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jlviruta
jlviruta
04/06/2008 19:54

¿¿¿¿¿¿NOS VAN A PEDIR MAS DINERO????

¿Se solicitará un adelanto para hacer frente a los pagos previstos de la Cooperativa?

3.188 lecturas | 39 respuestas
El título viene por la convocatoria de la reunión del día 11 de junio. En el punto 5º dice"Situación de la tesorería de la Cooperativa y PROXIMAS APORTACIONES A REALIZAR PARA HACER FRENTE A LOS PAGOS PREVISTOS". Por otra parte en el informe del mes de Abril sobre nuestra cooperativa en la página de Larcovi, y en el punto sobre la Situación Económica textualmente dice "Esta pendiente de presentar al Consejo Rector la situación para los próximos meses, en la que se deben hacer a los últimos pagos de la empresa constructora, y en la que se refleja el adelanto de las cantidades pendientes de pago por parte de los socios, provisión de locales e IVA de las viviendas, informando sobre este adelanto en la próxima Asamblea." AMBAS CIRCUNSTANCIAS ¿QUIERE DECIR QUE NOS VAN A PEDIR MAS DINERO O UN ADELANTO SOBRE LO QUE TENEMOS QUE PAGAR A LA FIRMA DE ESCRITURAS?. QUE YO SEPA, EXCEPTO EL ULTIMO PAGO QUE DEBEMOS REALIZAR EN ESTE MES EN RELACIÓN CON LA SUBIDA QUE APROBAMOS (DEL CHANTAJE DRAGADOS-LARCOVI) NO HAY QUE PAGAR NADA HASTA LA FIRMA DE ESCRITURAS. SI ALGUIEN PUEDE INDICARNOS ALGO SOBRE EL ASUNTO ESTARIA MUY AGRADECIDO PARA IR PREPARADO A LA ASAMBLEA.
 
P
pendi
19/06/2008 19:25
Hola a todos, soy un cooperativista de Vereda2, leyendo estos mensajes veo que habláis de kla multa del IVA, ¿ya ha habido sentencia del TEAR?,, si es así comentar a cuanto ha ascendido ya que nosotros estamos en la misma situación.
Gracias, y ánimo que ya os queda menos.
 
T
Transparencia
19/06/2008 13:55
Bien,

Propongo que el Consejo Rector - y si supone demasiado que cuente con el resto de los vecinos - estudie formas más flexibles, liberación por parte de lo retenido por BBVA, etc, en cuanto a estos dos pagos desproporcinado y sin apenas previo aviso. Y que se plantee el cambio del orden de los pagos, siendo el menor el primero a efectuar.

Salu2, y gracias al Consejo Rector por la energía que está poniendo en este berenjenal...
 
Y
YAERIS
19/06/2008 13:19
A ver yo creo que no es cuestion de decir que somos insolidarios, yo cuando compre este piso y hubo que dar 5 millones de pesetas cuando dijimos si! no tenia ni un duro y tuve que pedir un credito personal, si somos solidarios porque no pensamos en las personas que estan de alquiler y estan perdiendo ese dinero? cada uno tiene sus historias somos 124 vecinos y cada uno con unos problemas y una situacion personal, ESTOY DE ACUERDO CON VOSOTROS QUE NOS HAN PUTEADO Y NOS ESTAN PUTEANDO Y QUE NO LO ESTAN HACIENDO BIEN, pero si no adelantamos el dinero PARAN LA OBRA Y PUNTO no se lo van a pensar y los 6 meses de papeleo se atrasan mucho mas.
veo muy bien la solucion de que sea primero el pago menor y lo de los locales que se haga en septiembre, me parece muy buena opcion, ya que larcovi nos dijo que dragados tenia que cobrar ese dinero en septiembre por lo tanto mientras que este para entonces supongo que no pasara nada.
 
T
Transparencia
19/06/2008 10:49
Bravo por las dos últimas intervenciones de jlviruta!!
Totalmente de acuerdo.

En cuanto al mensaje anterior de Esther76, comparto que ha habido otras muchas circunstancias anteriores, y en especial pagos, injustos, pero eso no justifica que se tenga que minimizar nuestra capacidad de reacción ante más abusos. En cuanto a que no se han vendido los locales porque el PAU no ha comenzado a funcionar, es mala época, etc...creo que son justificaciones. En otros PAUs, y en concreto en este, se han vendido y venden locales antes del total funcionamiento de los PAUS (restaurantes para obreros, bancos y otros negocios que van acondicionando los locales, etc.). Vuelvo a hacer énfasis en el apenas nulo marketing (cartel medio caido durante meses, desinterés del departamento comercial de larcovi, escasa o inexistente publicidad, etc.) que se ha estado haciendo para vender nuestros locales. ¿Por qué no una partida de dinero, tan necesaria, para potenciar la venta de estos locales desde hace tiempo?

