MOVILIZACIÓN

El Alta de los Servicios suele ser unos 600 euros.

Me parece vergonzoso que no hayan acometido las obras a las que estaban obligados pero se veia que lo de la valla de la parte trasera no lo iba¡n a terminar! Yo he votado por ir el domingo por la mañana pero podria arreglarlo para ir por la tarde si finalmente gana esa opcion

un saludo a todos 

SI, efectivamente lo saben y se les ha comentado todo. La comisión está esperando respuesta sobre el  acabado del edificio o de una proxima reunión. UN SALUDO.

Yo el martes cuando me pasé, en la parte de atras vi unos escalones de color blanco preparados para instalar, lo que nosé es si eran para exterior o para interior, pero escalones eran seguro....

Si ponen estas 2 cosas, se entiende  que o nos leen o les han llegado quejas telefonicas del tema y estan solucionando las chapuzas, y supongo que si hacemos fuerza, arreglaran las zonas comunes, ventanas de escaleras..etc etc

Salu2

Hola,

      Ojala sea verdad y vayan a cerrar la urbanización.Si hay alguien que se pase a menudo por allí quizás nos pueda ir informando.

        La alambreda que han puesto parece que pueda estar rota en dos días y esas farolillas que tenemos en el suelo y demás cosas de la urbanización podrían ir desapareciendo. 

        Y la puerta lateral, francamente, creo que con unos escalones ( que no creo que cuesten tanto ) podría arreglarse. No entiendo cómo pueden dejar algo con ese peligro.

        Comentaros que esta mañana he estado en la EMV y le he comentado el descontento que teníamos. Me ha dicho que hagamos la reclamación por escrito ( mejores las reuniones de la Comisión, claro ) para que nos contesten por qué se deja la urbanización así. No me ha podido confirmar si la urbanización ha sido entregada ya a la EMV o no.

Animo delgado verás como entre todos hacemos fuerza y todo sale bien.hay un punto a favor Lo del vado y creo que correos Lo paga la comunidad.pero seguro que hay por hay mas gastos que no hemos mencionado.

Haber sí es verdad que eso que has visto es para el cerramiento de la comunidad y nos evitamos rollos.

Siguiendo con el comentario de mi compañero.... voy a completar un poco esa lista...

Hipoteca .unos 600e mensuales (dependiendo 1,2,3,4,dormitorios )
Comunidad unos 80e mensuales (habrá que añadirle vigilancia ) que incrementaría el importe.

Luz, Agua, Teléfono, Internet (el que quiera), Seguro de hogar 1 anual de 130 e en adelante, Seguro de vida, IBI, y a esto hay que sumarle para entrar a Vivir lo siguiente :

El Alta de los servicios Agua, Luz y los que hagan falta por piso... serán unos 200 y pico de euros por piso o mas, el alta en Correos, no se quien lo hace, si la EMV o nosotros pero tened por seguro que las cartas no llegan SOLAS.... El derecho a la puerta del garaje.... y muchas mas cosas que hoy se me escapan...

A lo que iba, yo si tengo que pagar para arreglar esto o no otro la yo digo, no tengo dinero, voy muy ajustado como para pensar que tengo que pagar mas...

Por otro lado y cambiando un poco, esta mañana ME PARECIO ver que había en la parte de atrás unos tubos preparados para poner el resto de la vaya que falta... no se si será cierto pero es lo que me pareció...
Un saludo
 

