Buenas!!!!!Siento contesttar tarde pero no he podido antes...

Fuimos a la feria y haber nos dijeron:

- El terreno ya estaba comprado y solo falta poner el terreno a nombre de la coopertiva y ya empezar con las licencias.

- Una vez que se firma el contrato de reserva (no el de prereserva) nos dan un seguro que es el seguro de caucion. este seguro nos garantiza que el dinero que damos sea para uso y exclusivamente de la cooperativa y para la construccin de la promocion. es decir para que ningun vecino se lleve todo el dinero. ademas con este seguro tambien si por algun casual no construyeran, se nos devolveria el dinero pero solo si toda la cooperativa denunciamos a ferrocarril y fuermaos a juicio. 

- una vez que se empiece a construir, se nos haria un seguro individual a cada vecino. En este seguro pondra una fecha limite de entrega de llaves, si no se cumple esta fecha, con este seguro se nos devolveria todoe l dinero entregado si no decidieramos esperar a la entrega de llaves. 

- Preguntamos tambien, si nos damos de baja durante estso tres años que pasaria y nos han dicho que se nos devolveria todo el dinero entregado hasta el momento menos un 25% de esa cantida. es decir si llevamos entregados 10.000 euros y decidimos darnos de baja solo nos devolverian 7.500 euros. Esto lo hacen asi para que las posibles bajas no afecten al resto de vecinos.

- Otra cosa, nos han dicho  que no tienen que tener un numero de viviendas vendiddas para empezar a construir. Que ellos tienen estos tres años de comercializacion y un año despues de entrega de llaves. Que el plaz estblecido para empezar a construir es noviembre del año que viene independientemente de las viviendas vendidas. 

y bueno yo creo que esto es todo. Nosotros al final nos vamos a animar y lo mas seguro que en esta semana llamemos para reservar. ¿como lo veis los demas?

Un saludo!!!!!!

Bueno acabo de llegar y en el Registro habia una chica que creo que no se enteraba de la misa la mitad (la misma de ayer) y no me ha dado nada porque con el numero de parcela no encontraba nada, me ha pedido el numero registral de la parcela, he llamado al comercial pero hasta el lunes no me lo pueden dar porque lo tienen en la base de datos de la oficina, asi que ya veremos que pasa.

He estado hablando con unos vecinos de la urbanizacion de al lado que tambien la hizo ferrocarril y me han estado diciendo que ellos compraron cuando empezaron a edificar pero que no han tenido ningun tipo de problemas con ellos y que estaban muy contentos.

Haber que os han contado en el Ifema chona_y_chona, espero que sean cosas positivas. Un saludo a todos.

Hola vecinos como sabeis el año que viene el que compre casa ya no tendra desgravacion por vivienda, para mi es un paso mas para animarse a comprar ahora aqui os dejo como ira la desgravación a partir del 1 de enero de 2011, copio y pego la información de una noticia que he leido.

el presidente del gobierno, josé luis rodríguez zapatero, ha hecho caso a quienes recomendaban reducir o eliminar la desgravación por la compra de viviendas. así, ha anunciado que eliminará a partir de 2011 y sólo para quienes compran a partir de entonces la posibilidad de deducirse por vivienda a aquellos que cobren más de 24.000 euros al año

para lo que ganen menos, el gobierno ha hecho dos grupos:

1) quien gane menos de 17.000 euros seguirá teniendo acceso a la desgravación (con un máximo de 9.015 euros)

2) quienes ganen entre 17.000 y 24.000 euros verán como esa desgravación baja de forma lineal hasta desaparecer cuando se cobre 24.000 euros

el jefe del Ejecutivo indicó que con estas medidas aproximadamente el 50% de los asalariados podrán seguir acogiéndose a esta deducción

los hipotecados actuales mantienen sus derechos
 

Buenas!!!!Muchisimas gracias por toda la informacion!!!!La verdad que esto ya tiene buena pinta jejeje y eso la verdad anima a la hora de tomar una decision.

Nosotros mañana nos acercaremos a una feria en ifema donde tb va estar ferrocarril xq igual tenemos algunas dudas en cuanto a lo del seguro. Queremos que todo el dinero que demos este atado y eso hay q verlo muy bien. con lo que nos digan, lo comento por aqui y asi contrastamos informacion.

Si el terreno ya esta comprado es algo muy a nuestro favor. Ahora lo que faltaria es que la gente comprase para que se construya cuanto antes como muy bien dice fjmarti (que por cierto encantada de q ayas entrado en el foro)

Un saludo a todos!!!!!!

He subido los planos de todos los tipos de vivienda de la urbanicación , que me mandaron el otro dia, los teneis en la pestaña DESCARGAS.

Hola

Bueno he ido al ayuntamiento y de ahi me han mando al registro de la propiedad, y cuando he llegado por los pelos me han pedido el número de parcela pero claro no lo sabia asi que tendre que volver mañana :D. Cuando tenga el certificado de que la empresa tiene el solar en propiedad lo escaneo y lo cuelgo en la pestaña fotos para el que lo quiera ver. Mañana me quiero pasar por el xanadu otra vez porque tengo que resolver una duda sobre los seguros y os lo comentare tambien, si alguien sabe algo nuevo pues bienvenida sea la información.

