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N
noly76
05/03/2008 15:28

YA ESTA ESCRITURADO

¿Cómo limpiar un piso lleno de ceniza y colillas de cigarros?

1.862 lecturas | 27 respuestas
Hola a tod@s:

Ya tengo las ansiadas llaves del piso, la verdad es que hemos estado toda la mañana alli, pero bueno ya esta echo.

En cuanto he llegado he ido a ver el piso, bueno la verdad es que estaba todo muy sucio, el suelo lleno de ceniza y colillas de cigarros las verdad que un poco guarros son, la escalera y el portal tambien he visto colillas, solo espero que la madera del suelo no me encuentre ninguna quemadura.

En la escalera hay luz, no se si de obra todavia porque en la gestora tampoco me lo han sabido decir con exactitud.

Tambien con los papeles para contratar los servicios de agua, luz y gas (este cuando den LPO), las llaves, y demas papeles explicativos, nos dan una convocatoria de asamblea de vecinos para constituir la comunidad (creo que es el dia 15 de marzo)
 
C
Cap_Cavernicola
07/03/2008 11:20

Buenas,

En mi caso, la cantidad destinada a la provisión de fondos no tenía que haberla ingresado a nombre de la gestora Rosa de Luxemburgo, sino a nombre de la Gestoría Montalvo, que es la gestoría con la que trabaja CajaMadrid.

PERO!!!, en mi caso soy avalado. Alguien posteó que esto sólo nos ocurría a los avalados y que no iba a pasar con las personas "normales", por eso puse que llamárais a la Rosa de Luxemburgo para que os lo confirmen ellos.

Un saludo.
 
K
kurko
07/03/2008 10:56
Ya sois varios los que habeis tenido problemas con los cheques, éstos son los datos que nos dieron, hay que cambiarles algo? (emitidos por el banco)

- Rosa luxemburgo, S:G.,S.A. por importe "x"

- Sociedad Cooperativa Madrileña VECINOS SAN SEBASTIAN DE LOS REYES, por importe "x"

Saludos y enhorabuena
 
S
SLSChico
07/03/2008 08:26
Debo de estar algo obtuso... pero, ¿hemos de contratar ya el servicio de limpieza portales, jardinería y demás que atañe a la comunidad? Las cosas, por experiencia con la comunidad de mi madre y otras, mejor que pasen por gestor, y hasta que no le digamos que queremos una contrata para mantenimiento, ya sea de limpieza, ascensores y pagos de agua y luz de los espacios comunes, no habrá que pagar nada... Creo haberte entendido perfectamente tu exposición bamant, pero no sé si es obligado hacerlo ya o cuando escrituremos y formemos la comunidad todos, que no sé por qué ha de ser una comunidad a medias hasta que los demás firmen. Me resulta extraño que se pueda hacer así. Y si es una "media" comunidad, luego habrá que "agrandarla" y puede que el dar de baja una comunidad y formar otra tenga algún coste. Hablo sin tener ni idea... que conste. Si hay alguien que sepa del tema, por favor, hacedlo saber. Gracias. y por supuesto ¡¡Enhorabuena!! Yo escrituro este lunes!!!
 
N
noly76
06/03/2008 20:45
La llave de la entrada principal abre muy mal y por dentro no abre, hay que decir que lo miren cuanto antes porque sino seguro que de forzar alguna llave se rompe dentro.
A mi me acaba de llamar iberdrola que vienen mañana a las 9 a darme la luz.
 
bamant
bamant
06/03/2008 20:23
Contestando a SLS Chico,

Cuando dije lo de repartir el gasto entre los que escrituran no me referia al gas ni la luz. La chica de la gestora me habló que cuando se crea la comunidad hay que aportar una cantidad inicial para la puesta en funcionamiento de todo (por ejemplo temas de limpieza de portales, jardinería, no se si faltará algún seguro de la comunidad, etc). El hecho de pagar la luz y agua entre los primeros que van a vivir no es el problema porque al fin y al cabo es lo que consumes. El verdadero problema que veo es asumir (si esto es así) la aportación inicial de todos los vecinos, estén viviendo o no, ya que si tenemos una factura de algún profesional que venga a hacer algo no le puedes decir "yo te pago mi parte y cuando los demás vecinos escrituren que te paguen la suya".

