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A
ANYX16
19/11/2007 08:21

TEMAS A TRATAR EN REUNIÓN DEL DÍA 21

¿Es legal otorgar potestad a la Junta de Gobierno de la comunidad para contratar servicios y comprar artículos para las zonas comunes?

2.747 lecturas | 39 respuestas
Hola vecinos,

Os pongo un enlace donde podeis tener acceso a la Ley de Propiedad Horizontal y sus modificaciones:

http://www.comunidades.com/comunidades/legislacion/reforma_lph.htm

Como podreis ver, uno de los asuntos que aparecen en la órden del día para la próxima reunión es la de otorgar potestad a la Junta de Gobierno de la comunidad para que pueda contratar servicios, comprar artículos para las zonas comúnes, etc... En este caso, informaros que según esta ley y, tal y como su nombre indica, NO se puede otorgar este derecho como tal a nadie dentro de una comunidad, pues la entidad en la que recayera éste se estaría excediendo en sus funciones y ya no estaríamos hablando de "Propiedad Horizontal" sino de una especie de "oligarquía comunitaria".

He querido matizar esto porque, votando positivamente este punto, conseguiremos que solo se cuente con nosotros para el cambio anual de cargos, pudiéndonos encontrar con contrataciones, obras y elementos decorativos en la urbanización sin que nos hayan consultado A PRIORI (y, por tanto, sin contar con la mayoría), sin que sepamos de qué se trata y sin que sepamos lo que nos va a costar ; todo dependerá del criterio de la Junta.
Lo que yo entiendo como "decisiones urgentes a tomar por la Junta de Gobierno" no es contratar nuevos servicios o comprar papeleras o bancos para el parque, pues se trata de actuaciones que, a parte de requerir el consenso comunitario, no exigen llevarlas a cabo a la mayor brevedad. Sí que entiendo como tales, el hecho de arreglar elementos comúnes que afectan a la seguridad de la comunidad (desplomes de techo en los garajes, apertura innecesaria de puertas de acceso, iluminación de seguridad en los trasteros, etc...) y, sin embargo, esto no aparece como ejemplo en la órden del día.
Hay un artículo en la Ley de P.H. que habla claramente de esto y, quería ponerlo en vuestro conocimiento para que, estando de acuerdo con ello o no, al menos todos tengamos la información necesaria de aquí a la reunión.

Un saludo,
 
D
DavidyMonica2007
05/12/2007 20:12
Su telefono es 91-8955092
 
O
OlgaCT
05/12/2007 09:02
Hola:

Yo tengo el teléfono del nuevo administrador, pero lo tengo en casa. El lunes cuando pase el puente te lo doy (si no lo hace alguien antes).

Saludos.
 
T
Tan raro como los demas
04/12/2007 10:11
Buenos días,
Alguien me puede dar el telefono del actual administrador?
 
O
OlgaCT
22/11/2007 16:33
Madre del amor!!!!!!!!!!!!

Que si, que vale, yo solo lo hice porque sino no me daban los presupuestos, y los quería para pasarlos, tampoco es que haya firmado nada ni que haya falsificado el "carnet" de vocal, es solo que al decir esa palabra mágica muchas puertas se abren y punto.

Como ya he dicho anteriormente, a partir de ahora, ver, oir y callar y que cada uno se las componga, intentas hacer un favor y mira con lo que me encuentro...

Saludos.
 
R
rupert
22/11/2007 15:38
Quiero romper una lanza a favor de Olga y decir q si no recuerdo mal ayer en la reunion se acordo q cualquier vecino puede pedir presupuesto de cualquier cosa o servicio, para luego pasarlo a la junta y ponerlo en comun para decidirlo por votacion en una junta de vecinos, además la ley te lo permite y estamos en derecho de hacerlo.
 
O
OlgaCT
22/11/2007 14:28
Hola otra vez:

Y quien te dice a ti que el vocal de mi portal, al no tener tiempo, y ofrecerme yo, me dijo que muchas gracias y que me agradecía mucho que yo hiciera la gestión por él/ella?.

Para continuar, yo no hablé en nigún caso por todos los vecinos (o no era mi intención)y como ya te he dicho, ni me apetecía ni era el sueño de mi vida hacer esto, solo quería ayudar.

