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C
cervantino
25/01/2010 20:26
Me gustaría saber si se han vendido todos los pisos, o si hay todavía pisos sin vender en esta promoción.
Muchas gracias.
 
linx
linx
19/01/2010 11:31
nubary dijo:

¿Alguien recuerda si le dijeron lo que costaban los gastos de escrituras? Sé que falta mucho, pero por hacer cuentas... Yo creo que me dijeron aproximadamente 6.500, pero cuando hablo con personas que ya han escriturado un piso me dicen que es demasiado poco, y no sé si es debido a tratarse de un piso de protección. ¿Lo recordáis?


Se suele decir que como cálculo aproximado, el pago que hay que hacer entre iva, gastos de escrituras, gastos de hipoteca, etc es un 10% de la casa (7% iva + 3% todo lo demás), pero son cálculos aproximados. Puede que conozcas gente que ha pagado más porque alguno de esos gastos sea un porcentaje del precio.

En la página web de Caja Madrid hay un simulador de gastos:
http://www.cajamadrid.es/CajaMadrid/Home/cruce/0,1079,3813,00.html?origen_cm=W1_P3733_S76 (hay que poner vivienda libre porque si no calcula con el 4% de iva)

Una cosa que quería comentar, creo que se trató por aquí, pero no estoy seguro. Con la aprovación de la ley de todas las leyes (economía sostenible) se eliminan las deducciones por compra de vivienda a partir del 31/12/2010. Nuestra casa nos la entregarán más tarde por lo que yo ando preocupado por si nos quitarán la deducción.

He encontrado esto que me ha tranquilizado un poco:

[...> Ante el cambio normativo, se contemplan disposiciones transitorias. Así, aquellos contribuyentes cuya base imponible sea superior a 17.724,90 euros anuales que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2011 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma, tendrán como base máxima de deducción respecto de dicha vivienda la establecida en la normativa en su redacción en vigor a 31 de diciembre de 2010, aún cuando su base imponible sea igual o superior a 24.107,20 euros anuales. Por lo tanto, en el caso de que a 31 de diciembre de 2010 la normativa actual no sufriese variaciones, estos contribuyentes podrían seguir aplicando la deducción actual (9.015 ¿ x 15%=1.352,25 ¿) a partir del 1 de enero de 2011 [...>

fuente:
http://app2.expansion.com/servicios/debates/Controlador?cod=1428

No sé si alguno tendréis más información, pero creo que es un tema importante porque 1200€-1300€ al año durante 30 años es bastante dinero
 
N
nubary
15/01/2010 21:04
¿Alguien recuerda si le dijeron lo que costaban los gastos de escrituras? Sé que falta mucho, pero por hacer cuentas... Yo creo que me dijeron aproximadamente 6.500, pero cuando hablo con personas que ya han escriturado un piso me dicen que es demasiado poco, y no sé si es debido a tratarse de un piso de protección. ¿Lo recordáis?
 
C
cristineja
12/01/2010 23:04
Y yo pienso... con este tiempo... de frio y nieve.. estarán avanzando en nuestro pisito?? joer... jeje..
 
N
nubary
30/12/2009 00:18
Reviz, gracias por las fotos... La verdad es que no vivo en Alcalá y ésta es la única manera que tengo de saber cómo va todo.
 
A
Aldrin
27/12/2009 14:33
Felices fiestas a todos también de mi parte ;).
 
C
carlosYmoni
25/12/2009 14:03
FELIZ NAVIDAD a todos, deseo q con un poco de suerte en las navidades del 2011 el sorbete de limon lo tomemos en NUESTRAS casas. Espero no tener q juntarnos para solventar más problemas y que la proxíma vez sea para elegir mejoras en las viviendas asi q Feliz entrada de año para todos.