<p>Buenas estoy totalmente deacuerdo con kinis,hay que pensar colectivamente y no individual y luchar mucho sí queremos conseguir algo..Lo que está claro es que en está vida todo se arregla con dinero excepto la muerte.yo en particular llevó de alquiler hace 10 años y desde 2008 piso y alquiler y no estoy dispuesto a pagar 1e de mas.no quiero ni imaginarme los que tengan familia estén pagando alquiler por no tener Su vivienda cuando nos prometieron y algun miembro familiar este en el paro..y en eso creo que tenemos que pensar todos por sí algún día pasamos por esa situación ( bastante fácil con la nueva reforma laboral,no se Libra nadie).</p><p>Un ejemplo.cuando vamos a un concesionario a comprar un vehículo no Lo compramos sin pintar ni sin ruedas no ? En una vivienda debe ser igual.</p><p> A continuación enumero los gastos que tendremos :</p><p>Hipoteca .unos 600e mensuales (dependiendo 1,2,3,4,dormitorios )</p><p>Comunidad unos 80e mensuales (habrá que añadirle vigilancia ) que incrementaria el importe.</p><p>Luz mensual</p><p>Gas natural cada 2 meses </p><p>Agua cada 2 meses </p><p>Seguro de hogar 1 anual de 130 e en adelante </p><p>Seguro de vida 1 por cada miembro familiar en mi caso 2 cada 3 meses unos 1300e anuales.</p><p>Ibi.un recibo anual incremetado con la subida del 9% para este año.</p><p>Creo que ya tenemos bastantes gastos como para incrementarlos.</p><p>Estoy totalmente de acuerdo que aunque las viviendas no las entregan como deseamos tendremos mas gastos para hacer mas cosas en la comunidad de propietarios pero extras no estoy a favor.</p><p>Esto sólo es mi opinión,Lo que acordeis entre todos se aceptara sin mas.</p><p>Saludos </p><p> </p>

YA se ha fijado lugar, dia y hora para la reunion?

Leyendo los ultimos comentarios, es posible que 20.000 euros por cabeza quiza es mucho, pero todo suma, hay quien vaya mas desahogado y pueda hacer frente a derramas, pero tambien hay un tanto porciento de vecinos que van justos, con lo cual al final estariamos afectados TODOS, los que son mas solventes y los que no, los que no por razones obvias y los que los son porque se necesita de todos para que las cosas funcionen. Pensad que queda pisos por adjudicar, que habra gente a la que no le aprueben la hipoteca, que habran otros tantos (espero que no pase, que puedan tener retrasos hasta en la comunidad) = que seremos en teoria 144, pero que luego quedaremos bastante menos para hacer frente a gastos y al final nos quedaremos con muchas cosas por hacer por bastante tiempo.

Yo no quiero ser ceniza, pero si esto (que es lo que pudimos apreciar en un breve repaso a las viviendas) ya nos supone un desembolso da que pensar en otros posibles fallos que no hemos visto y  que haya que afrontar.

Cada uno valora las cosas segun le convenga, pero una actitud en exceso conformista significa DINERO que quiza un porcentaje considerable no tenga, al menos no de momento.

Con esto no digo que nos obsesionemos con las cosas pero lo que esta tan claro y clama al cielo hay cuando menos que hablarlo. Asi que animo a todo aquel que no lo tenga claro a que os sumeis al "reclamo" de mejores condiciones de las areas comunes. Que no quede de nuestra parte el intentar todo lo que se pueda. Despues de firmar poco o nada se va a poder hacer. 

Yo me encuentro fuera de Madrid por trabajo, así que no puedo ir a la reunión. Espero que luego podamos comentar las conclusiones.

No me importa no tener un parquecito, ni zonas verdes, al fin y al cabo, me resultan decorativas. Lo que si, creo que es importante es que se cierre la urbanización... y no hay mucho que hablar sobre esa puerta en el pegote de hormigon.

Estoy esperando respuesta de la EMVS sobre el acabado del edificio. Cuando me respondan os lo comunico.  SALUDOS.

Ayer les comenté nuestras opiniones.

Efectivamente, yo también creo que la cantidad de 20.000 euros por piso que mencionó alguien es una exageración.

No obstante, desde luego debemos luchar para que la vivienda sea entregada en las mejores condiciones posibles... Ello incluye, para empezar, que la EMVS, cuando reciba la obra por parte de la constructora, dé su visto bueno de que es conforme al proyecto, tal como dice la Ley de Contratos del Sector Público, y que no nos vengan con que tal o cual cuestión no está especificada, porque nadie se cree que el contrato original se hablara de una valla a medio terminar. Así que yo creo que debemos empezar a presionar a la EMVS en ese sentido, para que después no sea demasiado tarde...

Ya una vez la EMVS reciba la obra y nos la entrega, será cuando debamos reclamarle a ella cualquier otra cosa, y cuando sería más útil un abogado. No digo con ello que no debamos contactar ya con uno, para informarnos...

