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G
Gregorio1971
20/12/2006 02:37

AVANCE DE LAS OBRAS

¿Por qué la construcción de nuestra casa en la parcela está tan retrasada?

609 lecturas | 3 respuestas
Hola a todo el mundo:

Llevo ya mucho tiempo haciendo algo que seguro muchos de vosotros también hacéis, pasarme todas las semanas por la parcela para ver como va nuestra casa, incluso algunas semanas me paso más de una vez. Lo hago por 2 razones, la obvia es porque me interesa mucho ver como va mi casa, la otra es porque soy aparejador y las obras me atraen como una luz a una polilla.

Ahora es cuando voy a daros una mala noticia a mi entender como profesional del sector de la construcción. Como habréis podido ver en las fotos que algunos vecinos van colgando, de los 4 bloques de la parcela, 2 de ellos tienen la estructura casi terminada, un tercero va bastante avanzado y el último (tenía que ser justo el mio, que suerte tengo) va bastante retrasado ya que no tiene acabado ni el garage. El como avanzan los bloques es una secuencia lógica, ya que intuyo que se han planteado el avance de las obras según la diagonal de la parcela. Lo malo de todo esto es que se suele comentar que cuando se acaba la estructura, quedan 9 meses para entrar en las casas... mi experiencia personal me dice que se suele tardar al menos 12 meses después de acabada la estructura para entrar a vivir en las casas. Tal y como van las obras yo calculo que queda entre 1 mes y medio y 2 meses para acabar la estructura de los 4 edificios... así que imaginaros cuando vamos a tener la casa.

Por todo esto creo que sería bueno irle pidiendo explicaciones a Martinsa por el retraso evidente que lleva la obra, desde luego yo lo voy a hacer porque no me vale la carta que mandaron hablando de ciertos problemas, porque con la tontería no vamos a tener la casa hasta entrado el 2008.

Un saludo a todos y feliz Navidad.
 
P
persefone
17/01/2007 16:15
Buenas tardes a todos. El fin de semana pasado (el del 13 de enero) pasé por las obras y la verdad es que me he quedado un poco preocupada. No parece que hayan avanzado demasiado respecto a las estructura.

No soy aparejador, ni nada parecido, pero si es verdad lo que decía Gregorio, temo que les quedan mas del mes y medio (era aprox. a finales de enero sobre cuando él lo vió) o dos meses (que sería febrero).

Vamos, que para que nos los puedan dar en Febrero tendrían que estar terminados del todo en Noviembre (aprox). Ya sabeis que luego faltan las licencias, calificaciones, etc., y yo no le veo pinta de que para noviembre de este año esté terminado todo el bloque ni por asomo.

Espero que alguno de vosotros entienda un poco mas de obras y me tranquilice con otras opiniones.

Ah, y respecto a lo que comentaba circunstancial, sobre qué pasa si hay retrasos, en efecto en la reunión se dijo que si había retrasos la promotora cobraba indemnización pero nosotros ni un duro. Alguien sugirió que con estas condiciones podría incluso darse el caso de que a la constructora le pudiera interesar el retraso (mas dinero para ELLOS) a lo que contestaron que no porque claro, a ellos les iba la imagen y tal y tal de no haber cumplido y bla, bla. (Vamos, que de trasladarlos a nosotros parte o toda la indemnización nada de nada). No comprendo porqué nadie protestó. Pero lo cierto es que nadie lo hizo. Tal vez sería buena cosa plantear el tema en la próxima reunión que haya (imagino que para verano o así).

 
B
b30
25/12/2006 05:18
Hola a todos y Feliz Navidad!

Creo recordar que en la reunión con Martinsa comentaron que si se producían retrasos en las distintas fases de la obra, ellos cobrarían indemnización por parte de la constructora, no así nosotros. Además de sufrir los retrasos en la entrega de nuestras casas, no podemos reclamar que nos indemnicen por ello. Alguien sabe si ésto tiene que ser realmente así o podemos exigirles algo?
 
V
vitaminac
20/12/2006 10:09
¡Buenos días!

Antes de nada, darte las gracias por ese seguimiento que estás haciendo de la obra y también por informarnos de ello.

Si no recuerdo mal, nos dijeron que la obra estaría terminada para finales del 2007, que nos dejarían entrar para echar un vistazo y revisar fallos, pero la entrega de la vivienda (con permisos) la dieron para febrero del 2008. Según los calculos que nos comentas la revisión sería para febrero y hasta abril o mayo del 2008 no nos entregarían las viviendas, si todo sale bien ... La verdad es que no recuerdo si nos tienen que indemnizar si se retrasan en la entrega más de dos meses ¿alguien lo sabe?.

Si alguien sabe algo por favor que lo comente.

Un saludo a todos, cuidado con la carretera y felices fiestas.
 

Fin del hilo
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