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S
Sacaribe
25/10/2007 17:25

SEGURIDAD

¿Es importante la seguridad en una urbanización aislada?

4.405 lecturas | 56 respuestas
Estoy leyendo algunos mensajes relativos a la seguridad y me parece que no se le está dando la importancia que tiene.
La seguridad no es solamente para que no nos roben en las viviendas, tambien significa tener la urbanización controlada y poder circular por ella tranquilamente, sin temor a agresiones en la calle a las personas o las instalaciones comunes,etc...tened en cuenta que es una urbanización aislada, muy aislada.

Desde mi punto de vista es imprescindible y por supuesto no es ningún lujo, más bien una necesidad de primer orden y cuyo costo repartido entre todos los vecinos ha de ser perfectamente asumible.

Se ha pedido algún presupuesto a empresas de seguridad ???
 
J
jesusymariam
04/11/2007 21:29
cristianylorena dijo:

buenas a todos,queria dar mi opinion en el caso de seguridad ya q se esta armando mucho jaleo.
en primer lugar el vigilante tiene q actuar en todo momento cuando surja algun improvisto pague o no pague, eso no quiere decir q vaya de rambo q no creo q ningun vigilante se juegue la vida por lo q le pagan,lo q tienen q hacer es avisar a la policia.
en segundo lugar la urbanizacion por lo q he visto es publica por lo q el tema de seguridad se tiene q hacer cargo el ayuntamiento con mas policia local.
yo en mi caso no estoy de acuerdo con la vigilancia aunque respeto a quien si la quiera.
no voy a entrar en la polemica si paga o no paga q el vigilante no vaya a su casa, como ya he dicho el vigilante esta obligado a actuar en cualquier momento solo tiene q avisar a la policia.
Pero para q no haya ninguna polemica cada uno q se ponga una alarma en su casa conectada a la central de seguridad y solo acudiran a su casa exclusivamente.
PD ;no soy vigilante ni tengo una empresa de central de alarmas, por si acaso y tampoco soy el TOPO DE VISTACALDERONA.



Hombre, esta muy bien eso de no ponerse alarma y añadir que el vigilante está obligado a intervenir a requerimiento de un vecino, sea ese vecino de los que paga o de los que no paga.

Lo que habria que ser es consecuentes, y quien no pague pq confia en los municipales, que ante un incidente, que espere a los municipales y no que salga a buscar al vigilante.
¿Seras tú tan consecuente? (y espero que nunca entre nadie en tu propiedad, eso está claro) o todas esas argumentaciones de que dependemos de la poli de la pobla se esfumarán al primer susto?
 
M
MaYMc
04/11/2007 14:16
Hola vecinos.

A nosotros nos parece buena idea poner seguridad privada, pero no tenemos ni idea de cuanto podrian suponer economicamnete hablando.

Al ser una urbanizacion no privada, un seguridad solo, no creo que pudiera vigilar una urbanizacion tan grande, con lo que estariamos hablando de dos o tres seguridad.

¿Alguien sabe que cantidad podria cobrar una empresa de seguridad al mes?

Porque a nosotros con la cuota de hipoteca que se nos va a quedar, como supongo que os sucedera a muchos de vosotros, depende de que cantidad supusiera al mes podriamos afrontarlo o no.

Saludos.
 
C
cristianylorena
04/11/2007 01:49
buenas a todos,queria dar mi opinion en el caso de seguridad ya q se esta armando mucho jaleo.
en primer lugar el vigilante tiene q actuar en todo momento cuando surja algun improvisto pague o no pague, eso no quiere decir q vaya de rambo q no creo q ningun vigilante se juegue la vida por lo q le pagan,lo q tienen q hacer es avisar a la policia.
en segundo lugar la urbanizacion por lo q he visto es publica por lo q el tema de seguridad se tiene q hacer cargo el ayuntamiento con mas policia local.
yo en mi caso no estoy de acuerdo con la vigilancia aunque respeto a quien si la quiera.
no voy a entrar en la polemica si paga o no paga q el vigilante no vaya a su casa, como ya he dicho el vigilante esta obligado a actuar en cualquier momento solo tiene q avisar a la policia.
Pero para q no haya ninguna polemica cada uno q se ponga una alarma en su casa conectada a la central de seguridad y solo acudiran a su casa exclusivamente.
PD ;no soy vigilante ni tengo una empresa de central de alarmas, por si acaso y tampoco soy el TOPO DE VISTACALDERONA.
 
J
jesusymariam
04/11/2007 00:47
Buenas noches:

Creo que tenemos que seguir siendo respetuosos con las ideas de todos los vecinos. Y entiendo que haya gente que no estime necesario una empresa de seguridad. De veras que lo entiendo.

Lo único que me disgusta de todo el asunto es que si 300 vecinos pagamos seguridad y 150 no la pagan (y naturalmente estan en su derecho) pienso que tendriamos un problema. A saber.

En el caso (seguro que improbable) de que algunos intrusos entrasen a la propiedad de alguien de los no suscritos a la empresa de seguridad...que pasaria? ese vecino avisaria por teléfono a la policia municipal y esperaria pacientemente o se asomaria a su ventana y llamaria al vigilante de seguridad de la esquina?.

Pues supongo (yo lo haria) que llamará al vigilante, mientras llega la policia.

Y aquí es donde surge el problema.

