Volver al foro

SOLICITUD DE REUNIÒN CON LA GESTORA (FERCLER)

¿Cómo podemos solucionar los problemas de nuestra comunidad de bienes y promoción de viviendas con Fercler?

1.508 lecturas | 9 respuestas
He hablado con otro comunero/propietario, en relación a las dudas, cuestiones, problemas, compromisos, etc... de nuestra comunidad de bienes y de nuestra promoción de viviendas y en vistas, de que en Fercler, no cogen el telefono, no responden a los e-mail,no devuleven las llamadas (cuando consigues que alguien te coga el tlf.), hemos pensado y decidido el personarnos en las oficinas de Fercler (c/Vizcaya)el lues a las 08:30, donde vamos a pedir reunirnos y hablar con algùn responsable de la gestora, la cual no nos olvidemos la hemos contratado para gestionar nuestra promoción y nuestra comunidad por un 10% del coste de la promoción y les exigimos que nos atiendan, para poder plantearles una serie de preguntas muy importantes en relación tanto de las viviendas, como de la comunidad de bienes.
Si algunos de vosotr@s quiere venir, no es malo que hagamos fuerza en grupo (fisicamente y real), ellos se aprovechan que cada uno hace la guerra por su cuenta y la realidad es que tenmos muchas cuestiones sin resolver y no sabemos ni como, ni cuando se van a resolver.
Nosotros somos los propietarios y somos sus clientes, pero en grupo ademàs somos de granfuerza hacia ellos, por lo que os convoco a venir el lunes.
A continuación voy a enumerar cuestioes a plantera hacia Fercler, a quien se le ocurra màs cuestnes , que por favor lo indiquè , para poder añadirlo.
Quedo a la espera de vuestras noticias y comentarios.
 
Perdón, ya he visto el otro foro.
 
En primer lugar, agradecer a los que pudisteis ir a la sede de Fercler a hablar con ellos, para informarnos a los demás. Yo no me he enterado de qué paso en esa reunión. Cómo puedo saberlo?
 
Dankobob cuando escogimos piso, en los planos que nos dieron, planta a planta, viene marcada la tipología de todos los pisos.

Saludos
 
Hola,

MUCHAS GRACIAS por molestaros en ir a FERCLER y en contadnoslo después.
 
Hola muchas gracias por toda la información, os lo agradezco un montón. Una pregunta como sabemos que tipologia tiene la casa de cada uno. Gracias. Un saludo.
 
Hola! Me parece genial que vayáis a Martinsa. Siento no poder ir por el trabajo. Estuve un día que pude y pedí que me dijeran cómo se habían hecho las cuentas, pero no me han vuelto a coger el teléfono. Para los pisos de VPPL, creo que el módulo estaba a 1850 euros. Yo he hecho las cuentas y me sale que me tendrían que devolver unos 3000 euros y no encima que tengo que pagar.Gracias por ir y a ver sin nos aclaran de una vez todo.
 
Necesitamos información. El lunes a las 8.30 estaré en las oficinas de la calle Vizcaya.
 
Ejemplo de calculo de valor de la vivienda ;
En metros utiles, valor del mòdulo VPPB 1474,07€/m2
SUPERFICIES ÚTILES DEFINITIVAS:
- Vivienda 3 dormitorios:   85,13  M2
- Trastero:    6,51 M2
- Plaza de garaje nº 1 :  27,46 M2
- Plaza de garaje nº 2 :  23,16 M2.

ViviendaVPPB(1474,07 x 85,13)= 125487,5791€ + Garajes y trasteros 50528,17146€ (la suma de los m2 del trastero y garajes al 60% del valor del mòdulo)+ Iva 7% 12.321,10€ = 188.336,85€ (31.336.616 de pts), menos entrega a la escritura de adhesión a comunidad de bienes de 44200€, pendiente de hipoteca = 144.136,85€ (23.982.354 de pts).
 
COMUNIDAD DE BIENES “VILORIA DE LA RIOJA”
PROPIETARIOS QUE PLANTEAN PREGUNTAS A FERCLER.
• JUAN LUIS ORELLANA RODRIGUEZ–PORTAL Nº9 –1º- C.
• MANUEL FLORES LASO-PORTAL Nº8- 5º- A
• Nombre
• Nombre
CUESTIONES, DUDAS Y PROBLEMAS.
-Resumen individual de la liquidación final, donde debe de estar reflejado ;
o Cuota íntegra de regularización.
o Derramas, (detallando y justificando los mismas).
o Precio final de la vivienda, detallando M2 de la vivienda , valor del modulo de la vivienda(en 2005 era de 1474€ M2), M2 de los garajes y trasteros (tal y como se calculo inicialmente era el valor del modulo menos el 60%).
o Coste resultante para solicitud de hipoteca a la Caixa (u otro banco, a elección personal de cada propietario/comunero).

-Fecha de firmas de hipoteca, con la consiguiente entrega de llaves.

-Fecha de licencia de primera ocupación (para solicitar agua y luz) y Situación de la documentación a entregar a la Comunidad de Madrid y fecha de la entrega de las licencias de ocupación.

-Listado de posibles acreedores de la comunidad de bienes y calendario de pagos a los mismos y Saldo de la comunidad de bienes, (para conocer la situación financiera de nuestra comunidad de bienes y saber si debemos o no de gestionar con unos abogados, el anexionarnos como acreedores a Martinsa).

-Situación de los arreglos y anomalías, de los desperfectos vistos en la visita a las viviendas.

-Situación de la documentación a entregar a la Comunidad de Madrid y fecha de la entrega de las licencias de ocupación.
- Etc…
- Etc…
- Etc…
 

Fin del hilo
© 2002-2025 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal y Política de Privacidad  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento