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luisyvero
22/03/2007 21:22

ANDAMOS MAL, MUY MAL...

¿Por qué hay tantos problemas en la comunidad?

942 lecturas | 9 respuestas
Esto no deja de sorprenderme, resumo en un mensaje la información que creo debeis conocer todos:

Cómo ya sospechaba desde hace tiempo, la zona comunitaria se entregó sin licencia de uso y ocupación ni de final de obra(para cumplir el plazo) por eso no hay luz ni agua en la piscina, ya que sin ese documento no te dan los contadores.

Seguramente el agua de llenar la piscina la tendremos que pagar nosostros, ya que el administrador no está muy fino en el tema de reclamar a la promotora que los escogió.

La limpieza del párquing de final de obra lo mismo, según Mónica de Macià, la ha reclamado y como no le hacen caso pues lo limpiamos nosotros (supongo que con coste adicional y comisión para el administrador) y ya está.

Los que hemos escriturado mas tarde tenemos que pagar exactamente lo mismo de comunidad que los primeros, es decir, según el administrador es complicadísimo hacer un cálculo individualizado del coste, entonces pagará lo mismo un piso de 90m que uno de 60 y una plaza de párquing de 10 metros paga lo mismo que una de 20m.?

El motor de la batiente (arrancado por una soldadura chapuzera) parece que se ha caído porque un vecino malo le dio un golpe a la puerta (que abre para afuera) cuando ya la había sobrepasado (entro, esperó que se cerrara y dio marcha atras? y encima, nadie lo vio y se calló como un puta?) Esa es la versión de postventa y no te lo pierdas de Mónica de Macià, pero ya han dado parte al seguro de la comunidad ( a que seguro? al que no tenemos porque no hay liciencia de ocupación?).

Orona no arregla los ascensores para que funcionen de forma coordinada racionalizando el consumo ya que hace tres meses que esperan... una pieza? que pieza? no tendrán que cambiar la programación en el panel de mandos y ya está? o esperan que llegue una sonda espacial desde marte con las piezas de los ascensores?

Por que algunos vecinos se han quejado de que no les cobran lo pactado en el recibo de la comunidad y alegan que es porque el año que viene es bisiesto? y que tiene que ver eso?

Por que si mi piso ha sido de Anida hasta el 28 de Febrero tengo que pagar yo la comunidad de todo el año?

Por que nos van a cobrar el agua y la luz de la obra a nosostros y lo van a descontar de los 150€ iniciales que pagamos al escriturar?

Por que los de postventa están ocupando un espacio de la comunidad (la caseta de la entrada y el trastero comunitario del bloque 3) y no nos pagan alquiler?

Por que no me han facilitado como presidente las llaves de los cuartos de contadores, terrado, gas, trastero comunitario, ascensor, etc?

Por que el sistema (obligatorio por ordenanza municipal) de precalentamiento por placas solares está adornando nuestra terraza? si ni funciona ni nos han comentado lo mas mínimo sobre el? quien lo va a hacer funcionar?, quien lo vendrá a poner en marcha?

Tenemos un contrato con el administrador a tiempo concreto o podemos cambiar cuando queramos?

Mas que información esto es desinformación, pero ahí queda eso, si alguien tiene información o conocimiento de alguno de estos temas le agradecería que me lo comunique antes de que me de un infarto, gracias.

 
V
VaneyRaul
28/03/2007 15:02
Hola vecinos,
estoy harta de que hablemos tanto y no actuemos, y lo digo por todos incluidos nosotros.
Yo voto por convocar ya la reunión, antes de semana santa, para tener un margen y después de fiestas movernos ya hacia algo (OCU--abogados privados).
Yo voy ha hacer visitas de mi piso a mi familia y me da VERGÜENZA enseñarlo por la de mierda que tiene todo, pero mierda, de hecho la gente se va con la ropa sucia.
---La fachada, en todas las obras la limpian ellos, menos la nuestra, mirar la fachada de metrovacesa, impoluta, la nuestra, da asco, ¿Nueva?, y una mierda obra nueva.
---El parking y trasteros, da asco, la gente se mea fuera, pero porque los lavabos no puedes entrar, porque todavía no estan acabados.
---La zona comunitaria si no tienen licencia, porque la pagamos?
Bueno, yo propongo poner ya una fechja, porque me veo que finalmente no haremos nada, y eso de "me he comprao un piso de obra nueva", se convertirá en una mentira, si no lo es ya.

