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Y
YAERIS
03/07/2008 10:08

SABEMOS ALGO NUEVO??

857 lecturas | 8 respuestas
Hola vecinos,
esto alguien se ha pasado por las obras o ha hablado con Ernesto de como van las cosas?
yo ya estoy impaciente por pasar a ver los pisos! espero que podamos en agosto.
Nosotros vamos mañana al banco a ver lo de la hipoteca y por lo qu enos han dicho esta bastante bien!
animos y saludos.
 
B
Buzz
05/07/2008 13:06
tienes razon jmg, la diferencia que encuentro es aproximandamente la que hay entre el precio de la vivienda (sin contar aportacion inicial, aumento y provision locales) que nos dijeron al principio y el precio de la vivienda actual..... pero dicho precio es un precio para escriturar la vivienda, no de cuanto nos cuesta hacerla y no significa que porque al final se considere el m2 a un precio definido por el ministerio algo mayor o menor tengamos que pagar más... ¿crees que si el metro cuadrado hubiera estado tasado en un valor menor nos hubieran disminuido el precio a pagar? Yo pensaba que esas diferencias de metros cuadrados figuran en el papel, pero que el precio total a pagar era el que nos dijeron al principio + la subida de dragados solamente... tal vez en algun momento nos lo dijeron o aceptamos pagar de más por cada metro cuadrado... sinceramente no me acuerdo.
1saludo.
 
B
Buzz
03/07/2008 23:40
Hola,

yo no pude estar en la ultima asamblea. Segun lo que decis y lo que me ha enseñado el banco, la hipoteca se divide en 2, una por el 80% del valor del piso al interés que se puede tener por vivienda protegida y otra por unos 9mil euros libre..... pero el valor de estas 2 hipotecas es unos 2000 euros aprox. mayor que lo que haciendo cuentas veo que me queda por pagar.... os resulta lo mismo? Gracias y un saludo
 
A
ainat
03/07/2008 16:32
Yo le he preguntado por el importe y las coberturas del seguro. De momento las cantidades no me las podían dar porque al parecer faltan unos datos en relación a los pisos que aún no le habían pasado al BBVA, pero me ha dicho que está en torno a los 200 €. Las coberturas me ha dicho que ya cuando tengan todo nos dicen exactamente que cantidades cubre.
El seguro no estamos obligados a contratarlo con ellos, de hecho para lo que sirve es para bajar el diferencial de la hipoteca de la 2ª plaza de garaje. Y teniendo en cuenta la cantidad tan pequeña que es, unos 57 euros aproximadamente, no creo que varíe mucho la cantidad. Lo que sí es que vamos a pagar por los 9000 € a 25 años casi el doble, y teniendo en cuenta que se puede amortizar el 25 % anual sin gastos creo que lo mejor es tratar de quitarse la plaza de garaje cuanto antes.
 
T
Transparencia
03/07/2008 16:15
Añadir al mensaje anterior que también piden en BBVA domiciliación de la nómina, lo que puede tener algunos perjuicios si en otras entidades se han pedido préstamos-nómina personales u otros productos vinculados a la nómina.

Por cierto, han comenzado a llegar los datos enviados por Larcovi para la escrituración: Datos de nuestros inmuebles, precio de la vivienda, iva, cantidad del préstamo, dinero pagado (no parece incluir las cantidades adicionales pagadas por el nuevo contrato con Dragados, en torno a 9.300 € por los pisos de 3 habitaciones) y las cantidades a pagar los próximos 20 de julio y 20 de septiembre. Hay que marcar la casilla de la opción que tomamos para la hipoteca (hay una errata en la primera opción, indicando "Banesto" en lugar de "BBVA"), firmar la hoja, y enviarla al fax que indica la carta que acompaña.

He llamado a Ernesto para hacer una consulta, pero me han dicho en recepción que es muy difícil pasarle llamadas (intuí que estaba habiendo bastantes) y que le escribamos al correo electrónico, uno de ellos es promociones@larcovi.es.

Saludos.
 
T
Transparencia
03/07/2008 16:06

Hola,

Yo he preguntado por la posibilidad de coger el préstamo de la plaza de garaje no vinculada a la VPP con Caja Madrid, pero no compensa, primero porque no hacen una hipoteca por una suma tan relativamente baja, sólo cuando se contrata el prestamo cualificado de la vivienda con Caja Madrid también. Me han dicho que no está mal lo que BBVA nos ofrece. Además cambiar cualquiera de las dos hipotecas a otro banco implica pagar varios miles de euros para cancelar éstas, con lo cual no compensa.

Lo que sí he oído es de personas descontentas con el seguro hogar de BBVA, superable en calidad por compañías como Ocaso o Mapfre.

¿Sabéis si más adelante se puede cambiar uno a otro seguro hogar y qué implica?

Saludos.
 
A
ainat
03/07/2008 15:50
Yo he estado hoy. No se puede poner a menos años porque los préstamos cualificados son a esos años por normativa y no se puede bajar. Puedes amortizar capital y bajar cuota pero nunca años, hay que mantenerlo los 25 años aunque al final pagues 1 euro al mes. Me ha explicado que si lo cancelamos podrían penalizarnos y tener que devolver las ayudas.
 
M
mgs82
03/07/2008 13:00
nosotros vamos mañana. alguien sabe si se puede poner a menos años?. hay que decir ya mañana el importe que se va a pedir?
 
M
mdf2
03/07/2008 11:55
Pues yo vengo ahora del BBVA. Y sí, la hipoteca está bastante bien. De hecho, antes de dar los papeles, me he ido a otro banco por contrastar, y me han dicho que volviera corriendo, no se fueran a arrepentir.... Lo único es que te tienes que hacer una serie de seguros e historias también....
Saludos!
 

Fin del hilo
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