Se me olvidaba comentaros, que se amoldan a tus necesidades a la hora de hacer los pagos. Ellos tienen ya una forma de pago (inical), pero si tu crees que lo puedes pagar mejor de otra forma, se lo evías y si está correcto son las que ponen en el contrato.

No hay problemas con eso.

Yo creo que lo mejor que tiene esta promoción es que son pisos bastante majos, las zonas comunes son muy buenas y sobre todo el precio que tienen.

Una vivienda de estas características en Madrid, Mostoles, Alcorcón no las encuentras por este precio.

Hola vecinos.

Nosotros somos una pareja con un niño pequeño y nos decidimos en junio a reservar uno de los bajos de esta promocion.

La verdad que desde el primer momento, nos convenció esta cooperativa y enseguida dimos las señal de los 2.000 euros, pero antes, como es lógico, nos enteramos en la comunidad de Madrid sobre las cooperativas y todos los papeleos. Les pregunte por Ferrocarril y tenían muy buenas referencias de ellos. Eso nos animó mucho.

La semana pasada ya firmamos el segundo contrato (el de reserva).

Ahora, hay que esperar a que la gente se anime para que, cuanto antes se vendan, antes empiecen a construir.

Acabo de llamar y me han dicho que estan de 3 a 5 asi que me voy pa ya para que me lo den todo por escrito, Luego os cuento

Hola vecinos:

He llamado a urbanismo, y me han dicho que la empresa tiene el terreno comprado y que dentro de poco les daran las licencias de obra, les he comentado que tenia un poco de miedo por si pasaba algo y coge el tio y se empieza a reir, me ha dicho que es con la empresa mas seria que han trabajado y que han construido ya muchos pisos por esa zona que me pase a verlos si quiero y que el solar tenia un cartel puesto, les he dicho que ya lo habia visto y despues me dice que si queria me podia pasar por alli a recoger un justificante de ellos como que la empresa tiene el terreno comprado, creo que esto tiene muy buena pinta :D

Buenas leukko!!!!Conseguiste llamar al ayuntamiento???Si es asi, que te han dicho???

Un saludo!!!!

Ayyy perdona no m habia fijado bien!!!!!ya he visto las fotos!!!!!!jejejeje 

Muchas gracias!!!!!:):)

Ok!!!!Si la verdad que la zona tb la hemos vista ya y hemos visto la promocion de al lado, que por cierto esta muy bien. Tambien fuimos a ver la de Monte Silo que esta un poco mas apartada y tambien esta muy bien.

Por lo de las fotos no te preocupes. 

Pues mañana nos cuentas con lo que te digan!!!! :)

Ya he colgado las fotos del solar estan en la pestaña fotos

Hola ChonoyChana pues mañana cuando sepa lo del ayuntamiento lo escribo, si no tengo lio en el trabajo llamare a primera hora a urbanismo y os cuento.

Mas informacion que me han contado: La piscina y la pista de padel de la urbanización seran  como la de los pisos que han entregado cerca de nuestro solar, justo antes de llegar al mercadona,por si pasais por alli y lo quereis ver.

Editado por leukko 22/09/2010 21:06

Editado por leukko 22/09/2010 21:30

Buenas leukko!!!!!que bien contar con mas gente!!!!nosotros tambien estamos a punto de reservar...si que es verdad que nos da un poco de miedo pero el que no arriesga no gana y viendo otras promociones pues la verdad que nos da algo de confianza. 

A nosotros nos pasa lo mismo, que nos han encantado los duplex, la urbanizacion y la zona nos gusta bastante. 

Yo por lo que nos dijeron en cuanto a las  licencias todavia no tienen ninguna, la licencia de edificacion y la calificacion provisional solo la solicitan unos meses antes de empezar a construir. No se si te refieres a esas licencias....ya nos contaras mañana con lo que te digan en el ayuntamiento.

Lo unico que tienen es adjudicado el terrenoq ue si quieres te puedo mandar el documento que me mandaron ellos para acreditarme de que eso era cierto. El documento yo creo que es de fiar. 

Por cierto te han comentado como iba el tema del seguro?que nos cubre y todo eso?

Bueno pues encantada de conocerte/os y ojala seamos vecinos!!!!!

Por cierto como dice crili a mi me dijeron que era unos seis los que habian reservado. Aunque conmigo ya seran 7. A ver si esos 6 se conectan por aqui y nos comentan que tal, He estado viendo el solar y tengo un par de fotos no se si se podran colgar fotos por aqui lo intentare eesta noche

Hola futuros vecinos:

- Yo ya tengo reservado uno de los pisos, la verdad esque esta constructura me da buen rollo ya que han entregado  pisos por la misma zona, Mañana voy a llamar al ayuntamiento de navalcarnero para que Urbanismo me consfirme que tienen las licencias de obra y esas cosas, pero yo el lunes pienso dar la señal, me he enamorado de la urbanizacion y las condiciones son mucho mejores que en otras promotoras. Eso si como me digan algo raro en el ayuntamiento cancelo la reserva. Ya os contare mañana.