Te vuelvo a decir, que yo no voy a firmar nada, no tengo ningún interés particular en esto, ni mucho menos voy a sacar los muebles de mi casa a costa del dinero de la comunidad, por dios, que solo he pedido unos presupuestos, pero visto lo visto, ya está, punto en boca, ya me meteré en estos fregados cuando me toque, dios no lo quiera, porque es que incluso parece que he matado a alguien y soy la mala de la película, que fuerte.

Ver, escuchar y callar.

Saludos.
 
O
OlgaCT
22/11/2007 13:00
Hola Rikimajo:

Si, si sé de lo que estás hablando. Soy yo, he intentado pedir esos presupuestos en calidad de particular y no me los han ofrecido, en calidad de vocal de una comunidad de vecinos si, es un tecnicismos, pero...

Ahora, no te permito que me digas que lo he hecho para mi lucro personal, porque en mi reunión de portal acordamos que estaría estupendo tener un carrito por portal para subir la compra y una llave en el botón del garaje del ascensor para tener más seguridad, y eso me he encargado de buscar, para luego pasárselo a la presidenta y que lo presentara en dónde hiciera falta para ver si se aceptaba, creí que ese era el fin de las reuniones por portal.

Si consideras que quiero tener en mi casa doce carritos de la compra ó doce paneles de ascensor con llave en el botón del garaje más 360 llaves estás muy equivocad@.

Quizá habría que preguntar antes de acusar, no crees?, porque quizá todo tenga una explicación muy fácil.

Como comprenderás, creo que dedicar mi tiempo libre a esto en vez de a otras cosas, pues como que no es muy grato, pero lo he tenido y solo pretendía ayudar. Que os parece mal?, no hay problema, aquí nos cruzamos todos de brazos y que cada uno se saque las castañas como pueda.

Saludos
 
O
OlgaCT
21/11/2007 12:18
Bueno vecinos, preparémonos para hoy. Mentalidad abierta, ideas claras, y los chackras bien alineados para no agarrar sofocones.

Recordemos que hay veces que también tenemos que escuchar, porque quizá nos encontremos con algo nuevo que desconocíamos, desde luego que hablando todos a la vez ó en corros no vamos a sacar nada en claro.

Maestros, suerte, valor y al toro.
 
L
lola34
20/11/2007 12:17
Muchas gracias OlgaCT, ya lo he recibido.

Un saludo.
 
O
OlgaCT
20/11/2007 11:07
Lola34, para allá que va!!!!!!!!!!!

Saludos.
 
O
OlgaCT
20/11/2007 10:51
Ya, si a la primera reunión no pude ir y mandé a mi madre, pero es que en esta tengo más posibilidad de ir, porque es más tarde, pero me tienen que venir a buscar al trabajo, con lo cual no se pueden ir para allá, y la verdad es que quisiera ir yo para enterarme bien de las cosas.

Espero no llegar demasiado tarde y no perderme gran cosa.
 
L
lola34
20/11/2007 10:45
Hola buenos dias,

Lo primero gracias a ANYX16 y a OlgaCT por la información. Te doy mi correo para que me mandes la documentación escaneada,es lolita3425@yahoo.es, mil gracias.

Espero y deseo que todos seamos tolerantes y que no haya problemas a la hora de tomar las decisiones.
 
A
ANYX16
20/11/2007 09:29
Si tienes a alguien en quien confiar tu voto ; es decir, que más o menos pienses que opina como tú, puedes hacerle una autorización indicando en qué puntos del órden del día estás de acuerdo y en cuáles no (por ejemplo). De esa manera te quedarás un poco más tranquila ¿no?.
En la otra reunión hubo bastante gentecilla que lo hizo así, y algunos llegaron más tarde.
A mí me parece muy importante que hagamos todo lo posible por ir ; lo que se decida mañana lo tendremos que llevar a cabo durante mucho tiempo (por ejemplo, delegar en la Junta Rectora las decisiones, como se indica en la órden del día).

Saludos,
 
O
OlgaCT
20/11/2007 08:57
Hola a todos:

Lola34, he visto que ya te han colgado el orden del día, así que aunque me lo he traido, no te digo nada, eso si, si quieres dame tu correo y te la mando escaneada, para que la veas tosa entera ó si por casualidad necesitaras la autorización.

