Hola Kryx.
Si no recuerdo mal, la licencia de obra se nos concedió el 13 de diciembre del 2006, sobre el 23 de abril del 2007 se firmo el contrato con la constructora EDISAN. En las semanas siguientes vallaron la parcela. El 26 de junio (justo el día de una asamblea) enviaron una excavadora para hacer unas fotos y anunciar el inicio del vaciado, aunque realmente no comenzaron el vaciado de verdad hasta unas semanas después.
Los motivos que me esgrimió nuestra comercial en su día para este retraso, desde la firma con la constructora y el inicio de las obras, fueron: al principio la falta de aprobación del plan de prevención de riesgos laborales y después que faltaba el "Acta de Retranqueo".
Y sobre lo de la penalización por retraso yo también lo pregunté y la respuesta de nuestra comercial fué que hasta que no se tiene esta Acta de Retranqueo no se declara el inicio de la obra. Yo la verdad sobre el tema no tengo ni idea, no se si esta explicación fue una excusa de la comercial o es cierta. Lo que si te puedo asegurar que las promotoras o gestoras casi nunca suelen ejercer el derecho de penalización por retrasos, por los motivos que todos nos imaginamos. Y se justifican que es mejor no ejercer este derecho y tener "buen entendimiento" con ella para una mejor resolución de los fallos que se puedan detectar después de la construcción.
Animo Kryx y toda la paciencia del mundo.
kryx dijo:
Hola a todos
Queria preguntaros una cosilla que dudo de la constructora. Me comentaron que una vez que se firmaba el contrato con una constructora tenian 15 dias para empezar la obra (aunque solo sea poner una triste valla en la parcela o una caseta de obra) y que si no cumplia esos plazos habia una indemnización de un tanto por ciento por no cumplirlo. Eso es cierto y es asi??? porque tardaron tanto en empezar a construir los vuestros???
Muchas gracias