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L
Laura Rioja
30/08/2009 16:55
Buenas a tod@s,

Es la primera vez que entramos aquí. Nos avisaron en marzo de que nos había tocado un  piso de 3 dormitorios en el 256 A, con lo cual suponemos que renunció mucha gente para que nos tocara a nosotros.

No hemos tenido ninguna reunión de grupo, ni por parte de la emvs, ni sabíamos de vuestras reuniones.

Aunque hemos ido varias veces a la emvs a informarnos, y también a la av. de asturias, no han sabido responder con claridad a nuestras dudas.

El tipo de interés de la hipoteca nos parece excesivo, y allí nos dijeron que si nosotros corremos con los gastos, podemos cambiar la hipoteca a otro banco. ¿Sabéis algo de esto?

Respecto a los años que sigue siendo vivienda pública, tampoco nos lo dejaron muy claro, cada una dice una cosa. ¿Alguien lo sabe seguro?

Por lo que respecta a la obra, nosotros pasamos bastante a menudo por allí y va deprisa, la estructura está casi terminada.

Muchas gracias a todos
 
gildor
gildor
03/08/2009 00:20
Buenas chicos,

siento no haber escrito antes, pero no he podido.

El escrito ya ha sido entregado, y estoy a la espera de respuesta.

Antes de entregarlo, Encarna me comentó que normalmente las urbanizaciones no son valladas, aunque esta no lo sabia. Tampoco suelen poner rejas en los bajos y también que se suele realizarse la preinstalación del aire acondicionado.

Aún así, tampoco ella lo sabe con certeza, asique ya os diré si responden o no.

Un saludo
 
Nano115
Nano115
01/08/2009 22:05
Hola a todos.

Hoy me he pasado por la obra, antes de que me cayera la tormenta!!!, bueno he colgado unas cuantas fotos, lo mas destacable esque ya estan empezando a subir palets de ladrillos en el primer bloque.

Espero que os gusten.

Salu2
 
I
IGCAST
30/07/2009 10:42
Yo tampoco me opongo a la pista de padel, o ya que nos ponemos una piscinita!! :)

Aunque me temo que por el plano general del bloque, y la foto del pfd de la descripci´´on del proyecto, esos terrenos de los que hablais, no nos pertenecen...
 
Nano115
Nano115
29/07/2009 17:26
budom dijo:

Hola vecinos, he estado un poco desconectado.

He leido que os juntasteis unos cuantos para formalizar una carta de dudas y preguntas para la emvs. Tengo algo que añadir, aunque creo que ya es muy tarde, si alguien sabe algo.

En el punto 17, me hubiera gustado incluir, si el terreno que esta entre el edificio y el puente pertenece a la comunidad y si es asi, que va haber alli, terreno desolado, un parquecito..., ya se podian estirar y hacer unas pistas de padel o algo asi,no?
También, en el espacio que hay entre nuestro edificio y el de la comunidad de madrid si va a ser una calle (podrian poner unas escaleras para subir a la Avd de Cordoba) o quedara desierto. 

Seguimos impacientes y a la espera 


La verdad esque no se me habia ocurrido que iba a pasar con esos terrenos, aunque no creo que la EMV responda a eso, lo de la idea de hacer una pista de padel lo veo muy bien, aunque ni de coña creo que la EMV nos la haga, si la queremos habremos de pagarla, y como siempre, se sabe muchos vecinos no estaran de acuerdo, a mi por ejemplo no me importaria.
 
I
IGCAST
27/07/2009 10:19
Entonces sí que se nos va a secar rápido la colada ;)
 
Marques de Leguineche
Marques de Leguineche
27/07/2009 08:23
¡Buenos días!

Yo envíe esas dudas al correo de la EMVS hace meses pero no he recibido respuesta. Supuestamente la íbamos a realizar formalmente registrando el documento pero no sé qué ha pasado. Normalmente en las fachadas no se puede colocar el condensador del aire acondicionado aunque la gente lo haga. En el piso que me otorgaron la preinstalación estaba hecha para que lo ubicásmos dentro del tendedero.

Un saludo.
 
I
IGCAST
24/07/2009 17:43
Buenas Marques de Leguineche, al final pudiste enviar el escrito con el listado de consultas a la EMV??

El listado es muy completo y nos puede resolver grandes e importantes dudas. Por ejmplo el tema de la estructura de hierro, que en la memoria de calidades, que aunque no vinculante, digo yo que no se puede saltar tan a la torera (sobre todo en algo tan importante como es la estructura), indica que sería de hormigon armado.