Otra cuestión es la del contrato privado que firmamos en su día. Cuanto más lo leo más chapuza me parece, con cláusulas abusivas y oscuras por todas partes, escasa claridad, en fin, es desesperante. Yo mañana iré a la EMVS a entrgar los papeles y pediré aclaraciones sobre algunas cosas, ya os diré.

Saludos!

Hola vecinos,

Simplemente quería plasmar mi opinión ante tanta movilización.

La EMVS nos ha requerido la documentación para el visado del contrato con el objeto de obtener la calificación definitiva. Esto nos da la pista de que están en ello y que el problema de los ascensores está solucionado.

Por otra parte, es normal que las zonas comunes las dejen "brutas", es lo normal, luego nos quedará mucho trabajo por hacer...  la parte buena es que podremos elegir cómo lo queremos. Pero antes de preocuparse por ello, tenemos que asegurarnos de la entrega.

Esta es mi opinión. No me he leído todas las anteriores, simplemente transmitir mi feeling.

Saludos

Hola,nosotros tampoco entendemos como estan limpiando en el interior (hace 2 semanas que empezaron)y aun no sabemos cuando no los van a entregar,supuestamente seria en breve pero visto lo visto imagino que tendran que limpiar otra vez,ojala me equivoque.

La verdad es que es un chasco que nos tengamos que gastar mas dinero para que la urbanizacion quede bien y mas ahora con todos los gastos que debemos de amortizar al entrar a vivir,me parece una locura gastarte 20000e por vecino me parece una burrada la verdad (no creo que hoy por hoy como esta la cosa a nadie le sobre pasta sino todo lo contrario)

Lo referente a la renuncia de las viviendas la verdad que imagino que mas del 80% de los vecinos lo han pensado,en 2008 era un chollo pero ahora con la bajada de precios a causa de la crisis no lo es tanto si optas por una vivienda de segunda mano.Despues de tanto esperando no me hago la idea de no comerme el dulce pero tendre que hachar miles de cuentas..nos sentimos reconocidos por todas las personas que ya han hecho planes de cuando ocupar las viviendas y es frustante el no saber cuando dispondremos de ellas

Lo del abogado cuando querais si estais todos de acuerdo..si este finde haceis la reunion como no puedo asistir os paso los datos telefono y demas lo llamo y se lo comento haber si nos puede hacer una rebajita por que tiene un bufet de abogados que tiene prestigio en madrid,pero imagino que las tarifas son las misma que todos,sera preguntar si nos interesa el precio le damos el ok y vemos si hay hay algun tipo de soluciones.

Haber si es verdad que la espera vale la pena y todos salgamos veneficiados y contentos.

un saludo..

Yo personalmente si dejan todo por detras abierto y el lateral tal cual esta, etc, etc, y se encarece la casa en tantos miles de euros, creo q no voy a poder continuar...me preocupa mucho eso, dicen q la casa está terminada, y para mí, terminada, significa eso, terminada.

nosotros también estamos de acuerdo con lo del abogado, por lo menos saber qué derechos tenemos legalmente.

Enhorabuena Zawy!!!  nos unimos también a poner el parquecito, tuvimos una peque el año pasado que pensábamos que iba a nacer en su nueva casa, pero no, ya tiene casi 9 mesecitos y seguimos esperando. Esperemos que el año sí lo cumpla en nuestra casa!!! Aunque a este paso no se yo....

saludos a tod@s

No había leído! Enhorabuana Zawy! qué alegría, un vecino más para poner un parquecito.

Nosotros éramos dos cuando nos adjudicaron la vivienda, y ahora tenemos una peque... pensábamos que cumpliría su primer año en su nueva casa... pero ya vamos camino de los 3! Espero que no nos la den después de la comunión.

Disfrutad mucho el acontecimiento.

Saludos!

Yo tambien apoyo la idea de consultar un abogado, creo que es bastante probable que una o varias de las tropelias que hemos sufrido, no son muy legales y por lo tanto sancionables.