Obviamente supongo que el vigilante, si estima que la situación es crítica, acudirá en su auxilio (y me molestaría, aún siendo yo de los que esté suscrito, que no lo hiciese, porque estimo que en una situación límite, deben dejarse de lado si ese alguien es de los que paga o de los que no).

Por tanto, supongo que se les va a crear un dilema moral a la gente que no esté suscrita: si entran a mi casa, o sigo fiel a mis principios y aviso solo a la policia o reniego de ellos y aviso al de seguridad.

Como supongo que todos hariamos lo segundo, es por lo cual creo recomendable que todo el mundo estuviese suscrito. Porque sino, luego de haber solicitado ayuda de un vigilante sin haberla abonado, se me caería la cara de verguenza cuando fuese por la calle.

También entiendo que habrá gente que piense distinto que yo, que conste. Pero que piensen que harían en la situación que describo (que nos puede pasar a todos) y luego que me argumenten porque están en contra de pagar una seguridad privada, y seguiran sin contribuir en el caso de que la tengamos porque otros sí que la contraten y puedan aprovecharla en un momento clave. O que no me lo argumenten, que están en su derecho.

Pero entonces que nadie me culpe si creo que un porcentaje de esa gente que "no quiere" seguridad privada, en realidad piensa que puede aprovecharla si la pagan otros.

Y perdonadme los que no la quieran de buena fé, pero también intuireies que habra cierto tipo de gente como el que describo, no?....pues esos son los que me molestan.

Bueno perdón por la parrafada, pero es que estoy un pelín desvelado y con mi nueva nena, me ha entrado otra vez la neura de la seguridad.

Buenas noches.
 
G
golfo21
30/10/2007 21:06
Qué tal Ricardo?
Con tu exposición poco me queda ya que decir. Como bien has comentado no se trata de que a la primera reunión que tengamos me vaya a presentar con un abogado. Como ya dije una vez, intento vivir y dejar vivir e intento ayudar en lo que puedo a quien lo necesita, pero tengo un defecto y es que no soporto a los jetas ( J odidos E mpeñados en T angar A S imilares) y por suerte o por desgracia he conocido a unos cuantos.

Saludos a todos.
 
R
Ricardotop
30/10/2007 19:46
Golfo ya sabes porque ya lo hablamos en otra ocasión acerca de este tema de la morosidad que estoy de acuerdo contigo y "te apoyaré" al 100x100 sobre este tema, yo entiendo que eres especialmente sensible a este tema mas que otras personas porque has tenido un problema relacionado con esto y por suerte otras personas no han sufrido este problema que nos ocupa, yo tambien lo he sufrido y por eso tambien lo veo como tu. Yo por ejemplo estoy muy concienciado tambien con el problema de los ruidos por que he tenido problemas muy graves acerca de este tema y quien no los haya tenido pues no lo ve tan grave como yo. Y pienso que nadie tendria que sentirse atacado cuando una persona commenta que va a denunciar a quien no page, mas bien tendria que apoyarle pues que cuando halla morosidad en la urba habra que atajarla por el bien creo yo de todos, primero se intentará solucionarlo por las buenas ,pero la experiencia me dice que lo mas seguro es que no quedará mas remedio que denunciar y si no que alguien me diga como se soluciona un problema de ese tipo si alguien no quiere pagar,es que no queda mas remedio que hacerlo vecinos. Este mensaje no va con segundas, ni pretende culpabilizar a nadie de nada, simplemente digo lo que pienso humildemente.
 
G
golfo21
30/10/2007 19:24
KrisyMarcos dijo:

Sinceramente tienes toda la razon, pero ves, segun como se digan las cosas se interpretan de una manera u otra. Desde luego, la manera en que lo has dicho ahora es mucho mas acertada que la anterior.
Yo lo unico que quiero decir es que lo que este obligada a pagar, lo pagare sin ningun problema, es mas, justamente soy una persona que no me gusta deber nada, pero otro tipo de gastos no obligatorios a lo mejor no me los puedo permitir porque no soy el Banco de España, como le pasara a muchos me imagino. En fin, espero que este pequeño "enfrentamiento" que hayamos podido tener, acabe en esto en nada.
Un saludo.


No te preocupes que bastantes problemas tiene la vida como para andar buscando más. El problema de los foros es este, que cuando tienes que interpretar algo que está escrito sin la referncia del lenguaje verbal, suelen producirse equívocos.

Soy el primero que le gusta el buen rollo y que todo el mundo se lleve bien y todo eso, pero también es cierto que la vida te enseña que no todo es siempre de color de rosa o como a nosotros nos gustaría y que hay personas (no me refiero a nadie en concreto por que no conozco a nadie de la urba) las cuales no son todo lo honestas con los demás que debieran. Comento esto porque en otra "comunidad" con gastos X (eran pocos), las pasamos p...s por culpa de unos pocos que parecía que lo de pagar no uba con ellos, y no te hablo de caprichos sino de la luz general, el agua, el ascensor,...y los demás tuvimos que arrimar el hombro y rascarnos el bolsillo por unos "listos". Y ¿sabes cuando se arreglo todo? cuando los demandamos en el juzgado, entonces soltaron la gallina. Nuestro error fue pecar de buenos pensando, "...tranquilos me ha dicho fulanito que este mes le va mal, pero que el siguiente se pone al corriente de todo lo que debe..." y luego veías que no tan sólo no abonaba sus deudas, sino que se compraba un coche nuevo. Y te puedo asegurar que de primeras parecían los más honrados del mundo. Por eso, actualmente creo que lo mejor en casos de gastos compartidos es no marear la perdiz, se propone un número de cuotas (3 o 4 no más) y si no al juzgado. Por supuesto estoy generalizando, no soy ningún insensible y sé que una mala racha la tiene cualquiera, pero te puedo asegurar que el que tiene una deuda pero tiene intención de pagarla se le nota (habla con el administrador, le propone unos pagos,...algo).

