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anabnunez
24/06/2008 18:05

CONVOCATORIA JUNTA ORDINARIA

¿Cuál es el orden del día de la junta ordinaria y constituyente de la Comunidad de Propietarios Viloria de la Rioja?

3.082 lecturas | 12 respuestas

Hola a todos!

Acabo de recibir un mail convocándonos para la asamblea el próximo día 7 de julio. Parece que de momento va rapidita la cosa.
Os la remito:



Madrid, a 20 de junio de 2008

Muy Sres. nuestros:

De conformidad con lo establecido en el artículo sexto de los Estatutos de la Comunidad de Bienes denominada “COMUNIDAD DE PROPIETARIOS VILORIA DE LA RIOJA (B-30)”, del P.A.U. Las Tablas de Madrid, procedemos a convocarles a la junta ordinaria correspondiente al 2008, cuyo orden del día se relaciona a continuación, que se celebrará el día 7 de julio, lunes, en el Centro de Convenciones MAPFRE en el AUDITORIO (Avda. General Perón nº 40 P. Baja, de Madrid- entrando por el centro comercial Moda Shopping, de Paseo de la Castellana), a las 18:30 horas en primera convocatoria, y a las 19:00 del mismo día en segunda convocatoria, conforme el siguiente:

ORDEN DEL DIA


ORDEN DEL DIA DE LA JUNTA GENERAL ORDINARIA DE LA COMUNIDAD DE BIENES VILORIA DE LA RIOJA (B-30):


1º.- Nombramiento de Presidente y Secretario de la reunión

2º.- Informe de la Dirección Facultativa:
• Obras de construcción
• Recepción provisional de la obra: trámites previos y modo de realizarla.

3º.- Informe de la Sociedad Gestora:
• Toma de posesión del edificio: autorización expresa para que la junta de gobierno de la Comunidad de Propietarios de la División Horizontal del edificio tome posesión material del mismo.
• Trámites para la obtención de la calificación definitiva y licencia de primera ocupación: documentación necesaria.
• Plazo previsto y proceso de entrega material de las viviendas, entrega de llaves y documentación complementaria.
• Plazo previsto y proceso de disolución y liquidación de la Comunidad de bienes.
• Informe económico: Coste final estimado de la promoción y regularización de pagos.

4º.- Información sobre la celebración de la Junta Constituyente de la Comunidad de Propietarios de la división horizontal del edificio que tendrá lugar inmediatamente después de la finalización de la Asamblea general

5º.- Ruegos y preguntas



ORDEN DEL DIA DE LA JUNTA CONSTITUYENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA DIVISION HORIZONTAL DEL EDIFICIO

1º.- Constitución de la Comunidad de Propietarios de la División Horizontal del edificio.
2º.- Elección de los cargos directivos de la Junta de Gobierno de la Comunidad de Propietarios: Presidente, Secretario, Vicepresidente y Vicesecretario.
3º.- Toma de posesión material del edificio: autorización expresa a favor de la junta de gobierno de la Comunidad de Propietarios de la División Horizontal del edificio.
4º.- Autorización expresa a favor de la Junta de Gobierno de la Comunidad de Propietarios para la contratación del administrador de la finca, servicio de vigilancia del edificio, etc.
5º.- Ruegos y preguntas

Dada la importancia de estas reuniones, es aconsejable la asistencia personal a la misma, siendo necesaria la presentación del D.N.I. para su acreditación ; no obstante y excepcionalmente, las personas que no puedan asistir personalmente, podrán hacerse representar por otra persona de su elección, para lo cual esta última además deberá hacer entrega en la reunión del documento de representación adjunto, debidamente cumplimentado, junto con fotocopia del DNI de la/s persona/s a la que representa/n. Con esta representación se tendrá acceso a la reunión.

En cuanto a las personas que asistan a la reunión, solamente se permitirá el acceso a los titulares y a los representantes debidamente acreditados, ya que en caso contrario, al ser 206 los inmuebles que componen este edificio, nos encontraríamos con un problema de espacio y, además, la reunión sería poco operativa por existir un aforo excesivamente elevado.

Con el fin de agilizar el acceso a la sala en que se celebrará la reunión, evitando esperas innecesarias y aglomeraciones en el control de entrada les recordamos los datos de su vivienda, Portal: XXXX , rogándoles vengan con antelación suficiente.

Para cualquier aclaración al respecto estamos a su entera disposición en los teléfonos 91 3302650 y y en la dirección de correo electrónico asaez@fadesa.es

Agradeciéndoles de antemano su interés y colaboración, reciban un cordial saludo.
 
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100tifico
03/07/2008 05:12
Yo a día 2 de Julio no he recibido ninguna carta, alguién más?

 
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1966
27/06/2008 20:04
Hiervas, no entiendo lo que quieres decir con """Referente a la cuota reguladora me imagino que sera absorvida por el aumento de precio...."""

La derrama de la cual nos informarón ascendia aprox. a unos 11000€ y la devolución de las cuotas es de unos 15000€, por lo tanto nos deben de devolver al menos unos 3500/4000€ ¿no crees? ¿o te refieres a otro asunto?
 
