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1966
25/07/2008 13:32

SOLICITUD DE REUNIÒN CON LA GESTORA (FERCLER)

¿Cómo podemos solucionar los problemas de nuestra comunidad de bienes y promoción de viviendas con Fercler?

1.499 lecturas | 9 respuestas
He hablado con otro comunero/propietario, en relación a las dudas, cuestiones, problemas, compromisos, etc... de nuestra comunidad de bienes y de nuestra promoción de viviendas y en vistas, de que en Fercler, no cogen el telefono, no responden a los e-mail,no devuleven las llamadas (cuando consigues que alguien te coga el tlf.), hemos pensado y decidido el personarnos en las oficinas de Fercler (c/Vizcaya)el lues a las 08:30, donde vamos a pedir reunirnos y hablar con algùn responsable de la gestora, la cual no nos olvidemos la hemos contratado para gestionar nuestra promoción y nuestra comunidad por un 10% del coste de la promoción y les exigimos que nos atiendan, para poder plantearles una serie de preguntas muy importantes en relación tanto de las viviendas, como de la comunidad de bienes.
Si algunos de vosotr@s quiere venir, no es malo que hagamos fuerza en grupo (fisicamente y real), ellos se aprovechan que cada uno hace la guerra por su cuenta y la realidad es que tenmos muchas cuestiones sin resolver y no sabemos ni como, ni cuando se van a resolver.
Nosotros somos los propietarios y somos sus clientes, pero en grupo ademàs somos de granfuerza hacia ellos, por lo que os convoco a venir el lunes.
A continuación voy a enumerar cuestioes a plantera hacia Fercler, a quien se le ocurra màs cuestnes , que por favor lo indiquè , para poder añadirlo.
Quedo a la espera de vuestras noticias y comentarios.
 
H
hic
29/07/2008 12:11
Perdón, ya he visto el otro foro.
 
H
hic
29/07/2008 08:37
En primer lugar, agradecer a los que pudisteis ir a la sede de Fercler a hablar con ellos, para informarnos a los demás. Yo no me he enterado de qué paso en esa reunión. Cómo puedo saberlo?
 
J
joitji
28/07/2008 22:27
Dankobob cuando escogimos piso, en los planos que nos dieron, planta a planta, viene marcada la tipología de todos los pisos.

Saludos
 
L
lalady
28/07/2008 21:26
Hola,

MUCHAS GRACIAS por molestaros en ir a FERCLER y en contadnoslo después.
 
D
dankobob
28/07/2008 21:15
Hola muchas gracias por toda la información, os lo agradezco un montón. Una pregunta como sabemos que tipologia tiene la casa de cada uno. Gracias. Un saludo.
 
K
krijav
26/07/2008 12:17
Hola! Me parece genial que vayáis a Martinsa. Siento no poder ir por el trabajo. Estuve un día que pude y pedí que me dijeran cómo se habían hecho las cuentas, pero no me han vuelto a coger el teléfono. Para los pisos de VPPL, creo que el módulo estaba a 1850 euros. Yo he hecho las cuentas y me sale que me tendrían que devolver unos 3000 euros y no encima que tengo que pagar.Gracias por ir y a ver sin nos aclaran de una vez todo.
 
A
anabnunez
26/07/2008 09:21
Necesitamos información. El lunes a las 8.30 estaré en las oficinas de la calle Vizcaya.
 
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1966
25/07/2008 14:37
Ejemplo de calculo de valor de la vivienda ;
En metros utiles, valor del mòdulo VPPB 1474,07€/m2
SUPERFICIES ÚTILES DEFINITIVAS:
- Vivienda 3 dormitorios:   85,13  M2
- Trastero:    6,51 M2
- Plaza de garaje nº 1 :  27,46 M2
- Plaza de garaje nº 2 :  23,16 M2.

ViviendaVPPB(1474,07 x 85,13)= 125487,5791€ + Garajes y trasteros 50528,17146€ (la suma de los m2 del trastero y garajes al 60% del valor del mòdulo)+ Iva 7% 12.321,10€ = 188.336,85€ (31.336.616 de pts), menos entrega a la escritura de adhesión a comunidad de bienes de 44200€, pendiente de hipoteca = 144.136,85€ (23.982.354 de pts).
 
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1966
25/07/2008 14:04
COMUNIDAD DE BIENES “VILORIA DE LA RIOJA”
PROPIETARIOS QUE PLANTEAN PREGUNTAS A FERCLER.
• JUAN LUIS ORELLANA RODRIGUEZ–PORTAL Nº9 –1º- C.
• MANUEL FLORES LASO-PORTAL Nº8- 5º- A
• Nombre
• Nombre
CUESTIONES, DUDAS Y PROBLEMAS.
-Resumen individual de la liquidación final, donde debe de estar reflejado ;
o Cuota íntegra de regularización.
o Derramas, (detallando y justificando los mismas).
o Precio final de la vivienda, detallando M2 de la vivienda , valor del modulo de la vivienda(en 2005 era de 1474€ M2), M2 de los garajes y trasteros (tal y como se calculo inicialmente era el valor del modulo menos el 60%).
o Coste resultante para solicitud de hipoteca a la Caixa (u otro banco, a elección personal de cada propietario/comunero).

-Fecha de firmas de hipoteca, con la consiguiente entrega de llaves.

-Fecha de licencia de primera ocupación (para solicitar agua y luz) y Situación de la documentación a entregar a la Comunidad de Madrid y fecha de la entrega de las licencias de ocupación.

-Listado de posibles acreedores de la comunidad de bienes y calendario de pagos a los mismos y Saldo de la comunidad de bienes, (para conocer la situación financiera de nuestra comunidad de bienes y saber si debemos o no de gestionar con unos abogados, el anexionarnos como acreedores a Martinsa).

-Situación de los arreglos y anomalías, de los desperfectos vistos en la visita a las viviendas.

-Situación de la documentación a entregar a la Comunidad de Madrid y fecha de la entrega de las licencias de ocupación.
- Etc…
- Etc…
- Etc…
 

Fin del hilo
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