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S
SVIGOVI
03/09/2009 12:12

CALIFICACION DE LA COMUNIDAD DE MADRID

¿Cuáles son los fallos encontrados en la Comunidad de Madrid?

13.341 lecturas | 190 respuestas
Hola vecinos,

He hablado con Ernesto. Efectivamente ayer fue la directiva de la Comunidad de Madrid, y como estaba claro ha sacado fallos. Le he preguntado que cuales, y me ha dicho que faltan por poner una vayas en los aparcamientos, (que ya estaban allí pero sin poner), unos distintivos en unas salas (supongo que se refiere a las pegatinas de salida, extintores etc..) y algunos fallitos más. Me indica que los repara Ferrovial y luego tienen que volver a llamar a la C. Madrid para que vaya a ver los arreglor.

Le he preguntado si se demorará mucho y me ha dicho que espera de que no. Al igual que al hecho con la revision de fallos en los pisos que la reparacion ha sido rápida, como ya estaban llamando.

Espero que no se demore mucho, porque aun cuando esté todo OK, tienen que ir los del ayuntamiento de Leganes.

Un saludo
 
C
combaia
19/01/2010 12:18
Acabo de llamar a Ernesto. Me ha dado como días para la firma el 3 y el 4 de Febrero, en horario de 9 a 15:00 h. Dice que están preparando ya las cartas.
 
B
BeaP13
19/01/2010 11:49

SVIGOVI, de mi banco han llamado a Ernesto dejándole el recado y no devuelve la llamada, así voy a intermediar yo.

No sé si estará esperando a tenerlo claro, pero vamos que devolver la llamada creo que es de educación aunque sea para decir que todavía no se sabe nada.

 
vanvic
vanvic
18/01/2010 18:36
que alegria por fin!!!
FYS  a ti te ha dicho ernesto q la 1ª semana de feb?
espero q no se demoren mucho porque somos muchos para firmar e irá por orden de portal supongo, no?. animo chicos que ya nos llega el momento.
 
S
SVIGOVI
18/01/2010 18:03
Si escrituramos con otro banco, quien se pone en contacto con nuestro banco, el del banco o Larcovi.

Entonces seguro que la 1ª de febrero....... no me creo nada.....
 
F
FYS
18/01/2010 17:49
despues de casi 1 mes he conseguido hablar con larcovi,

me comenta que el notario va a ser único (el suyo), que stá en Principe de Vergara. Nos van a enviar esta semana toda la documentacion e indicaciones para escriturar la primera semana de Febrero

 
R
rfj
18/01/2010 17:19
Yo llame esta mañana a la sucursal de Caja Madrid del barrio y me comento que el notario lo elegiamos nosotros asi que entiendo que si no se dice nada sera el que ha elegido larcovi
 
A
Arinka
18/01/2010 16:56
He hablado con Cajasol, me han dicho que dentro de unos quince d´´ias empezar´´an a llamar, dejando al menos una semana de margen para citarnos, que normalmente Larcovi trabaja con un notario de Madrid, que supone que ser´´a ese pero no es cosa de ellos. Y que ser´´a probablemente por la mañana. ¿Tendremos la casa para el 15 de febrero?? no veo el diaaa!
 
S
SVIGOVI
18/01/2010 09:42

Hola vecinos, que bueniiiisimas noticias no???

Me dijo Ernesto que se firmaria en una notaria de Madrid, más concretamente en la C/ Velazquez, 5.

Que ganas de poner el llaverito nuevo a las llaves!!!!!!!!!!

 
F
FYS
17/01/2010 22:20
Estamos contigo!!!
 
soniapa
soniapa
17/01/2010 22:08
En Madrid o en Leganés, un notario u ochocientos pero que firmemos ya!!!!!!!!!!!!
 
F
FYS
17/01/2010 21:46
Me han comentado que es posible que cada banco mande a su notario si el notario ( de escritura) se desplaza a leganés, y si se escritura en madrid los bancos nombran "delegados", y en este caso es posible que coincida uno por banco y aunque hay veces que es posible que no coinciden ambos notarios
 
R
rfj
17/01/2010 15:05
Yo llamare mañana a la sucursal de caja madrid del barrio ( calle Cuenca) para ver si se ponen deacuerdo con las demas sucursales y si es el mismo notario que se desplace el notario y no los 7 o 8 que firmemos
 
D
due79
17/01/2010 10:30
Yo creo que el Notario es en Leganes, bueno eso me comentaron en la oficina de Cajasol, mas exactamente en la calle Jeromin.
Bueno parece que esto va llegando a su fin!!!!!!!!!!!!!!!!