 
L
luisyvero
28/03/2007 14:48
Yo aprovecharía las reuniones de escalera para los toldos para tratar todos estos temas y luego nos reunimos todos los presidentes para poner en común... una reunión de 250 persona puede ser la leche..

En fin, el otro día hice venir al administrador, el señor Llimona y me dijo:

La puerta del párquing y otros desperfectos en piscina y jardinera lo van a intentar colar por el seguro como acto vandálico.

OHL y Anida se niegan a realizar la limpieza de final de obra ya que según ellos ya la han hecho, algun vecino podría tirar unas fotos al párquing? para ir juntando pruevas.

La empresa de limpieza contratada se ha escaqueado porque no pueden afrontar tanto trabajo. El administrador se ha tomado la libertad de enviar a otra que hara la limpieza poco a poco y se supone que por el mismo dinero.

Los 150 € los tiene anida que tienen que descontar no se que cosas, ya que los contadores comunitarios los ha mandado poner el admin. y ya nos devolveran la parte que quede. (así mismo me lo dijo) y no se va a aplicar ningun baremo para los que hayan firmado mas tarde, te jodes y pagas los primeros meses aunque no hayas vivido ya que es tarea muy complicada hacer el cálculo.

El administrador ha mandado meter grifos en el cuarto de contadores para que la empresa de limpieza pueda trabajar. Desconocía completamente que todos los bloques cuentan con un trastero comunitario para, por ejemplo estos menesteres. De facto, tampoco anida nos lo ha dicho, yo se que existe por que he visto que los de postventa lo usan como vestuario.

El agua de la piscina la pagamos nosotros y luego ... ya nos lo devolverá anida.... (uy uy uy)

La puerta del terrado de mi bloque no tiene cerradura y está abierta, ellos no se hacen cargo.

Las placas solares no se sabe ni quien las ha instalado.

 
E
elinformador1
28/03/2007 11:12
TENEIS TODA LA RAZON. TENDRIAMOS QUE INTENTAR PONER UN POCO D EORDEN ENTRE TODOS
 
V
Viven y Jose
28/03/2007 10:27
Para cuando una reunion de toda la comunidad para hablar y consensuar estos temas???.
Se habla de denuncias, que si la promotora, que si la constructora, que si el administrador de fincas...
Que ocurre con nosotros vecinos?
No se supone que nosotros somos la comunidad?, y no se supone que el administrador trabaja para nosotros?
Pues empecemos por ponerle las pilas al administrador.
Reunamonos todos, y decidamos como actuar.
Todos tenemos ideas de como intentar solucionar las cosas, y todos o casi todos queremos denunciar y patear culos. Pues vamos a ello.
A mi personalmemte el tema que mas me preocupa es el de la licencia de ocupacion de la zona comunitaria, puesto que tal y como dicen Luis y vero y si es acertado lo que dicen que personalmente lo desconozco ; que ocurriria si uno de los niños de los que suelen estar los fines de semana por la zona comunitaria jugando, entrase en la zona de la piscima sin agua y se cayera???
De quien seria en este caso la negligencia???
En fin que me lio y son muchas las dudas.
Ya estamos bastante artos de ver como esta todo, me aburro cada vez que aparco y veo que el parking esta hecho una Mierda, cada vez que pillo el ascensor y esta hecho una Mierda, cada vez que llego a la entrada del parkin y la puta puerta esta jodida.
Y hasta los huevos de un servicio postventa que no sirve para una mierda, porque te dicen que te envian al paleta y viene un hombre que lo toca todo un poco pero que no te cambia racholas partidas, ni te cambia bañeras picadas, ni te arregla tochos de obra vista semi vacios ;
El da parte a los de postventa, y estos se tocan los cojones porque, porque tienen un curro de P.Madre por no hacer lo dicho una Mierda.
Vaya si al final me he encendido...fijate tu.
En fin señores/as, un saludo a tod@s.
 
E
elinformador1
27/03/2007 11:25
HOLA BUDDHI, SUPONGO QUE HACE POCO QUE HAS ESCRITURADO Y POR ESO PARECE QUE NO ESTAS MUY ENTERADO DE COMO VAN LAS COSAS.

CON TODO EL CARIÑO TE COMENTO UNAS CUANTAS.