Un futuro vecino :D

Buenas!Te agradezco la informacion que nos das ya que todo lo quesepamos bienvenido es. El problema esta en que cuanto mas se sabe mas se duda jejeje. A nosotros nos dijeron lo mismo cuando fuimos a hablar con ellos que lo unico que no podian garantizar 100% era cuando empezaban a construir. Que en un principio no han tenido problema con ninguna promocion y que siempre un mes antes o un mes despues se ha construido. Eso si una vez que se empieza por ley tienen 24 meses para terminar.

En cuanto a lo del seguro a nosotros nos dijeron que ibamos a tener como dos seguros. Uno que es el llamado seguro de caucion que nos los darian una vez que firmáramos el contrato de reserva (no el de prereserva) y es comun para toda la coperativa. Y despues una vez que empezaran a construir a cada propietario se le haría uno individual.

En cuanto a lo del seguro de caucion mirando por internet pone que es un seguro como de garantia que sirve para indemnizar al asegurado si no se cumple lo que pone en el contrato.

Nosotros lo mas seguro que nos arriesguemos, viendo otras promociones tampoco parece que haya salido mal. Creo que como muy bien dices esto es como todo "puede salir bien o mal". Los pisos nos gustan mucho y me daria mucha rabia el arrepentirme (aunque tambien el meter la pata jejeje)

Por cierto os dijeron cuantos pisos llevaban vendidos?y que tipologias quedan?

Me gustaria que la gente interesada en estas promociones opinara para asi tener muchas mas informacion.

Crili muchisimas gracias por tu respuesta de antes!y ojala seamos vecinos!!!Si decidieramos dar el paso de reservar te lo comento por si tengo informacion nueva ok?

Un saludo!

buenas crili!!!!Que tal fue la feria? Os ha convencido! en cuanto puedas cuentanos!

Muchas gracias!

un saludo!

Buenas!!!!!me alegra el que ya se este metiendo gente y asi entre todos informarnos y contrastar informacion. a lo de que no le devuelven el dinero es con ferrocarril??

nosotros cuando fuimos a ferrocarril para informarnos creo recordar que nos dijeron que si decidiamos darnos de baja se nos devolvia todo menos un 25%.

Nosotros la verdad que estamos ya apunto de reservar porque todo parece mas o menos normal y no parece que no haya nada raro...y nos gusta mucho el duplex

Me gustaria por favor que comentaseis aqui en el foro lo que os dicen en la feria (ya que no podemos ir por temas de trabajo) y asi constrastar informacion para ver si coincide con lo que nos han dicho a nosotros y haber si podeis averiguar cuantas viviendas se han vendido ya.

estamos en contacto!Muchisimas gracias!

Un saludo!

Buenas!!!!Nosotras ya nos pasamos por Ferrocarril y la verdad que todo parece estar en regla pero claro...estas cosas tampoco se sabe.

Yo antes de ir a Rivas me pase por la Oficina de VIvienda y me asesoraron sobre que les tenía que pedir a la promotora para ver si estaba todo en orden. y bueno cuando fuimos a Rivas si es verdad que todo lo que me habían dicho en la comundidad de Madrid es lo que ellos me ofrecían.

Nosotros un poco de cague si que tenemos pero lo mas seguro es que nos arriesguemos y sigamos hacia adelante.

Lo del plan urbanístico nose muy bien a que te refieres. Si te refieres a la licencia de edificación y a la calificacion provisional, nos dijeron que eso lo tienen que pedir unos tres meses antes de empezar a cnstruir ( que sera a mediadosdel 2011)

Lo unico que tienen por ahora es la adjudicacion del terreno y el proyecto de la promocioón. Dentro de un mes compran el terreno. Y hasta mediados del año que viene no piden las licencias para empezar a construir. Durante estos meses lo que hacen es vender las viviendas.

Nosotros lo mas seguro es que reservemos ya un duplex porque lo que nos da tambein un poco de cosa es que nos quedemos sin el.

De todas formas cuando vayais a Rivas te agradecería que nos comentes que te han dicho para ver si coincide con lo nuestro.

Un saludo!!!!

Ojala lleguemos a ser vecinos algun dia!!!jeeje

Hola!! nosotros también estamos pensando en meternos en esta promoción y también estamos un poco indecisos por cómo están las cosas con las cooperativas.

Tenemos unos amigos que están bastante puestos en estos temas ya que ellos perdieron una pasta y me han comentado que una de las cosas importante es que el plan urbanístico esté aprobado... así que es una de las cosas que habrá que preguntar. Nosotros nos pasaremos en octubre por Rivas a hablar con los de Ferrocarril y ya veremos si nos convence el tema o esperamos un poquito...

Un saludo!

Chicos/asssss  a nadie le interesa esta promocion de viviendas?????podeis obtener mas informacion en www.inmoferrocarril.com

queremos saber si alguien ya esta metido aqui!!!!