Por cierto, enhorabuena zawi!! :)

xxdelgado, no sería una amenaza, en mi caso estoy mirando otros pisos y contemplando la posibilidad de renunciar. Y me consta que no soy el único. Si no arreglan esto me ayudarán a decidirme porque el precio de la vivienda se incrementaría unos 20.000 euros, y por ese precio ya puedes acceder al mercado libre. Espero que tengan en cuenta nuestra situación y no se aprovechen de la misma, ya que necesitamos una vivienda y esto debería ser una ayuda, no colocarnos algo que sólo nos va a dar problemas.

buenas, yo opino y como siemrpe es una opinión, si no queremos klas zonas comunes asi, no entremos en desesperación, nos reunimos, amenazamos con no comprar y punto,  les dejamos la pelota en su tejado, pienso que esto se podria negociar, quizas no nos pongan ventanas en las escaleras pero cerrar todo el recinto es lo minimo.  Y lo del abogado yo estoy de acuerdo, una vez mas lo digo, creo que deberiamos saber legalmente que podemos y no tener y si alguno de los documentos que poseemos serviria como prueba a la hora de reclamar algo porque podemos decir que nos sentimos engañados.  Os lo dejo como reflexion... solo estamos viendo las cosas que se ven a simple vista.... lo que esta tapado no me lo queiro imaginar, quien sabe si algun dia nos encoentramos un cadaver en alguna pared como ocurrio en un capitulo de  (Aqui no hay quien viva) Solo para reir un poco.

Pues como sea verdad lo de los 3 a 6 meses...vamos dados y si la obra la van a dejar tal y como esta...pufff, lo de pedir la autorización para cualquier modificación que queramos hacer, ya lo dije yo en su momento y me parece alucinante porque esa"norma" no viene en el contrato por ningun lado, si la casa es "tuya"... bueno mejor dicho del banco, desde el momento de la firma puedes hacer en ella lo que te de la gana...o eso pienso yo.

Hoy aprovechando que he ido a firmar lo del visado, me he pasado por la obra y no habia ni el "tato", nadamas que se oia un generador , pero personal por ningun sitio, me he fijado que la torre 254 A y B estan limpias las ventanas de bastantes pisos, cosa que en la visita de desperfectos no estaban....y yo me pregunto, para que las limpian ahora si van a tardar de 3 a 6 meses en darnoslas?

Buenas hoy nos hemos pasado por la emvs para entregar la documentacion que nos socilitaron y hemos aprovechado para informarnos de como van nuestras viviendas.

Efectivamente estan a la espera de la calificacion definitiva de 3 a 6 meses.(esperemos sean dias en vez de meses).segun ellos la obra esta finalizada,por lo que no van a realizar ninguna modificacion en la promocion de la que veis a dia de hoy.

Segun ellos cualquier modificacion que queramos realizar tanto en las viviendas(cambiar baldosas,plato de ducha por bañera,puertas abatibles por correderas,etc) en el edificio(poner ventanas en la escaleras,cambiar ventanas,,etc) en zonas comunes(construir zonas ajardinadas,cerramiento del edificio..etc) correran a nuestra cuenta y el colmo es que tendremos que pedir autorizacion a la emvs para que ellos den el ok sino no se puede hacer nada.

Al no tener copias del proyecto ni ningun documento oficial de  zonas comunes veo complicado que nos arreglen todo lo que queremos.si alguien lo puede proporcinar empeciariamos con algo,si estais todos los vecinos de acuerdo le digo al abogado que nos mire el caso haber que se puede hacer y si nos interesa seguir para adelante.  

Espero os sirva de informacion y se solucionen todos los problemas de la mejor manera posible.

Saludos

Estoy totalmente de acuerdo, y en alguna ocasión lo he comentado, no aceptar zonas comunes sin terminar, porque luego las derramas pueden salir caras.

Voto por una reunión vecinal (tenemos que ser ya el 90% de las 144 viviendas), y con el listado que todos decidamos, presentárselo a la EMVS. 

Hola  a todos:

Yo tambien estoy de acuerdo con todo,he estado un poco desconectada porque  acabo de dar a luz y tanto a mi como a mi pareja nos he imposible acudir a la reunión.

Lo sentimos.