También muy de acuerdo con mdf2 , que si algunos no pueden hacer frente a estos pagos imprevistos, y con tan poco preaviso, debemos mostrar nuestro apoyo a ellos como cooperativa , y no porque yo tenga dinero decir, que vengan todos los pagos que quieran que yo puedo, y el que no que se baje del tren...es que te daba un beso! mira que hay poca solidaridad como la tuya...a ver si Larcovi aprende un poco lo que es SOLIRALIDAD...

Ánimo para todos...
 
jlviruta
jlviruta
19/06/2008 09:27
PARA ESTHER76

TODA LA DOCUMENTACIÓN (FOLLETOS, PLANOS, ETC...) QUE TE DAN LAS CONSTRUCTORAS Y PROMOTORAS CUANDO VAS A COMPRAR UNA VIVIENDA TIENE VALOR CONTRACTUAL Y EXISTEN MULTITUD DE SENTENCIAS QUE LO CONFIRMAN. NO SOLO EL CONTRATO O LAS ESCRITURAS.

NUEVAMENTE SALUDOS A TODOS Y A TODAS.
 
jlviruta
jlviruta
19/06/2008 09:22
Por mi parte me gustaría hacer dos puntualizaciones:

1.- PARA LOS QUE DICEN QUE TODO LES DA IGUAL CON TAL QUE LES ENTREGUEN EL PISO.

Sois carne de chantaje. Si yo fuera Larcovi ó Dragados, y leyera lo que decís, me frotaría las manos y sé que con vosotros se puede hacer lo que se quiera (pedir más dinero, cambiar formas de pago, etc...)

2.- PARA LOS QUE DICEN QUE TENIAMOS QUE TENER PREVISTO EL PAGO PARA MAYO.

Tanto el contrato y los documentos con valor de contrato (lease el documento que nos dió Larcovi con precio del piso y forma de pago del mismo) dice claramente que que "tanto la última cantidad de los locales como el iva del préstamo" será a la ENTREGA DE LLAVES.
Que yo sepa ENTREGA DE LLAVES SIGNIFICA:

A) Que el piso esté terminado. Cosa que, aunque su previsión fuera mayo, cualquiera que se pasara por las obras veía que era imposible. Además la aparejadora de Larcovi confirmó que la nueva fecha de terminación sería para FINALES DE JULIO. Además añadió que se daría con un "canto en los dientes" si estuviera para septiembre.
B) Además de acreditarlo oficialmente por parte del Arquitecto con el Certificado de Fin de Obra, posteriormente hay que tramitar una sería de documentación (Licencia de primera ocupación, documentación de la Comunidad de Madrid, firmas de escrituras, etc...) que en la Asamblea del año pasado Ernesto cifró un plazo de 6 meses para su tramitación.

En fin que si sumamos estos plazos, para la ENTREGA DE LLAVES, nos hubiera dado como fecha más optimista el mes de noviembre (terminación de obra en mayo más seis meses de documentación) y como fecha real de enero a marzo de 2009 (terminación de obra en julio o septiembre más seis meses de documentación).

Resumiendo, que los preveemos los pagos contabamos para realizarlos el mes de NOVIEMBRE COMO MUY PRONTO.

Por último dado el valor jurídico de los contratos entiendo que A NADIE se le puede obligar a cambiar la forma de pago que figura en los mismos.

Saludos a todos y a todas como diría la Ministra Bibiana.

 
E
esther76
19/06/2008 09:20
Hola,

No debemos olvidar que Evibastian somos todos, si la coperativia no tienen dinero para finalizar los ultimos pagos habrá que poner el dinero, independientemente de si Larcovi ha hecho una buena o mala planificación /gestión, pues los responsables últimos somos nosotros.

Creo que a los únicos que perjudicamos no pagando no es a Larcovi ni a Dragados, sino a nosotros mismos, pues más se va a retrasar todo.

Los locales es bastante normal que no se hayan vendido, porque a parte de que ahora es mala época, hasta que los pau no empiecen a funcionar, no se compran, ellos lo saben. Pasan en otras coperativas, así que no queda más remedio, ya están construidos, que pagar por ellos(no podemos dar por sentado que los locales a fecha de hoy se hubieran vendido ya, y ese pago no hubiera que haberlo hecho).

Lo que se podría hacer es intercambiar los pagos, y el da mayor cuantía , el de los locales, pagarlo en Septiembre en vez de Julio. El pago hay que hacerlo, tanto en Septiembre como en Diciembre o Enero, cuando nos las entreguen. Es un dinero que en principio ya hubieramos dado si no se hubiera retrasado todo, quiero decir, un dinero que me imagino cada uno habrá previsto... Bien es cierto que en la hoja que nos dieron al principio QUE NO ES EL CONTRATO,lo digo porque eso no tiene ningún tipo de valor legal, se hablaba de que ese dinero había que darlo a la entrega de llaves. Y puede parecer injusto, y lo és. Pero tampoco es justo pagar 33.000 euros de capital social, ni la subida de Dragados, ni la multa del IVA, ni la súbida del módulo, aunque cuando uno se mete a una coperativa sabe que puede encarecerse algo más como ha sido el caso (no es un precio cerrado como las de m. libre).