Anyx16, muchísimas gracias por la información, me imagino que eso se tratará al principio de todo no?, los que lleguemos un poco tarde que hacemos?, estoy muy agobiada con el tema, pero es que no lo puedo hacer de otra manera.

Muchas gracias a todos.
 
P
pilarc
19/11/2007 21:47
Bueno después de leer del tirón todas las respuestas del mensaje estoy en poco aturdido pero bueno intentare ser cuerdo:

Primero quiero mostraros mi alegría por ver gente que piensa como yo en muchos aspectos.

Sobre las reuniones de los portales no creo que sean validas pues en la L.P.H. dice que se tendrá que comunicar las reuniones con un tiempo mínimo de 3 días, con una notificación visible a todos los propietarios. (Si decís que solo ha estado 2 días no vale.)

Los tendederos están prohibidos por una ordenanza, puesto que aprovechas espacio, se computa a tu vivienda y eso es ilegal, sería como si yo aprovecho el rellano de la escalera para poner las bicis (Ej.).

Sobre los presupuestos y demás decisiones tomadas hasta ahora yo creo que han sido precipitadas. Y las prisas no son buenas.

Personalmente pienso ir tranquilo a la reunión pero me parece que no saldré de la misma manera, como diría un taurino, suerte y al toro.

Por cierto espero que algunos de vosotros seáis de mi portal para no discutir mucho.
 
A
ANYX16
19/11/2007 20:13
Para mí,vlllZIII, ese es el fundamento del foro ; echarnos un cable entre todos para que esto funcione lo mejor posible y, aunque es una frase típica, no todos los que la dicen están dispuestos a colaborar ; a mí personalmente me gusta sentirme útil al igual que agradezco que los demás me beneficien.
Soy poco amiga de las injusticias y de que haya personas en las mismas circunstancias que tengan diferentes oportunidades e informaciones para defender lo que les pertenece.La información es poder y, si el miércoles resulta que hay vecinos que van a la reunión sin saber muchas de las cosas que se han hecho sin su consentimiento, me parece que la palabra "común-unidad" pierde todo el sentido.
Gracias por mostrar vuestra loa al respeto en general y, por supuesto, en lo que a mí respecta en este hilo.

Saludos,
 
V
VlllZIII
19/11/2007 19:17
Yo por este servicio de información que nos brinda ANYX16 ya cobraría. Muchas gracias por esta información y por lo comentado en la anterior cuestión que te proponía.

Veo que el tema de las decisiones precipitadas a nivel de portales y con poca información, ha sido algo que nos ha pillado por sorpresa a mas de uno y confío en que la predisposición que parece reinar en el foro nos haga poder solucionarlo de una forma civilizada, sin malos rollos.

Un saludo.
 
A
ANYX16
19/11/2007 18:51
Lola34, el órden del día es:

1.- Lectura y aprobación del acta anterior.
2.- Ratificación en el cargo si procede de los siguientes servicios: administración, empresa limpieza finca, conserje finca.
3.- Regularización del presupuesto de ingresos y gastos correspondiente al presupuesto ordinario de gastos período: 01.10.2007 al 30.09.2007.
4.- Problemática en girar recibos de comunidad relativos a los meses de julio, agosto y septiembre año 2007.
5.- Facultar a la junta rectora de la comunidad para la contratación de los diferentes servicios así como artículos de interés: tablones de anuncios, cestas publicitarias, felpudos, papeleras, etc...
6.- Lugar de notificaciones de la comunidad.
7.- Lugar ubicación aparatos aire acondicionado.
8.- Cierres de terrazas en general.
9.- Ruegos y preguntas.

La convocatoria y órden del día va acompañada de un presupuesto ordinario elaborado por el nuevo administrador que, sumando todos los servicios, mantenimientos, imprevistos, etc... hacen un total de 131.259,00 € para toda la urbanización.
Se hace constar lo que se incrementaría, aproximadamente, la cuota por vecino en caso de contratar algún servicio extra no contemplado en el presupuesto y, también se acompaña un cuadro con las cuotas por vivienda que resulta de aplicar citado presupuesto (van en función al % participación).

No lo he colgado en descargas porque probablemente no lo tendrías disponible para antes del miércoles.