Un saludo.

sí, menos mal que se supone que estaban adelantando papeles....no es que no lo hayan hecho si no que encima a estas alturas todavía sigan sin hacer nada cuando la obra se supone que estaba acabada y lo de los ascensores arreglado.

 la calificación definitiva tarda de 2 a 4 meses, no se lo que significará cuando dicen que la van a pedir " en breve", esperemos que sean días.

saludos a tod@s

   La verdad que es subrealista que a estas alturas no hayan pedido la calificación definitiva, aunque si no recuerdo mal... en la última reunión de la comisión se indicó que habían adelantado papeles..

   Deberíamos hacer una reunión entre nosotros, para aportar ideas....

Bueno esque esto ya me parece alucinante....estos señores que han hecho en el ultimo mes? si no hay problema con la subcontrata de los ascensores afirmaron que la entrega era en Marzo.... esto cada vez empieza a pintar peor...en fin

EDITO: Me acabo de leer el  acta donde informaban de la fecha prevista para visita de desperfectos, y cual es mi sorpresa que se comentó en la reunión, que los tramites estaban adelantandose y que en la calificacion definitiva se obtendria en un pazo de 15 o 20 dias...esto ya me parece una tomadura de pelo por parte de la EMVS!!!! o esque la persona que nos da la informacion telefonicamente cuando llamamos no se entera de nada o no me lo explico...

No me puedo creer que todavía no hayan solicitado la calificación definitiva... La obra "terminada" desde hace varios meses y sin mover ficha... La lentitud burocrática de la EMVS roza la dejadez. A este paso nos los dan en Verano :(

Bueno, yo estoy de acuerdo con todos vosotros, las cosas no pueden quedar así, la puerta lateral y la falta de cerramiento posterior, que la hace accesible a quien quiera. El hormigón q para mi ha quedado horrible y se ven churretones, etc, etc .. Y luego detalles como q en las calidades era pintura lisa y todo eso, bueno, para mi no es importante, pero no se han cumplido algunas cosas. Como algún vecino dijo en un mensaje, es gracioso e innecesario q nos pongan una valla delante, con el coste q eso supone, y la dejen abierta detrás, lo que quieren es q la cerremos nosotros.

Yo estoy con vosotros para lo q sea, reuniones entre nosotros, ayudar a la comisión...

Espero q entre todos consigamos lo que merecemos.

buenas, yo apoyo lo de tu amigo abogado (lopezsonia) lo necesitamos y ya, no se puede perder tiempo porque lo que no queremos (entiendo que es asi) es que llegue la hora de firmar y estemos presionados por motivos agenos.... espero me entendais... Lo que sea hay que hacerlo ya y si hay que poner dinero para al abogado seguro que vale menos que otras cosas... Yo por mi si, que los demas decidan.  Luego ademas deberiamso intentar, no se como pero contactar con el resto de vecinos que no entran a este foro y asi juntarnos todos por fuera.... Es una idea...

Un saludo

Buenas,ya queda poco para llegar al final y por lo que veo no estan muy dispuestos a tenerminarnos las viviendas como merecemos.

En primer lugar agradecer a la comision por reprensentarnos durante todo este tiempo,asumiendo:trabajo,flexibilidad y dedicacion de forma desinteresada luchando por los intereses del todo el conjunto,es de reconocer .( hemos tenido muchos cambios positivos desde que se formo dicha comision) gracias a todo esto todavia podemos seguir soñando.si necesitais la ayuda de mas vecinos, cuenta con nosotros.Espero que todos nosotros nos impliquemos mas en la recta final.

Creo que  como ya dije en su momento no nos vendria mal el asesoramiento de un abogado para ver que podemos reclamar e informarnos de nuestros derechos antes de hacer nada.yo tengo un conocido que es abogado,pero no le he comentado nada al respecto hasta que vosotros esteis de acuerdo,en ningun momento quiero que penseis que es un interes para mi,si teneis alguno cercano por mi perfecto,(solo busco soluciones y esta me parece la mas correcta para todos)Esto que os expongo es solo mi opinion personal.

Si alguien tiene alguna idea o propuesta,que no dude en comunicarla,entre todos sacaremos conclusiones y sera mejor para todos.