Un saludo,



Un saludo,


 
M
mdf2
18/06/2008 21:49
Bueno, yo ya dije en su momento algunas. Intentar gestionar lo del BBVA lo antes posible para que nos retenga un tanto por ciento menor, pedir a Dragados que nos aplace los pagos hasta que podamos usar esa cantidad retenida, o hasta que se solucione lo de la multa del IVA... Quiero decir, que soluciones hay. Yo tampoco he dicho no pagar, he dicho suavizar el pago. Y una cosa digo, si una sola persona de la cooperativa no pudiera hacer frente a estos pagos ahora, no deberíamos acceder a estos adelantos, ya que son totalmente injustos...
 
Y
YAERIS
18/06/2008 16:21
Entiendo que es dicifil el que no lo tiene poner ese dinero ahora, porque se haya hecho otras previsiones.
Sigo diciendo que tampoco estoy contenta con la gestion de Larcovi, que llevan 1 año de retraso, la multa, las subidas, por supuesto que a mi no me hace ninguna gracia todo esto. Pero NO PAGAR solo conduce a parar la obra, soluciones si las hay pues que se pongan encima de la mesa, pero el unico que puede dar esa solucion ahora es el banco que no nos retegan el 15 % del prestamo pero mientras eso sea asi, no hay mas remedio que adelantar el dinero. Ayer mismo hablamos con una amiga que la paso lo mismo, tuvieron que adelantar el dinero del IVA antes de la entrega de llaves y no les paso nada.
Si hay soluciones exponerlas sino, sintiendolo mucho habra que pagar para poder acabar ya con este calvario.
SALUDOS.
 
A
azul32
18/06/2008 15:59
Exacto!! Estoy con mdf2!! Todos queremos nuestro piso!! pero lo que pone el contrato es lo que pone.

Desde un principio esas cantidades se especificaban a pagar a la entrega de llaves, yo no he visto ningún asterisco o nota a pie de página que dijese lo contrario!! Da igual que se retrase un año que 5 (esperemos que no!)...Dragados cambió de parecer ya y nos aumentó el presupuesto tropecientos millones de las antiguas pesetas más!! aceptamos...y ahora los sres. de Larcovi dicen que más todavía...pido al Consejo Rector que medie en nuestro nombre para suavizar estos pagos de forma más flexible...y como dice xuankar, cuando nos vayamos desvinculando de Larcovi/Dragados hay que celebrarlo por todo lo alto!! que más que construir ilusiones construyen frustración e injusticia...y luego en su página Web hablan de lo que destinan en sus programas de ayuda a la pobreza...apariencia podrida...(claro que con lo que nos sacan a otros...)
 
M
mdf2
17/06/2008 20:48
La verdad, personalmente, me duele mucho leer frases como "no vamos a parar los pisos por una tontería". Sinceramente, no me parece ninguna tontería. Yo no llego tanto a decir que sea una estafa, pero sí que digo que no es justo. VAmos a ver, yo no sé vosotros, pero hace ya muchisísimo tiempo que sé que nuestro piso no nos lo daban en el 2007, y hace no tanto, pero también hace, que me lo daban a finales de 2008 o principios del 2009. Con eso te haces una planificación. Sé que todo el mundo tiene su situación personal, y a lo mejor hay a gente que no le supone nada poner ese dinero ahora, pero hay a gente a la que sí. Y lo que pone en los contratos es lo que pone, por lo que no se puede decir que es una tontería de nada. Imagina que alguien no lo puede pagar ni de broma, porque no tiene a nadie que le preste el dinero ni puede pedir un préstamo.... Esa persona tendría que salir de la cooperativa, así, sólo por una mala gestión de Larcovi. De verdad, y es repetirme, pero no me parece una tontería.
Yo sigo diciendo que sería interesante no el no pagar, sino el intentar buscar soluciones para suavizar el pago. Ya puse algunos ejemplos en un post anterior.
Y también digo que sí, que yo también quiero mi piso, y cuanto antes mejor, pero no a cualquier precio....
 
G
Gsus
17/06/2008 20:42
Buenas,

Yo pienso que lo que nos están pidiendo ahora es lo que teníamos que haber pagado el año pasado a la entrega de llaves, cantidades que personalmente ya contaba con ellas y las tengo, afortunadamente o no, preparadas desde entonces.Por qué narices nos mareamos ahora con este tema??