Ojalá me equivoque y de aquí a un tiempo tenga que tragarme mis palabras, pero no me voy a engañar, si entre 40 vecinos aparecieron 6 "listos", entre casi 500 imagínate.

Pero bueno, eso es un granito de arena en la playa de felicidad que sinceramente espero que tengamos en nuestras nuevas casas.(Que cursi me ha quedado jejejeje)

Saludos.

 
N
nuva
30/10/2007 17:47
KrisyMarcos dijo:

Nuva, insinuas que era yo la que estaba creando mal ambiente...???? Joooooo...que no soy tan mala.....!!!
Simplemente he dado mi brazo a torcer porque yo tampoco queria malos rollos. Y es verdad lo que dices, las cosas escritas cada uno le puede dar una entonacion diferente y....ya la hemos liao.

Chao!!!!


ahhhhhhh!!(....hiperventilando..... . 5 minutos mas tarde... ) que no, que no queria insinuar nada XDD de hecho voy a borrar la palabra insinuar de mi mente, en serio no insinuaba nada solo lo que textualmente e plasmado,no me referia a nadie en particular, si fuera asi no tendria inconveniente en decirselo,ademas para que alguien te caiga bien tampoco tiene que coincidir 100%con lo que uno piense,(yo miro la persona), si fuera asi apenas tendriamos amigos. Un abraZo, ciao.

Pd:Ademas como dijo un celebre pensador llamado Nuvarrondelcampo,Todo el mundo es "gueno"hasta que te da 3 patadas en los webos.(o algo asi,es que no estoy muy puesto...).
 
N
nuva
30/10/2007 16:34
Pues personalmente creo que no teneis razon....... VALE , VALE,, ES BROMA ES BROMA, dios e sentido una punzada¿alguien practica budú?. Me alergro sinceramente que retorne el buen ambiente, de verdad, tengo que hacer incapie otra vez que cuando se discute de un tema (el que sea) online, segun el estado de humor o como interpretes en ese momento el texto te lleva a entenderlo. totalmente diferente de como lo enfoque otra persona que tambien lo este leyendo en ese mismo instante, por eso en estos mensajes hay que ser algo mas permisivos y guardarnos el caracter para cuando realmente sea necesario,cuando se tratan temas cara a cara y te inportunan o intentan abasallarte,exclusivamente para esos casos.

Por el tema de seguridad no os calenteis mucho la cabeza,no quiero decir que no sea importante ojo, lo es, pero pienso o quiero pensar que como en otras muchas urbas se contratara docenas de alarmas conectadas a una central y esta a su vez a sus patrullas y a la guardia civil, etc,etc,vamos que la presencia esta practicamente asegurada, tengo familia y amigos en Maravisa, que sabeis que tambien esta cerca y pertenece a la Pobla y si, a habido robos, pero mucho menos de los que pensais o os ,puedan contar,y siempre al mas vulnerable (no tenian rejas,puerta del garaje abierta,etc,etc,) o al mas ostentoso(un Bmw M5 y un Cayene en la pueerta, por ejm,) y esas cosas que todos mas o mennos sabeis,y en fin no se que mas deciros....por ejemplo que os deis una vuelta por aquella urba y podreis obserbar que los jardines no estan abandonados ,de ello se encarga el ayuntamiento, pero tambien es verdad que detras hay una asociacion de vecinos dando la tabarra cuando sea necesario,veis? una asocicacion de vecinos si que lo veo muy util yo en estos casos.pues nada que me gustaria invitaros a unas cerbezas y tal pero recordarmelo cuando estemos viviendo ya alli, y los afectados por los cables pueden aparcar el coche en mi vado que yo personalmente les acerco la cerbeza XD.
Bueno creo que e estado divagando, si e metido la pata en algo disculpad, en mi defensa solo os puedo decir que soy del levante (a que os e dado pena?) XDDD jeje.


Pd:Madre mia no me quedan que pagar cerbezas cuando juegen vs el Valencia, que sois una legion jajajaja.
 
G
golfo21
30/10/2007 15:22
KrisyMarcos dijo:

Golfo21:
En cuanto a los gastos de piscina, centro social, etc..Ya sabia que tendria que hacerles frente desde que me compre la casa, no hace falta que vengas a decirmelo tu ahora...
Cuando dije NADA MAS, me referia a eso, a NADA MAS.
Ah!!y eso de que empezaras a demandar a el que no pague....para el carro chaval...que creo que ya te estas adjudicando un puesto que no te pertenece en absoluto.
Desde luego, en que mala hora fuisteis a sacar este hilo, porque lo unico que habeis conseguido es que la gente se caliente y que ya hayan malos rollos sin ni siquiera muchos conocernos..


Es muy simple:

Mi última intención es enemistarme con nadie y menos todavía POR INTERNET. Sólo digo, e intentaré hacerlo claro para que no haya malentendidos, que si alguien debe UN SOLO EURO de los gastos que esté OBLIGADO POR LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL a satisfacer a la comunidad que haya que organizar (que ojalá no tuviese que ser así) VOTARÉ A FAVOR de cualquier propuesta que plantee el administrador para reclamar esa deuda.