AH!!!!!!!! y animo a esos obreros que espero q aunque haga frío las terminaciones esten bien hechas, y que Via Tertia nos mejore algo ya q el resto de promotoras en lugar de bajar precio por la crisis inmobiliaria mejora las calidades (Aldrin lo de la terraza no cuela jejeje). un saludo
 
C
cristineja
23/12/2009 23:43
Hola chicos que parado esta el foro!!! bueno... era para desear a mis futuros vecinos FELIZ NAVIDAD.. El otro dia me pase por ahí.. y va la cosa bien.. a ver si en el 2010 la terminan y nos la dan en el 2011!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! pasarlo bien y empezar bien el año.
 
J
javielote
19/11/2009 13:41
Hola vecinos, he pasado por la obras, y van genial, por un lado ya han empezado con lo que sería la primera planta,justo encima de los bajos. Además había mogollón de obreros trabajando, la verdad esque van geniel y esperemos que sigan a este ritmo. Un saludo vecinitos.
 
C
cristineja
16/11/2009 18:31
Hola Javielote... yo supongo que si... no he visto ningún baño sin radiador, joer sería muy cutre...yo creo que es donde más falta hace... jeje..
 
J
javielote
15/11/2009 23:15
Hola vecinos, me surgió el otro día una duda, que a lo mejor os ha surgido a alguno más, pero que yo nunca he preguntado en la oficina de Vt ni tampoco lo he escuchado comentar, es la cuestión de que si en los baños tendremos radiador. Yo espero que sí, porque sería ideal en el invierno el salir de la ducha y que esté el baños calentito. Pero no sé es una duda que me surgió el otro día, lo pongo aquí por si alguno sabeis algo que lo comenteis vale vecinos. Un saludete.
 
Galis
Galis
02/11/2009 19:43
Gracias por la fotos!!!!
 
S
SANMAR08
02/11/2009 12:15
Hola a todos!! La verdad es que anima mucho acercarse a las obras y ver como la cosa avanza... Yo creo que tendremos suerte y nos entregaran nuestras casas en el tiempo previsto, aunque todo el mundo dice que lo que más tarda es el interior y todo eso...
Un saludo. Por cierto hemos subido unas fotos del  1-11-2009
 
Galis
Galis
27/10/2009 22:42
Via Tertia ha colgado un nuevo comunicado en su web. No dice nada nuevo, sólo informa de la situación actual de la promoción, pero bueno, por lo menos se ven noticias nuevas, y han colgado fotos de la obra, aunque bastante atrasadas, porque esas fotos debieron de ser tomadas hace tiempo, a día de hoy la cosa ya va más avanzada. Hecho en falta la foto de cómo va a quedar la fachada y las zonas comunes.

Saludos
 
Galis
Galis
22/10/2009 15:52
Hola a todos.

Yo también me pasé el domingo a ver cómo iba la cosa y tenía muy buena pinta, la verdad.  A ver si empiezan a subir las plantas y nos vamos animando cada vez más.

Saludos.
 
C
cristineja
22/10/2009 15:12
Hola chicos quería deciros que me he pasado por las obras hoy y he visto lo bien que va la cosa, pues ya se ve desde fuera!! van haciendo los bajos... que guay!!! que siga que siga.. a ver si para el verano que viene... ya esstá todo el ladrillo puessto!!jjeje,.. un saludo.
 
J
javielote
21/10/2009 11:34
Buenos dias  de nuevo, a ver vecinos, acabo de hablar con Esther y me ha aclarado que os esteis tranquilos respecto al IVA de la 2ª plaza de garaje, que seguirá siendo el 7%  de IVA, incluso me la leído la ley en la que indica tal aspecto.
También me ha comentado Esther que si teneis alguna duda, que por favor os dirijais a su oficina, que están allí para informar.
Por favor, aclarado dicho entendido de la plaza de garaje, envío un mensaje de tranquilidad, ya que todo queda como estaba en un principio sin afectaros a vosotros, SÓLO Y EXCLUSIVAMENTE A NUESTRO CASO PARTICULAR, POR TRATARSE NUESTRAS DOS PLAZAS DE MINUSVALIDOS. TRANQUILIDAD VECINOS.
 