Con lo que no contaba era con un retraso tan prolongado y con las mensualidades de mi alquiler por dicho motivo, algo a lo que quiero poner fin YA!! Entiendo que mucha gente de la que se queja en este foro vive con su padres pero no es mi caso. Y aquellos que se quejan y viven de alquiler es porque están en una situación más cómoda que la mia y no entiendo entonces la polémica.

Mi punto de vista pasa por agilizar lo poco que queda para tener nuestros pisos cuanto antes y una vez tengamos las llaves en mano hagamos lo que tengamos que hacer. Y por cierto, cualquier alusión equiparando el Consejo Rector a Larcovi, resta todo mi respeto a los argumentos que estamos dando sobre el tema.

Un saludo,
Jesús
 
X
xuankar
17/06/2008 20:33
Hola! Nosotros, como todos, también nos sentimos estafados pero no ahora, desde que tuvimos que pagar los primeros 33000€. Yo personalmente estoy "cagao" ya no por lo que nos piden ahora (que también) sino por lo que pueda venir después. Tengo amigos, compañeros, familiares que han tenido su piso hace poco y me cuentan experiencias con las gestoras y constructoras que se me cae el alma a los pies al igual que ellos flipan cuando les cuento nuestro "Via Crucis". No cuento otros casos por no dar ideas, claro, que Ernesto nos lee muy a menudo y es muy retorcido. Lo que tengo claro es que el día que el tío este de las gafas me de las llaves del piso y me desvincule del duo Larcovi/Dragados nos vamos a montar un fiestón que vamos a dejar pequeño al Festimad. Ya os voy avisando por si los ruidos...
 
A
azul32
17/06/2008 18:52
Bueno, que tengan tantos proyectos no lo creo...Larcovi tiene paradas ya promociones de vivienda protegida y libre, por problemas con UICESA, y problemas para vender viviendas ya construidas.

La construcción ha pegado un bajón enorme, hay montones de viviendas nuevas que no se venden (se planea negociar con el gobierno hacerlas de protección), etc., etc., ahora no es como la otra vez que decíamos que si Dragados tenía a mucho personal con las obras faraonicas de la M-30, etc., al contrario, hay un parón enorme en la construcción de vivienda, personal de obra más que de sobra, maquinaria de alquiler más que de sobra, etc...

Todos queremos el piso, eso está claro, pero no podemos estar cediendo y cediento, y dando todo lo que nos pidan, y encima avisando sólo con poco más de un mes de que hay que adelantar miles de euros, que pensábamos pagar a finales de año o principios del que viene con la entrega de la vivienda....si no ponemos freno a esto...contemos con más chantajes y peticiones desorbitantes pues...no dejemos que la visión cercana de tener una vivienda digna nuble nuestra vista, dejándonos sin reaccionar ante los presentes abusos...

Insisto, más de 15.000 euros de media por vecino (multiplicar por 124!!) a entregar en aproximadamente 2 meses, con escaso aviso, es ilógico, abusivo, y creo que hay que hacer algo.
 
Y
YAERIS
17/06/2008 16:53
A ver, yo estoy de acerdo tambien con ainat, estamos todo cansados de todo lo queha ido ocurriendo en estos 4 años, por supuesto ninguno quremos que nos engañen, pero mirar los vecinos de Vereda II, ellos estan en una situacion mucho peor que la nuestra. Yo ya lo que estoy viendo es que nuestros pisos estan practicamente acabados, se supone que los tenian que haber acabado en el 2007 y mira en que fechas estamos, entonces ya todos teniamos previsto que teniamos que dar un dinero, ya personamelte cada uno sabe lo que tiene y lo que deja de tener pero si no pagamos que pasa? lo habeis pensado?? que ellos tienen mucho dinero y muchos proyectos que si no acaban nuestros pisos antes pues les da igual, lo paran hasta que paguemos y punto, pensais que se van a quedar sin dormir?? pues no!! yo por lo menos si que quiero el piso cuanto antes, quiero que todo esto se acabe ya, estoy deseando entrar y ver todos los rincones de nuestra casa. Ya que parece que estan las cosas aceleradas no las paremos ahora por una tonteria.
un saludo a todos.
 
R
RAMIR
17/06/2008 10:15
Hola a todos, yo estoy deacuerdo con ainat. La verdad es que no se trata de que nos vayan a meter un gol o no. Yo lo unico que se, es que viendo como esta el tema de los pisos en general, lo que les han echo a Vereda II y de más lo que antes quiero es que acaben y olvidarnos de contructoras/promotoras y demás y tener mi casa. Este dinero se supone que si nos hubieran entregado la casa en fecha se tendria que haber entregado el año pasado por Mayo,no??? Cada uno se habra echo su prevision???Lo que esta claro es que nadie te asegura nada pero lo unico que se es que esto esta a punto de acabar.Animo chic@s!!!!
 
A
azul32
17/06/2008 10:10
Yo creo que esto es una situación de EMERGENCIA.