Esperemos que en esta reunión consigamos ponernos de acuerdo, al menos, en lo más importante.

Saludos,
 
R
rupert
19/11/2007 18:22
No estoy de acuerdo al 100% contigo villaluziisensei, pq creo q todas las personas se merecen un respeto y no me parece justo descalificar a alguien por dar su opinion...ademas no estamos teniendo en cuenta q esto es un foro escrito y no se interpretan bien las palabras de la gente, ni la entonacion, ni siquiera lo q quiere decir exactamente, por eso creo que ante todo respeto y educacion...vivimos en democracia y a cada uno le gusta un color.Hablando de colores no me parece practico ni logico reunirnos como un rebaño para elegir el color de una papelera o si se pone o no un tablon de anuncios, o la la altura o las dimensiones de una papelera, pero creo q la gente debe hacer su uso de voto en cuestiones como servicios de limìeza, etc o el estado de las cuentas que nadie sabe, q son entre otras cosas las cuestiones mas importantes.

Por lo demas me reafirmo en q haya respeto al projimo, piense lo q piense y opine lo q opine
 
R
rupert
19/11/2007 18:20
No estoy de acuerdo al 100% contigo villaluziisensei, pq creo q todas las personas se merecen un respeto y no me parece justo descalificar a alguien por dar su opinion...ademas no estamos teniendo en cuenta q esto es un foro escrito y no se interpretan bien las palabras de la gente, ni la entonacion ni siquiera lo q quiere decir exactamente, por eso creo que ante todo respeto y educacion...vivimos en democracia y a cada uno le gusta un color.Hablando de colores no me parece practico ni logico reunirnos como un rebaño para elegir el color, la altura o las dimensiones de una papelera, pero creo q la gente debe hacer su uso de voto en cuestiones como servicios de limìeza, etc o el estado de las cuentas que nadie sabe, q son entre otras cosas las cuestiones mas importantes.

Por lo demas me reafirmo en q
 
L
lola34
19/11/2007 17:40
Gracias OlgaCT, yo entiendo que esto está empezando y que es dificil, pero por ello creo que no se deben tomar decisiones sin estar todos de acuerdo y sin dar la opción que todos participemos de esas decisiones.

Yo también creo que en estos momentos es muy importante dejar las cuentas claras, aprobar los presupuestos definitivos y llegar a un acuerdo, pero igualmente creo que es importante tratar estos temas porque la gente va haciendo cosas o se van tomando decisiones que creo que no son las correctas.

Te agradezco que me cuentes de que vamos a hablar, esperemos que esta reunión sea diferente y que este administrador sepa de que habla.

Gracias
 
O
OlgaCT
19/11/2007 17:33
Lola34, yo tampoco he recibido resumen de lo que se habló en la reunión del portal, si que es cierto que de pura chiripa yo si pude acudir. Entiendo que para la gente que no pudiera asistir sería importante tener un resumen, pero también entiendo que para el vocal es un trabajo extra. Claro, que esto lo diré porque he asistido y me he enterado de todo. Quizá cuando yo sea vocal (porque algún siglo de estos me tocará, aunque gracia no me haga) haga las cosas de otra manera, pero como ya he dicho en varias ocasiones, estamos empezando y todos tenemos que entrar dentro del engranaje para que empiece a rodar lo cosa.


En el tema de las cuerdas estoy de acuerdo contigo, me parece algo ya como un poco anticuado, y más teniendo tendederos.

Por otra parte, como he dicho antes, creo que es importante el tema de los cerramientos, aires acondicionados, etc... Pero creo que es más importante el tema de que nos presenten las cuentas, de aceptar a un administrador definitivo, de establecer un presupuesto, etc...

Yo no tengo aquí lo de la junta, pero me lo traigo mañana y te lo pongo sin falta.

Saludos a todos.

 
L
lola34
19/11/2007 17:15
Muchas gracias por todo, nosotros en cambio solo hemos recibido un resumen de lo que paso el día 16 de octubre a cuya reunión asistimos, pero no he recibido comunicación alguna de ninguna reunión, ni de lo decidido en la reunión de mi portal a la que no pude asistir porque no nos dio tiempo a enterarnos.