Un saludo
 
C
csslega
16/01/2010 22:37
He preguntado por lo del notario a mis amigos de Vereda I y ellos firmaron en una notaría de Madrid, así que no me extrañaría que tengamos que desplazarnos.
Pero sinceramente, si me dan las llaves no me importa!!!!
 
soniapa
soniapa
16/01/2010 19:47
Buenísimas noticias!!!!!!!!!!!!! Pero ya nos vamos a febrero, ya me parecía a mi que se cumpliera lo de firmar en enero........

Bea supongo que el notario se desplazará a Leganés. Yo le cedo gustosa mi piso para que firmemos todos. Eso si, si luego me lo dejáis bien limpito de pisadas eh....

Ay que no me lo creo.
 
B
BeaP13
16/01/2010 18:01
Más concretamente pone en la claúsula séptima:

La firma de la Escritura Pública de Adjudicación de vivienda promovida en régimen de cooperativa tendrá lugar ante el Notario que libremente designe la cooperativa (u otro que efectivamente pudiera indicar libremente el socio adjudicatario), quien sin embargo no podrá imponer un Notario que por su competencia territorial carezca de conexión razonable con el domicilio de las artes o la situación de la finca objeto del presente contrato y en la fecha que tenga por conveniente la cooperativa, dentro del plazo máximo de tres meses a contar desde la fecha de Calificación Definitiva de VPP de la promoción inmobiliaria, viniendo obligado el socio adjudicatario a comparecer a dicho acto, siempre que hubiera sido requerido para ello por correo certificado u otra forma fehaciente y con una antelación de quince días a la fecha de otorgamiento.
 
B
BeaP13
16/01/2010 17:31
El notario no lo pone el banco?

Creo recordar que en el contrato de adjudicación pone algo respecto al notario, que debía estar cercano.
 
R
rfj
16/01/2010 11:18
Comentaron que 10 o 15 dias y como nosotros vamos siempre al ultimo momento nos vamos a Febrero, lo que si deberian es hacer que el notario venga a Leganes ya que tiene la oficina larcovi a la vuelta de la esquina, por que ir a cualquier sitio de madrid, aparcar y a nuestra casa sabemos todos llegar y esta al lado los bancos...cajasol.....cajamadrid....
 
F
FYS
15/01/2010 22:28

hemos pasado a ver el arbolito, y ya habían quitado no 1 sino 2 uno de la entrada y otro de la de salida, al menos se veia que han tapado ambos agujeros.

a ver si se estiran y en vez de la primera semana de febrero puede ser la última de enero, ya que nos quedamos sin alquiler el 31/01.... Si si nos veiamos de vuelta a casa con nuestros padres....

 
C
crisrodas
15/01/2010 21:55
POR FIN!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!



No he podido por menos que correr para daros la noticia. ¡¡¡¡Esta mañana Ernesto ha retirado del Ayuntamiento de Leganes el INFORME FAVORABLE, por lo que ya van a citarnos para firmar las escrituras de adjudicación en la primera semana de febrero!!!.


Enhorabuena vecinos!!!!, qué ganas de veros por el barrio!!!

 
A
Arinka
15/01/2010 16:25
No me digais que tendremos nuestras casas en menos de un mes....se me saltan las lágrimas....¿al fin? de verdad?? de la buena??? la emoción me embarga...
 
M
Manuel y MJ
15/01/2010 16:06
Por fin, han quitado el árbol y han cubierto con adoquines los agujeros.

Lo que no entiendo es lo escriturar, primero me dijeron que a mediados de enero, luego oigo que a finales de enero y ahora a mediados de febrero, no sé..... no entiendo nada, en fin, que sea ya.

Saludos.
 
R
rfj
15/01/2010 15:27
el alcalde contesta a mi comentario del otro dia con esto.