De todas maneras no tiene por qué molestarte esa actitud de mi parte, que sinceramente creo que redunda en beneficio de todos, porque no nos olvidemos...lo normal es pagar las cuotas, sean de 10 euros o de 20, pero estoy seguro que entre tanta gente siempre habrá algún "listillo" que se quiera beneficiar del pago religioso de los demás y disfrutar de una piscina en condiciones (por ejemplo) por la cara.

No creo que en ningún momento haya faltado a nadie, ni insultado ni nada, ni es mi intención. Simplemente me gusta ser claro. Y por supuesto no te preocupes que espero no tener ningún cargo de nada más que en mi casa el que me deje mi mujer.

Saludos.

Por cierto, decir que esto es un foro de opinión y por lo tanto es para opinar, nada de lo que aquí se diga tiene ningún otro valor.
 
M
maydi
30/10/2007 01:19
Yo creo que todas las opiniones ya están claramente expresadas.
Por favor, me gustaría un poco de calma en el foro.
Desde luego, yo he decidido no seguir leyendo este hilo. Asi que por favor dejaros ya de escribir más.
Bueno,
Ya nos veremos en otros hilos.
 
M
merxe
29/10/2007 21:36
vecinos, el que escribio ayer y lo esta haciendo ahora, soy yo, jaume, el marido de merxe, veo que mis palabras han levantado ampollas, y yo solo estaba exponiendo una opinion, pero creo que despues de todo lo que he leido me veo en la obligacion de contestar o clarar varios puntos:

1. alguien me ha preguntado y le voy a contestar, si que trabajo en leyes.

2. como muy bien han dicho algunas personas de aqui que creo que tienes los pies sobre la tierra, en un principio yo y todos los demas solamente nos hemos comprado una parcela ya edificada o no, el resto pertence al ayuntamiento, y la unica parte que nos convierte en copropietarios y por la cual se podria constituir una junta de vecinos es la picina y ¿el padel?, y esta junta solo tomar decisiones e imponer el pago de recibos o cuotas sobre la piscina o el padel.

3 lo que si que es verdad es que esa junta se puede aprovechar para dar algun tipo de idea u oferta, por si alguien le interesara contratarla, por ejemplo, television por cable, o el decir tengo el presupuesto de una empresa de aire acondicionado que nos hace un precio si somos mas 100, 200 o 300 casas, y lo mismo con la seguridad y que cada cual sera libre de acogerse a la oferta que sea, ya que la junta no le podra obligar a nada, porque solo tiene competencia sobre las zonas comunes que son la piscina y el supuesto padel.

4. por ahi tambien he leido que la junta serviria para aprobar derramas para mejoras de la comunidad, repito, la junta solo tiene competencia en las zonas comunes, es decir la picina, cada uno es propietario de su parcela y de su casa y cada uno corre con los gastos de su casa, como puede ser pintar fachada o demas, lo unico como en mi casa que es un pareado si voy pintar la fachada de otro color le preguntare a mi vecino de pareado si tiene algun problema con ese color o si tiene algun mejor que nos guste a los dos, o incluso aunque sea el color actual pagar a medias entre los dos que nos pinte el pareado que siempre nos saldra mas barato.

5. las empresas de seguridad que trabajan un conjunto de casas abiertas al publico como es el caso, le dan un telemando a cada casa que ha contratado el servicio y la patrulla va dando vueltas por el conjunto o esta estacionada en algun punto, cuando alguna casa tiene un intento de robo ya sea porque salta la alarma o porque el dueño activa el telemando que avisa la patrulla, entonces la patrulla acude, y asi se hace el servico, nadie se aprovecha de los que si paguen el servicio, porque en el caso de que yo no lo pagara la patrulla no acudiria.

6. en cuanto a lo de "entidad colaboradora de conservacion" decir, que no es una junta de vecinos o algo asi como creo que golfo21 nos ha hecho creer o eso he entendido, una entidad colaboradora, simplemente es como un equipo de conservacion de la zona que crea en ayuntamiento para como dice nombre conservar la zona, y esa entidad colaboradora es pagada parte por el ayuntamiento y parte por los vecinos, en ningun caso toman decisiones los vecinos, puesto que quien la crea y disuelve es el ayuntamiento.

7. y la verdad, mi opinion de este foro es buena, y tanto mi mujer y yo lo leemos bastante, pero mi consejo es que hay que ser mas realista y un poco menos prepotente, no he faltado el respeto a nadie ni me he metido con nadie, simplemente con la ley en la mano estoy aclarado puntos que creo que no tenies muy claros, alguno de vosotros. Y buen royo el que querais, respeto el que querais, siempre y cuando no se pisen las libertades del otro.

8. yo me compre esta casa porque queria vivir tranquilo, sin juntas de vecino ni nada por el estilo, ni historias de este tipo, es mas si hace falta hablo con fadesa para que en mis escrituras me quite el uso de las zonas comunes que solo son la piscina y el padel, si hubiera querido comprarme una casa en un residencial lo hubiera hecho pero no lo hice porque queria estar tranquilo, sin obligaciones y demas, ya lo he dicho, buen royo, paellas, torras, fallas, ofertas e ideas las que querais, pero dejar de pensar que estais en una urbanizacion cerrada en la que podeis hacer segun que cosas porque no es asi, de hecho no nos hubieran salido tan baratas las casas, os puedo asegurar que os hubieran salido mas caras.
 
