Hipotecas

Yo he empezado a mirar. En el contrato de Castillo Balduz me fije ayer y pone que la subrogación con Ibercaja tendrá unos gastos de 0.5%. ¿Me van hacer pagar los gastos de subrogación a una hipoteca ya constituida y que solo establece un cambio de titularidad?, no se lo creen ni ellos. Un conocido es director de sucursal y me ha dicho que ni 0.5% de subrogación, ni I.A.J.D que ya estan pagados por el contructor. ¿No es asi?. Si empezamos con Ibercaja desde esa premisa a poco que no te peguen el palo con los seguros será dificil mejorar el Euribor+0.50. Por cierto ¿Alguien sabe cual es la comision de apertura? y una pregunta mas, sobre el importe total del piso ¿cuanto suelen ser los gastos, en %, de hipoteca y compraventa si te subrogas a la hipoteca de la constructora?