No se si me explico...

Bueno, enhorabuena a todos los que llevais escriturados hasta hoy.

A los demás ya nos queda menos.
 
F
flis
06/03/2008 20:09
Hola, yo también escrituré ayer, pero no escribí, porque me tiré toda la mañana en la gestora, después fui a trabajar y por la tarde me la tiré de compras. Acabé a las 12 de la noche asi que pocas ganas tenía de escribir.
A mi también me pasó lo del cheque, fui con él y le tengo que devolver, pero me dijeron que los gastos que había ocasionado el hacer y devolver el cheque se hacía cargo la gestora. Tienes que llevar un documento que te haga el banco con los gastos que te ha ocasionado y ellos te lo abonan, la putada es que tienes que ir hasta allí a llevarlo, pero yo lo voy a hacer.
Mañana viene el técnico de iberdrola a poner luz en nuestra casita.... que bien!!!
 
S
sansejm
06/03/2008 16:44
Solo te dan 1 mando por vivienda y una llave del garage.
El piso lo e encontrado bien, hay luz en zonas comunes hoy en la segunda planta de garaje no habia,y la llave de la entrada abren muy mal o no abren.
Se a tardado un poquito hoy pero todo bien organizado y coordinado.
A mi faltaba los certificados electricos han tomado nota y pronto me los facilitaran,me a comentado que habia alguno mas.Bueno suerte.
 
S
SLSChico
06/03/2008 14:58
A ver, me han vuelto a decir que los que no escrituran no tienen que pagar los gastos de agua/luz comunes, o de la comunidad. Y MENOS EL REPARTIR ESE GASTO ENTRE LOS QUE HEMOS ESCRITURADO. O sea, como expliqué, el gasto de lso que no escrituran lo debe asumir los que hasta la fecha lo están pagando. En nuestro caso no sé si la constructora o la gestora. A ver si consigo algún papelillo legal para fotocopiarlo y enterarme con mas soltura. Porque estaría bueno que "otra" nos la hayan metido o quieran hacerlo... (por omisión, osea, por no contarnos esa cuestión que puede generarnos problemas con el resto de futuros vecinos que no vayan a escriturar).
 
I
Iestebaj
06/03/2008 13:36
A los que ya habeis visitado vuestras casas, podriais confirmarme si hay luz de obra en las viviendas? o sólo hay en los portales.

Enhorabuena a todos, espero que pronto tengamos la esperada LPO
 
K
kurko
06/03/2008 12:13
A parte de las llaves, ¿te dan un mando del garaje o dos?
 
G
garbanquique
06/03/2008 11:21
Hola, para responder a 1903, te dire cuando escritures te dan un taco de hojas, donde te bienen los telefonos,y tres certificados de contrato de los suministros del agua, luz y gas, donde te bienen los datos que les tienes que proporcionar, asumiendo que solo puedes contratar luz y agua, les dices que es de proteccion oficial y que ya se han contratado suministros de las zonas comunes, y en principio no te daran ningun problema.
Adios y felicidades al foro por la presion que hemos hecho.
 
1
1903
06/03/2008 10:51
Hola a todos,
Alguno de los que ya lo han dado de alta, ¿tenéis a mano los teléfonos para contratar la luz y el agua? ¿qué datos os piden aparte de la dichosa LPO?
Muchas gracias.
 
C
Cap_Cavernicola
06/03/2008 08:52

Buenos días,

Yo soy otro de la lista de "avalados" que escrituró ayer...
Por cuestiones varias, no pude pasarme por el piso, así que no os puedo comentar nada sobre el estado de las cosas, lo haré en cuanto me pase por allí.