1. AL ESCRITURAR SE ENTREGABAN 150 EUROS PARA LA COMUNIDAD (APROX. 150 X 240 = 36.000 EUROS)

2. EL 30 DE ENERO YA SE ACORDO CONTRATAR VARIOS SERVICIOS. PUEDES MIRAR EN DESCARGAS Y VER LO QUE SE APROBO.

3. SI LO PRIMERO QUE HACE UN ADMINISTRADOR ES COBRAR MAS DE LO QUE SE ABROBO EN EL PRESUPUESTO Y ADEMAS TE PONE UNA EXCUSA QUE A CUALQUIERA QUE SE LO COMENTAS SE PARTE EL PECHO DE RISA ¡PUES YA ME DIRAS!.

4. SI SEGUN NOS DIJO EN LA REUNION NOS RECOMENDABA UNA EMPRESA DE LIMPIEZA QUE LE LLEVABA UN MONTON DE COMUNIDADES Y ERA DE SU CONFIANZA, Y A LOS 3 DIAS DE EMPEZAR A LIMPIAR DESAPARECEN ¡QUE TENEMOS QUE PENSAR!

5. POR EJEMPLO: UN BUEN ADMINISTRADOR, VIENDO EL PANORAMA DE LA COMUNIDAD, HUBIERA TOMADO PRUEBAS DE COMO ESTA LA COMUNIDAD, HUBIERA ENVIADO BUROFAX A LA PROMOTORA, HUBIERA DENUNCIADO ANTE LA OCU Y DESPUES CONTRATA EMPRESA DE LIMPIEZA CON PRESUPUESTO INDEPENDIENTE PARA HACER PRIMERA LIMPIEZA, Y DESPUES LE RECLAMA A LA PROMOTORA LA FACTURA, Y SI ESTA SE NIEGA PUES YA VEREMOS LO QUE HACEMOS.

HAY MUCHAS COSAS QUE LOS ADMINISTRADORES PUEDEN HACERY SI DESPUES HAY QUE PAGARLES, PUES SE LES PAGA, PERO LO PRIMERO ES PONER INTERES, Y NO DAR EXCUSAS PARA QUE PASE EL TIEMPO PENSANDO QUE UNOS POR OTROS LOS VECINOS NO VAMOS A HACER NADA. Y EN ESO ESTÁ MUY EQUIVOCADO. PERSONALMENTE EL PLAZO RAZONABLE SON TRES MESES POR LO QUE FINALIZA EL 30 DE ABRIL. SI EN ESA FECHA LA COSA SIGUE IGUAL ¡A LA GUERRA!

UN SALUDO CON TODO EL CARIÑO
 
B
buddhi
26/03/2007 22:44
NO ENTIENDO MUCHO DE COMUNIDADES,YA QUE ESTE ES MI PRIMER PISO ,PERO TENEMOS QUE DEJAR A UN LADO LAS RECLAMACIONES QUE TENGAMOS QUE HACER A LA PROMOTORA EL DÍA QUE ENTREGUE LA LIQUIDACIÓN Y PONER EN MARCHA LA COMUNIDAD ; QUE CREO QUE ES LO QUE SE ESTÁ HACIENDO...
TAL COMO ESTAN LAS FINCAS Y ZONAS COMUNITARIAS CREO QUE NOS TENEMOS QUE OLVIDAR,DE MOMENTO,DE CAMBIAR AL ADMINISTRADOR Y CENTRARNOS EN PONER EN MARCHA,LO MÁS RAPIDAMENTE POSIBLE,EL TEMA DE LIMPIEZA DE ESCALERAS Y ZONA COMUNITARIA Y EL SERVICIO DE MANTENIMIENTOS NECESARIOS...YA QUE SI LIMPIAMOS Y NO MANTENEMOS QUEDARÁ COMO ESTÁ AHORA: PAPELERAS LLENAS,COLILLAS POR EL SUELO,ASCENSORES SUCIOS,FALTA DE RIEGO,PARQUING ASQUEROSO....
LO QUE ESTOY COMENTANDO ES MUY BONITO PERO SI NO INGRESAMOS DINERO EN LA CUENTA COMÚN,QUE YO SOY EL PRIMERO QUE NO LO HE HECHO,TODO ESTO NO SE VA A HACER Y TAL COMO ESTA LA COMUNIDAD NO PODEMOS SEGUIR ASÍ MUCHO MÁS TIEMPO.
TENEMOS QUE COORDINAR TODO ESTO Y PARA ELLO CONFIAR EN LOS PRESIDENTES NOMBRADOS Y QUE SEAN ELLOS LOS QUE DECIDAN COMO DEBEMOS PROCEDER.
CON RECLAMACIONES Y JUICIOS AHORA NO VAMOS A NINGUNA PARTE,YA LAS HAREMOS CUANDO LA COMUNIDAD FUNCIONE...Y SE RECLAMARA LO NECESARIO
 
