vecinos, el que escribio ayer y lo esta haciendo ahora, soy yo, jaume, el marido de merxe, veo que mis palabras han levantado ampollas, y yo solo estaba exponiendo una opinion, pero creo que despues de todo lo que he leido me veo en la obligacion de contestar o clarar varios puntos:
1. alguien me ha preguntado y le voy a contestar, si que trabajo en leyes.
2. como muy bien han dicho algunas personas de aqui que creo que tienes los pies sobre la tierra, en un principio yo y todos los demas solamente nos hemos comprado una parcela ya edificada o no, el resto pertence al ayuntamiento, y la unica parte que nos convierte en copropietarios y por la cual se podria constituir una junta de vecinos es la picina y ¿el padel?, y esta junta solo tomar decisiones e imponer el pago de recibos o cuotas sobre la piscina o el padel.
3 lo que si que es verdad es que esa junta se puede aprovechar para dar algun tipo de idea u oferta, por si alguien le interesara contratarla, por ejemplo, television por cable, o el decir tengo el presupuesto de una empresa de aire acondicionado que nos hace un precio si somos mas 100, 200 o 300 casas, y lo mismo con la seguridad y que cada cual sera libre de acogerse a la oferta que sea, ya que la junta no le podra obligar a nada, porque solo tiene competencia sobre las zonas comunes que son la piscina y el supuesto padel.
4. por ahi tambien he leido que la junta serviria para aprobar derramas para mejoras de la comunidad, repito, la junta solo tiene competencia en las zonas comunes, es decir la picina, cada uno es propietario de su parcela y de su casa y cada uno corre con los gastos de su casa, como puede ser pintar fachada o demas, lo unico como en mi casa que es un pareado si voy pintar la fachada de otro color le preguntare a mi vecino de pareado si tiene algun problema con ese color o si tiene algun mejor que nos guste a los dos, o incluso aunque sea el color actual pagar a medias entre los dos que nos pinte el pareado que siempre nos saldra mas barato.
5. las empresas de seguridad que trabajan un conjunto de casas abiertas al publico como es el caso, le dan un telemando a cada casa que ha contratado el servicio y la patrulla va dando vueltas por el conjunto o esta estacionada en algun punto, cuando alguna casa tiene un intento de robo ya sea porque salta la alarma o porque el dueño activa el telemando que avisa la patrulla, entonces la patrulla acude, y asi se hace el servico, nadie se aprovecha de los que si paguen el servicio, porque en el caso de que yo no lo pagara la patrulla no acudiria.
6. en cuanto a lo de "entidad colaboradora de conservacion" decir, que no es una junta de vecinos o algo asi como creo que golfo21 nos ha hecho creer o eso he entendido, una entidad colaboradora, simplemente es como un equipo de conservacion de la zona que crea en ayuntamiento para como dice nombre conservar la zona, y esa entidad colaboradora es pagada parte por el ayuntamiento y parte por los vecinos, en ningun caso toman decisiones los vecinos, puesto que quien la crea y disuelve es el ayuntamiento.
7. y la verdad, mi opinion de este foro es buena, y tanto mi mujer y yo lo leemos bastante, pero mi consejo es que hay que ser mas realista y un poco menos prepotente, no he faltado el respeto a nadie ni me he metido con nadie, simplemente con la ley en la mano estoy aclarado puntos que creo que no tenies muy claros, alguno de vosotros. Y buen royo el que querais, respeto el que querais, siempre y cuando no se pisen las libertades del otro.
8. yo me compre esta casa porque queria vivir tranquilo, sin juntas de vecino ni nada por el estilo, ni historias de este tipo, es mas si hace falta hablo con fadesa para que en mis escrituras me quite el uso de las zonas comunes que solo son la piscina y el padel, si hubiera querido comprarme una casa en un residencial lo hubiera hecho pero no lo hice porque queria estar tranquilo, sin obligaciones y demas, ya lo he dicho, buen royo, paellas, torras, fallas, ofertas e ideas las que querais, pero dejar de pensar que estais en una urbanizacion cerrada en la que podeis hacer segun que cosas porque no es asi, de hecho no nos hubieran salido tan baratas las casas, os puedo asegurar que os hubieran salido mas caras.