Volver al foro
T
tak
04/03/2008 11:18

Servicio elementos comunes

¿Van a tener servicio todos los elementos comunes de la urbanización si no escrituran todos?

1.915 lecturas | 20 respuestas
En primer lugar enhorabuena a todos los que vamos a escriturar y gracias a los que no van a escriturar y votaron que SI.

Mi pregunta es si van a tener servicio todos los elementos comunes de la urbanizacion ascensores, garajes, telefonillos,luz escalera....ya que al no escriturar todos, no se si se podrá contratar la luz para estos servicios y quien lo va a pagar ¿todos los vecinos, solo los que han escriturado...?

 
E
El Caudillo
10/03/2008 22:58
Yo creo que los que votaron que no, la mayoría es porque no tienen ni puta idea de lo que votan.
Y si votan que no para dar por saco y encima van a escriturar se les puede decir que tienen muy mala idea, por no injerir insultos.
 
E
El Luisma
07/03/2008 09:42
Ah, los de la jeta guapa y gafitas que decis son del portal 3, creo, me los cruze ayer en la gestora.

Desde luego hay que tener morro, a mi se me caeria la cara de verguenza, votar NO en la Asamblea para joder a los demás y luego se presentan allí tan panchos,
qué poca verguenza tienen algunas/os, y que poca personalidad y ganas de joder al personal.

Si votaron NO , que pena que no se les tomara los nombres y haberles impedido escriturar, vaya gente
 
N
noly76
06/03/2008 20:52
Ayer cuando yo estaba esperando para firmar con el notario, tambien vi a gente q voto no y estaban alli entregando los cheques, y luego a otro que voto no y estaba subiendo cuando yo me iba.
 
F
flis
06/03/2008 20:46
Ah! por cierto, se me ha olvidado decir que hoy cuando salíamos del piso, donde está el portero hemos visto a una parejita de gafas que votó que NO a permitir escriturar al que quisiera.
Si, como votaron, no han escriturado, mal porque están pisando zonas comunes que, como argumentó alguien, se van a desgastar y han entrado a una propiedad privada de la que no tienen llaves. Si, por el contrario, han escriturado, han obrado en contra de lo que votaron, como estoy seguro que van a hacer muchos.
 
geca
geca
05/03/2008 22:10
Quizás si no lo han previsto podemos pedir a la gestora que lo informe por escrito a todos los cooperativistas lo antes posible, para que de tiempo a que lleguen las cartas y todo el mundo aunque no escriture tenga la opción de asistir a la constitución de la comunidad.

Pienso que todos deberíamos tener la oportunidad de participar en las decisiones que afecten al futuro de la comunidad y no solo los que escrituremos ahora, evitando problemas futuros de no aceptación de decisiones por no haber participado en ellas.



 
bamant
bamant
05/03/2008 21:16
Bueno pues como dice noly: "Tambien con los papeles para contratar los servicios de agua, luz y gas (este cuando den LPO), las llaves, y demas papeles explicativos, nos dan una convocatoria de asamblea de vecinos para constituir la comunidad (creo que es el dia 15 de marzo)"

Parece que sí hay que constituir la comunidad... sólo una pregunta: ¿Se dice en el escrito donde y cómo hay que hacerlo? Lo digo porque habrá gente que no escriture y quizá se pueda enterar por el foro y acudir a la constitución de la comunidad.

Saludos


 
S
SLSChico
05/03/2008 15:29
buenas
me acabo de enterar: el gasto comunitario lo asume individualmente cada uno. En el caso de los que no escrituren, lo debe asumir la competencia que lo lleva hasta la fecha.
 
S
storm_ce
05/03/2008 14:39
bamant dijo:

Hola, a mi tampoco me parece justo que todos paguen lo que consumen unos pocos pero eso fue lo que me dijo la chica de la gestora. Yo sinceramente la pregunté porque no tenía ni idea


Tampoco te parecerá bien que se tomen decisiones sin tu consentimiento.

Esto es como si uno solo escriturara, u pudiese establecer los estatutos de la comunidad, al administrador, decidir que contratar y que no, y lo pagase todo el, hasta que llegaran los demás que tendrían que pagar lo que ese "uno" decidiese.

En resumen. No tiene sentido.
 
bamant
bamant
05/03/2008 13:02
Hola, a mi tampoco me parece justo que todos paguen lo que consumen unos pocos pero eso fue lo que me dijo la chica de la gestora. Yo sinceramente la pregunté porque no tenía ni idea
 
C
Cap_Cavernicola
05/03/2008 09:01

Buenos días,

A ver si hay suerte y el usuario CR saca algo de tiempo para resolvernos estas dudas...

Es que, bamant, estás seguro de que la gestora se desentiende de la luz y el agua de obra? Yo tengo entendido que, ya no hasta que todo el mundo hay escriturado, sino que hasta que no esté concedida la LPO se mantienen la luz y el agua de obra. Y que, obviamente, no somos nosotros los que corremos con ese gasto. Ya te digo que es lo que tengo entendido, no es "palabra de Dios", por eso me gustaría que el usuario CR nos lo aclarase, en la medida de lo posible.

Gracias!

Un saludo.

 
S
storm_ce
05/03/2008 08:56
De pasarse una factura de luz y/o agua debería pagarse por los que ya han escriturado.
No sería justo, que alguien en encima de que no tiene su casa, pague una factura que no es suya, ni usa ni disfruta.

La gestora dijo que había dado de alta esos servicios, y hasta no constituir una comunidad no tiene a quien transferir los pagos, por lo que ellos deberían decirnos como lo van a cobrar y a quien.
 
