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mgl83
mgl83
18/04/2009 20:06
Hola a todos!
aun no han empezado las obras...
ayer estuve recogiendo la poliza, y me dijeron que no se atrevian ya a poner una fecha de inicio de obras, porque ya solo dependen de ARPEGIO y la prisa que se den ellos... pero me dijeron que no tardaran mucho, y que nos avisarian del dia de la primera piedra... eso entendi...
vi los planos, y las infografias nuevas que tienen... me parece muy chulo el edificio, incluso con los colores rojizos que dicen que no sera asi del todo... pero se han olvidado un poco de la gente que hemos cogido sextas plantas... el ventanal que han incorporado a ultima hora en la cocina, los sextos no lo tienen... en fin, ya estaba hecho a la idea que no lo iba a tener, pero joder, ya que hacen "mejoras", que lo hagan para todos... en fin, de todos modos todavía no es definitivo al 100%...
bueno, saludos y buen finde!
 
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D
duru
18/04/2009 17:00
Yo creo que no estoy muy segura una es la fecha de fin de obra y otra es la entrega de la vivienda porque una vez que terminen de construir les tienen que dar la calificacion de la vivienda y el certificado de primera ocupacion y esas cosillas entonces esta bien que las cantidades nos las aseguren para mas tiempo mas vale prevenir que curar no?bueno sabes si han empezado ya?saludos a todos....
 
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C
cesaralbloz
17/04/2009 19:01
No entiendo mucho de seguros pero si esa fecha es mayor que la fecha en la que dejemos de hacer pagos no me parece un inconveniente, es mas me parece que nos asegura mas tiempo por si en un supuesto que NADIE desea se atrasara la entrega que es cuando firmas escrituras, ....
 
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A
ANMAN
17/04/2009 17:26
hola. alguien se ha fijado en el papelito de la poliza? lo digo pq en ese papel hay una fecha de vto que es del 30/06/2012 y q es distinta de la entrega de la vivienda. se supone que las cantidad que aparece en la poliza son las 24 mensualidades, entonces para q queremos esa fecha de vto. no habria q poner en la fecha de vto diciembre 2010, enero- marzo 2011?
 
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D
dayra 77
16/04/2009 16:51
Se supone que hoy empezaban a construir no? alguien ha visto alguna maquina por alli?
 
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C
cristineja
15/04/2009 15:50
Hola JOa Rober... lo del bidé.. es lo que dijimos para gustos... están los colores... aunque de todas formas... tenemos otro bidé en el otro baño!!
Bueno.. que empiecen a construir ya....
un saludo
 
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J
JoaRober
14/04/2009 23:55
Pues nosotros creemos que eliminar al bidé es un paso atrás. Al cabo de la semana utilizas más veces el bidé que la ducha y supongo que a todos os saldrá el mismo resultado.

Por cierto, una cosa que nadie ha comentado y que nos parece muy importante es que la calefacción va a ir con contador individualizado, cosa que en la memoria de calidades que nos dieron no quedaba clara.

Saludos
 
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R
rubenmm
13/04/2009 00:41
hola a todos. A nadie de los q os habeis pasado ya os han dicho lo de la modificacion de las plazas de garaje del segundo sotano.
Antes hiban de la 1 asta la q fuese y ahora no, ahora la 1 empieza en el primer sotano y siguen los numeros sin volver a empezar en el segundo sotano como antes.
por ejemplo en mi caso eran las plazas 84 y 85 del segundo sotano y ahora son la 200 y 201.
 
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Galis
Galis
09/04/2009 10:37
Hola Promovt!

Sólo han modificado uno de los baños, el que está dentro del dormitorio no, el otro que está en el distribuidor, el que tiene el plato de ducha.
Antes, nada más abrir la puerta te encontrabas de frente el plato de ducha,ahora han puesto en esa zona el lavabo, han quitado el bidé para ganarle espacio y han puesto un plato de ducha un poco más grande que el que había inicialmente.Pero sólo en ese baño, el otro está igual.

También han modificado las viviendas que tenían comunicado la cocina con el salón y uno de los dormitorios. Lo han modificado todo y lo han dejado igual que los de color naranja y verde (que ahora no recuerdo la tipología exacta).

Saludos!
 
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P
promovt
09/04/2009 01:29
Hola Chicos!!!

Entonces, entre lo que dice Cesar y Cristineja...nos han dejado sin bidé en todos los wc´s??????
 
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linx
linx
08/04/2009 13:22
Muchas gracias Galis!!!

Pues creo que con esto ya la tengo terminada.

Un saludo a todos!
 
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Galis
Galis
08/04/2009 12:39
Intento responderte.