J
javielote
21/10/2009 11:20
Buenos días vecinos, ha habido un mal entendido respecto a la vinculación de las 2ª plaza de garaje, dicho mal entendido ha sido aclarado amablemente por Esther, os explico:
En  nuestro caso particular, que teníamos dos plazas de garaje de minusválido, es en el ÚNICO caso en el que se produce tal desvinculación, es decir, que una de las plazas la podemos vender libremente sin necesidad de su vinculación al piso. Se ha producido esta modificación ÚNICAMENTE  en la hoja nº 2 de nuestro contrato particular. Los demás vecinos con dos plazas de garaje, ya las teníais desvinculadas desde un principio( contrato que firmasteis), POR LO TANTO EN VUESTRO CASO NO SE TIENE QUE PRODUCIR NINGUNA MODIFICACIÓN AL RESPECTO, por lo que por favor, aclarado dicho mal entendido, dejad de telefonear a Esther preguntando al cuestión. Lo dejo aquí aclarado y cerrado el asunto:
VUESTRA PAG 2 DEL CONTRATO NO TIENE QUE SER MODIFICADA.
 
C
cesaralbloz
19/10/2009 21:51
Supongo que llamaran por telefono pero si la comunicacion a menudo es escasa.

Lo que me pregunto es si se desvincula la plaza que ocurre con la hipoteca (se puede meter en la misma o va en otra) y algo mas importante el IVA porque tengo entendido que si la plaza no esta vincualada a ninguna vivienda no es del 7% (futuro 8%) si no del 16% (futuro 18%) alguien podría aclaramelo.

 
jcharly
jcharly
19/10/2009 13:23
Bueno vecinos hoy he estado en las obras y nuestro edificio ya ve la luz. Je je!
merefiero a que las obras ya estan en superficie y estan construyendo lo que seria la planta baja, esto va por buen camino y subiendo subiendo.
un saludo

P.d. a lo respecto a la segunda plaza ya podian mover el culor y llamar ellos no? que siempre les pasa igual, que nos tenemos que enterar de las cosas por el resto de vecinos. queremos + información
 
LORELADY
LORELADY
19/10/2009 12:51
Porque nunca la oficina de Via tertia no se pone en contacto con la gente para informar de estos cambios que nos afecta tanto????Nosotros tenemos dos plazas de garaje y ese cambio nos afecta, pero si no me avisan( imaginaos que no tengo internet) como se que tengo que ir a cambiar esa hoja???y si no la cambio por la circunstancias que sea...yo las tendría vinculadas a diferencia de la gente que se ha enterado???Muy mal me parece a mi....
 
J
javielote
18/10/2009 22:19
Hola vecinos, el otro día, concretamente el viernes estuvimos en la oficina de VT, y Esther nos dijo que había habido cambios en cuanto a la 2ª plaza de garaje se refiere, el cambio esque ahora la segunda plaza no está vinculada, es decir, que en un momento dado la podemos vender por separado del piso, no hace falta venderlo todo junto. Por lo tanto la hoja nº 2 del contrato donde especifica el piso y las plazas de garaje de que se dispone se tiene que cambiar, por lo tanto vecinos que tengais 2 plazas de garaje, teneis que ir a la oficina con vuestro contrato que firmasteis en un principio para cambiar esta hoja.
Otra cosa que nos comentó Esther, esque cuando ya techen y tabiquen por fuera, nos llamarán para el tema de las calidades, que puede ser factible las modificaciones de TARIMA, PUERTAS DE ROBLE, PAREDES LISAS y nos dijo que los cambios tb podían incluir el REVESTIMIENTO DE LOS ARMARIOS EMPOTRADOS POR DENTRO, pero que de esto ya se nos informaría más adelante, según vayan avanzando, que todavía no se sabe con seguridad si estas modificiaciones de las calidades serán o no factibles.
 
J
javielote
12/10/2009 18:16
Hola vecinos, muy buenas tardes a todos, que tal el puente? ya acabándose ehhhhhhhhhhh. Chicos, esta mañana hemos estado en las obras, nos hemos colado aunque no llevaba cámara y no he podido hacer fotillos, pero no veais lo bien que marcha eso. Ya están techando la primera planta de los garajes, la planta que contiene los trasteros, es decir, la que está más pegada a las viviendas. Van más o menos por la mitad techándolas, y se ven hasta las estrucutras de lo que van a ser los ascensores, la verdad que lo he visto bastante avanzado desde la última vez.
Un saludin vecinos, y a ver si VT nos da alguna noticia sobre algo, calidades, mejores planos etc..
 