Más que una VPP esto empieza a parecer un POZO SIN FONDO ; donde no se respetan los pagos acordados, donde de un mes a otros se habla de adelantos de más de 15.000 euros por vecino (¡¡multiplicar por 124 vecinos!! ¡¡Cómo no han podido ir avisando antes de que se necesitaban adelantos de semejante magnitud!! ¡¡Cómo tal adelanto sólo por no vender unos locales a los que no se ha aplicado ningua estrategia de marketing para venderlos!! ¿Es esa la única escusa?).

Yo creo que si ahora no se reacciona, si no nos plantamos ante tal injusticia y aparente gran falta de gestión, organización, y un largo etc., entonces somos claramente presos de otro pago injusto muy próximo. ¿Aceptamos sin problema alguno? Prepararos entonces para otros más de 15.000 euros tras este pago, para la entrega de llaves, etc.

Por favor, pido al consejo Rector que negocie en nuestro nombre, para conseguir algo más lógico, más flexible en cuanto a estos pagos. Quizás esta situación se pueda elevar a otras personas de Larcovi. Si supone mucha energía, o muchos obstáculos, pido contéis con el resto de vecinos y se haga una siguiente reunión, ya que en esta última hemos sido pillados totalmente por sorpresa, y pusimos quizás, y lógicamente, el grito en el cielo, más que intentar negociar, dialogar y ver otras posibles alternativas.

Gracias al consejo rector por toda su dedicación y sus esfuerzo ; pero porfa, poneros en el lugar del resto de los vecinos...ya que con tan poco tiempo no es normal pedir semejante cantidad de dinero, a la vez que la situación genera enorme desconfianza y sensación de injusticia...

Bueno, no me queda nada más que daros ánimo en este árido desierto donde los ciudadanos sin grandes recursos para comprar una vivienda en la que habitar, parece que somos manejados como marionetas ante la codicia y puro amor al dinero de otros...
 
jlviruta
jlviruta
17/06/2008 09:36
Sin ánimo de crear polémica cuando inicie este hilo el día 05 de junio ya advertí que el punto 5 de la convocatoria de la asamblea del día me olía a chamusquina sin que la mayoría le diera mucha importancia. Bien, después del resultado de la Asamblea pregunto, intentando adelantarme en el tiempo a posibles problemas, al Consejo Rector y a Larcoví :
a) ¿Quién nos asegura que las cantidades que vamos a adelantar del IVA del préstamo (y que se van a utilizar en otras cosas ahora), cuando llegue el momento de liquidar el IVA no habrá problemas? ¿NO NOS VOLVERÁN A PEDIR MÁS DINERO?
b) ¿Quién nos asegura que no nos vamos a encontrar mas "sorpresas" de este tipo antes de la entrega de llaves? La forma de pago estaba claramente estipulada (locales e iva a la ENTREGA DE LLAVES) y por escrito, por lo que ponga los documentos aparantemente NO VALE PARA NADA.
c) ¿Porqué sistemáticamente la documentación prolija que nos dan el día de la Asamblea no la envian con antelación suficiente a nuestro domicilio para poder estudiarla ANTES y poder hablar de los temas con más conocimiento? La respuesta es bastante sencilla. Cuánto menos sepamos el día de la Asamblea más cómodo para los convocantes (Larcovi y C.Rector). Porqué si lo hubieran enviado con antelación en dicha documentación hubieramos visto el nuevo chantaje que nos están haciendo.
d) Por último está es mi situación:
1.- Esté mes de Junio tengo que soltar 3.000 euros del último pago del chantaje del año pasado.
2.- En Julio tengo que pagar 14.000 euros y en septiembre 9.000 más correspodientes al chantaje del día 11 y que me entero ese mismo día del mismo.

En fin que me veo haciendo horas extras por la noche o "haciendo la calle".
 
M
mdf2
16/06/2008 15:26
Pues nada, si el BBVA decidiera retenernos algo menos, y se pudiera aligerar un poco la cantidad que tenemos que aportar ahora, estaría bien. Con quién hay que hablar para esto? El consejo rector lee este foro? Estoy seguro de que ellos también hacen lo que pueden, al fin y al cabo, están en nuestra misma situación. También tienen que pagar toda esa pasta como nosotros...
 