S
Santitablas
27/06/2008 08:48
Hola. Ayer visite mi casa. Esta claro que más chapuza no se puede ser.
Que esperes la intemerata para que te den tu casa y luego te citen para verla con todo sin terminar y SUCIA CON PINTURA POR TODOS LOS LADOS, y compartiendo visita con dos personas que andaban limpiando. Un desastre.
Parsimonia, estamos espectantes para que nos sorprendas con algo interesante porque realmente las calidades, a mi modo de ver, fueron las esperadas. Malas en general.
Yo en mi caso tengo que decir que el piso estaba en buen estado, sin demasiados fallos. Alguna cosa, pero en general bien.
No cabe duda de que la prisa por cobrar es excesiva, pero no olvidemos que la prisa por entrar en nuestro caso también es importante, o no?.
Creo que las denuncias, etc. se han de hacer como siempre hemos comentado, llave en mano.
 
A
anabnunez
27/06/2008 08:16
Buenos días. Estoy de acuerdo con todo lo que decís, pero yo tengo una cosa muy clara, que discutiré, denunciaré, reivindicaré a quien haga falta pero cuando me den mi casa. Supongo que cada uno tenemos nuestro problema particular pero la situación que yo estoy viviendo, como me imagino que otros muchos, es insostenible. Con lo cual, primero mi casa y después iré donde haya que ir. Probablemente sea un error, no digo que no, pero necesito que me den las llaves ya.
 
H
hiervas
26/06/2008 20:04
Podriamos tener un encuentro casual junto a la obra en el parque que hay junto al edifio, el fin de semana, sino este el que viene.....

Dar vuestra opinion haber que os parece.
 
H
hiervas
26/06/2008 20:01
Hola como estais,
Fernando no creo que sea conformistas es mas que estamos hasta los buevos , pero estoy de acuerdo con las opiniones de todos de que debemos hacer algo por que me siento que me toman el pelo, ahora parece que les corre prisa le entrega de las viviendas y estas todabia no estan ni terminadas las escaleras, los portales....han sobrepasado los plazos de ejecucion y no creo que esten preocupados por pagar indemnizaciones a Martinsa, Yo no he podido ni ver fallos por lo sucia que estaba mi futura casa.....

Referente a la cuota reguladora me imagino que sera absorvida por el aumento de precio....

Podriamos vernos antes de la reunion del dia 7 y asi poder hablar e incluso ser aconsejados por Alberto, por que aqui todo se lee y la discreccion en estos temas es importante.

Un saludo

 
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1966
26/06/2008 18:10
aaj, los 15000€ nos los tienen que devolver, està contractualmente establecido, indiferentemente es la derrama la cual està pendiente de abonar por nuestra parte, la cual menguara la devolución a unos aprox. 3500€.

La asamblea del 7 de julio (san fermin)es clave.
 
P
parsimonia
26/06/2008 15:20
aaj, veo que tienes las cosas bastante claras, cuento contigo y puedes contar conmigo y ademas se de mucha gente que se va a unir a esta causa.

En la reunión del día 7 tengo algunas sorpresas legales que estoy investigando y si es verdad lo que me han dicho estos van a flipar, te lo aseguro.
 
P
parsimonia
26/06/2008 14:19
aaj, no entremos a discutir entre nosotros pues a los unicos que les beneficia es a ellos, de acuerdo contigo que no hicimos nada pero fue principalmente por falta de apoyos, si quieres en la reunion del Lunes 7 te cuento, pero ahora es cuando visto lo visto nos tenemos que unir y no dejar que nos chuleen con la entrega de los pisos, los materiales son una mierda los crpinteros son unos chapuzas, he visto cosas que en la reunion contare pero me temo que habra mucha gente que dira "mira yo ya tengo mi piso y... paso de movidas" a esa gente le diria que no se han comprado unos vaqueros y que no nos dejemos engañar esta vez, si tragamos y los desperfectos los arreglamos cada uno por nuestra cuenta despues no digamos que los pisos nos han costado X.
 
P
parsimonia
26/06/2008 12:40
Bueno, veo por ciertos comentarios que vais a sacar a hombros a los de MARTINSA, pero no conteis conmigo, a mi me parece que nos han tomado el pelo con los materiales, y desde luego yo no los voy a aplaudir, ademas fuí a visitar la casa con un jefe de obra de FCC, y tengo preparadas unas cuantas sorpresas para estos sinverguenzas.

Fernando supongo que sabes quien soy, y por lo menos cuenta conmigo. MF
 
1
1966
26/06/2008 11:00
A La opinión de FernandoCL, no le falta razòn, los de la gestora de Martinsa se quieren ya quitar de enmedio, una vez se liquide "proceso de disolución y liquidación de la Comunidad de bienes".

De la asamblea existen varios conceptos importantes a tener en cuenta e intentar dejarlos amarrados ;

- Disolución y liquidación comunidad de bienes.
- Compromiso de reparación de desperfectos.
- Formalización de la JUNTA CONSTITUYENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, para hacerse cargo de nuestra comunidad.
- ""Informe económico: Coste final estimado de la promoción y regularización de pagos"" (Devolución de los 15000€ a cada comunero)(cuenta individual, con el dato de importe pendiente para formalizacion de hipoteca, que en cada caso sera una cifra diferente).
- Fecha de entrega de llaves y formalización hipoteca.
 
1
1966
25/06/2008 16:07
Que mala suerte, estare de vacaciones fuera de Madrid, para la fecha de la reunión, os pediria por favor , si alguno de los comuneros podría hacer un resumen y publicarlo en el foro.
Desde el hotel , me conectare a internet para estar informado, de la reunión.

Gracias de antemano para quien pueda hacerme este favor.
 

Fin del hilo
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