Información Larcovi, Dragados y O.C.U.

¿Qué opciones tenemos ante el incremento de precio y plazo de ejecución por parte de Dragados?

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Hola futuros vecinos. En toda ésta polémica, pensamos que lo más importante es que
estemos los más unidos posible. Eso es difícil puesto que somos muchos vecinos, pero
el fin es el mismo para todos. Todos queremos nuestros pisos en el tiempo que
tenemos contratado y al precio que habíamos calculado.
Nosotros hemos estado al habla con una persona de Dragados, que por cierto han
puesto únicamente como cabeza de turco, y nos confirma que piden un incremento en
las partidas de cimentación y en la de estructura (ésta última es una partida cuyo
presupuesto se firmó cerrado) y no sólo eso, sino que piden una ampliación en el plazo
de ejecución. Reconocen una ralentización en las obras/todo ello, y en palabras
textuales de esta persona: "Porque es el único arma que tienen para presionarnos a fin
de que hagamos frente al incremento de precio".
También hemos hablado con Ernesto, pero suponemos que el que más y el que menos
ha llamado para informarse. Lo último que nos ha contado es que la semana que viene
van a tener la última reunión con Dragados para fijar la cantidad en definitiva que nos
exijan y poder convocarnos a una asamblea. También estaban pendientes de recibir
nuevos presupuestos de las constructoras que fueron propuestas junto con Dragados
(UICESA, CORSAN-CORVIAN...) y cuando tengan todo nos convocarán a una
asamblea que será aproximadamente para finales de éste mes.
Nosotros, de todo este mogollón sacamos 2 conclusiones que al fin y al cabo es lo que
hay que debatir en la reunión:
-Continuamos con Dragados, pagándoles la cantidad que nos exija (que según Ernesto están negociándolo ya que la subida es considerable), y tragamos con el plazo de ejecución que impongan de nuevo, más el retraso que llevamos en el vaciado (porque no olvidemos que desde que empezaron tenían que haber acabado ya con el vaciado) sumado todo esto a la posibilidad que en el año que viene, o cuando ellos quieran, nos vuelvan a amenazar con una paralización de obra si no aceptamos con otra subida.
-Contratar a otra constructora y denunciar a Dragados por incumplimiento de contrato. Esta otra opción también nos supondría el retraso en la entrega de nuestros pisos, para que nos vamos a engañar, y también nos tocará pagar a otro precio que seguro no es el que nos ofertaron en la primera vuelta, descontando claro está la partida de cimentación puesto que es un trabajo que Dragados va a terminar y después paralizará. Personalmente hemos pedido a Ernesto que junto al presupuesto de las otras constructoras y claro está del plazo de ejecución nos digan en cuanto tiempo comenzarían las obras si formalizamos el contrato con ellos.
En cualquier caso lo que no podemos hacer es contratar de nuevo con Dragados y luego denunciar, eso es imposible, si firmamos un contrato nuevo y luego denunciamos, va a decir el Juez: Señores no hubieran ustedes firmado. Creemos que lo más importante es: Saber que cantidad y plazo nos piden de más y en otro caso, saber en que términos está redactado el contrato con Dragados y para esto sí vemos acertado él unirnos y aunque parezca algo descabellado contratar a alguna persona que nos asesore para saber que podemos hacer. Conocemos casos de otras cooperativas en los que los vecinos quedan los domingos o los sábados en un parque o en alguna cafetería y proponen soluciones, buscan ayuda y han contratado por una cantidad, que entre todos tocan a muy poco, los servicios de un abogado especialista y no han tenido ni que llegar a juicio han llegado a una conciliación y conocemos casos de cooperativas que denunciando incumplimiento de contrato han negociado en conciliación y les han salido las mejoras gratis. Con todo esto no decimos a nadie lo que tiene que hacer porque nadie sabe lo que es mejor ni que decisión tomar el día de la asamblea.
Por último también nos hemos puesto en contacto con la OCU y tampoco nos dan muchas esperanzas. Nos dicen que en caso de que Dragados paralizara la obra deberíamos esperar a que finalizara el plazo de ejecución para poder denunciarles por incumplimiento de contrato ya que no se puede demostrar que la hayan abandonado.
Lo mejor es que llegue pronto la reunión y con datos reales de tiempo, dinero...., para poder tomar una decisión.