D
delcajo
16/06/2008 10:49
En mi caso, afortunadamente, tengo el dinero (justito) para poder hacer frente a los pagos que nos solicitan pero me parece que lo que estan proponiendo mdf2 y Transparencia es bastante lógico.
¿Qué pasa con la gente que no disponga de capital?
Yo pregunté en la reunión que si se negociaba con el BBVA que nos retuviesen menos porcentaje del prestamo ¿si ibamos a tener que seguir realizando estos pagos? Ernesto me dijo que si que ibamos a tener que seguir realizando los pagos, aunque no dió ninguna explicación.
En el caso de que el BBVA no nos retuviese el 10% sino algo menos, el consejo rector debería solicitar que los pagos fuesen menores para aliviar la situación de los cooperativistas.
En la documentación que nos entregaron en la reunión pone que van a negociar con el BBVA que nos retengan menos porcentaje aunque si la respuesta de Ernesto fue tan contundente es que probablemente no vayan a hacer NADA como siempre.
Un saludo
 
T
Transparencia
16/06/2008 09:01

Estoy totalmente de acuerdo con el anterior mensaje. ¿Por qué tan poco tiempo de aviso para adelantar tantos miles de euros? no nos queda tiempo ni para maniobrar, para ir reuniendo este dinero, ¿cabe posibilidad de que se haga de otra manera más paulatina y suave sin que impacte tanto en nuestra economía....? ¿por qué encima el pago más alto el primero, en julio? ¿por qué no al revés? ¿por qué no se puede hacer en varias mensualidades de forma más suave? ¿puede hacer algo el consejo rector al respecto por favor? ¿cómo hemos sido avisados con tan poco tiempo? ¿qué consecuencias puede tener el no poder pagar estos pagos en su totalidad?

Yo creo que hay que tomar medidas y negociaciones de urgencia. Si seguimos aceptando todo y siendo tan ingenuos, esperaros a que nos pidan otra vez cantidades similares a la entrega de llaves o incluso antes....

Por favor, al Consejo Rector, sin ánimo de levantar críticas injustas, si vuelven a ocurrir circunstancias similares, avisadnos urgentemente para reunirnos y estudiar otras alternativas....

Creo que necesitaríamos otra reunión y estudiar otras alternativas...me parece totalmente injusto y un atraco pedir ahora estas cantidades de dinero...
 
M
mdf2
14/06/2008 20:08
ainat dijo:

Vamos a ver, no creo que consista en ver si nos marcan un gol o no, sino en ver lo que es necesario hacer.
Si el BBVA nos retiene un 15 % del préstamo hasta el momento en que nos subrogamos todos y Dragados termina la obra y hay que pagarles y no hay dinero porque está retenido, lógicamente habrá que ponerlo, nos parezca bien o mal. Yo también prefiero tener el dinero en mi cuenta y que me de intereses a mi unos cuantos meses más, pero también soy consciente de que si ese 15 % está retenido y el dinero hace falta antes de subrogarnos al préstamo para hacer frente a los pagos de la cooperativa, pues tendremos que ponerlo.
lo que tengo claro es que paso de estar todo el día mosqueada por el tema del piso, y menos ahora que estamos tan cerca de quenos lo den.


Hombre, eso de que lógicamente habrá que ponerlo, no lo tengo yo tan claro. Vamos a ver, esto se debe a una mala gestión de Larcovi, ya que no previeron este contratiempo, que por otro lado, se aplica a todos estos tipos de préstamos, según me ha dicho un amigo que trabaja en el BBVA... Yo ya lo he puesto en otro post, pero yo pago este piso solo. No me parece que sea un tema de preferir tener el dinero en mi cuenta. Es un tema de TENER ALGO DE DINERO EN MI CUENTA. Es que estamos hablando de 17.000 euros en mi caso. Yo no sé el resto, pero vamos, yo "hay meses que no los gano". Esto último es coña, claro.
Yo estuve en la reunión, y quizá se habló demasiado de si era o no justo ese pago. Yo creo que podríamos haber hablado de soluciones al problema. No sé, intentar hablar con BBVA para que nos retuvieran un porcentaje menor. No sé, se me ocurre incluso hablar con Dragados y aplazar los pagos hasta que el banco nos deje de retener ese dinero... También ellos pararon la obra cuando les convino, no? Incluso estaría dispuesto a no penalizarles si ahora no me hacen pagar 17.000 euros.
Pero nada, la gente está más pendiente de tener sus pisos a toda costa, sin pensar en si lo que nos está pasando es justo o no.... Parece un poco que tragamos con todo. Cierto es que nadie dijo nada. A mí no se me ocurrió en su momento, la verdad. Y tampoco soy muy bueno hablando en público, pero es que nadie dijo absolutamente nada. Sólo que si el IVA se paga a la entrega de llaves,... Lo que tendríamos que haber mirado era la manera de suavizar un poco ese pago, que de todas formas hay que hacerlo. Quiero decir, que es dinero que tenemos que pagar de todas formas, pero no lo teníamos que hacer ahora.
Bueno, y ya no escribo más, que vaya parrafada!
Saludos!
 
T
Transparencia
14/06/2008 19:42
¿Y si no pagamos hasta, como siempre se nos indicó, la entrega de llaves?

Nosotros estamos cumpliendo con todos nuestros pagos, además de la aceptación del chantaje injusto de Dragados, que ha supuesto, miles de euros más (no paro de preguntarme cómo Larcovi dice en su publicidad algo así como "construimos sueños" o "ilusiones"...porque más bien lo que construyen son dolores de cabeza y crispación...dónde estarán sus 25 años de experiencia de los que hacen gala...).

