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J
jorgrlt
14/11/2007 13:40
Hola a todos, hoy he llamado a la cooperativa para informarme de como va todo. Sólo le hice a Silvia dos preguntas:
1:¿Cuándo nos mandan los planos?
Resp: Resulta de que ha habido unos problemillas con los planos que nos ha mandado la arquitecta, es que no han puesto las superficies de los pisos, pero que ella lo ha pedido con urgencia y espera que esta semana ya estén listos.
2:¿El director financiero ya ha calculado el gasto adicional y la forma de pago?
Resp: Si lo está estudiando y cuándo tenga la respuesta nos lo hará saber bien por vía de reunion o por carta.
Resumen: Me parece que esto sigue igual que siempre, la misma tomadura de pelo por parte del equipo de arquitectos.
Pero bueno nosotros seguiremos ilusionándonos viendo cómo crece nuestra vivienda.
Saludos
 
T
Tignes
18/10/2007 13:33
Hola,

A mi me dijo esta chica, que los 35000€ no eran sobreprecio sino q era una cantidad q habia q adelantar antes de la hipoteca, asi q el precio por mts es de aprox 2380€. Todo incluido.
Saludos
 
P
PMP
18/10/2007 13:15
Yo entiendo que debe de estar incluido todo, si en un principio nos dijeron que eran 33 kilos (con IVA)si le sumamos lo que decian que era un desfase (6 kilos) tenemos los 39-40 kilos.
De los 100 m² construidos seguro que pasamos a los 85 m² construidos, con lo cual el desfase SI que constituye un aumento de precio y no de financiacion como nos decian.
Que ganas que tengo de que manden los planos y precios para salir de dudas!!!!
Un saludo,
 
A
alimar
18/10/2007 10:55
Es decir que la vivienda media está en 40 millones, más el "adelanto". ¿no?
 
M
Mundis
11/10/2007 19:49
Hola vecinos!!!, soy de Río Real. Me alegro de que se vaya aclarando el tema, porque como detrás vamos nosotros me estaba preocupando ya. Yo estoy tranquilo, porque veo que Molino Alto y Siglo XXI terminan en diciembre y todo les ha ido bien, y por otro lado Santa Teresa y nosotros empezaremos a construir pronto. Según decís vuestro precio está bastante bien, lo que pasa es que todos tenemos ganas de tener nuestros pisitos ya y nos impacientamos, pero lo cierto es que es una buena oportunidad, merece la pena aguantar. En PRYCONSA, UE 1 están vendiendo 35 metros por 40 millones, y en Chamartín Este 60 metros por 57 millones, Lubasa desde 47 millones... muy fuerte. En fin, a esperar toca. Saludos y mucha suerte.
 
E
EstherySeo
11/10/2007 17:49
Hola! Muchas gracias a todos por vuestra información, la verdad es que tranquiliza un poco más porque esto ya se estaba yendo de madre!
Yo no he podido llamar debido a un problema que me ha surgido pero espero ir en breve a la gestora a ver qué me cuentan y por supuesto exponerlo en este foro.
Lo dicho agradeceros a todos la información!!
 
A
AnayJoseM
11/10/2007 16:52
Buenas,

os comento la información de la reunión de ayer.

1.- La ejecución de la obra esta siguiendo un buen ritmo y el 80% de todos los pilotes estan realizados y hemos tenido suerte por que no ha habido que pilotar mas profundo, bueno, se han compensado medidas, hay algunos pilotes a 41 metros o algo mas y otros a 39. El 20% que falta por pilotar, segun el ingeniero de la cooperativa, no le preocupa por que son otro tipo de pilotes que van a 9 o 10 metros. Según el ingeniero, a finales de noviembre estará toda la cimentación terminada y apartir de ese momento se empezara a levantar la estructura.

2.- Habrá una reunión a finales de noviembre para ver como se ha terminado la cimentación.

3.-Se enseñaron planos, con medidas, pero sin especificar los metros de ningun habitaculo (salon, dormitorio, etc), se ha pedido unos planos completos y que se enviaran a todos los cooperativisas (sin fecha prevista para esto), por otro lado la elección de la vivienda tampoco hay fecha prevista.

4.-hablaron la posibilidad de enviar el acta de la reunión pero al no concretar la fecha de los planos entre otras cosas, se pensó que cuando se enviaran los planos informar sobre el estado de la obra.

 
J
jpab
11/10/2007 16:35
Bueno, vista la cantidad de cambios que hay y la poca seriedad de la gestora vete a saber en que se queda la cosa al final, aunque la cantidad 224.289€ es menos exagerada, sigue siendo bastante mas elevada de lo que nos dijeron inicialmente, tened en cuenta que lo que nos dijeron a todos inicialmente era con terrenos para construir chalets y yo sigo preguntandome donde estaran los 12.000 euros de los terrenos que ya nadie habla de ellos...
En cualquier caso, para calcular el precio máximo del modulo de vpp se utilizan los m2 utiles creo, o al menos asi sale en la calculadora de la CAM (http://www.madrid.org/cs/Satellite?MI=1142325656238&c=OVIC_InfGen_FA&cid=1142325694830&language=es&pagename=OVICAM%2Fhome_OVICAM)
Vamos, que si nos aumentan los m2 construidos pero no los utiles pues nos quedamos igual que estabamos hay un sobreprecio bastante grande.
 
P
PMP
11/10/2007 16:25
Entiendo que a los 85 m² les han sumado la parte correspondiente al trastero y garage como maximo el 10% de la superficie de la vivienda, osea 85 + 10% = 93.5 m², pero no me queda claro que luego no nos sumen los metros de local y zonas comunes, estoy impaciente por vre los planos que nos mandan.
 
T
Tignes
11/10/2007 15:55
Hola,

Con esta gente no hay nada definitivo, pero lo q me ha dicho q es el precio por vivienda tipo de 94mts construidos, entiendo que con zonas comunes. Acordaros q antes de q metieran las zonas comunes el los mts construidos, la vivienda tipo tenia 85mts.

De todas formas, esto es lo que me ha contado esta mujer, que luevo vaya usted a saber. De todas formas, de los planos de "topillo" han tenido que cambiar cosas, porque ella me hablaba hoy de que una de las tipologias tenia una terraza pequeña, como un mirador.??? y en los planos que tenemos no aparece nada parecido. tambien me dice que hay pipologias que tienen 10 pisos, y eso me cuadra todavia menos. De todas formas, al no tener planos, no podemos calcular precio de nada. Nos toca segur esperando y cuando nos manden los planos saldremos de dudas.

Otra cosa, me ha dicho que desde q esta ella se han dado de baja 2 personas, una imagino q sera btm y otra la chica que nos ha dicho ayer se seborraba. Tenian los numeros 37 y setenta y algo.

Y lo dicho, invitar a la gente que participa poco a que lo haga.

Saludos

 
P
PMP
11/10/2007 15:09
Gracias Tignes,
La vivienda de 94mt sale por 224.289€ iva incluido con garaje y trastero incluido, pero ese es el precio definitivo o todavia hay que sumar los m² de las zonas comunes?
Un saludo,
 

Fin del hilo
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