D
Downtempo
24/09/2009 14:09
Después de leer el artículo publicado en el Diario de Alcalá (http://www.diariodealcala.es/content/view/10437/52/ ) publicado por uno de los miembros de este foro y que hace mención a la adquisición por parte del IVIMA de nuevas parcelas en Espartales Norte, me gustaría hacer un llamamiento para una reflexión generalizada al respecto. Si bien IVIMA no es igual a REALOJOS siempre, supongo que gracias a la experiencia particular, todos tenemos casos cercanos en los que desgraciadamente esto así. Digo desgraciadamente porque lo que se vende en un principio como un estupenda zona residencial destinada a gente joven se puede llegar a convertir en un barrio indeseado, dónde la paz, la tranquilidad e incluso la seguridad brillen por su ausencia. No es cuestión de ser catastrofista, pero es algo por lo que creo que merece la pena preocuparse, todos sabemos que las palabras de los políticos valen de muy poco y que estos bailan al son que más les conviene. Es por ello, por lo que considero que no deberíamos dejar caer en saco roto este tema, mantenernos activos al respecto y exigir un compromiso feaciente por parte de quien corresponda.

Si nos movilizamos para que cambien el nombre de las calles........¿no creeis que merece la pena hacer los mismo con este "marrón"?

Un saludo,
 
P
prietovi
22/09/2009 14:47
ups eso me pasa por leer tan rápido ;), gracias por la confirmarción

La mia es Sancho Garcés “El Mayor”, toma ya, me va a costar un poco aprenderlo :(.
 
A
Aldrin
21/09/2009 20:54
Aldrin dijo:

Ya tenemos nombres de calles en Espartales Norte:
Calle 12 Francisco Umbral ;) (mi portal).
Calle 22 AVENIDA MIGUEL ÁNGEL BLANCO
Calle 23 Sancho Garcés “El Mayor”

El resto en: http://www.ayto-alcaladehenares.es/template_comunicacion.asp?tipo=nota&mcat_id=2941&cat_id=2954&opt=m01_05&news_id=7234





Aquí puse nuestras calles prietovi ;).

 Y gracias por las fotos nuevas Reviz (fecha de terminación 07/2011, ya queda menos ;)).

Editado por Aldrin 21/09/2009 20:55
 
P
prietovi
21/09/2009 14:30
Buenas a todos de nuevo,

Vuelta a la rutina.

Por cierto nuestras calles cuales son? Yo creo que son la 12, la 22 y la 23. Lo podéis confirmar????


Por cierto ayer me pasé por la obra, no llevaba camara :( , pero os cuento lo que vi.

Están con los garajes,  La parte este de la U es la más avanzada aunque todavía le falta bastante para que se empieze a ver algo desde la calle principal.
 
A ver si ahora con el comienzo del "curso" se ponen las pilas y avanza más rápido.
 
C
cesaralbloz
19/09/2009 12:11
Me contesto a mi mismo. Parece ser que solo aplica lo del 4% a las viviendas para alquiler de renta basica.

http://www6.map.es/ministerio/delegaciones_gobierno/delegaciones/catalunya/actualidad/notas_de_prensa/notas/2008/2/2008_02_08.html 
 
C
cesaralbloz
19/09/2009 12:05
 A vueltas con el tema de la subida del IVA me encontrado con lo siguiente: 

http://revista.consumer.es/web/es/20020401/economia_domestica/

A las viviendas de proteccion oficial el IVA es del 4% y no del 7% que nos han aplicado.

¿Alguien tiene mas datos al respecto?

Y sobre todo si es verdad que tienen que cobrarnos el 4% y no el 7% si no sera demasiado tarde para reclamar.
 
A
Alcalaya
18/09/2009 10:52

JUAS!!!

 

Entonces los portales 4 al 9 dan en la 12???????