Estimado Raúl:

Yo también agradezco tu participación y la de otros vecinos en el blog y
desearía que mis palabras os sirvan de tranquilidad y confianza, es cierto
que los trámites administrativos en ocasiones resultan largos y nos
impacientan sobre todo cuando se lleva tiempo esperando algo tan necesario
y tan costoso como una vivienda.

Según me informan los técnicos la subsanación de los fallos puede estar
concluida la próxima semana y una vez firmado el informe técnico la
delegación de Urbanismo emitirá la correspondiente licencia.

Un saludo y mi agradecimiento por participar.


 
B
Bosan
15/01/2010 15:04
El comunicado es de más tarde de la hora que dices.

Tranquilos que en la primera quincena escrituramos, sólo hay que coordinar fechas de miembros del consejo rector, notario, cada uno de vosotros y larcovi.



Desde Larcovi no se está ocultando nada.

Saludos.

 
D
dpi
15/01/2010 14:31
Yo he hablado con Erneto a 13.50 y no me ha dicho que tengamos nada,lo unico que me ha dicho es lo que dice Manuel y MJ en su mensaje, lo que no se es si no me ha querido decir la verdad, porque nunca me daba fechas y practicamente me ha asegurado que la primera quincena de febrero escriturabamos.

Bosan lo que no se, es si eres de consejo rector o tienes linea directa y a ti te han comentado algo que esperan a confirmalo mas tarde desde larcovi.

Saludos
 
B
Bosan
15/01/2010 14:18
Si, ya tenemos el informe favorable.

Saludos.
 
B
BeaP13
15/01/2010 14:07
Hola Bosan,
Has hablado con Ernesto?
 
C
csslega
15/01/2010 13:41
Perso si dicen que el técnico no va hasta el martes no puede haber licencia. Yo ya no entiendo nada...
Entonces, tenemos licencia? O nos han hecho un informe para escriturar sin licencia como Vereda I?
Está claro que lo que quiero es escriturar, cuanto antes mejor, pero por saber si es de una forma o de otra...
 
B
Bosan
15/01/2010 13:30
Hola a todos,

comunicaros que ya tenemos el informe favorable del Ayuntamiento, se están barajando las fechas del 3 o 4 de Febrero para la escrituración.


Chic@s, ya no queda nada.


Saludos.

Bosan
 
S
SVIGOVI
15/01/2010 12:03
que alegria que me das!!!!!!!!!!! ya estabamos dispuestos a ir hoy con la sierra!!!!!!!! je je je. Espero que sea verdad, no quiere hacerme ilusiones!!!!!!!!
 
M
Manuel y MJ
15/01/2010 11:05
Acabo de hablar con Porfidio, ya que al pasar por la urbanización como todos los días, he vistos un operario subido en una grúa, pintando una farola.
Le he preguntado que cuando iban a quitar el árbol y me ha contestado (muy amable como siempre):

Que hace poco se había pasado el técnico del ayuntamiento y ha dado la lista de las cosas que hay que arreglar.
Y que a ellos tenía la lista desde hace nada también. Y que entre hoy y mañana van a solucionar todo lo que hay arreglar, incluido el árbol que lo quitaban hoy. (ya os informo si lo han quitado)

Le he dicho- ¡Pero si los sábados no trabajan! y me ha respondido que vendrá un marroquí acabar todo lo que falta, ya que el martes vuelve el técnico. (supongo que para dar el visto bueno, ya final, final, final, final)

Espero que sea verdad, un saludo.
 
F
FYS
14/01/2010 18:00

en Ferrovial esperan tener arreglado todo la semana que viene (no sabemos en que fechas)

Con Ernesto no hemos podido hablar ni contesta al mail

 
A
Angyx
14/01/2010 17:53
yo la última noticia que tengo es que Ernesto ya se ha puesto en contacto con los responsables de Ferrovial para que arreglen los fallos detectados por ambos técnicos. Lo que no puedo afirmar porque no lo sé es si ha ido ya o cuando van a ir, tampoco quiero estar llamando a Ernesto todos los días.
Saludos
 
S
SVIGOVI
14/01/2010 17:09
Pero ya está resuelto lo del arbol??? ya lo han quitado??? alguien sabe si están los de Ferrovial arreglando las cosas??? estoy llamando a Porfidio y nada, telf. apagado.
 