G
golfo21
29/10/2007 21:04
KrisyMarcos dijo:

Golfo21:
Creo que el comentario es de "el que no quiera gastos compartidos que se compre un chalet individual" ha estado fuera de lugar.
Es igual que si yo ahora dijera "Los que tanto empeño tengan en tener una "comunidad" que se compren un piso".
Pues no, yo ya me he comprado mi chalet INDIVIDUAL.
De verdad que no entiendo ese empeño que teneis algunos en creer que esto es un complejo residencial, que si juntas que si comunidad, que si blabla...Al final vais a acabar creyendooslo y todo. Lamento tener que decir que esto es una urbanización como cualquier otra, señores, y como ya lo dije en otra ocasion la unica diferencia con otras es que aqui todas las casas son iguales y del mismo color, pero NADA MAS. Ah!!y me gustaria vivir tranquila y no tener que andar cada dos por tres con follones asi.
Pido disculpas si mi comentario llega a ofender a alguien, pero ya llevo varios dias leyendo las opiniones de cada uno y al final la he tenido que decir yo tambien, porque ya estaba flipando.....
Merxe estoy contigo.

Un saludo y disculpad mi sinceridad.


A no ser que seas de los que te has comprado una parcela, y aún así tendrías los gastos de la piscina, vas a tener de gastos compartidos:
- Los de la piscina.
- Los derivados del mantenimiento del Club Social.
- Los gastos energéticos que ocasione la antena COLECTIVA que tendrás con el resto de vecinos de tu parcela.
- Los que originen cualquier cosa que tenga una utilidad comunitaria privativa que nos pongan (por lo que no creo que sea nada más).

Y que no nos endosen lo de la Entidad Colaboradora de Conservación, QUE VIENE EN EL CONTRATO, que entonces ya veremos si pagamos o no jardinería.

Me gusta ser sincero y claro siempre, y te digo que, dentro de la legalidad por supuesto, porque no voy a reclamar algo a alguien si no le corresponde pagar nada, hasta ahí podríamos llegar. Pero como te digo, no me voy a cortar un pelo en llevar a juicio al primer moroso de la urbanización o comunidad, como quieras llamarlo.

Por cierto, reitero lo dicho, el que no quiera gastos comunes que se compre un pareado individual, porque aquí, ya sabe que, aunque espero que pocos, va a tener gastos compartidos.

Saludos
 
B
Benisamar
29/10/2007 18:09
Ahí estamos, has dado en el clavo, son solo opiniones y no deberia de " caerme nada a mi ni a nadie", pero la realidad, es que si vuelves a leer todos los mansajes den este hilo, parece que esta lleno de indirectas, comentarios que podrian ofender, y cosas con segundas, tanto de los que veo que estan a favor de la seguridad privada, como los que no. Es por ello que he dicho lo de caerme algo, porque parece que si estas a favor de la seguridad, parece que te tachan de querer imponer la razon, y parecer que "se quiere el puesto de presidente" ( perdonar que reitere esta frase , pero es que me llamó mucho la atencion ), y si estas en contra de la seguridad parece ( y reitero, leer el contexto de los mensajes del hilo ) que eres un rebelde que no quieres pagar, y ya se insinua que uno quiere aprovecharse de un servicio que otros pagan. ¡ Hombre! que se así se va por mal camino, solo intento poner un poco de paz, en ningun caso me identifico con uno ni con otros, por que en esto me uniré a lo que se dictamine mas adelante qiempre que se haga con coherencia y criterio. La seguridad es importante, pero siempre que la ley no lo obligue, a nadie se le puede imponer, y ahí radica la democracia.
 
N
nolysjuan
29/10/2007 17:45
No tiene porque caerte nada benisamar , solo has dicho lo que pensabas(guste o no)
La gente que expresa su opininon en contra de seguridad privada y/o jardineria privada no tienen porque ser los (malos, morosos o chungos) de la urbanizacion, solo son opiniones porfavor
Habra que ver en la 1ª reunion, los presupuestos, si vale la pena, si se puede llevar el gasto y muchas mas cosas.
Solo son opiniones, porfavor buen rollito
SALUDOS
 
B
Benisamar
29/10/2007 16:52
Despues de leel todas las opiniones de este hilo, he dudado si intervenir o no, por si acaso a mi tambien me cae algo, pero solo voy hacer una refexion.
¿ NO creeis que se esta sacando de contexto todo esto? es decir, esta claro , y si no solo hay que mirar la ley, que si se decide cualquier cosa en el ambito de la piscina o el club social que acarree un gasto, absolutamente todos tendremos que pagar queramos o no, ahora bien , aunque nos pese ( a mi no me importaria la vigilancia, que conste, por mi que e la haya ), no s epodrá obligar a nadie a pagar seguridad o jardineria privada,pues estarria fuera de las competencias de la comunidad de vecinos. Es por ello que por que alguien lo diga, pienso que no se puede hablar ya de morosidad...etc, creo que es un ataque injusto, eso precedido de un comentario fuera de lugar como ese de que alguno se quiere ganar ya el puesto de presidente ( con rintintin). ademas, se hacen alusiones de que el que no quiere seguridad en la urbanizacion es que se quiere beneficiar sin pagar, ¡ hombre, es posible, pero tambien ofende !, uno no tiene que porque creer en la patrulla de vigilancia, y a lo mejor cree suficiente, rejas, alarma, video camaras en la casa, e incluso un vigilante personal, y por eso no quiere ademas patrulla por que lo puede ver excesivo. Creo que se deberia respetasr las opiniones de los demas y no ofender con comentarios. Aqui todo el mundo creo que tiene parte de razon.
Yo por mi parte, si estaré de acuerdo en la patrulla de vigilancia, pese a que como pago voluntario que es, algunos no lo deseen y se puedan beneficiar, eso si, siempre y cuando, se me detalle claramente, en que consiste el trabajo, y que se haga, con un programa de trabajo especifico, para que se pueda comprobar que realmente hacen su trabajo especifico, y evitar que se pidiga el tipico comentario de cuando ocurre algo ¿ y donde estaba el de seguridad ?.

