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T
Tignes
31/07/2007 10:11

33.600€

¿De dónde se sacan 33.600€ en menos de 2 años?

1.882 lecturas | 18 respuestas
Buenos dias, por decir algo.

Me llego ayer el acta de la reunion, y se me cae el alma a los pies, alguien me puede decir de donde se sacan en menos de 2 años 33600€ creo que son eso. Parece mas un bote de la primitiva que el diferencial a financiar (que no sobreprecio) como dicen ellos.
Si a los 850€/mes x 12 meses= 10200€ + 33600 = 43800€ / 2 años = gastos fijos para este año, 21.900€
Es posible que "el solitario" empezara asi. Luego le dio para mas y se compro el chalet en las rozas.
Lo dicho, que me paso luego por la parcela, y luego asalto un cajero.
Os informo a la tarde de como han ido los dos asuntos.

Saludos
 
Etiquetas
Gastos fijos
D
danilovic
21/09/2007 22:31
La verdad es que me estan entrando ganas de marcharme porque esto es una vergüenza. ¿Que tenemos que pagar mas pasta todavía?! De donde?
Primero nos roban lo de las parcelas que la hemos pagado a precio de oro y las hemos vendido a un precio de mierda... y ahora lo de la financiación otro motivo mas para que alguien se lo lleve muerto.
Indignante
 
A
ACGonzalez
21/09/2007 14:08
Buenos días

Yo no pertenezco a esta cooperativa pero esta misma semana, estuve informándome para entrar en ella debido a una baja que habéis tenido, y me explicó Silvia de primera mano lo que ocurre, espero poder ayudaros.
En referencia a esos 36.000 me dijo que era el máximo que se tendría que pagar por un desfase en la financión creo que dijo, y que habría que pagarlo como mejora pues sino el piso saldría más caro que el módulo, a parte también me dijo que esos 36.000 serían para los pisos con más metros (los de 3 dormitorios) y que si tenían menos metros pagarían algo menos (sin estar seguro creo que dijo que los de 2 dormitorios serían 25.000).

Saludos
 
T
topillo
21/09/2007 11:59
Hola a todos y bienvenida Maria Segura.
La intención de la Gestora desde el principio es que antes de la entrega de llaves, todos los cooperativistas hayamos pagado la diferencia (más bien diría yo la "clavada") entre lo que nos piden ellos por el piso y el precio legal máximo de venta (el modulo). De hay la extra de 33.600 euros que pretenden que paguemos. Pero si ahora dicen que son 36.000 euros eso implica seguramente que hayan vuelto a subir el precio final de las viviendas.
Pero como coñ... pretenden que ahorremos 36.000 euros en menos de dos años pagando 850 todos los meses.
Por otra parte se ve que han tenido que ir tantos cooperativistas a quejarse por ese pago, porque simplemente no pueden hacer frente a el y se tendrían que ir (como es mi caso, y ya se lo dije a Inma en su día). Por que estan buscando la forma de financiarlo, y en Junio me dijo Inma que no lo iban a hacer porque eso encarecería aun más el precio. Así que, como dice Natalyvallecas no van a buscar precisamente lo más ventajoso para nosotros, si no lo más ventajoso para ellos, como siempre han hecho desde el principio.
 
V
VALLEKANA
21/09/2007 10:07
Hola vecinos perdonad mi intromisión, pero es ques estoy un poco alucinad, a ver si os he entendido.
Beno primero deciros que yo estuve apuntada a esta cooperativa y me cambie a santa teresa porque tenia muy mal numero.
A lo que voy, al precio que os dieron de los pisos le teneis que añadir +-36000 € POR PISO??? y que ha ocurrido con los chalets?????? Y encima a parte de lo que ya pagais durante los tres años teneis que sacar otros seis kilos "en dinero" porque no se puede meter en hipoteca???????
Espero sinceramente haberos entendido mal pero yo voy a tener una charla muy seria con la gestora para que me espliquen de donde quieren que saquemos el dinero, a ver si cae del cielo y yo no me he enterado.
 
E
EstherySeo
20/08/2007 08:54
Hola vecin@s!!
Ayer me pasé por la parcela y vimos que han traido una cortadora de hierros... parece ser que es para hacer la viga de coronación (o eso me han dicho...) si alguien sabe algo más del tema supongo que sabrá que es esto, creo que es para sujetar las tierras o algo así, no?????
Lo que si hay es un montón de máquinas a comparación con otros días.... supongo que en breve se empezará el vaciado no???
Saludos a tod@s!!!!!!!
 