En las cantidades restantes a pagar éstas han de pagarse a la entrega de llaves. Si las hacemos ahora nos pedirán de nuevo más a la entrega de llaves. En la documentación que nos dieron en la reunión del 11 de junio, dice que las cantidades a pagar a la entrega de llaves han de adelantarse al no haberse vendido ya los locales.

¿Os suena que en el contrato pusiera que el adelanto de estas cantidades estaba condicionado a la venta de locales? A mi no...tengo que mirar...de todas formas tampoco han hecho nada por vender los locales (obvio es el pequeño cartel que han tenido medio caido de se vende durante meses, y que hasta han quitado por un periodo de tiempo para pintar...). Esta mañana - sábado 14 junio 08-me pasé y menos mal que ya han puesto carteles más grandes (también informaros que había bastantes obreros trabajando), aunque según he leído el departamento comercial de Larcovi no pone interés en venderlos de momento...es que mira que es "casualidad" que las cantidades que piden que adelantemos sean equivalentes a la burrada de dinero que hay que pagar a la entrega de llaves...

Q opináis??
 
A
ainat
06/06/2008 12:53
Vamos a ver, no creo que consista en ver si nos marcan un gol o no, sino en ver lo que es necesario hacer.
Si el BBVA nos retiene un 15 % del préstamo hasta el momento en que nos subrogamos todos y Dragados termina la obra y hay que pagarles y no hay dinero porque está retenido, lógicamente habrá que ponerlo, nos parezca bien o mal. Yo también prefiero tener el dinero en mi cuenta y que me de intereses a mi unos cuantos meses más, pero también soy consciente de que si ese 15 % está retenido y el dinero hace falta antes de subrogarnos al préstamo para hacer frente a los pagos de la cooperativa, pues tendremos que ponerlo.
lo que tengo claro es que paso de estar todo el día mosqueada por el tema del piso, y menos ahora que estamos tan cerca de quenos lo den.
 
jlviruta
jlviruta
06/06/2008 12:19
Para Transparencia.

TE CONFIRMO QUE NO TENEMOS QUE REALIZAR, SEGUN FIRMADO EN CONTRATO Y POR LAS CONDICIONES QUE NOS ENTREGO LARCOVI, NINGUNA CANTIDAD HASTA LA "ENTREGA DE LLAVES".

ESTAN A PUNTO DE MARCARNOS EL SIGUIENTE GOL DESPUES DEL QUE NOS MARCARON EL AÑO PASADO (SUBIDA-CHANTAJE LARCOVI-DRAGADOS).
 
T
Transparencia
06/06/2008 12:13
Volviendo al tema de los pagos por locales, etc....si no recuerdo mal según el documento inicial que nos dieron con algunas tablas de las cuotas mensuales, semestras y las finales a la entrega de llaves, tanto por vivienda, como por locales, no recuerdo que conste pagos ahora por los locales, sino a la entrega de llaves...en mi caso, por un piso de 3 hab , 2 baños, 2 plazas de garaje y 1 trastero...creo recordar que me quedaría pagar por locales y vivienda unos 16.000 euros aprox a la "ENTREGA de LLAVES"...pero he de verificarlo luego en casa...
 
jlviruta
jlviruta
05/06/2008 20:06
Por cierto cuando inicie el hilo en mi primer mensaje se me olvidó lo siguente:
- En la convocatoria de la Asamblea del día 11 como dije se han acordado de pedirnos anticipo, dinero o cómo le querais llamar.

- ¿ALQUIER HA VISTO EN DICHA CONVOCATORIA, EN ALGÚN PUNTO, QUE SE ACUERDEN DE DRAGADOS PARA PEDIRLE LA INDEMNIZACIÓN POR LA YA SEGURA ENTREGA DE LA VIVIENDA FUERA DE LOS PLAZOS FIRMADOS (MAYO 2008)? ES EXTRAÑO QUE NO SE ACUERDEN DE ELLOS NI LARCOVI NI EL CONSEJO RECTOR, EN NINGUN PUNTO DE LA CONVOCATORIA.
 
jlviruta
jlviruta
05/06/2008 20:03
Por cierto cuando inicie el hilo en mi primer mensaje se me olvidó lo siguente:
- En la convocatoria de la Asamblea del día 11 como dije se han acordado de pedirnos anticipo, dinero o cómo le querais llamar.