Saludos a todos, y calmaros, no calenteis el foro , que ya se calentaran las reuniones de vecinos. Pensad que en el foro somo ciento y pico, y en la urba casi 500 si no me equivoco.
 
C
cesarbel
29/10/2007 16:44
Hola, anda que no esta dando de si el tema de la seguridad.

Pero independientemente de que se este a favor o en contra, hay que hacer una puntualización, y tenerlo claro, leer vuestros contratos, estudiaros la ley o llamar a fadesa, ..., no tenemos un chalet independiente, HAY ELEMENTOS COMUNES, como lo llevemos despues y la libertad que nos demos será otra cosa
 
G
golfo21
29/10/2007 16:02
Si no hay que darle tantas vueltas, problemas entre cuatrocientos y pico vecinos con los pagos de las cuotas, los ha habido, los hay y los habrá siempre, da igual lo que sea, la seguridad, pintar algo, adecentar lo que sea, siempre habrá alguien que no querrá pagar.
Mi experiencia personal me ha enseñado (pasé 2 años de presidente en una comunidad nueva) que ni de buenas, ni buen rollito ni nada de nada. El que paga la comunidad religiosamente (o éticamente lo que querais) quiere, como no, que la pague todo el mundo.
Una cosa está clara, tenemos zonas comunes, por lo que se tendrá que constituir una comunidad y eso lo sabemos todos, y el que no quiera tener ningún tipo de gasto compartido sólo tiene que comprar un terreno independiente y hacerse su chalet individual y ya está.
Mi propuesta es que se contrate a un administrador bueno, que no se corte ni deje pasar más de 3 ó 4 mensualidades sin pagar para judicializar la deuda. Como os he dicho antes, os hablo desde la experiencia de cuando empiezas a dar facilidades y moratorias y al final te das cuenta de que te han tomado el pelo y que no van a pagar. La cuota de la comunidad es igual que la de la hipoteca, y si no pagas se te puede hasta embargar.
Por mi parte acataré lo que decida la mayoría.
Saludos
 
J
jesusymariam
29/10/2007 15:45
julio y patricia dijo:

Buenas tardes a todos mis vecinos/as!: este tema de la Seguridad está levantando muchas ampollas, demostrando que el foro está "vivo" porque cada uno damos nuestra opinión.

En nuestro caso sí que estamos totalmente a favor de hacer una contrata de este tipo, aunque nos tomemos dos cañas menos al mes como aquel que dice, porque esto es prioritario frente a otras cosas, pero aceptaremos lo que la mayoría decida cuando toque abordar el tema.

Hoy me he vuelto a informar y la seguridad sí se puede contratar, sea una urbanización, conjunto de casas o como se quiera llamar, cerrada o abierta como es nuestro caso.

Esto es un servicio independiente en el que también se pueden apuntar chalets incluso de la zona, en el caso de que les interesara a ellos y a nosotros por el tema del precio.

Por supuesto, aquí no se obliga a nadie, pero me parece excesivo sacar el "Libro de Petete" para oponernos a una cuestión que aunque a muchos no preocupa demasiado, a otros muchos sí. A nosotros, del C 14 sí que nos interesa y apoyaremos a quienes decidan contratar este servicio.

En cómo se hará o no, hay varias fórmulas. Una de ellas es que la unidad móvil circule por las calles y sólo de parte o vigile a aquellos chalets que hayan contratado este servicio. Si hay alguna irregularidad, actuarán en consecuencia, pero sólo en los chalets que estén al corriente de pago y tengan contratada vigilancia.

No se qué os parece, pero esta es una manera de "no obligar" a nadie y los que sí estamos interesados a disponer de este servicio, lo tengamos.

Un saludo a todos/as!



Hombre, como idea no esta mal, pero veo una pega principal:

La finalidad principal de la seguridad privada (y que es la que deseo que cumplan) es la de ser una fuerza disuasoria.

Por otra parte, también serian fuerza de intervención en caso de ser necesario.