Según han dicho se ha decidido en un portal poner cuerdas para tender cuando en la reunión del día 16 se dijo que no se podían poner. Hay que tener en cuenta que los patios interiores son de los primeros y que no es muy normal poner cuerdas de la ropa, porque si se nos caen pinzas o ropa que hacemos? molestamos a los vecinos constantemente? creo que lo de las cuerdas de tender la ropa es algo muy antiguo y que para eso tenemos nuestros tendederos, no es muy agradable asomarte al patio y ver la ropa interior del vecino, la verdad. Además que creo que es un tema a tratar importante, al igual que los aires acondicionados, los cerramientos de áticos, primeros y el resto de plantas y que se deben de hacer en una reunión a la cual pueda asistir la mayoría de los vecinos y para lo cual hay que avisar con tiempo y no con dos o tres días, y más en estos momentos donde solo vivís unos pocos.

Me podéis decir cuales son los puntos del día a tratar?

Muchas gracias de nuevo
 
O
OlgaCT
19/11/2007 17:15
Ante todo, muchas gracias Rupert.

Pero veamos, si los presupuestos del anterior administrador no valen para nada, que ya había yo oido algo, como es que a mi este mes me han seguido quitando de mi mermada cuanta corriente lo que se indica en ese presupuesto?, porque hasta que no aceptemos el definitivo eso es lo que nos van a quitar?, y si no estoy deacuerdo (por lo que os he comentado antes de las cuentas) quien me puede explicar este presupuesto?, porque está claro que nuestro administrador "pasado" ya pasa de nosotros más que otra cosa, ya lo hacía antes, con que ahora... Y luego si resultan que están mal, a quien reclamamos? al padre Almero?, no entiendo nada de nada.

Y lo de el % de las zonas comunes no viene delimitado por el tamaño de la vivienda?, de verdad que es que necesito un curso avanzado de estos temas, porque tengo la sensación de que me están dando gato por liebre y no veo ni por dónde me vienen.

Que desesperación, y encima yo no podré llegar a la reunión desde un principio y cuando me incorpore seguro que no me entero de la misa la media.

 
R
rupert
19/11/2007 17:01
Por un lado:

Creo que cuando hablas de grupo 2, haces mención a los presupuestos q paso el anterior administrador, si es asi, reciclalos o usalos para papel en sucio como yo, pq esos presupuestos no me digas pq ya no valen ni se han usado para contratar los servicios q ahora tenemos (aui no estoy diciendo q lo q haya contratado sea mejor, peor, mas caro mas barato, ni nada...por si acaso, je, je)

Por otro lado lo de la pequeña diferencia de cuota por una superficie de la mitad a mi tambien me mosquea, no obstante como la cuota es priincipalmente por usos de zonas comunes, es posible q todas sean similares....pero para salir de dudas el % de cada uno tiene q venir definido en el Titulo Constitutivo, q en este caso creo (y es lo masnormal)q lo de de alta la Promotora y/o Constructora.

El administrador nuevo va a la reunion y habra que ratificarle o no, como administrador definitivo, igual q los servicios contratados de limpieza, conserjeria y demas

El presupuesto q se acepto, por lo q tengo entendido no se ha llevado a cabo, aunq tendremos q esperar a la reunion a q se nos comuniq (de una vez por todas), el estado de cuentas y la situacion actual.

en cuanto al garaje algo si me a parecedo notar, de hecho las zonas de los pilares estaban húmedas, no obstante creo q ha habido zonas en las q no se ha llevado a cabo la limpieza, desde mi punto de vista...quizas sea pq había muchos coches aparcados, pero no lo se...lo mejor es en ruegos y preguntas sacar todos estos temas si es q no estan en el orden del dia, o bien intentar hblar con la junta rectora para que en el caos de que sea de interes general, seincluyan (esto esta en otro e esos articulos)

Espero haberte ayudado y no liado, pq tambien me siento como un burro en un garaje ...y con los ojos vendados
 
O
OlgaCT
19/11/2007 16:59
No quiero ser pesada, pero se me olvidaba una duda.

Yo no voy a llegar a las 19:00 ni de coña, y creo que a las 19:30 tampoco, me imagino que quizá podré estar allí a las 20:00 y con mucha suerte, entonces, que es lo que tengo que hacer?, rellenar la autorización para que alguien me represente hasta que yo llegue y luego puedo votar yo ó presentarme allí a la mitad de todo el tinglado y votar en lo que me pille?