Lo del 50% cada uno está basado en el supuesto de que hayais abonado los dos la mitad de las cantidades. El porcentaje de lo que hayais pagado cada uno sólo lo sabeis vosotros, de manera que vosotros debeis decidir cuánto os quereis desgravar cada uno, si al 50% ambos, o bien el 60% uno y el otro el 40% o un 20 y 80%... ya eso depende de cada pareja.

-"Los pagos deben incluir el IVA?", ¡Claro que sí!, es dinero que pagas igualmente para invertir en tu vivienda, así que todo se suma.

La pena es que el límite para desgravarte al año son 9015€ por persona.

Por lo demás creo que lo has hecho bien, ya te digo que el programa padre no lo conozco.

Saludos!!!
 
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linx
linx
08/04/2009 11:24
Ok, muchas gracias Galis, ahora sí que puedo dejar sin poner la fecha. Me quedan dos dudas:

- Lo del 50% para parejas es independiente del origen del dinero?, lo digo porque supongamos que desde una cuenta de la que no soy titular se ha pagado más de la mitad durante 2008. A lo mejor hay problemas, no?
-Los pagos deben incluir el IVA?


He marcado

Anexo A. Casilla B, construcción, rehabilitación o ampliación de vivienda habitual : Cantidad pagada a VT
(se rellenan la 782 y 783 solas con la deducción estatal y autonómica)

Casilla 788, importe de los pagos realizados en el ejercicio al promotor o constructor : La misma cantidad que en apartado anterior, aunque no sé si esta es necesaria

Casilla 789, NIF del promotor o constructor : CIF de VT.

Que alegría da el resultado final :-)
 
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Galis
Galis
08/04/2009 10:33
Se me olvidaba! Si años anteriores has tenido abierta una cuenta ahorro vivienda y te has desgravado por las cantidades aportadas... Si el total de esas cantidades aportadas por las que ya te has desgravado las has invertido en la compra de la vivienda, ya no te puedes volver a desgravar por ellas (porque te estarías desgravando 2 veces por la misma cantidad).
 
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Galis
Galis
08/04/2009 10:21
Linx, yo ya he hecho mi declaración, pero no por el programa Padre, sino por el borrador, pero bueno creo que más o menos te puedo orientar, ya que trabajé hace un par de años en la campaña de la renta haciendo los borradores (una que sabe de todo un poco,:) )

1. Tienes que ir a la casilla de Deducción por Adquisición de Vivienda Habitual ,
2. Hay una casilla que dice algo así como Inversión por Construcción de la vivienda Habitual , Aquí debes poner las cantidades aportadas en el 2008.
3.Y más abajo debe aparecer una casilla que pone CIF del PROMOTOR, aquí debes rellenar el cif de Via Tertia, que lo encontrarás en el contrato o en su página web.

Y no tienes que rellenar ningún dato más con respecto a la vivienda. Las demás casillas las dejas en blanco. Lo de la fecha de compra es sólo cuando ya has firmado la entrega de llaves y las escrituras, de momento no te hace falta.

Si la inversión la habeis hecho entre los 2 miembros de la pareja debeis declararos cada uno la mitad.

Espero haberte ayudado.

Saludos.

 
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linx
linx
08/04/2009 00:30
Una pregunta para los que hayáis hecho la declaración ya:

Cuando se rellena la página correspondiente pone una casilla "fecha de compra". Esta fecha, si suponemos la fecha de firma del contrato de compraventa, para muchos es enero de 2009 (mi caso) y el programa PADRE da error porque tiene que ser en 2008. A alguien le han dicho en Hacienda lo que hacer?.

De momento se me ocurre poner la fecha de la reserva, pero no sé...
 
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C
cesaralbloz
07/04/2009 12:28
Monoi dijo:

Cesar! se nos ha olvidado preguntarlo! íbamos con la intención de hacerlo, pero luego allí con la emoción de ver la fachada definitiva, se nos ha pasado...

Digo yo que nos tendrán que dar unos planos más completos, no? para saber dónde están los muros de carga, que incluyan más detalles del piso... y de los garajes...




Hola he estado esta mañana y en la oficina no tenían el proyecto de ejecución (definitivo) que lo tiene Arpergio. Esther no sabía si iban a dejar una copia en la oficina o no pero será cuestión de perdérselo.

Ya he visto las fotos de como va a quedar y realmente está muy chulo. También me ha enseñado una pequeña modificación que han hecho en baño secundario (el que no pertenece a la habitación principal) que han quitado el bidé y han redistribuido el resto de los elementos. Los que realmente son totalmente distintos son los tipo C.

También me he comentado que están a falta de que Arpegio les de el sí definitivo para empezar. Esperan que sea el día 15 y que avisarán para el acto de colocación de la primera piedra.
 