Tenemos que hacer una proxima reunion en la que pudieramos asisitir el mayor numero de vecinos dada la importancia de la misma(ya que esta proxima la fecha de entrega)

Sin nada mas que deciros al respecto  a la espera de que decidais hacer.

saludos.

Yo también apoyo todo lo que se decida hacer para evitar que nos den unas chapucillas de cualquier manera. Si la comisión necesita ayuda, yo generalmente por la tarde podría ir a alguna reunión. Somos muchos vecinos y esto nos afecta a todos.

Saludos

Totalmente de acuerdo vecinos!!

Además hoy he hablado con la EMVS para preguntar por el trámite del email que nos han enviado, y he preguntado por la calificación definitiva. He han dicho que la van a pedir en breve y que habitualmente son unos 3 meses, así antes de mayo probablemente no nos las darán. Aprovechemos este tiempo para reclamar lo que es nuestro que cuando nos las den se lavaran las manos totalmente.

Saludos!

Nosotros estamos totalmente de acuerdo.

No tiene nada que ver lo que nos ofrecieron con lo que vimos el día de los desperfectos, pero con el "entusiasmo" de que  por fin nos lo van a dar, parece que lo estamos perdonando todo, y si no lo pensamos ahora dentro de un tiempo lo lamentaremos.

La verdad es que no hemos ido a ninguna reunión porque solemos verlas cuando ya han pasado, pero tenéis nuestro apoyo total. Intentaremos estar más pendientes por si hay más reuniones.

Voy a solicitar una reunión con la EMVS!!!, os comunico su respuesta.

Espero os impliqueis algunos mas, despues de 3 años estamos un poco cansados , o por lo menos yo..

UN SALUDO.

Publicado el jueves, 16 de febrero de 2012 17:05 ¿Alguien de la Comisión podría comentar si se ha solicitado ya una reunión con la EMVS? Por descontado si actualmente os encontrais liados, no dudeis en indicadlo para que los demás echemos un cable en lo que sea, que somos 144 vecinos dispuestos a tirar del carro. Salu2! Editado por IGCAST 16/02/2012 17:06

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 Estimada Comisión

Secundo lo que dice IGCAST, tengo tiempo y disposicion para lo que se tercie.

Esperamos noticias vuestras

Hola, nosotros aun no somos adjudicatarios definitivos, hasta que salga la resolución de la mesa somos adjudicatarios provisionales, pero aun así apoyamos vuestra propuesta y nos unimos a las acciones que planteeis realizar.

Esta claro que será complicado sobre todo teniendo en cuenta que la obra esta practicamente terminada y es dificil que se vuelvan a meter en faena cuando ya estan retirando el equipo y materiral de obra, pero hay que intentarlo, porque lo que no se haga ahora desde luego mas tarde será imposible.

Si no he entendido mal, existe una comisión de vecinos, nosotros nos ofrecemos para ayudar en lo que sea necesario y opinamos que sería muy recomendable intentar hacer una reunión con la mayoría de vecinos para decidir la manera de actuar cuanto antes porque el tiempo corre en nuestra contra.

Un saludo vecino

Yo os doy todo mi apoyo y contad conmigo para lo que haga falta y sea necesario. Os he subido un tema nuevo debido a un mail de la EMVS.

Lo que esta muy claro, es que los pisos no nos los regalan ni muchisimo menos...

Muchas Gracias y Un Saludo.

   Nosotros también apoyamos la idea de la reunión y de la movilización. Es indignante la manera en la que nos tratan, y el pasotismo que hay. Es una vergüenza que nos quieran entregar  las viviendas (si esque quieren entregarlas, porque a pesar de estar cobrando de nuestros impuestos, nadie sabe nada de nuestra promoción...) con las zonas comunes como están...

   La semana pasada envíe un correo a la Malarria, pero las contestaciones son de risa, porque NUNCA, contesta a las preguntas, siempre se anda con rodeos...

   Tenemos que movernos ya! Queremos nuestras viviendas, pero también las queremos en condiciones, que por si no se acuerdan, las estamos pagando! que no me la están regalando... y sin embargo, parece ser por lo que demuestran que a ellos les pagan por no informarnos...