Gracias
 
O
OlgaCT
19/11/2007 16:54
Hola Lola34:

La reunión es el miércoles 21 a las 19:00 en primera convocatoria y a las 19:30 en segunda, en el hotel "El Restón".

Estoy de acuerdo contigo en que hay cosas mucho más importantes, como las cuotas de la comunidad y el esclarecimiento de las cuentas, a tratar antes que por ejemplo en cierre de las terrazas y demás, y que conste que yo tengo un ático y me encantaría saber como tiene que ir el cerramiento de la terraza ó el color del toldo de las pérgolas, porque lo quiero hacer cuanto antes, pero pienso que la casa hay que empezarla por el tejado.

De lo de la información, no te puedo decir mucho. Yo tampoco estoy viviendo, voy los fines de semana, y por ejemplo, cuando he ido este fin de semana me he encontrado en el buzón la notificación para ésta junta, y el resumen de la junta anterior he de decir que me llegó tanto a Valdemoro como a la casa dónde todavía vivo, así que no creo que esté mal informada.

Pero si que es cierto que la reunión de mi portal me enteré de chiripa porque el cartel lo puso el vocal un par de días antes de que se celebrara, y dió la casualidad que fueron miembros de mi familia a mi casa para abrir a una persona que venía a dar un presupuesto y vieron el cartel. Yo lo que he hecho es pedirle el favor a una vecina de que cuando se entere de algo me mande un mail ó me llame, y la verdad es que por ahora me va bien.

Saludos.
 
R
rupert
19/11/2007 16:49
A eso y otras cosas es a lo que me refiero, pero bueno centrándonos en el tema la reunion es este miercoles 21 de Noviembre a las 19:00 horas en el Hotel Reston HR, que está en la rotonda del astronauta de la zona de El Reston, que me corrija alguien si me equivoco.

De todas formas en el caso de que no se te haya informado en tiempo y forma según establece la ley (tampoco me se ni me acuerdo del articulo en concreto en este caso, ni me importa...de momento), podrás impugnar cualquier resolución que se haya llevado a cabo, si es que se ha llevado a cabo algo, que yo aunque he asistido a todas las reuniones que me han convocado, no se si esta todo solucionado o nada... estoy como Dinio por las noches: "CONFUNDIDO"
 
O
OlgaCT
19/11/2007 16:44
Vamos a ver:

Lo primero, creo que respeto para todo el mundo, que aquí cada uno puede aportar sus opiniones, y eso no da derecho a nadie de despreciar al susodicho porque no esté de acuerdo.

El tema de que se contraten los servios, seamos todos realistas, que nos hacen falta, está fenomenal si ya la Comunidad llevara en funcionamiento unos añitos y todo fuera rodado, pero creo que nosotros estamos empezando, y la reunión sabíamos que iba a estar aquí pronto, así que esperar no nos podría hacer ningún mal, y más cuando como dice Rupert, todavía no tenemos nisiquiera administrador fijo, ni cuota de la comunidad fija.

Mis preguntas:

-Entonces a esta reunión ya va el nuevo administrador?
-Si es así, este administrador traerá nuevos presupuestos para que aceptemos ya el definitivo con los servicos que consideremos necesarios?
-El presupuesto que se "aceptó" alguien sabe si es correcto?, porque yo por lo poco que creo saber, entiendo que esto va por coeficientes, lo que no entiendo es porque mi cuota es solo diez euros inferior a la de un piso que es el doble que el mío, no tendría que ser la mitad?
-En el presupuesto que hemos "aceptado" y por ahora el único vigente, a que corresponde el "grupo 2"?, porque todo el mundo tenemos la misma cantidad y creo que aquí es dónde reside el error.

Estoy más perdida que un burro en un garaje.

Y hablando de garaje, habeís notado alguna diferencia entre antes de la limpieza y después?, pero han limpiado realmente?
 
