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B
Buzz
08/06/2008 09:19

Hipoteca

¿Cuáles son las condiciones de la hipoteca y el banco para la subrogación?

783 lecturas | 2 respuestas
Buenos dias.

La informacion con la que me gustaria salir de la reunion del miercoles es la siguiente: (si alguno sabe ya algo que nos lo comunique):

1) Fecha en la cual será la entrega de llaves y en la cual deberemos aportar la cantidad estimada a dicha fecha (y no antes, pues así está estipulado en el contrato).

2) Condiciones de la hipoteca y banco: ¿Es una subrogacion de la hipoteca ya existente? a qué tipo de interés? Lo digo porque el euribor está subiendo mucho ultimamente, y me gustaria saber a que condiciones estamos nosotros. Si estamos condicionados al euribor cada mes que pasa podría ser negativo. ¿Qué condiciones tiene cancelar la hipoteca para cambiar de banco?

3) Estado de los locales comerciales: Poder reducir la hipoteca con el dinero de la venta de los locales comerciales, podria ser muy util. Creo que nuestra zona es muy atractiva para los locales comerciales, pues está justo enfrente del parque y estará cerca de la zona donde está la residencia y principal entrada al barrio por el oeste. He visto que en otro bloque del barrio ya hay un bar. ¿No ha habido ningún interesados en su compra?

Un saludo.

 
T
Transparencia
09/06/2008 09:46
Hola,

Yo tengo entendido (estuve consultando algunos foros en internet) que en nuestro caso, a no ser que no tengas intención de pedir ayudas,o quieras pedir una ampliación de hipoteca (el préstamo cualificado creo que no permite éstas) no interesa cambiar de banco, por los gastos que implica, y porque tenemos un préstamo cualificado, al interés que cada año marca el gobierno, y que es el mismo independientemente del banco donde estemos...

Salu2.
 
A
ainat
08/06/2008 15:58
El banco es el BBVA. Lo pone en las vallas y además es donde está la cuenta de la cooperativa y es con quien tenemos los avales.
Sobre el tipo de interés no dependemos tanto del euribor como otros préstamos, sino que es un tipo fijo que revisa anualmente el estado, aunque para estas revisiones se hace una media del euribor de los últimos meses, por lo que algo afecta. Este año está al 4.97 % y es a lo que se están firmando ahora mismo todos los préstamos protegidos (tengo amigos en varias cooperativas que han firmado a eso). Ahora bien, si firmamos el año que viene, supongo que nos aplicarán el nuevo tipo que se revise, no se si se hace en diciembre o enero, y por tanto sí que nos afectarían todas las últimas subidas.
Si cambias de banco y no te subrogas al préstamo cualificado tengo entendido que no se puede acceder a las ayudas.
 

Fin del hilo
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