El tema de la preinstalación de AACC tambien es importante ya que de seguro que nuestras fachadas al ser "fashion" no se podrá colocar nada, asi que como no tengan preinstalación hecha, malo...

Por lo demás parece que las obras llevan muy buena marcha ¿verdad?

Nos vemos!
Un saludo!!

 
jopipon
jopipon
24/07/2009 10:22
 Hola a todos!!!!!

Que tal va ese veranito? Solo os escribo porque ayer pase por la obra y va viento en popa. Ya casi han acabado el edificio que iba más avanzado y tienen muchos pales de ladrillos asi que supongo que dentro de poco empezaran a tapiar. Que ganas de que acabe!
Al final que paso con la reunión que organizasteis? Nosotros no pudimos ir porque estabamos fuera de Madrid.
Ya tienen en la EMV el contrato para poder recogerlo..

Saludos a todos!!
 
Hadala
Hadala
10/07/2009 22:35

Siento no haber podido ir a la reunión, pero es lo que tiene trabajar los domingos :o(

La lista que habeis hecho es muy completa. A ver si contestan algo...

Marques he estado viendo tus fotos del piso de alquiler, y la verdad es que tiene muy buena pinta, no parece que tengan malos acabados. Gracias.
 
Marques de Leguineche
Marques de Leguineche
10/07/2009 13:05
Buenas a todos,

Como en la anterior casa de la EMV (de alquiler) que me concedieron la ejecutó IMASATEC también pienso que las calidades de nuestro piso de Virgen de la Encina serán similares.

Por eso, os subo unas fotos del piso que me concedieron para que os hagáis una idea.

Buen fin de semana.
 
carabano
carabano
10/07/2009 12:42
Buen trabajo,

Siento no haber podido ir a conoceros, pero la verdad es que es bastante completa la lista que habeis hecho, en su día yo pregunte alguna de esas dudas o parecidas en la oficina de la EMVS y me dijerón que se las pasarían a la dirección tecnica.

El día de la firma del contrato ni habían movido el papel de donde lo dejarón, me dijeron que cuando fuera a recoger la copia del contrato me pasara a ver si le había dado tiempo a pasarselo. Si me dicen algo ya os contaré y lo mismo en sentido contrario, por favor.

Saludos para todos.
 
gildor
gildor
10/07/2009 11:02
Buenos días a todos,

perdonad por el retraso, pero no he podido contestar antes.

Os mando todas las dudas que surgieron el domingo pasado. Antes de mandarlo, vamos a puntualizarlas o añadir más.
Todas estas dudas serán enviadas al Departamento Técnico de la EMV, por lo que las dudas sobre el IVA, tipo de protección o sobre la Hipoteca creo que quedan fuera de este futuro escrito, ya que eso si que nos lo podrá responder Encarna, que es la encargada por parte de la EMV de nuestra protección.

Bueno, lo dicho, pongo las dudas:
1. Cumplimiento con los requisitos del documento de aislamiento acústico “HR” del nuevo Código Técnico de Edificación (¿y el capítulo de aislamiento térmico?)

2. Vallado de la urbanización (tipo cerramiento perimetral)

3. Rejas del bajo

4. Posibilidad Cocina tabicada

5. Puerta corredera dormitorio

6. Ventana encima de la pila de la cocina.

7. Estructura de hormigón armado frente a hierro.

8. Cota del suelo y ventana sobre rasante.

9. Fecha de entrega según avance actual de obra (problema del colector en el bloque 256)

10. Plano acotado por tipo de vivienda (distribución de metros por vivienda)

11. Preinstalación de aire acondicionado.

12. Propiedad de los terrenos colindantes a la finca.

13. Los tendederos están abiertos a la calle.

14. Cómo es la fachada exterior (sobre todo el color)

15. Azulejos de cocina y baño (tipo y color)

16. Tipos de ventana (correderas, calidad, etc..)

17. Talud del puente colindante al 256 A.

Un saludo para todos.

 
Z
zahor
06/07/2009 17:11
Yo me acabo de enterar ahora, sino también hubiera ido.
A mi me surgen también otras dudas:
-Años de la protección oficial, dudo que sean 30. A mi me dijeron 30 en la reunion pero les pregunté por unos puntos que destacaba el contrato los cuales hablaban de 20 años y ni ellas mismas se aclaraban.
-Yo creo que el IVA es un 7% puesto que en el contrato ponía la cantidad.
-Años de interes del prestamo de protección sin revisión aunque creo que no lo cogeré porque en el mercado hay productos mucho mejores.
SAludos.
 