L
lola34
19/11/2007 16:34
Hola buenas tardes,

Alguien me puede comunicar a que hora y en que sitio es la reunión del día 21? Ya es la tercera reunión que se va a hacer y de la cual no tenemos comunicación. La del 16 de octubre nos enteramos por el foro, la del portal nos enteramos tarde porque se convocó con dos días de antelación como mucho, ya que la reunión general fue un martes por la tarde-noche y dicha reunión se hizo un viernes por la tarde y como es normal la gente que no vivimos y vamos los fines de semana pues no nos podemos enterar de ellas, y de nuevo nos enteramos que el día 21 hay una reunión por el foro.

Desde mi punto de vista creo que las reuniones se tienen que comunicar con tiempo, y posteriormente informar mediante un escrito a todos los vecinos de lo que se ha aprobado o no en dichas reuniones, ya que si no podemos asistir porque no se comunican con tiempo y tampoco se informa de lo que se ha decidido difícilmente se puede intervenir en nada.

En la reunión del día 16 se dijo que se iba a hacer una reunión el siguiente sábado por portal para tratar el tema de los presupuestos de la comunidad, no que se iba a tratar temas como cerramientos, tendederos y variados.

Muchas gracias.
 
A
ANYX16
19/11/2007 16:32
Gracias por tu apoyo RUPERT. Parece ser que "ya me conocen por aquí", efectivamente. Y, además, hay gente que entiende a lo que me refiero y, además, opina como yo.

Tengo entendido que algunos vecinos van a exponer en la próxima reunión precisamente lo que has comentado así, que a ver qué ocurre.

Saludos,
 
R
rupert
19/11/2007 16:06
Yo por alusiones tambien voy a aportar mi granito de arena:

el parafrasear la ley todavia no entiendo si estas a favor de lo que dice la Junta Rectora o en contra, ya que copiar y pegar un texto lo sabe hacer todo el mundo...de hecho voy a hacer un copipaste que a todos nos gusta, a saber:

El establecimiento o supresión de los servicios de ascensor, portería, conserjería, vigilancia u otros servicios comunes de interés general, incluso cuando supongan la modificación del título constitutivo o de los estatutos, requerirá el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación. El arrendamiento de elementos comunes que no tenga asignado un uso específico en el inmueble requerirá igualmente el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación, así como el consentimiento del propietario directamente afectado, si lo hubiere.

Esto quiere decir, no se en que articulo ni me importa (no vivo ni gano dinero por memorizar articulos...ni tampoco por leerlos), que para "colocar" a un portero, conserje etc, se requiere de las 3/5 partesde los votos y de las 3/5 partes de los % de participación de los propietarios que forman parde de la Comunidad de Vecinos, y que yo sepano se ha realizado una votacion en firme, para por ejemplo "colocar" a un portero-conserje-jardinero-y demas trabajo sepa realizar en ninguna reunión formal, es mas lo poco q saque en claro de la unica reunión "formal" (por llamarlo de alguna manera) es que en el presupuesto minimo que se "aqutorizo" no contemplaba ningun servicio de conserjeria, por lo que se estan llevando a caboactuaciones por parte de alguien que la comunidad no esta de acuerdo...eso por ejemplo.

Asi que espero q dejes de intervenir en este foro para insultar y menos preciar a la gente, q por lo q he visto es lo unico q haces, esto esta para que cada uno aporte su opinion, sus ganas, e intentar mejorar poco a poco, que para despreciar a la gente todo el mundo sabe, no hace falta ir a la escuela.
 
A
ANYX16
19/11/2007 14:21
Ah, y muy importante el 17.
 
A
ANYX16
19/11/2007 14:18
Villaluziiisensei,por si no encuentras el concepto al que me refiero en el texto que has copiado y pegado antes (que está bastante bien, la verdad), te lo haré más fácil que se me han debido caer las legañas y te han caído a tí en la geta. Leete, o que alguien te ayude, el artículo 14.

No tengo más comentarios al respecto.
 
A
ANYX16
19/11/2007 14:04
Gracias por tu aportación villaluziiisensei. También ahí queda muy claro lo que debe y no debe hacer cada uno dentro de la comunidad. A ver si encuentras tu puesto, que estás un pelín perdido/a.
Estoy de acuerdo contigo en que los garajes siguen echos un asco. Espero tu comentario al respecto en la junta del miércoles, salvo que antes quieras hacer algo al respecto con tus propios medios...
También espero que de aquí a entonces te estudies la ley y no solo la copies y pegues en un foro al que nunca aportas nada bueno.
Asimismo y, por el bien de la humanidad, te recomiendo un reciclado de educación si alguna vez la tuviste. Así no llegarás a ninguna parte.
Peor para tí si te dejas "liar" con algo tan simple como la exposición y/u opinión de otro vecino. Qué fácil eres de manipular!!!.