B
buddhi
26/03/2007 21:57
hola vecinos!
En vez de hablar tanto por el foro tendríamos que unirnos y pasar a la acción..Reunirnos un día del fin de semana con nuestros respectivos presidentes de escalera para que entre todos puedan hacer frente a la constructora.No se está regando el jardín,la piscina está que da pena,la puerta sigue rota,...y todo van a ser deudas.
La segunda sería quedar de acuerdo todos y limpiar entre todos las escaleras,con tantos que somos nos costaría bien poco.Solo es una propuesta...nos ha costado mucho dinero para dejar que ya comienze a deteriorarse.
 
E
elinformador1
23/03/2007 08:52
TENEIS TODA LA RAZON, PERO CREO QUE LO QUE HAY QUE HACER, PARA SITUARNOS UN POCO ES:

1. QUE LA PRESIDENTA DE TODA LA COMUNIDAD CONVOQUE UNA REUNION EN LA COMUNIDAD UN DOMINGO POR LA MAÑANA (POR EJEMPLO EL DIA 1 DE ABRIL). LOGICAMENTE SERIA SIN EL ADMINISTRADOR Y NO SERIA OFICIAL.

2. EN ESA REUNION EXPONER TODOS LOS TEMAS COMO HAN DICHO LUIS Y VERO Y OTROS QUE SE NOS OCURRAN.

3. UNA VEZ PUESTOS DE ACUERDO QUE SE REUNAN LOS PRESIDENTES DE CADA ESCALERA Y RESUMAN LOS TEMAS TRATADOS PARA QUE LA PRESIDENTA DE LA COMUNIDAD HABLE CON EL ADMINISTRADOR Y EMPECEMOS A PONER DENUNCIAS. ASI DE CLARO.

4. SI EL ADMINISTRADOR PONE EL MAS MINIMO PROBLEMA SE LE DICE QUE PASAMOS DE EL Y CONTRATAMOS A OTRO ADMINISTRADOR, Y ADEMAS BUSCAMOS UN BUFETE DE ABOGADOS Y QUE EMPIECE A DEMANDAR EN NOMBRE DE TODA LA COMUNIDAD.

POR ULTIMO DECIR QUE SI NOS HEMOS GASTADO MILES DE EUROS (ESO QUIERE DECIR MILLONES DE PESETAS) EN NUESTRA VIVIENDA CREO QUE HAY QUE LUCHAR POR ELLA, YA QUE DICHA VIVIENDA, AL MENOS CREO QUE PARA LA MAYORIA, ES PARA MUCHOS AÑOS, Y CREO QUE CON LAS MEDIDAS OPORTUNAS SE PUEDEN CONSEGUIR MUCHAS COSAS.
AHORA BIEN, RECORDAR QUE PARA CONSEGUIR ALGO NOS TENEMOS QUE UNIR, Y CREO QUE, POR LO MENOS POR MI PARTE, YA HEMOS DADO MARGEN DE MANIOBRA A LA PROMOTORA.

A VECES ES COMPLICADO HACER LAS COSAS PERO SI PONEMOS UN POCO DE NUESTRA PARTE UNIDOS PODREMOS CONSEGUIR ALGO.

LA FRASE EN ESTE CASO SERIA "VECINOS, VAMOS A POR ELLOS DE UNA VEZ POR TODAS"

SI LO HACEMOS UNIDOS SEGURO QUE GANAMOS.
 
V
VaneyRaul
23/03/2007 08:32
Estoy contigo. Yo no esperaria más explicaciones y empezaria a actuar. Que tal si comenzamos con pancartas en los balcones? A la promotora les joderemos la otra fase. Que tal si colgamos carteles por Sabadell contra los administradores...? Algo hay que hacer o cuando cambiemos de administrador fliparemos con las deudas y desfalcos que habran. Alguien tiene constancia de que esten pagando algo? Propongo a los presidentes que no firmen ningun documento hasta que acrediten hasta el ultimo euro. En que se estan gastando el dinero? En las diferentes reuniones por el tema toldos...Hay que preguntar q ver que cara se les queda y que responden.
 

Fin del hilo
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