Marques de Leguineche
Marques de Leguineche
06/07/2009 12:04
Vecinos, echádle un vistazo a esta noticia:

http://www.cotizalia.com/cache/2009/06/30/noticias_26_vpo_euribor_tipo_interes_vivienda.html

Saludos

 
Marques de Leguineche
Marques de Leguineche
06/07/2009 11:16
Sólo me resolvieron las siguientes dudas:

IVA: 7 % (Aunque había leído que las VPO tienen un 4 %).
No se puede tabicar la cocina
bajo sin terraza.

Saludos
 
zawy
zawy
06/07/2009 11:06

Hola:

YO he estado fuera y me acabo de enterar que habias quedado para el domingo espero que si volveis a quedar me entere y pueda ir.
LA superficie del trastero y de la plaza de garaje venian en el contrato pero la verdad que no me acuerdo muy bien de cuantos metros eran.


Un saludo

 
Marques de Leguineche
Marques de Leguineche
06/07/2009 10:47
Buenos días,

Tal como quedamos ayer en la visita a obra, os envío el correo que me dijo ¿Encarna?. Las dudas técnicas se deben enviar a la siguiente dirección:

Aún así como quedamos, lo mejor sería hacerlo formalmente con entrada en el registro de la EMVS.

comercializacion@emvs.es

DUDAS PISO EMVS VIRGEN DE LA ENCINA

1. Cumplimiento con los requisitos del documento de aislamiento acústico “HR” del nuevo Código Técnico de Edificación (¿y el capítulo de aislamiento térmico?)

2. Vallado de la urbanización (tipo cerramiento perimetral)

3. Rejas del bajo

4. Posibilidad Cocina tabicada

5. Puerta corredera dormitorio

6. Ventana encima de la pila de la cocina.

7. Estructura de hormigón armado frente a hierro.

8. Terraza bajo

9. Cota del suelo y ventana sobre rasante.

10. Fecha de entrega según avance actual de obra (problema del colector en el bloque 256)

11. IVA vivienda protegida

12. Superficie trastero y plaza garaje.

13. Condiciones préstamo convenido.

14. ¿Deducciones por cuenta vivienda y por compra?.


Saludos a todos

 
P
pinza75
06/07/2009 10:19
Hola, he estado el finde fuera y he visto que tenías reunión en la cumbre!
La hicisteis, nos podéis poner un acta? :)
Gracias!
 
lopezsonia
lopezsonia
04/07/2009 12:29
Hola Gildor, nosotros nos pasaremos el domingo esperemos que vaya bastante gente y así entre todos comenzar a resolver tantas dudas como las que tenemos.

Salduos a tod@s

 
gildor
gildor
03/07/2009 09:53
Buenas chic@s,

el otro día en la firma del contrato no nos resolvieron absolutamente ninguna de las dudas que planteamos. Es más, nos dijeron que después de la firma llegaría la hora de las dudas, y la mujer que nos lo dijo nos dio los papeles a firmar y desapareció a desayunar.
Entonces vino la que supuestamente es la jefa, o por lo menos eso entendí yo, y nos dijo que hicieramos un escrito con las dudas y que las remitieramos a la EMV, que luego la pasarían ellos al departamento Técnico, que son quienes tienen la capacidad de responder.
Los que estuvimos allí el martes a las 10 quedamos en que el domingo día 5 nos juntamos a las 20 en la obra, para ir perfilando este escrito, asique quien tenga alguna inquietud pues nos veremos allí.
Y así organizamos ya nuestra primera reunión de futuros vecinos!!!!!
 
zawy
zawy
25/06/2009 10:13
Hola a todos:

Muchas gracias por las fotos. Bueno ya queda menos para firmar el contrato esperemos que esta vez no no lo cambien.

saludos
 
Hadala
Hadala
23/06/2009 20:33

Gracias por las fotooosss
 
avenger30
avenger30
23/06/2009 00:50
Mucho mejor, gracias por colgar las fotos.

Salu2
 
Z
zahor
23/06/2009 00:36
Gracias!!!!
Saludos.
 
Marques de Leguineche
Marques de Leguineche
22/06/2009 15:30
Ya las he colgado, lo que tarden en autorizarlas. No las había subido porque no tienen mucha calidad por ser tomadas con el móvil.

Un saludo.
 
Z
zahor
22/06/2009 15:19
Creo que sería mejor para todos colgar las fotos en la web en vez de enviarnos mensajes privados, ya que esto es un foro y así podremos disfrutarlo todos como en ocasiones anteriores.
Gracias a todos.
 
avenger30
avenger30
22/06/2009 14:46
Marques de Leguineche dijo:

Sí, me pasé yo el día martes 16/06. Dame tu mail y te envío las fotos.