S
SLSChico
05/03/2008 08:49
Buenas a tod@s:
mi duda es, en cuanto a limpiezas de zonas comunes, gestora de la comunidad futura y similares, supongo eso se podrá definir y concretar una vez escriturados todos. En cuanto a gastos de agua y luz de los portales para subir a nuestras casas, lo más lógico sería pagarlo entre los que escrituramos puesto que somos los que vamos a disfrutarlo. Por ley no tengo ni la menor idea de como se hace. En cuanto a la formaci´n de la comunidad supongo que al no haberse firmado todos los usuarios, no se podrá conformar.
 
bamant
bamant
04/03/2008 22:38
Ya, hay ciertas cosas a las que podemos esperar a todos los socios pero otras no. La constructora y gestora a partir del jueves que empiezan a escriturar los primeros se desentienden de pagar agua y luz, por lo menos. La factura a fin de mes ¿Quien la paga si no está constituida la comunidad? Por eso es lo que digo que nos tendrían que haber informado muy bien de todos los pasos que tenemos que empezar a dar ahora que nos entregan los pisos.

A mí tampoco me parece justo que por una parte se carguen con la responsabilidad los primeros que lleguen y por otra parte que los que vienen después que no puedan decidir nada porque ya está todo decidido.
 
S
sansejm
04/03/2008 22:35
perdonad que no sea optimista pero lo que no escrituren ahora tardaran mas de 1 mes, que cada uno eche cuentas de las cosas que tienen que hacer: recibir la notificacion y empezar a estudiarla y realizar cambios, se lleva la semana del 3 al 8 ,realizar cambios en los planos y presentarlos para su aprobacion del 10 al 15 tramite de aprobacion en el colegio de arquitectos de 5dias hasta... ( le ponemos del 17 al 29 semana santa incluida presentacion en el ayuntamiento 31 al 5 aprobacion en el ayuntamiento dia 8 notificacion con 15 de antelacion, fecha aprox 22 de abril
 
C
Cap_Cavernicola
04/03/2008 17:55

Hola de nuevo,

Estoy de acuerdo con storm_ce.
El intervalo de tiempo que va a pasar desde que escrituremos los que lo hagamos en los próximos días hasta que lo haga el resto va a ser corto y las decisiones a tomar MUY IMPORTANTES. Por tanto, por mi parte, esperaría también a que todo el mundo haya escriturado para todo este tipo de cosas.

 
S
storm_ce
04/03/2008 15:58
bamant dijo:



La chica de la gestora me comentó claramente que efectivamente los primeros que escrituren son los que se tienen que empezar a mover. Me explico: tienen que establecer los estatutos la comunidad, constituirla, pagar una primera aportación y por supuesto la comunidad.



Esta que es la más importante se me pasó por alto. ¿Como van a hacer los estatutos la mitad de los vecinos?


 
S
storm_ce
04/03/2008 15:56
Sin ninguna duda es un tema muy importante.

Pero no le veo mucho sentido y a la vez lo veo injusto para todas las partes.

La comunidad se debe formar con todos los vecinos, y no solo con los que escrituren.
No entiendo que las personas que escrituren puedan eleguir cosas que a un futuro tendrán que usar/pagar los que no escrituren ahora sin contar con su consentimiento, como son un administrador/opinión, un equipo de limpieza, o cualquier otro servicio. Eso debe ser en consenso.

Asi comotampoco veo lógico que quien no escriture, pague ahora por algo que no use (comunidad).

Debido al presumible corto espacio de tiempo entre unas escrituraciones y otras y dado que no hay ahora mismo ningún servicio tan urgente como para contratar ahora mismo. Yo, y varios más que lo comentamos ayer, pensamos que esto se haría una vez constituida la comunidad y una vez escriturado todo.

Espero que a todo esto el consejo rector nos informe, ya que el puede obtener esa información de primera mano.

 
bamant
bamant
04/03/2008 15:24
Hola a todos,

Esta duda me surgió ayer al hablar de los gastos que suponían el entrar a vivir pero no me dio tiempo preguntar a voz alzada por lo que fui a preguntar a los miembros de la gestora una vez finalizada la asamblea.

La chica de la gestora me comentó claramente que efectivamente los primeros que escrituren son los que se tienen que empezar a mover. Me explico: tienen que establecer los estatutos la comunidad, constituirla, pagar una primera aportación y por supuesto la comunidad.

Lo más fácil es contratar con una administración de fincas y que se encargue de todo pero eso también lo tenemos que hacer los primeros en llegar.

Lo peor de todo es que me comentaba que los que escrituren ahora tenemos que pagar toda esta primera derrama (para limpiar los portales, para contratar el administrador, los jardines, etc) y, aunque luego según empiezen a escriturar los demás irán poniendo su parte, los primeros tenemos que adelantarlo todo y esperar a que el que venga no se escaquee.

Creo que es un tema lo suficientemente importante para que lo comenten en la asamblea sin que se lo tengamos que preguntar nosotros, ¿no creeis?

Por otra parte quería comentar aquí que ayer tampoco se dijo nada de no hacer obras hasta no conseguir la LPO. Ya se que debería ser obvio pero visto lo visto ayer no me atrevería a asegurar que todos los vecinos nos demos por enterados.

Saludos
 
T
tak
04/03/2008 12:07
Gracias storm_ce.

 
S
storm_ce
04/03/2008 11:53
La gestora dijo ayer, que están dados de alta.

Según tengo entendido la comunidad de propietarios no se constituye hasta la LPO o escrituración de todos.

Entiendo que "asumen" ese coste.

Los ascensores, no hacen puesta en marcha habitualmente hasta que existe la LPO.
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
  • 25 (2008)
    © 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
    Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
    Vocento