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A
anao
30/01/2009 11:51

Ayudas vivienda

1.154 lecturas | 8 respuestas
Alguien sabe si nos van a facilitar los papeles para solicitar las ayudas en Larcovi. He llamado a la oficina de la vivienda y me ha dicho que eso nos lo facilitará la promotora.
 
A
ainat
18/02/2009 17:10
Lo del euribor + 0.65 en principio es para las viviendas del plan 2009-2012. Nosotros pertenecemos al plan 2005-2008 así que salvo que cambie la normativa, no nos corresponde.
Sinceramente tal y como están las cosas nos vendría bien que nos dejasen ese tipo porque el nuestro está fatal y espero que no se les ocurra revisarlo hasta finales de marzo por lo menos.

Se ha publicado hoy el tipo de referencia de los préstamos hipotecarios del conjunto de entidades (el que se usa para calcular el tipo de las VPP) y es un 4,98. La verdad que ha bajado un punto respecto al de diciembre, pero como para calcular nuestro tipo se utiliza la media de los tres meses anteriores, si revisasen ahora subiría del 5,09 al 5,24. Así que esperemos a ver si el mes que viene baja más. Aunque, sinceramente, o cambian la forma de calcularlo, o aunque baje otro punto entero seguiríamos en torno al 4,50 %.
 
T
Transparencia
03/02/2009 18:23
Un enlace que trata el tema del tipo de interés:

http://www.nuevosvecinos.com/general/2319329_nuevos_intereses_vpo.html

 
T
Transparencia
02/02/2009 17:14
Gracias por la sugerencia nibaila3, Acabo de escribir a vivienda con este mensaje, por si queréis enviar algo similar:

"Buenas tardes,



En uno o dos meses tengo previsto firmar un préstamo cualificado para la compra de una VPP. Si no me equivoco para calcular los intereses de dicho préstamo se utiliza el tipo que viene dado por el conjunto de entidades de crédito, según indica el Banco de España:



http://www.bde.es/clientebanca/tipo/referencia/temas/tipos.htm



multiplicándose este valor por un coeficiente reductor.



Al compararlo con el euríbor observo que parece mucho más interesante ahora comprar una vivienda con éste que con el que se aplica a las VPP.



Creo por tanto que sería justo, dado los escasos recursos con los que contamos para la compra de una VPP - no pudiendo permitirnos la compra de una vivienda libre - que estos préstamos tuviesen como tipo de referencia el más ventajoso.



Les agradezco en mi nombre y en el de todos los cooperativistas que firmamos hipoteca en breve para la adquisición de una VPP en la ampliación del barrio Vereda de Estudiantes - Leganés, tengan en cuenta la opción de cambiar al euribor o tipo más ventajoso, dado los tiempos difíciles en los que estamos.



Muchas gracias,



Agradezco sus comentarios,"
 
B
barrionuevo
02/02/2009 15:12

Hola,

¿Alguien sabe cuales son las consecuencias de no subrogarse al préstamo convenido del BBVA?.

Gracias.
 
A
ainat
02/02/2009 11:21
Yo acabo de hablar con el chico del BBVA por lo mismo y me ha dicho que el diferencial que ponen ahora mismo es el 1%.

Por otro lado, según la normativa, para la revisión del tipo de interés de los préstamos cualificados se utiliza una fórmula que ya está publicada en el BOE. Con esa fórmula, a fecha de hoy, aunque revisen, el tipo no bajará porque se utiliza la media de los préstamos del conjunto de entidades de los tres meses anteriores. sólo están publicaods los datos hasta diciembre y son datos muy altos. Quizá por eso no han revisado aún el tipo, a la espera de que se publiquen los datos de enero y febrero para que baje un poco (tienen que revisarlo entre enero y marzo).

Esta es la fórmula para la revisión:
http://www.coac.net/COAC/lin/lin_pdf/2007/2007_2/31PLA.pdf

De aquí se cogen los datos (columna 11):
http://www.bde.es/infoest/a1901.pdf

Por cierto ya que llamaba le he preguntado por la firma, a ver que les habían dicho a ellos, y Larcovi les ha dicho que firmaremos a finales de marzo o pirncipios de abril.
 
N
nibaila3
02/02/2009 10:25
Un asunto importante que nos afecta a los que nos subrogamos al préstamo convenido de BBVA (el de las ayudas):

1. El tipo de interés que se aplica a dichos préstamos es el acordado en Consejo de Ministros (Normalmente cada enero)
2. El tipo de interés actual es el 5,09 % TAE.
3. El Euribor actual está en el 2,24%, con lo que, en el peor de los casos, con un diferencial del 1%, quedaría un 3,24%.
4. Si el ministerio de la vivienda no modifica pronto el tipo de interés de los préstamos convenidos, vamos a firmar las hipotecas peor que cualquier persona que pida un préstamo hoy, o que se le revisen las condiciones.
5. Enviemos todos una queja al ministerio para que modifiquen dicho tipo de interés antes de marzo, que es cuando firmamos.
6. La dirección a la que debemos enviarlo es:

portal.vivienda@vivienda.es

o en el enlace:

http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_contact&task=view&contact_id=2&Itemid=118

Nos podemos ahorrar unos 100 €/mes en la cuotas de la hipoteca.

Gracias
 
A
anao
31/01/2009 12:14
Hablando de otros temas me han comentado que es conveniente que cambiemos las cerraduras de la puerta de la casa y del trastero. Pues me han dicho casos en que algún graciosillo ha hecho copias y les han entrado a robar.
 
T
Transparencia
30/01/2009 13:30
Hola,

Pues creo que Larcovi comentó alguna vez que sí, pero a tras la escrituración de las viviendas que parece ser que es cuando se inicia el período de solicitud...

Salu2.
 

Fin del hilo
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