Buenas.
Pongo textualmente la contestación:
En la junta de vecinos en la cual se destituyo a Jesús no se destituyo a nadie, se eligió otro presidente, se organizó de la siguiente manera
Daniel Castello recoge firmas, el 25% (necesario para realizar una junta de vecinos extraordinaria) es lo de menos quien las recoge, lo importante es quien firma, si quien firma se fía de la persona que recoge las firmas es como si las recogiera un propietario, lo único que no puede hacer es firmar el la petición..
En dicha junta se pide repetir la votación de presidente se solicita textualmente “ELECCIÓN DE PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD” ya que según el Sr. Castello EL SR Castello no firma nada ni solicita nada, son todos los vecinos firmantes, y él no ha firmado nada, Jesús en la anterior Junta gana por tener representaciones falsas, (dichas representaciones Jesús y el administrador las anula ya que aparecen en el buzón de Jesús unos días antes de la junta y no se les puede dar valor) se anularon pues JESUS afirmo que él no sabía si eran las correctas. Hay escritos de vecinos que afirman no haber firmado esas autorizaciones, ante la duda dichas autorizaciones se anulan
En la Junta nadie se presenta de presidente, el administrador pregunta por SIETE VECES si ay algún voluntario para presidente
“aquí el dato curioso”
Alguien le dice a Daniel Castello ¿Daniel preséntate tu?
El responde: -- NO, YO NO SOY PROPIETARIO
Ostras!!!! Días mas tarde indague y mire en Internet lo que cualquiera puede mirar….
LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL
QUIEN PUEDE CONVOCAR. Según la LPH., ésta debe hacerse ordinariamente por el presidente, pero permite también que sea solicitada por la cuarta parte de los propietarios, o un número de éstos que representen al menos un 25% de las cuotas la junta la convocó el presidente, si nos ponemos legalistas con esa firma es suficiente y si su petición no es atendida por el presidente, autoriza que la convoquen los “promotores de la reunión” te aclaro que los promotores de la reunión no son quienes recogen las firmas, legalmente LOS PROMOTORES DE LA REUNIÓN SON LOS QUE FIRMAN. Al usar la forma disyuntiva de “número de propietarios” o “representantes del 25% de las cuotas”
CONCLUSION
Daniel Castello que solo es residente y no tiene derecho alguno convoca una reunión para echar a un hombre que esta realizando su trabajo perfectamente, si no mirar el resultado Madre mía!!!!!!!! esto es de pandereta como los políticos de España, y el administrador que pasa no se sabe la ley de propiedad horizontal? El administrador sabe perfectamente su trabajo, si tiene dudas que se dirija al colegio de administradores y ponga una queja sobre la administración Se la comido doblada por dios Ahora cualquiera un alquilado, inquilino o residente como quieran llamarlo, junta el 25% de las firmas si junta el 25% de las firmas de propietarios la ley OBLIGA a realizar esa reunión, Hace una reunión y cambia a la empresa de conserjería por ejemplo y mete la de su primo ole ole y oole Y los que aportaron las firmas valla banda de borregos…… lamentable
En la próxima junta de vecinos haber quien es el valiente de la banda de cobardes que conviven con nosotros de preguntar
¿Cómo Daniel Castello que no es propietario de una vivienda en la comunidad convoco una junta? El no convocó la Junta.
¿Si representaba a alguien donde está la representación? La firma es la Mº Victoria es la primera firma
¿Esto es sancionable? No es sancionable
¿Es revocable? Si alguien cree que está mal puede impugnar el acta. Esta legal yo no lo recomiendo, pero allá cada uno.
¿El administrador lo sabia? Comprobó la legalidad en todos los casos y pregunto al colegio de administradores sobre la legalidad y plazos.
Que Opinais????? Que todo se realizó según la legalidad.
Yo no se mucho de leyes pero si se que estas dudas suelen resolverse mejor tratandose directamente.
En cuanto a las cosas que se hicieron mal , yo por lo menos no las vi mal a drede o por omisión voluntaria , más bien , algunas de ellas por funcionabilidad , ya las comenté en la reunión pero básicamente se resumen en que una comunidad debe de funcionar de manera más o menos autonoma pasados unos años , como por ejemplo una empresa, y no bajo la mano de un solo individuo (por muy buena fe que tenga) , sino bajo la supervisión de muchos.
Probablemente hacer que Vicente trabaje de manera autonoma pero transparente liberará al presidente y los vocales de una supervisión diaria ya que ahora hay unos diarios y rutinas pautadas para su supervisión (trabajo que Jesus empezo pero que tal y como el lo hacia requerian de una supervisión diaria del presidente).
-Control de llaves y puertas: faltaban llaves en el llavero del presidente y además habia llaves de casas de inquilinos en el cajetín de llaves de Vicente que podrian haber comprometido a la comunidad (seguramente de la era Daniel).
-Tema camaras , como se dijo en la reunión , hay pendiente tanto la correcta colocación como la inscripción en el registro.
-Led,s y farolas, si bien han supuesto un ahorro ya hemos tenido que cambiar varias, y la empresa adjudicataria no se hace cargo de las garantias...Algunas han durao enos de 2 años.
-Grietas y humedades (esto viene de lejos y aun no se ha solucionado)
Soy consciente, y repito, de que estos asuntos y otros de los que hablé en la reunión no son “?Malas actuaciones" sino , tal vez , que cada uno tiene algo que aportar en función a su experiencia y su punto de vista, conjuntamente con la falta de apoyo que se siente siendo presidente.
Siento el “tocho?” pero soy algo torpe en la sintesis de mis ideas por escrito.