Un saludo.



Hola!

Pues si quieres las puedes colgar en el apartado de fotos, o me las mandas a david@vengadorcalvo.com

Muchas gracias!
 
Nano115
Nano115
22/06/2009 13:30
avenger30 dijo:

Hola vecinos.

Alguien se ha pasado por la obra en los últimos días?

A ver si me paso yo y hago alguna foto. Salu2.



Wenas, yo me pasé el pasado viernes por la tarde, y la verdad esque me sorprendió bastante lo avanzado que esta, las torres de los nº 254 estan ya por los pisos 7º y 6º, y los de los nº 256 los estan empezando a levantar.
Tambien vi el "gujero" de la entrada la parking, aunque me dió un poco de pena ver que van a tener que quitar un hermoso arbol que ha tenido la mala suerte de situarse en el medio de la salida en la acera.....
Hice un par de fotos con el movil que luego si tengo un rato colgaré.

Vamos que esto ya va cojiendo color!!!

Un saludo
 
Marques de Leguineche
Marques de Leguineche
22/06/2009 13:26
Sí, me pasé yo el día martes 16/06. Dame tu mail y te envío las fotos.

Un saludo.
 
avenger30
avenger30
22/06/2009 13:06
Hola vecinos.

Alguien se ha pasado por la obra en los últimos días?

A ver si me paso yo y hago alguna foto. Salu2.
 
sam119
sam119
08/06/2009 19:07
Hola despues de estar en la emv y que me dieran la sorpresa, he pasado por la obra,
lo primero  , cuantas carreteras puentes tuneles pasan por la isleta donde esta ubicada la casa, la entrada de garajes estara en antonio lopez?, por que no hay apenas acera.

otra cosa el puente carretera, estara cerca de las plantas 2 y 3?

tendra portal con escaleras al aire?

para poner un cuadro abra que sacar el acetileno y soldar la argolla a la pared-chapa

sera urbanizacion cerrada por todo el perimetro.

por cierto no me extraña que alarguen el plazo de firma, a mi me llamaron el jueves y hoy me han dado la ubicacion

saludos.
 
avenger30
avenger30
08/06/2009 17:16
carabano dijo:

Deberiamos empezar a crear distintas conversaciones para no producir lios como este.

Saludos a todos


Si, no estaría mal abrir temas según estado: pendientes, adjudicatarios definitivos, firma de contrato...

Edito: he abierto un tema para las firmas de contratos --> www.nuevosvecinos.com/virgendelaencina/2568509_firma_de_contrato_compraventa.html


Salu2!!


Editado por avenger30 08/06/2009 17:28
 
avenger30
avenger30
08/06/2009 17:14
Hola

a nosotros también nos lo han cambiado la firma del contrato al día 29... pues menos mal que lo he visto porque mi novia ya había pedido el día de vacaciones, y lo ha tenido que anular xD

Salu2!
 
jopipon
jopipon
08/06/2009 15:03
Hola,

Hace que no escribo bastante, sólo confirmar que como a vosotros, nosotros estabamos citados el día 10 para la firma y nos lo han cambiado para el día 30.

Menos mal que teemos un trabajo flexible y no hemos tenido que pedir dia libre, aún así estoy deacuerdo en que podían haber avisado con más tiempo.

Bueno a volver a esperar...Por cierto alguien se ha pasado por la obra recientemente, hace mucho que no nos pasamos y no sé por donde van.

Salu2!! Vecinos
 
carabano
carabano
08/06/2009 12:25
Nos han cambiado la fecha a los que tenemos que firmar el contrato de compra-venta.

Deberiamos empezar a crear distintas conversaciones para no producir lios como este.

Saludos a todos
 
A
antonpiruleta
08/06/2009 12:22
Hola, respecto al cambio de fechas, os referís los que vais a firmar el contrato o los que os han nombrado adjudicatarios definitivos? A mi me avisaron el otro día de que eramos adjudicatarios definitivos y que tenemos que ir el día 10 y no me han avisado de ningún cambio.
 
I
IGCAST
08/06/2009 11:54
Hola, yo estaba citado para el dia 10 y de momento no me han cambiado el PDF, sigo citado para el día 10. Alguien se ha informado de porqué este cambio de fechas?

Salu2
 
carabano
carabano
08/06/2009 11:31
A mi también me lo han cambiado del 9 al 29, la verdad es que  podían haber avisado con más tiempo.
 
zawy
zawy
08/06/2009 10:53
hola:

A mi tambien me la han cambiado la tenia para el dia 9 y me la han pasado al día 29. Yo lo he visto de casulidad.
 

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