La pega en el supuesto de "que pague quien quiera, y a ese si que lo vigilamos", es que el que no pagase, estaria aprovechandose de esa finalidad disuasoria sin que le costase ni un euro...y si nos ponemos en un extremo, supongo que si alguien no paga, y el de seguridad ve que estan entrando en la casa o que alguien pide auxilio, naturalmente que le ayudará (de no hacerlo, puede que incurriese incluso en el delito de omision de auxilio, pero de esto último no estoy seguro)

Con lo cual, al final, creo que en lo de la seguridad, todos queremos seguridad privada, obviamente, pero unos quieren pagarla y otros no y es cuando se viene con el cuento de "yo no quiero" (y seguro que si entran en mi casa seguramente esperaré a la diligente patrulla de la policia local y en absoluto me asomaré a la ventana llamando a los de la seg. privada que estén en la esquina)
 
P
Paco y Gloria
29/10/2007 12:48
Hola chicos, lo primero tranquilidad. Solo deciros que en parte teneis todos parte de razon, pero me gustaria puntualizar varias cosas(desde mi punto de vista, claro).Lo primero que tenemos que tener claro es que no estamos en un recinto privado, es decir, a lo que nosotros llamamos "urbanizacion" vistacalderona es simplemente eso, un nombre que ha puesto fadesa para vender una serie de casas en un recinto que de momento les pertenece a ellos pero que cuando se entreguen las casas va a pasar a ser manos del ayuntamiento, es decir,los jardines ,las palmeras,las zonas verdes,.....etc,etc....Se de lo que hablo porque nosotros hemos comprado una parcela, la L7, y fadesa si queriamos firmar la escritura de la parcela nos exigia un aval por si estropeabamos algo de la urbanizacion,en cuyo caso hay que pagarselo a fadesa,porque ,repito, es un recinto privado hasta que se entreguen todas las casas.
Respecto a los gastos comunes excluyendo ya lo que he dicho antes de las aceras,farolas, tomas de incendio,palmeras,etc,etc... que formara parte del ayuntamiento (que como habeis dicho por ahi,para eso pagaremos nuestros impuestos),tenemos que entender todos, que hemos comprado unos terrenos individuales, que en algunos casos tienen una casa encima y en otros no, pero que pertencian a fadesa y esta constructora nos ha hecho una piscina comun y se supone que padel?, centro social?.... entonces a raiz de esto fadesa nos ha convertido en una comunidad de vecinos porque tenemos que compartir los gastos de la piscina,por lo que si en esas reuniones se adoptan medidas, como lo de la seguridad, (que por cierto a mi no se me ocurren otras cosas), pues lamento deciros que estamos "obligados" a correr con los gastos. Otra cosa que se puede plantear, es ofrecer los servicios de seguridad a las casas que estan integradas dentro de la urbanizacion pero que no pertenecen a ella, y si tenemos suerte eso que nos llevamos. Tambien deciros que lo que estais comentando respecto a lo de la seguridad, de si es posible poner o no, deciros que es totalmente posible, aunque no sea un recinto privado, porque no se trata de que vigile la via publica, sino de que vigile donde acaba esta, es decir, nuestras casas y nuestras familias.Ademas, yo he vivido en una urbanizacion abierta y teniamos seguridad privada,osea que esto no es ningun problema. Y tranquilidad que si alguien decide no pagar, legalmente podremos actuar hacia ellos porque como he dicho antes formamos parte de una comunidad al tener unos gastos comunes a los que hacer frente, osea la PISCINA, porque de todo lo demas, lo que este en la via publica, se ocupara el ayuntamiento, y cada uno de nosostros de lo que este dentro de nuestra parcela, adosado, pareado. Tampoco creo que esto haya que llevarlo como en una finca propiamente dicho, creo que venimos aqui para estar en el campo y tener unos privilegios que no podemos tener en la ciudad, asi que no creo que sea el camino hacernos la vida imposible, hay que vivir y dejar vivir, y disfrutar cumpliendo las minimas obligaciones, entiendo que la mayoria de la gente habra venido aqui huyendo de temas de reuniones,presidentes de comunidad, administradores,etc... pero lamentablemente hay un minimo.

Por cierto quiero decir que lo de la seguridad es super necesario, creo que hay ciertas cosas que se pueden debatir, pero hay otras que sino las atajamos desde el principio es muy posible que nos lamentemos tarde. Y creo que como habeis dicho no hace falta salir en los periodicos para que se tomen las medidas necesarias.
Un saludo y tranquilidad a todos.
 
S
Sacaribe
29/10/2007 11:14
jesusymariam dijo:

Mensaje para merche:

Creo que no se trata de si es obligatorio que determinadas decisiones adoptadas por una asamblea de vecinos son vinculantes o no para el que no quiera acatarlas.

Me parece muy bien que si los vecinos no quieren pagar una cuota que incluya el mantenimiento de los jardines por pensar acertadamente que es responsabilidad del ayuntamiento, no se pague. Suponiendo que el ayuntamiento haga dejacion de funciones, tendriamos una selva que no un jardin, pero eso no es peligroso para ningun vecino "a priori".

Pero pienso que lo de la seguridad es un tema mucho mas sensible.

Puedes tener razon en que es responsabilidad del ayuntamiento (que lo es), pero en este caso, una dejación de funciones por parte del ayuntamiento (lo cual es muy usual en todo este tipo de urbanizaciones alejadas del casco urbano) pondría en grave riesgo, no ya nuestro jardincito, sino nuestra propia integridad y la de nuestros familiares.

Me parece muy bien que digas que es responsabilidad del ayuntamiento pero yo mismo, si voy al ambulatorio de la pobla con mi bebe con 40 de fiebre y hay 40 personas en cola, seguramente no llamaré a conselleria de sanidad para protestar, ni haré cola esperando. Me ire a un medico privado.

Supongo que tu harias lo mismo, con lo cual no entiendo tu postura con lo de la seguridad, máxime cuando toda la gente que tiene chalets en la zona donde vamos a vivir dicen que lo de los ladrones es un problema constante.