Estaré esperando tus inteligentes aportaciones en la reunión Villaluziiisensei ; eso sí, espero que sean más lúcidas que la anterior!!! jajaja
 
R
rupert
19/11/2007 12:10
Respecto a lo introducir algun punto en la reunion del miercoles, todos los propietarios podemos hablar bien con los vovales, bien con la presidenta o con el administrador, para que incluyan en el orden del dia cualquier punto a tratar.

Por otro lado si que se han hecho alguna reunion por portales, en donde se han "decidido" hablando "en familia" ciertas cosas...y digo "enrte familia", pq realmente cualquier conclusion q se haya llevado a cabo no es buena, ya que si realmente se trata de una reunion formal, se debería de realizar con un orden del dia y posteriormente informar a cada propietario (haya asistido o no a la reunion) de las decisiones que han tenido lugar, y con que votos y con que % de participacion se han llevado a cabo, todo esto plasmado en un acta.

Todo esto lo digo tambien de cara a la reunion del miercoles, en donde espero que si se vota algo importante sea en base a una buena votacion en firme, pq si se hace a mano alzada optaré por llevarme a mis 56 miembros de mi familia y que voten con su brazo conforme a lo que yo opino, je je je

Otra cosa que he leido en la ley, y q nos es muy interesante es q Bigeco a pesar de poseer51 viviendas, solo tiene 1 voto al igual q nosotros, no obstante el peso de su % de participación es la suma de todas sus propiedades, por lo que al final la cosa se queda mas o menos igual, ya q las decisiones están conforme al nº de votos y también a los % de participación.

Saludos,
 
A
ANYX16
19/11/2007 11:56
Solo puedo decirte que fue un tema que decidió tratarse por portales y, concretamente en el mío, se decidió que sí se podrían poner cuerdas.

Estoy hablando del portal 4 de obra. No se si perteneces a él o no.
Lo que sí puede ocurrir es, que todos los patios son compartidos entre 2 portales y, puede ocurrir que en el mismo patio haya zona con cuerdas y zona sin ellas... abismal!!!.
Nosotros nunca estuvimos de acuerdo en decidir esto por portales pero... la mayoría manda!!.jejeje.

Espero haber colaborado.

En cuanto a la provisión de fondos, según aparece en la L.P.H., cualquier provisión que se haga para la puesta en funcionamiento y/o posterior conservación y mantenimiento de la comunidad deberá hacerse en función al coeficiente de participación.

Sin embargo, puede haber alguna modificación a la ley que me haya saltado, si es así, por favor decídmelo para no seguir equivocada.

Gracias!!.
 
V
VlllZIII
19/11/2007 11:02
Hola,

Me gustaría saber si ha habido alguna reunión en la que se haya aceptado la instalación de cuerdas para tender en la fachada de los patios interiores de nuestras viviendas. Comento esto porque ya se han instalado unas que atraviesan dicho patio a lo ancho.

En la primera reunión se trató esto y se comentó que no deberían ponerse, pero como no estaba en la orden del día, no se concretó nada.

Agradecería que me informaseis de si este tema se ha tratado con posterioridad y si se ha dado permiso para hacer esto sin tener en cuenta las irregularidades que comete quien lo lleva a cabo.

Si esto no se ha tratado, creo que podría ser otro tema para solucionar en la reunión del día 21.


Un saludo y muchas gracias.
 
A
ANYX16
19/11/2007 08:28
Por cierto, ¿alguien ha caído en la cuenta de que TODOS los vecinos hemos puesto la misma cantidad de provisión para la comunidad (220 euros) y, sin embargo, no todos computamos por igual en los gastos comunitarios?
Lo digo porque esa provisión ya no existe y, por tanto, todos hemos contrubuído a lo mismo teniendo dimensiones distintas de viviendas.

Ahí queda eso... ¿qué os parece?

Saludos,
 

Fin del hilo
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