ATENCIÓN!!!
Preparaos para estar un buen rato, eh!! No sé si según vayan rodando irán funcionando mejor, pero yo estaba citado a las 12:15 y no salí de la gestora hasta pasadas las 15:30... Total na!!
Y ha habido algunos "problemas" porque en el famoso burofax pone que el ingreso/talón de la provisión de fondos había que hacerlo a nombre de la gestora pero NO ES ASÍ. Hay que hacerlo a nombre de otra empresa, que es con la que trabaja Cajamadrid todo el rollo este de la provisión. A lo mejor es que yo, que cierto es que muy espabilao no soy, no me enteré del tema en su momento, pero os aconsejo que LLAMÉIS antes de hacer la transferencia o extender el talón porque a mí la "gracia" me ha costado 7,21€ por la transferencia inicial que hice y 15,45€ por hacer efectivo el talón que me tuvieron que extender en la gestora para devolverme el importe de dicha transferencia.

Por lo demás, obviamente contento porque parece que se ve un rayito de luz al final del tunel y por las buenas noticias que comentáis en el tema de las contrataciones.

Un saludo!
 
C
Consejo Rector AAVV
05/03/2008 21:41
Muchas gracias por la aclaración.

Saludos y FELICIDADES A TODOS
 
N
noly76
05/03/2008 19:57
Hola otra vez, os cuanto lo que me ha pasado con la contratacion de la luz.

He llamado a las 19.30h y me ha atendido un señor y me dice que sin el numero de LPO no me hace el contrato, y bueno le he dicho que sabia que un vecino habia contratado y me dice que no que le pida el numero de LPO porque sino no me lo puede tramitar.

Bueno pues me cojo un cabreo y vuelvo a llamar a los 5 min.

Y cual es mi sopresa cuando me coje el telefono otro operador y no me pone ningun problema para hacer la contratacion y ya lo tengo solucionado en tres dias vienen a poner el contador y tengo ya el numero de contrato.

Este segundo en primer lugar tambien me ha dicho que hacia falta LPO yo me he echo la loca y le he dicho que no me habian dado la copia igual que al primer señor se lo he dicho, entonces me ha preguntado si era vivienda libre, le he dicho que no que era protegida y que ya habian contratado el suministro de zonas comunes, igual igual que el primer señor, y este me dice "ah!! si espera", y me ha empezado a pedir todos los datos del certificado que instalacion y mis datos y como por arte de magia ya tengo el contrato, y al otro hacia 5 minutos no le valia (alomejor no tenia ganas de trabajar , pero me ha dado un susto!!)


Asi que vecinos si dais con algun tarugo que no os quiera hacer el contrato llamar 5 min mas tarde haber si dais con alguien que quiera trabajar en iberdrola y no ponen ninguna pega como ha dicho Storm_ce.
 
N
noly76
05/03/2008 19:33
Storm_ce si me puedes decir como has contratado la luz porque yo acabo de llamar y me han dicho que les de el num de LPO y que sino nada.

Con el agua no ha habido problema en 4 dias esta ya lo he contratado.
 
N
noly76
05/03/2008 18:57
Bueno pues el piso parece que si han arreglado los desperfectos, aunque seguro que ahora que vamos a estar mas tiempo en el aparece alguno, en el portal ya he visto varios escalones mellados osea que eso los tendran que reemplazar y en los del primer tramo que son distintos pues tambien hay uno asi lo que pasa que lo han intentado disimular echado masilla o algo asi.

La cerradura del portal 4 esta por dentro todo el plastico que se abre porque roza con la otra puerta y esta rajado.

El patio no lo he mirado muy bien (hace una aire que te vuelas).

El trastero bien.