E
EstherySeo
17/08/2007 10:06
Hola!!
A mi también me da esa sensación, la obra de enfrente va mucho más avanzada que la nuestra.... o por lo menos eso parece....
Salu2
 
E
EstherySeo
10/08/2007 10:12
Hola!
Ayer me pasé por la parcela y seguían pilotando, habían traido unos cuantos más pero los montones que había de arena ya lo han quitado y estaba todo muy lisito...
Sólo quería compartirlo!

Un Saludo!!
Esther
 
T
Tignes
08/08/2007 12:30
Yo tambien entendi eso, ademas en el acta dice que se intentara negociar con el banco, financiar ese dinero con la hipoteca.
Ayer estuve en la parcela, y se les habian terminado las armaduras (los hierros que meten en los agujeros para hacer el forjado) y seguian haciendo agujeros, uno de los largos por cierto. Yo calculo que al ritmo que han ido haciendo, en agosto terminan todos los pilotes, y el vaciado empezaria no mucho despues.
 
E
EstherySeo
08/08/2007 11:07
Hola!
Yo pensé que el precio desorbitado que tenemos que pagar (los 33.500) no dirían cuando nos enviaran los planos o cuando fueramos a elegir piso cómo lo podíamos pagar y cuando pero antes van a hablar con el banco para que nos financie todo lo posible o por lo menos eso es lo que yo entendí pero todo puede ser que no me enterara muy bien porque cuando oí esa cantidad se me cayó todo al suelo... Espero que den estas opciones o algo parecido porque no creo que todo el mundo tenga cinco kilos para soltarlos así...
A ver que nos cuentan en Septiembre... Será un cuento para no dormir????
Saludos!!!
P. D. Ayer me pasé por la parcela y la cosa va bien de momento... han hormigonado ya todos los pilotes que han puesto!! aunque ayer había carabana en la carretera de valencia para entrar a nuestra parcela porque inauguraron el Ikea..
 
A
alimar
08/08/2007 09:58
Buenas, a ver si hago memoria. Además añadir que me encanta el epígrafe de: se resolvieron todas las dudas de manera oportuna y así cerraron las preguntas que topillo hizo acerca del crecimiento de las casas sólo en metros construidos y no en útiles.

A lo que vamos los 33.000. Dijeron que la vivienda tipo pasaba de 85 m2 construidos y un precio de 189.000€ a 105 m2 construidos a un precio de 222.000. Es decir de 31.500.000 a 37.000.000, que son los 5.500.000 o 33.000€ que suben los pisos. Y la forma de pago era a partir de acabar de hacer efectivos todos los pagares (es decir octubre del año que viene) hasta que nos dieran la vivienda (mayo de 2.009). En resumen que tendremos unos seis meses para abonar la diferencia.

También dijeron que en septiembre al enviar los planos definitivos para elegir casa, añadirían la plusvalía de cada casa y la forma de afrontar el pago. Esto parece que sería lo dicho anteriormente. Si tu casa vale 6 millones más, pues seis pagares de 1 millón en seis meses.

Agarraos que vienen curvas.

Saludos estivales
 
E
EstherySeo
03/08/2007 13:08
Hola Tignes,
yo ya me estaba preguntando si había algún problema porque en la esquina que está la pilotadora grande están haciendo el agujero mucho más hondo y ya pensaba que pasaba algo pero me tranquiliza saber que es perfectamente normal!! Ayer también estuvieron trabajando hasta tarde! parece que les han metido un poco de prisa... ya va quedando menos para el vaciado !! uyjuuuuuu!!!!!
Saludos vecin@s!!
 
T
Tignes
03/08/2007 00:13
Informe del dia:

Hoy a las 3 estaban trabajando y lo que dice mi vecina, hay mas movimiento que hace unos dias, de4 hecho ayer a las 3 habia mas de 15 personas trabajando. Estan pilotando con dos maquinas, y con la grua metiendo la armadura en los agujeros. Ayer habia otra maquina impresionante, una bombeadora de hormigon, que es como una grua pero muy alta, y bombea hormigon a mucha altura, y es q estaban pilotando algunos pilotes pero al doble de profundidad, mas de 25 mts. Ayer un amigo me estuvo explicando como funciona el proceso de pilotar, algunos puntos estrategicos van a mas profundidad. Tambien que el hormigon tarda unos 28 dias en fraguar completamente, hasta esos 28 dias no se puede cargar peso sobre la estructura. Por eso mas o menos, levantan una planta al mes, si lo nuestro tiene 7 plantas mas 2 de sotanos, 9 meses seran de levantar la estructura de todo el edificio, mas un mes y medio largo en pilotar y cimentar, otras tantas semanas en el vaciado, y el resto fachada tabiques interiores y los oficios de fontaneria, albañileria, carpinteria...vamos, q los 20 meses no nos los quita nadie, pero se agradece ver que hay movimiento de maquinas y progresos.
El lunes martes me vuelvo a pasar, y si puedo saco alguna otra fotito.
 