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C
cristineja
07/04/2009 11:10
Hola chicos, yo también me he pasado. Me ha gustado mucho el cambio que han hecho con el baño (el que está dentro de la habitación de matrimonio, no, el otro) antes según entrabas te encontrabas con la ducha enfrente, ahora con lo que te encuentras es con el lavabo. También han quitado el bidé y han hecho la ducha más grande. Me encanta el cambio!! aunque sé que esto... pues como todo... habrá a gente que le gustará más como antes, y otra que le guste más ahora como amí.
Seguramente empiecen el 15 a construir aunque me dijo Esther que no era seguro. Y que ya colgarían en internet cuándo se haría lo de la primera piedra.
Un saludo y feliz semana santa
 
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D
duru
06/04/2009 21:01
Chic@s yo ya he hecho la declaracion y a mi solo me pidieron los justificantes del banco no me hizo falta llevar lo de el justificante de Via tertia porque eso me dijo la chica que es bueno tenerlo pero por si te revisan...que guay haber si encuentro un hueco y me paso por la oficina...besitos
 
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C
cesaralbloz
06/04/2009 17:12
Yo intentare pasarme esta semana. ¿Sabéis si tienen en la oficina el proyecto de ejecución (definitivo)?

Lo comento porque allí ya vendrán mas detalles acerca de medidas, calidades, ... También lo comento para que mi hermana le eche un vistazo como hizo con el básico (provisional)
 
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C
carlosYmoni
06/04/2009 01:00
Hola Monoi:
Vete en cuanto puedas porq tendremos que comentar a mi me parecio más bonito q los bocetos allí colgados, pero a lo mejor fue tb la idea de ver algo definitivo, haber si vas y comentamos: el ladrillo parece más oscuro que el normal y está combinado con gris, las ventanas parecen amplias a mi personalmente m gusta mucho la claridad, y la parte central tiene bastantes árboles y zona de juego.
 
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R
rgl
04/04/2009 19:12
Gracias Galis.
Yo el borrador lo modificaré en una oficina porque por internet me lío y creo que al final me dejo algo sin poner. Así que pediré el certificado primero.

A ver si vemos pronto las grúas en el agujero, jeje
Saludos
 
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C
carlosYmoni
04/04/2009 02:37
hola chicos: Carlos y yo hemos recogido la poliza individual, y la verdad es q hemos salido muy contentos porq además de avalar nuestras cantidades tb avalan los intereses, quizas ya lo sabiais pero nosotros no teniamos ni idea.
Y ADEMAS!!!! Hemos visto el alzado de los pisos y nos han gustado mucho, la cocina tiene un ventanal de arriba a bajo y la parte interior la dejan muy bonita. Espero que tb os guste a todos vosotros y pronto celebremos el agujero, el inicio de los cimientos... Feliz fin de semana y disfrutar de q el dinero está asegurado
 
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G
gemayluis
03/04/2009 21:12
¡Hola chicos!

Efectivamente ya están las pólizas individualizadas!!!! hemos pasado por la oficina y las hemos visto pero como era tarde y Esther ya se iba (la hemos pillado de milagro) vamos a ir otro día a recogerlas.

Le hemos preguntado que para cuándo sería "el vinito" y ha dicho que quizás para el día 15 de abril pero que aún no es seguro...

Un saludo
 
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Galis
Galis
03/04/2009 20:37
Quería hacer una aclaración a lo que comenté antes:

Cuando he dicho que ahora para hacer la declaración no te hacía falta nada más que el importe total de las cantidades pagadas y el cif de la empresa, que no te pedían nada más de momento... estaba pensando en el caso de que hagas tú misma tu declaración o modifiques tú mism@ el borrador que te mande hacienda o a través del servicio telefónico .....Porque en caso de que hagas la declaración en una gestoría o en la misma delegación de Hacienda seguro que sí te piden dicho certificado con el sello de la empresa.
Es que como yo ya me he modificado el borrador me creo inconscientemente que todo el mundo hace como yo!!! jeje! Sorry!!!

Saludos
 
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linx
linx
03/04/2009 15:03
Sí, a mi también me dijeron que no habría problema en que nos dieran el justificante de las cantidades entregadas.

Un saludo a todos
 
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Galis
Galis
03/04/2009 14:53
Hola rgl! Gracias por el aviso!. Cómo me alegro de tener buenas noticias por fin!!!

Respecto a tu pregunta, hay que solicitar a Vía Tertia un documento, no sé si a modo de factura o algó parecido, dónde reflejen los pagos hechos en el año 2008. De cara a presentar ahora tu declaración de la renta sólo necesitas el dato total de las cantidades pagadas, que eso yo creo que ya lo sabemos más que de sobra todos, y el cif de la empresa, que figura en el contrato firmado y en el comunicado del otro día. Ahora mismo no te van a pedir nada más.
Pero sí que debemos tener ese documento o factura por parte de la promotora, para que en caso de que Hacienda te revise la declaración y te lo pida para verificar los datos lo tengas a mano.