Nos han dado una hoja donde pone que en un mes tenemos que detallar los desperfecto para que los solucionen.

storm_ce como has contratado por telefono????
 
S
Sacristan
05/03/2008 18:48
Pues el tema del Ascensor es una gracia, porque los del 5º poco vamoa a avanzar, sobre todo en el tema de cocinas, a ver quien es el guapo que sube a cuestas todo.
 
S
SLSChico
05/03/2008 18:42
COMO HA MENCIONADO EL CONSEJO RECTOR, NOS VA A TOCAR HACER EJERCICIO, MAS O MENOS DEPENDIENDO DEL PISO. PUES EL ASCENSOR NO LE DAN SERVICIO HASTA QUE NO HAYA LPO, ENTRE OTRAS, PORQUE SE TENDRÁ QUE DAR DE ALTA LOS GASTOS DE MANUTENCIÓN. POR CIERTO, HE ACHICHARRADO A MIS AMIGOS A PREGUNTAS DE GASTOS, Y TODOS OSCILAN ENTRE 68-90 E. LA FACTURA DE COMUNIDAD. LO MAS CARO ES EL MANTENIMIENTO DEL ASCENSOR...
 
C
Consejo Rector AAVV
05/03/2008 17:18
No, no si yo solo me referia a que se podía contratar.
El resto de cosas, y más sabiendo quien lo ha hecho, A REZAR
 
S
storm_ce
05/03/2008 16:59
De todos modos no cantemos vistoria, que no basta con contratarla... tambien tiene que salir por el grifo.... o encender...
 
C
Consejo Rector AAVV
05/03/2008 16:54
Joer, menos mal que por lo menos no hay problemas por el agua y la luz, algo hemos hecho bien por lo menos, jejeje
 
S
storm_ce
05/03/2008 16:50
Luz contratada tardan 4 dias y agua contratada tardan 3 dias. segun me han dicho esta mañana.

No han puesto ningún problema. Por primera vez en la historia de este edificio. jajajaja....
 
C
Consejo Rector AAVV
05/03/2008 16:47
Hola a todos,

Tengo unos días de actividad frenética, entre mi trabajo, hacer seguimiento de la escrituración, seguir con la dichosa LPO, problemas añadidos, etc.etc. por lo cual, entended que no puedo dedicar tiempo a atender algunas peticiones razonables por vuestra parte pero habrá que priorizar. Intentaré conseguir información acerca del tema de la constitución y los gastos de la comunidad de propietarios y demás, pero hasta que no terminen las escrituraciones el martes no prometo nada.

Felicitar a noly76 que ha sido la 1ª de los foreros en escriturar (o por lo menos en informarnos de ello).
AL final lo vamos consiguiendo, aunque no veas lo que cuesta cada cosa.

EL ascensor, no me hagais mucho caso, creo que hasta que no esté la LPO en vigo no nos lo pondrán en marcha.

Por favor si alguien lo va a hacer que intente contratar la LUZ y el Agua y así sabremos todos a que atenernos porque aunque la Gestora nos comunicó que se iba a poder contratar hasta no ver al 1º no creo nada.

noly76, si puedes haznos una descripción del estado del piso, aunque esté sucio (sobre todo si han arreglado nuestros amigos de UICESA algo de los desperfectos de la 2ª visita), del estado del patio, el garaje, el trastero, los portales, etc... algo que nos de una idea a los que escrituraremos otros días de lo que nos vamos a encontrar
 
N
noly76
05/03/2008 16:17
El garaje no lo he mirado, porque he ido un poco de pasado esta tarde ire con mas tiempo para mirarlo todo bien y probar todas las llaves, pero el ascensor no funciona eso si lo he comprobado.
 
S
storm_ce
05/03/2008 15:36
Funciona el garaje y el ascensor?
 
S
SLSChico
05/03/2008 15:32
¿Alguno sabe mas o menos cuántos tenemos intención de escriturar?
 

Fin del hilo
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