E
EstherySeo
02/08/2007 10:11
Hola vecinos,

Ayer a las ocho de la tarde estaban trabajando... pero además a buen ritmo no como otras veces que he ido que había dos o tres obreros, ayer no solo había como diez personas sino que estaban pìlotando con dos máquinas, la que estaba rota se la llevaron y trajeron otra algo más grande así que parece que la cosa va cogiendo ritmo.. a ver si dentro de nada vemos el vaciado y el septiembre empiezan con las plantas!!!!!! que bien estaría verdad??

Bueno a ver como se les da hoy el día... Saludos!!
 
E
EstherySeo
01/08/2007 10:01
pues eso digo yo... esto es desfase de precio no de financiación! yo si me acuerdo que hablaron de eso en la reunión y que lo normal que se hace es que el banco financie una parte y así no tengamos que desembolsar tanto dinero (más que nada porque supongo que muchos de nosotros no lo tenemos...) y recuerdo que hubo un sin fin de opiniones a ésto tales como que había gente que prefería que no se financiara nada, aunque supongo que esa gente es la minoría porque ya que tenemos que pagar más dinero antes de que nos entreguen el piso yo prefiero que sea menos porque, por lo menos en mi caso, ya estamos pagando crédito... Espero que no digan pronto algo y nos podamos hacer una idea de cuanto nos espera... Gracias por la información!!!!!

Yo fui ayer a la parcela y estaban todavía pilotando a eso de las 7.30 de la tarde y ya estaban empezando con la otra mitad de la parcela... Supongo que en breve terminarán de pilotar!!

Saludos a todos!
 
P
PMP
31/07/2007 23:36
Yo llegue tarde a la reunion, pero si que me entere luego, lo que me sorprende es que digan "desfase de financiacion que no de coste", cuando el desfase si nos incrementa el precio no?
Un saludo,
 
T
Tignes
31/07/2007 17:44
La carta es el acta de la asamblea del otro dia.
En el punto 4C del acta pone:
Otros acuerdos del consejo rector:
Se explica el desfase de financiacion, que no de coste de una media por vivienda de 33500€ a aportar antes de la entrega de llaves. Se propone facultar al consejo rector para que negocie la ampliacion de financiacion con el banco o en su defecto que el consejo rector determine el calendario necesario para satisfacer la necesidad de financiacion.
Se procede a votar la ratificacion de este acuerdo, no habiendo votos en contra ni abstenciones, se da por ratificado este acuerdo por unanimidad.

Textualmente esto es lo q se dice, y yo si me acuerdo que lo comentaron, hablaron incluso de varios pagos. La verdad es que ya no me acordaba, y ahora al leerlo, es cuando se me ha caido el alma a los pies.
La visita a las parcela a las 3, pues eso, que hacia 37º segun mi coche, y no habia nadie trabajando, solo dos obreros en las maquinas descansando. Han recogido la pilotadora rota y parece q se la van a llevar.
De momento una noticia buena es que no hay erupciones volcanicas en la parcela.
Tampoco ha habido asaltos a cajeros
Mañana mas.
 
E
EstherySeo
31/07/2007 16:28
A mi todavía no me ha llegado ninguna carta... pero no puede ser ese pastón!! de todas formas de dónde salen esos 33600€?? por favor me podéis explicar algo!!!!!

Yo ayer estuve en la parcela sobre las 7.30 más o menos y todavía estaban los obreros pilotando, la verdad es que me pareció muy raro.. normalmente paso o a esa hora o sobre las 9.30 y nunca había visto a los obreros trabajando, les habrán dado un toque??? más que nada porque alrededor no había ninguna parcela en la que estuvieran trabajando...

Si me paso esta tarde ya os comento a ver qué se cuece... respecto a lo de la carta a ver si me podéis dar algún adelanto please!!!

saludos!
 
T
Tignes
31/07/2007 14:28
Ademas me he equivocado en los calculos, 10200 * 2=20400 de pagares en 2 años, + 33600 / 2 =27000 por año.
Me voy a ver la obra a ver si estan pilotando hasta el magma y luego nos digan que hay sobrecoste por erupciones volcanicas en la parcela.
Luego os cuento q he visto.

S2
 

Fin del hilo
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