 
A
andylou
05/06/2008 18:22
Hola Vero Jasa, nuestro piso también es de 4 habitaciones, pero nosotros en ningún momento hemos entendido lo que tu comentas de que como consecuencia de la subida del módulo eso luego se descontaría de la cantidad a pagar a la entrega de las llaves. Ojalá nosotros estemos equivocados y tú lleves razón.
Nosotros tenemos que pagar por locales 14379,97 € y por el piso (esto si que es en concepto de IVA del préstamo) 8.640,34
 
V
Vero JASA
05/06/2008 16:49
Bueno, tengo entendido que en la reunión de la semana que viene nos informarán de qué nos queda por pagar y decidiremos entre todos qué cantidades vamos a adelantar, ya que el banco se queda con el 15% hasta que nos subroguemos todos y hace falta la pasta.

El caso es que podemos adelantar del IVA, de los locales o un poco de cada uno, eso según decidamos.

En mi caso (4 dormitorios) según mis cálculos me quedan por pagar 9000€ del IVA del piso y unos 9300€ de los locales, ya que con la súbida que tuvimos del precio del módulo (en mi caso unos 5000€) en la reunión de junio de 2006 se dijo que ese dinero se descontaría de lo que debieramos de los locales. Quizás esté confundida...

En cualquier caso no estaría mal que alguien más lo mirara para cuando nos dén nuestra hojita con lo que tenemos que pagar cada uno, estemos seguros de que está bien.

Muchas gracias chic@s
 
jlviruta
jlviruta
05/06/2008 16:30
Creo que en mi primer mensaje dice el informe de Larcovi que nos van a pedir el adelanto NO SOLO DE LOS LOCALES SI NO TAMBIEN DEL IVA. ADEMAS CREO QUE "TODOS" TENEMOS EN LA FORMA DE PAGO QUE ESTAS CANTIDADES SON A LA ENTREGA DE LLAVES. EN MI CASO SON 14.400 DE LOCAL MAS CASI 9.000 DE IVA, ES DECIR HABLAMOS DE 24.0000 EUROS QUE NO TOCABAN AHORA.De todas formas ¿nos da todo igual con tal que nos enteguen las viviendas?, ¿por qué hemos llegado a esta situación después de haber pagado el aumento-chantaje el año pasado y cuando, se supone, ya estaba hecho el cálculo?. ¿Quién nos dice que cuando realmente nos vayan a entregar el piso no nos van a pedir más?.
SIGUEN JUGANDO CON NOSOTROS Y CON NUESTRO CONSEJO RECTOR CUANDO LARCOVI ESTA A NUESTRO SERVICIO Y NO AL REVES. MI VOTO SERA NO SI PRESENTA ESTA PROPUESTA.
 
Y
YAERIS
05/06/2008 13:58
Claro que va asi, depende los metros lo que paga cada uno, el caso es que habra que adelantar algo de dinero que se tiene que dar a la entrega de llaves y ya lo mismo nos da darlo ahora que mas tarde. Lo importante es que los pisos van viento en popa, ya por mucho que se quiera retrasar para reyes tenemos nuestros pisos.
Saludos
 
A
ainat
05/06/2008 13:49
Lo de la cantidad de provisión de locales depende de los metros del piso. Los de 3 dorm < 110 m son unos 11000 y piso euros más el iva, casi 3 millones de las antiguas pesetas. Supongo que los que pagan 9000 serán de dos dormitorios y los que hablais de 14000 euros supongo que serán de los grandes, pero vamos que iba en función de los metros eso seguro.
 
J
jaimeroder
05/06/2008 12:51
Hola a todos, si alguien paga mas supongo que sera porque tiene un piso de 4 habitaciones y lo que no se si esos 14379,97 es la provision de locales + el IVA de los pisos.
Bueno un saludo, y chao.
 
V
Vero JASA
05/06/2008 12:36
¿Por qué unos van a pagar más que otros? ¿o es que hubo gente que pudo no dar la aportación inicial?

Gracias chic@s ya queda menos!!!

 
A
andylou
05/06/2008 10:28
Bueno , para unos serán 9000 eurazos pero para otros la cifra se nos eleva a 14.379,97€
 
A
aldupois
05/06/2008 10:06
jaimeroder dijo:

Hola a todos, supongo que no nos van a pedir mas dinero, lo que nos van a pedir (supongo) es el pago de los locales comerciales que creo que "todo" el mundo sabe que tenemos que realizar ya que fue una de las condiciones para poder entrar en la cooperativa , para "quien" no lo sepa la cantidad sera de unos 9.000 Eurazos, un saludo y chao
 
J
jaimeroder
05/06/2008 09:10
Hola a todos, supongo que no nos van a pedir mas dinero, lo que nos van a pedir (supongo) es el pago de los locales comerciales que creo que "todo" el mundo sabe que tenemos que realizar ya que fue una de las condiciones para poder entrar en la cooperativa , para "quien" no lo sepa la cantidad sera de unos 9.000 Eurazos, un saludo y chao
 
A
andylou
04/06/2008 21:02
No nos van a pedir más dinero. Se trataría de un adelanto del dinero que hay que entregar a la firma de la escritura.
Un saludi
 

Fin del hilo
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