas. Necesitamos referencias de calidades al precio de referencia que nos dieron. Y a partir de entonces y según su precio decidir las "mejoras".
Natalyvallecas MUCHAS GRACIAS POR TODA ESTA INFORMACIÓN. Si no es abusar y consigues algo sobre unas calidades tipo con Inma por favor cuentanoslo. Porque por telefono como dices es imposible y yo estoy de baja y no puedo ir a la gestora.
Espero poder ir a la reunión y poder hablar porque estoy lleno de dudas. Un abrazo a todos.
 
P
PMP
20/11/2006 16:22
Hola a todos,
Yo tambien he estado preguntando a amigos arquitectos sobre las calidades, pero con la informacion que han mandado no hay nada que hacer.
En primer lugar deberian de habernos indicado que calidades se suponen contempladas para el precio que nos habian dicho (31 kilos 85 metros), y luego ver lo que puede suponer de subida poner más calidades.
En cuanto a la cocina, yo preferiria ponerla a mi gusto, pues con las cocinitas tan pequeñas ponerla cada uno a su gusto puede sacar más provecho.
En cuanto a la pintura, yo prefiero ni ver el gotelet.
En cuanto a las puertas, pues depende de la madera.
Seguro que voto parquet.
En cuanto a los chalets, lo mejor sería dejarlo (sin socios ni nada) hasta antes de que vayan a entregar los pisos, momento en el cual se habrian revalorizado los terrenos (podria ser un 10% por año), pero promover y construir es caro, necesitariamos nuevos socios y seria todo un jaleo, poner más dinero ...
¿Para que nos vale vender ahora? Supuestamente repercutiria en las calidades, pero no nos van a bajar lo que pagamos todos los meses porque los pagares ya los tienen.
 
E
EstherySeo
20/11/2006 15:20
Hola chicos!!!!
Yo recibí la carta el día 9 pero no he podido conectarme...
Tengo que darte las gracias NATALYVALLECAS porque yo era una de esas personas que no tenía ni idea de las diferencias entre las calidades y me has aclarado muchísimo así que te lo agradezco, yo también he soñado siempre con poner mi cocina de una manera y no tengo muy claro como la pondrían si elegimos que amueblada pero por otro lado como tu bien dices seguro que nos ahorramos una pasta si escogemos que nos la den amueblada así que yo tampoco se que haré con este tema, respecto al resto, por ejemplo, las pareces yo también las quiero lisas!!!! no soporto el gotelé!!! y seguro que si lo elegimos luego me tocaría pintar otra vez y la verdad no me gustaría....

Por el tema de los chalets, yo no quiero que se construyan pues esto nos generaría un gasto inesperado y creo que ya tenemos suficiente gasto... yo he pensado que lo mejor sería vender los terrenos y punto, a mi me da igual que sea ahora o más tarde pero venderlos será mi opción, bueno a ver qué tal se da la reunión porque tengo unas ganas de que venga ya locas!!!! (como todos claro) bueno vecinos nos vemos el 29!!!! besos!!!
 
T
topillo
16/11/2006 21:28
Yo también la he recibido esta semana. La verdad es que te llevas una alegría saber algo de la gestora.
Sobre la venta del terreno de los chalets, yo personalmente no creo que sea el momento de decidir sobre ellos. Yo personalmente no tengo ninguna prisa por tomar una decisión, por lo menos hasta que se cierre el precio definitivo de la promoción. Hay cosas a mi juicio ahora más importantes que podrían estar en el orden del día, por ejemplo sobre el tema de los planos presentados a gerencia o sobre las licencias solicitadas y de los problemas que hay en el PAU porque este todavía no esta recepcionado.
Y aquí hay algo que me huele a cuerno quemado, me explico.
1º- Se supone que en la publicidad inicial, así como la documentación que nos han entregado. La cooperativa se constituía para la construcción de un bloque de viviendas protegidas y de cinco chalets de venta libre. Entonces, ¿porque por parte de la gestora, sólo se ha desarrollado los planos y la solicitud de licencia para la construcción del bloque de viviendas? ¿Y porque no se ha desarrollado a la vez lo chalets? ¿Porque no se nos ha consultado para decidir como hacerlo si por separado o a la vez?
2º- Y ahora parece haber una cierta "prisa" por parte de la gestora, para decidir si se venden o no los terrenos. Cuando, como he dicho antes, en mi opinión hay otras cosas más importantes que debatir.
Personalmente creo que la gestora no tiene intención de que se construyan esos chalets, para asi producirse una subida del precio final enmascarada por la no construcción de los mismos. Pero vamos como dice NATALYVALLECAS si no lo consiguen así lo harán con las "supuestas mejoras".
Lo que si voy a intentar es defenderme de estas subidas enmascaradas, intentar no dejarles margen para que con estas escusas nos suban el precio final. Y que si lo hacen, que lo harán, sea sólo al final cuando se cierre el precio final del piso con unas determinadas calidades.
De todas maneras espero que seamos más activos todos que en la anterior reunión.
Un abrazo para todos y nos vemos el 29.
 
T
Tignes
10/11/2006 12:08
Buenos dias vecinos,

Yo tambien he recibido la carta, era certificada y pense que seria una multa, pero no.
En cuantoa l tema de las parcelas, creo que la peor oc¡pcion es admitir nuevos cooperativistas, sin embargo, lo mas conveniente me parece vender los terrenos o incluso esperar mientras la cooperativa tenga fondos suficientes para vender mas adelante con la consecuente revalorizacion del terreno (mas pasta)

El segundo punto no esta muy claro, no nos van a dejar decidir sobre si queremos mobiliario de cocina, aire acondicionado etc.?

Lo positivo es que parece que la cosa se mueve.

Saludos
 
C
chinopau
10/11/2006 11:05
Hola, hoy he recibido la carta. La convocatoria es para el 29 de Noviembre a las 17:00

Me interesa saber vuestra opinion sobre el tema de los chalets. Yo soy de la opcion de vender los terrenos y sacarnos un dinero o mantenerlos sin construir para que suvalor vaya ascendiendo.

Vosotros qué pensáis?
 

Fin del hilo
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