javiergomez dijo:
Creo que la gran mayoría preferimos un interés estable aunque sea mayor al principio y no el euribor. Pocas veces el euribor va a estar tan bajo como ahora.
Lo de los 30 años esperemos que no sea así.
Con unas sencillas cuentas se puede ver lo que aumentan los intereses en una hipoteca de 100000euros;
A 25 años; 100000 X 0,04 X 25 = 100000euros (es decir, se paga el doble de lo que se hipoteca, un 200%)
A 30 años; 100000 X 0,04 X 30 =120000euros (es decir, el 220%).
Aunque sea mayor al principio?? No has visto el enlace que dejé ¿no? En ningun momento el IRPH ha estado por debajo del euribor, desde el 2006 (ahí creo que todavía no habia crisis....), por lo tanto si el euribor ha estado alto, el IRPH todavía lo ha estado mas, de hecho el euribor nunca ha llegado a tener un 6% y el IRPH lo ha sobrepasado varios meses, y la diferencia suele estar sobre un 1%
Todo el mundo que le dices que tienes un piso de protección oficial sabe que tienes un interés más alto del normal, este nuevo plan viene hecho por las quejas recibidas por los intereses tan altos que se pagan en comparación con el resto de los pisos libres.
Y sobre los años, claro que pagas más a más años, pero con un interés igual, si me me das 2 opciones diferentes (euribor e IRPH, entonces cambia la cosa)
Y sobre el diferencial por lo que he leido es un 0,60 o 0,65 más o menos lo mismo que te da cualquier banco en una hipoteca normal (porque para el que no lo sepa, el banco también trabaja con diferenciales y hasta redondeos)
No os tengo que convencer de nada, segun la situación que se de, te puede beneficiar o perjudicar uno u otro, pero no creo que el IRPH sea el más beneficioso, lo que depende es de cómo esté los 3 meses que van a utilizar en el calculo para determinar el interés que tendremos durante todo el año siguiente....