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anbe73
22/07/2008 18:51

HIPOTECA con BANCAJA

¿Qué hacer con la subrogación de hipoteca de Vallehermoso?

861 lecturas | 2 respuestas
Me acaba de llegar una carta de Vallehermoso diciendo que:

"si desean subrogarse en la hipoteca constituida actualmente, con el consiguiente ahorro de gastos de creación de nueva hipoteca, debe contactar con cualquiera de las oficinas de Bancaja indicadas en la hoja adjunta".

Que tenemos de plazo:

"antes del 30 de septiembre de 2008".

y que:

"En caso de querer subrogarse, deben haber obtenido la aceptación a la subrogación por parte de Bancaja e indicarnos la cantidad deseada y aceptada".

Mandan una hoja para rellenar y mandar en caso de subrogarnos y otra hoja para rellenar y mandar en caso de no subrogarnos. Además mandan las condiciones financieras de Bancaja en "Soto de Henares".

Total que si alguíen tiene idea de que hacer con esto, yo de temas financieros ando muy mal.

Supongo que lo lógico sería acogernos, pero no se muy bien la diferencia entre PRESTAMO CUALIFICADO y PRESTAMO LIBRE.

He leido por ahí que lo de prestamo cualificado son 120.000 euros y a mí no me salen las cuentas, yo a ojo creo que necesitaría una hipoteca de 157.000 €.

Tampoco se, si sería lógico preguntar en otros bancos.

SOS ALGUIÉN QUE NOS AYUDE.

Gracias
 
crespo
crespo
28/07/2008 10:40
Hola "Lasal", está muy bien explicado, es tal y como me lo dijeron a mi en el momento de firmar el contrato hace 1 año. A mi también me sale a pagar unos 30000 € para poder solicitar la hipoteca cualificada.

Es un palo, pero como tú bien dices, la diferencia económica entre una y otra es importante.
 
L
lasal
22/07/2008 21:59
Hola!
No sé mucho de esto, por que no trabajo en ello, pero algo he oido a gente que sé que la tiene.
La hipoteca cualificada es "supuestamente" por el 80% del valor de la vivenda. Esta está concedida por la Comunidad de Madrid, y el importe se calcula según el precio al que esté el módulo en la zona. En nuesto caso es la zona "B" y el precio es de 1575 euros, (el módulo es el pvp por metro cuadrado)
En mi caso la vivienda son 197000 euros (el pico no lo se), y para que me concedan, tengo que haber pagado a la promotora la diferencia de 197000 a 128000, (69000).
Supongo que los pagos que estarás haciendo si los sumas, no te salen las cuentas, y es por que siempre hay un dinero ahí perdido que no se paga en las cuotas, pero que hay que pagar antes de la entrega del piso, concretamente creo que el mismo día de la firma de la hipoteca.
En mi caso son algo mas de 29000 euros, que pertenecen al importe de la segunda plaza de garaje.
Siempre te va a interesar intentar acogerte a la hipoteca cualificada, ya que si te subrogas a ella, no tienes que pagar gastos de una nueva apertura, y es bastante más económica, ya que no tienes gastos de cancelación total o parcial,y además no te pueden exigir ningún seguro excepto el de incendios, que este es obligatorio.
Si sumas los intereses y los gastos que te supone el préstamo libre, verás que hay una gran diferencia.
Ya saldrán mas dudas.
Espero que con ste poquito te quede un poquito mas claro.
 

Fin del hilo
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