A
Angyx
14/01/2010 13:12
Hola a tod@s

Yo, que estoy tan desesperada como vosotros, porque llevo desde noviembre con el frigorífico y los muebles encargados y me los quieren entregar ya (así os haceis a la idea de la desesperación), os hago el siguiente comentario.
Lo del arbolito nada tiene que ver con Larcovi, Ferrovial...y amigos de éstos.
La urbanización, previa a la construcción de las viviendas, la encarga el Ayuntamiento, que es el que hace el plan parcial. En esta urbanización, se ponen los bolardos, papeleras, farolas, arbolitos...
Lo de los técnicos del Ayuntamiento, es cosa a parte. Ellos hacen la visita a la obra (cuando tienen un hueco ¡claro!) y plantean los fallos, una vez reparados vuelven a visitar la obra (en otro hueco, de su ajetreada agenda) y dan el visto bueno, y luego cuando han volcado los informes favorables se eleva al pleno de Leganés que otorga el OK definitivo para la primera ocupación.
Lo del arbolito, ya lo avisó Ernesto en la primera visita que le hizo al técnico de urbanismo para citarse con el mismo. No os creaís que le ha visitado y llamado para insistirle en que hiciera la visita... 
Resulta que el técnico de urbanismo indicó a Ernesto que lo del arbolito era del de Medio Ambiente, y menos mal que éste último ha sido rapidito, (su trabajo era decir que podíamos cortar el árbol y que no había ninguno seco)

Pero sin las indicaciones de los técnicos no se puede tocar nada, porque son sus competencias, y cualquiera se arriesga a meterse en las competencias de nuestros atareados técnicos...

Perdonar por la charla, pero espero que así quede un poco mas claro el asunto.

Un sañudo y ánimo que el mes que viene ya se acaba el lío.
 
C
csslega
14/01/2010 12:49
Pues sí, tiene la santa cara de decirlo... a mi también me parece muy fuerte.

Lo de que no se llevan nada, pues se supone que ellos cobran el 10 % (creo recordar que el porcentaje era este) de lo que cueste la promoción en total y que además ya han cobrado casi todo. Así que se supone que no ganan mucho por alargarlo porque no cobran por meses sino por total.
Pero yo pienso que quizá puedan tener algún otro interés que nosotros desconocemos, porque si no no es normal. Deberían estar deseando soltarnos después de todos los problemas.
Para el que es un negocio redondo es para el banco, que cobra una pasta en intereses del préstamo promotor todos los meses.
 
P
PacoL
14/01/2010 12:35
¿Y tiene Ernesto la santa cara de irle dando a la gente esta excusa de que no pasa nada porque somos autopromotores? ¿Cómo que no pasa nada por salirnos de plazo? ¿Es que Larcovi no tiene ninguna responsabilidad por su pésima gestión de la cooperativa?

Es que tiene mucho delito que medio año después de terminada la obra siga habiendo un árbol a la puerta de entrada del garaje cuando al final es Ferrovial quien tiene que encargarse de arreglar este asunto. Y como el árbol tantas otras cosas. Es que tanta cantidad de fallos, parece que es la primera obra que hacen. Que no me digan que la responsabilidad de todos estos fallos es de los vecinos.

Algunos vecinos habéis asegurado en este foro que Larcovi no se lleva nada extra por irse alargando la obra, pero qué queréis que piense, francamente la sensación que me da es que la obra se está prolongando deliberadamente. Pero como digo, es una sensación, no tengo pruebas de que sea así.
 
C
csslega
14/01/2010 09:31
Yo ya lo hablé con Ernesto y al parecer no hace falta pedir prórroga. Como somos "autopromotores", si no escrituramos en ese plazo somos nosotros mismos los que incumplimos con nosotros mismos.
Ese plazo existe para poder reclamar ante un promotor privado, para evitar los retrasos, pero como nosotros somos el vendedor y también el comprador pues el plazo se puede saltar y no habría ningún problema.
De hecho se que en Vereda I hubo gente que escrituró después del día que hacía los tres meses por temas de banco y no ha pasado nada.
 
S
SVIGOVI
14/01/2010 09:25
Gracias Soniapa.
 

Fin del hilo
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