En su día Emilio me dijo que no había problema, que se lo solicitáramos a Esther y nos lo facilitaban.


Saludos
 
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R
rgl
03/04/2009 13:51
Y por cierto, una consulta:
¿Alguno habéis pedido a via tertia un certificado de las cantidades entregadas para presentar a hacienda? ¿O será suficiente con los papeles firmados y los justificantes de ingreso??
 
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R
rgl
03/04/2009 13:50
¡¡Ya están las pólizas individualizadas!! Está en la web de via tertia:

03/04/2009
Estimados clientes:

Nos es grato comunicarles que ya tienen disponibles sus pólizas individualizadas en nuestra oficina de Alcalá de Henares para que pasen a recogerlas.

Un saludo.

Ahora sólo queda que empiecen a construir en breve...
 
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Galis
Galis
01/04/2009 17:00
Monoi, están esperando a que Arpegio les de la autorización pertinente para comenzar las obras. Este dato lo ha colgado hoy Vía Tertia en su web, en su nuevo comunicado con fecha de hoy.

Saludos a todos.
 
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O
oscrack78
01/04/2009 13:05
 
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D
duru
31/03/2009 21:12
animo chic@s dentro de poquito empezamos a ver los ladrillos saludossssssssssss
 
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P
promovt
31/03/2009 13:40
Buenas noticias!!!

Ya estamos muy cerca de obtener las pólizas individuales, tenemos la calificación http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm el préstamo promotor!!!Qué más podemos pedir en estos momentos???

A pesar de que toda esta gestión, y colaboración de vecinos, haya podido generar tensiones y diferentes opiniones, estoy muy contenta de haber podido contribuir con mi granito de arena...espero que las aguas vuelvan a su cauce!
Un saludo a todos!!!
 
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C
cesaralbloz
31/03/2009 08:44
No lo he consultado pero me temo que no nos aplica porque es solo para el nuevo plan de viviendas 2009-20012. Vamos el anterior a la "subidita" del 25%. Estos se han dado cuenta, un poco tarde, que con los precios que habian puesto la VPO era MAS cara que la vivienda libre.
 
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Galis
Galis
30/03/2009 22:14
Encontré la noticia. En el 20 minutos del viernes. Pero creo que la medida se aplica sólo a a VPO, en concreto, al respecto, dice lo siguiente:

"las VPO serán un 7% más baratas de media. Esta reducción del precio final se conseguirá bajando un 16% el coste de los trasteros y las plazas de garaje. Al final, el beneficiario de uno de estos pisos se puede ahorrar cerca de 10.500 euros en su compra.
La medida tiene carácter retroactivo a partir del 1 de enero de 2009, es decir, se beneficiarán del nuevo precio todas las personas a las que se haya adjudicado un piso protegido después de esa fecha ."

Aún así, mejor informarse directamente en la oficina de la vivienda.

 
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Galis
Galis
30/03/2009 21:31
Pues el caso es que el otro día leí esta noticia y decían que tenía carácter retroactivo al 1 de enero del 2009... pero ahora no recuerdo dónde lo leí, y no encuentro la noticia. Habrá que informarse en la oficina de la vivienda de la Comunidad de Madrid.
 
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duru
30/03/2009 20:53
que guay lo de la calificacion!!!!oye chicos habeis visto esto???
"""" Nuevo Plan Vivienda Flexible de la Comunidad de Madrid
Descenso del precio de la vivienda protegida

El Plan de Vivienda prevé una rebaja del 16% en el precio de las plazas de garaje y el trastero vinculadas a la vivienda protegida. Así, a partir de ahora, el precio máximo del metro cuadrado útil de trastero y de la primera plaza de garaje no podrá superar el 50% del precio del metro cuadrado útil de la vivienda. Por su parte, el precio de la segunda plaza de garaje no podrá superar el 40% del precio del metro cuadrado útil de la vivienda.

Los nuevos precios de los garajes y el trastero supondrán una rebaja media del 7% en el precio final de los pisos protegidos, señaló González, quien explicó que con este plan una vivienda de precio básico de venta de 85 metros cuadrados con plaza de garaje y trastero situada en Madrid capital costaría menos de 197.000 euros, un 3,15% menos que con el anterior.""""

Creeis que nos podremos beneficiar?saludos
 
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A
Aldrin
30/03/2009 15:19
Genial, ahora si que esta mas cerca esa primera piedra ;).

Un saludo a todos.

 
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linx
linx
30/03/2009 12:57
Ya aparece la calificación provisional concedida en la web de la comunidad:

http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm

 
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G
gemayluis
28/03/2009 12:52
¡Hola vecin@s!

La semana pasada estuvimos en nuestra parcela y aún no hay movimiento, pero parece que ya hay buenas noticias y se acerca el momento de la primera piedra!!!!
 
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Fin del hilo
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