ssmadrid1980 dijo:
Buenas futuro vecino,
Primero quiero decirte, que no todo es tan malo, la comunicación es estupenda, las calidades están bien, los vecinos somos todos muy majos, ten presente que es una comunidad grande, no podemos estar todos de acuerdo.
Después de esto decirte que estoy seguro que con el paso del tiempo todo se arreglara o eso pienso yo jajajja.
De comunidad se paga unos 70 o 80 euros, han puesto una derrama de unos 15 euros aproximadamente para arreglar el patio y cerrarle.
El tema del gas es más serio pagamos el triple o más de lo que gastamos (hablamos de invierno en verano no están todas las calderas funcionando) , yo pediría a la administradora que se informase, nos puede contar cinco mil historias pero NO ES NORMAL.
Un saludo
Esta vez estoy de acuerdo contigo.
En esta comunidad tenemos dos gastos que están fuera de lo normal: El gas para la calefacción y la electricidad de los garajes.
Para lo primero se podría mejorar el rendimiento de la caldera regulándola según la temperatura externa y bajándola en horas de menor consumo, por la noche (creo que esto ya lo han hecho, a ver si este año mejoramos). También se podrían reducir pérdidas mejorando el aislamiento de las conducciones, esto tendría un coste pero se recuperaría a medio plazo. Convendría empezar a tantear cuanto antes diferentes compañías suministradoras de gas y no dejarlo hasta el último momento y vernos obligados a renovar con gas natural por temor a quedarnos unos días colgados sin suministro.
Para el consumo eléctrico del garaje, se puede encargar un estudio a una consultora, pero también hay remedio sencillo y barato que es utilizar el sentido común. Se pueden colocar sensores de movimiento en cada lámpara, dejando fijas sólo unas pocas para no dejar completamente a oscuras nunca el garaje. Se pueden sustituir las luminarias por otras que consuman menos. También habría que ver que potencia tenemos contratada, que me da a mi que es mucha más de la que necesitamos. Para iluminar la planta -1 se podrían poner unos tragaluces traslúcidos, tenemos unas salidas de ventilación en el patio con cubierta de chapa.
El mantenimiento de los ascensores es caro, porque son del servicio oficial, aquí hay opción de reducir gasto, pero mientras estén en garantía creo que no conviene sacar el servicio de mantenimiento al fabricante.
El resto de cuestiones, van sumando, pero creo que tienen una entidad menor, sobre todo por ser gastos puntuales y no recurrentes. Aún así deberán analizarse para reducirlos al máximo.
Un saludo a todos.