 

jooooder q nombrecitos macho!!!

 
Galis
Galis
16/09/2009 20:49

El enlace es el siguiente.

http://www.ayto-alcaladehenares.es/template2.asp?cat_id=2171&mcat=1100&mcat_id=2&opt=m01_01_04&site_language=2
 
Galis
Galis
16/09/2009 20:49
Hola vecinos.

Desde ayer no hago más que darle vueltas al nombre que nos quieren poner en una de las calles principales del barrio, " Avenida de las víctimas del terrorismo". En el foro general, un vecino, ha propuesto un modelo de escrito para dirigírselo al Alcalde a través de la página web del ayuntamiento. Supongo que el Sr. Alcalde hará caso omiso a nuestra petición, así que habrá que buscar otra manera más eficiente de elevar nuestra queja.

Mientras tanto, la página es la siguiente, por intentarlo no perdemos nada.

http://www.ayto-alcaladehenares.es/template2.asp?cat_id=2171&mcat=1100&mcat_id=2&opt=m01_01_04&site_language=2
este es el enlace del buzon de alcaldia copiar el escrito pegarlo y mandarlo poniendo debajo de atentamente vuestro nombre y correo electronico.

" Estimado Sr. Alcalde:

El día 15-sept-2009, el Ayuntamiento aprobó el nombre de las calles del futuro Barrio de Espartales Norte.
La avenida principal ha sido asignada como Avda. de las Victimas del Terrorismo , el cual en nuestras mentes solo nos refleja tristes sentimientos ( Bombas, Muerte, ETA....), por lo cual quiero proponer lo siguiente:

- Sustituir el nombre de la avenida por el de Avda. de Víctimas del Terrorismo por el de Avda. de la Paz. No hay mejor palabra para definir un buen homenaje no sólo a las victimas del terrorismo sino también a las de guerras, violencia de genero, ..etc.

Recuerde que este nuevo barrio supone la ilusión de cientos de alcalaínos, cuyo día a día se verá enturbiado por el triste recuerdo que trae a nuestras mentes el nombre de dicha calle.

Deseo que esta petición ejercida en mi nombre y en el de mis futuros vecinos se cumpla y podamos disfrutar de un homenaje a las victimas pero con la bonita palabra PAZ.

Atentamente"

Saludos a tod@s.
 
A
Aldrin
15/09/2009 21:20
Bueno lo importante es que el barrio avanza (aunque creo que Bartolo ha rechazado hacer 1 cole nuevo en Espartales Norte...).

Ya queda un poco menos para el piso (aunque si quieren que barrio se termine rapido que contraten a los obreros del cole del "opus" que curran de lunes a domingo... jejeje).
 
Galis
Galis
15/09/2009 21:12
Indudablemente, Aldrin, los distintos reyes de Castilla forman parte de la historia de España. Pero sin duda, y a mi parecer, resultan nombres de calles muy repetitivos, por muy nombres de reyes que sean. Podían haberle puesto el nombre de los reyes godos, por lo menos Khindasvinto y Recesvinto son más llamativos, jeje.

Respecto a la calle en honor al "ilustre" Francisco Umbral, pues hubiera preferido a otro, sinceramente, el hombre no se caracterizaba por su simpatía especialmente.

Y estoy de acuerdo en que el homenajear a las víctimas del terrorismo poniéndole como tal ese nombre a una calle no es un buen acierto.

Pero bueno, sólo es una opinión más.

Saludos.
 
O
oscrack78
15/09/2009 18:12

Ahí os dejo el planito con el nombre de las calles abajo. La verdad es que Francisco Umbral, es mejor que la calle de la Urraca, jejeje.

www.eldigitaldemadrid.es/content/view/6213/37/

Un abrazo, y yo he venido a hablar de mi libro, y si no, me voy.

 
A
Aldrin
15/09/2009 17:04
Galis dijo:

Gracias Aldrin por la información.

Pues ya se podían haber esforzado un poquito más en los nombres de las calles. Porque hay 22 calles nombradas en honor a los condes-reyes de Castilla: y vaya nombrecitos por cierto, "Reina Urraca", "Reina Berenguela" (os sabeis la canción??), y algunos muy repetitivos: Enrique I, Enrique II, Enrique IV.....   No sé, poca imaginación y pocas ganas de pensar para mi gusto.

Saludos



Ejem, ejem Galis... estamos hablando de reyes y reinas del Reino de Castilla (aunque falta una de las mas importantes que es o que fue Juana de Castilla (mal llamada la loca) y que sin duda es mas conocida y mas importante que muchos de los que dan nombre a las calles del barrio...) ;P...,  y que fueron por tanto monarcas de las tierras en las que hoy nos ha tocado vivir :P... Luego tenemos a los "ilustres" premios Cervantes (notese el rintintin de ilustres jejejeje)...y calles a las vicitimas del terrorismo (un buen homenaje, pero que algunas personas igual no agrada la idea de decir vivo en Victimas del terrorismo 13)... Pero vamos que puseiran la que pusieran... Casi prefiero vivir en Sancho I que no en Bustamante o Belen Esteban xddd...

En fin Galis que cuando hagamos el trivial de los vecinos espero que no estes en mi equipo o los "quesitos" de historia estaran muy "jodidos" jejejeje...

Por cierto y de la web de Via Tertia no sabemos nada (fotos, planos, fachadas) y ya ha pasado mucho tiempo...

Un saludo y a disfrutar de nuestros nombres de calle :) y de las obras de nuestras futuras casas ;).
 
Galis
Galis
15/09/2009 16:43

Gracias Aldrin por la información.

Pues ya se podían haber esforzado un poquito más en los nombres de las calles. Porque hay 22 calles nombradas en honor a los condes-reyes de Castilla: y vaya nombrecitos por cierto, "Reina Urraca", "Reina Berenguela" (os sabeis la canción??), y algunos muy repetitivos: Enrique I, Enrique II, Enrique IV.....   No sé, poca imaginación y pocas ganas de pensar para mi gusto.

Saludos

 
A
Aldrin
15/09/2009 15:42
Ya tenemos nombres de calles en Espartales Norte:
Calle 12 Francisco Umbral ;) (mi portal).
Calle 22 AVENIDA MIGUEL ÁNGEL BLANCO
Calle 23 Sancho Garcés “El Mayor”

El resto en: http://www.ayto-alcaladehenares.es/template_comunicacion.asp?tipo=nota&mcat_id=2941&cat_id=2954&opt=m01_05&news_id=7234



 
C
cesaralbloz
15/09/2009 14:54
 Exactamente, la cuestion de los realojos es ese si solo es una famila o dos pues no se sienten fuertes y se comportan. El problema viene cuando haces lo de Espartales que les das bloques enteros. Conclusion NINGUN REALOJO en Espartales Norte.

Que los realoje Bartolo y la "Espe" en su casa y que dejen muy clarito desde ya los destinatarios de esas viviendas.
 
A
Alcalaya
15/09/2009 09:51
cesaralbloz dijo:

En principio no deberia haber realojos porque los que los gestionan son el IRIS y no el IVIMA pero vete a saber con la que esta cayendo y el "sopla flautas" del alcalde que dice "si buana"  a lo que le dice EsPPeculanza vete a saber




Pues a mi eso no me da ningún tipo de tranquilidad, por  no decir  NINGUNA...ES MÁS vecinos de Espartales Sur me cuentan que en su día el ALcalde dijo lo mismo, que no iban realojos, y hay como 4 o 5 parcelas,...Y se hicieron manifestaciones y demás...muy fuerte!!

Sería una pena que el barrio de Espartales Norte se viera degradado por este tipo de gente, es un barrio precioso y muy bonito, pero de 19 parcelas, ya 3 son del IVIMA y esa gente, y si ahora dan otras 3???????joderrrrr

Si esto sigue tenedremos que hacer manifestaciones, y que nos oigan, porque si nos quedamos callados, más meterán..

Por cierto, alguien sabe si es obligatorio poner tarima en las viviendas ???Alguien me dijo ayer que sí....mmmmm
Salud2!!!!!
 

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