Ademas, desde el ayunt. de la pobla a la urba, perfectamente hay 10 minutos en coche...¿sabes lo largos que se pueden hacer 10 minutos con desconocidos dentro de tu propiedad?, y eso contanto con que en el momento que llamases a los municipales estuvieran preparados y con el motor en marcha (jajaja).

En fin respeto tu derecho a no estar de acuerdo con todo esto y a esperar a que acuda la policia si entra algún desconocido en tu parcela, pero no nos hables como si fuésemos estúpidos que nos gusta dilapidar el dinero o lo quisiésemos gastar para hacer una falla en la urba.

Y ya lo dije en otra ocasión, pero generalmente los poderes públicos se toman interes cuando el daño ya esta hecho (hacen un paso subterraneo para el tren cuando han habido decenas de atropellos, modifican un punto negro en una carretera cuando han habido decenas de muertos, etc)...con lo cual, adivinas cuando tendremos una patrulla de la policia municipal patrullando por las noches en nuestra urba?...cuando hayan incidentes graves que lamentar.

Pero bien...esperaremos a que venga la policia. Que bien. Que tranquilidad por las noches.

Y también diras que podemos manifestarnos en el ayuntamiento y hacer fuerza, pero piensa que somos un nucleo de 1500 personas y en la pobla viven mas de 20000. Y allí ya hay barrios donde la presencia policial por las noches es más bien escasa. Seguro que manifestándonos, conseguimos que nos manden una patrulla por las noches y dejen el nucleo urbano un poco mas desprotegido. Seguro seguro.

Tendremos que salir en las paginas de sucesos del Levante o Las Provincias para tener policia y si no te lo crees, parece que seas nueva en este país.



Completamente de acuerdocon jesusymariam.

Una cosa más, hoy en día y por desgracia están en constante aumento los robos con violencia, con los vecinos dentro de las casas.

La seguridad en esta urbanización en fundamental, sin nungún genero de dudas.

¿De verdad hay alguien que dude que se van a producir robos si no ponemos los medios adecuados?.


 
G
golfo21
29/10/2007 10:53
Copiado literalmente del contrato:

"La COMPRADORA declara expresamente conocer y ACEPTAR, la posibilidad de constitución de una Entidad Colaboradora de Conservación y a este fin apodera a la parte vendedora con las facultades más amplias y asume los compromisos y obligaciones inherentes al funcionamiento de la expresada Entidad." Cláusula TERCERA.

Ahora os dejo un enlace donde explican de que se trata dicha entidad.

http://www.togas.biz/articulos/Inmobiliario-y-Urbanismo/Urbanismo/Las-entidades-colaboradoras-(o-juntas)-de-conservacion-de-duracion-indefinida---Carga-adicional-para-el-propietario-de-suelo-completamente-urbanizado.html


Saludos
 
N
nolysjuan
29/10/2007 10:06
Porfavor un poquito de respeto en el foro, no creo que sea logico que nos tiremos los trastos a la cabeza ni que se acuse a gente sin conocerla de ladrones.
Tenemos una herramienta que es el foro que podemos utilizarla para nuestro bien, aportar ideas, ocurrencias, sugerencias.
Todos tienen sus razones pero no hay que ponerlas por encima de las de los demas, como dice los criville, VIVE Y DEJA VIVIR.
Hay gente que quiere contratar unas cosas y otra gente que no, solo son opiniones y ya esta no es mas de momento.YA SE DISCUTIRA EN LAS REUNIONES.
Solo deciros que todo lo que proponeis luego hay que pagarlo y hay mucha gente como nosotros, que le va a costar una burrada entre unas cosas y otras llegar a fin de mes y mas pagando cosas que ya estamos pagando con los impuestos. Pero si se decide se pagara
SOLO ES UNA OPINION.MANTENGAMOS EL BUEN ROLLO Y EL RESPETO
SALUDOS A TODOS.
 
J
jesusymariam
29/10/2007 09:57
Mensaje para merche:

Creo que no se trata de si es obligatorio que determinadas decisiones adoptadas por una asamblea de vecinos son vinculantes o no para el que no quiera acatarlas.

Me parece muy bien que si los vecinos no quieren pagar una cuota que incluya el mantenimiento de los jardines por pensar acertadamente que es responsabilidad del ayuntamiento, no se pague. Suponiendo que el ayuntamiento haga dejacion de funciones, tendriamos una selva que no un jardin, pero eso no es peligroso para ningun vecino "a priori".

Pero pienso que lo de la seguridad es un tema mucho mas sensible.

Puedes tener razon en que es responsabilidad del ayuntamiento (que lo es), pero en este caso, una dejación de funciones por parte del ayuntamiento (lo cual es muy usual en todo este tipo de urbanizaciones alejadas del casco urbano) pondría en grave riesgo, no ya nuestro jardincito, sino nuestra propia integridad y la de nuestros familiares.

Me parece muy bien que digas que es responsabilidad del ayuntamiento pero yo mismo, si voy al ambulatorio de la pobla con mi bebe con 40 de fiebre y hay 40 personas en cola, seguramente no llamaré a conselleria de sanidad para protestar, ni haré cola esperando. Me ire a un medico privado.

Supongo que tu harias lo mismo, con lo cual no entiendo tu postura con lo de la seguridad, máxime cuando toda la gente que tiene chalets en la zona donde vamos a vivir dicen que lo de los ladrones es un problema constante.

Ademas, desde el ayunt. de la pobla a la urba, perfectamente hay 10 minutos en coche...¿sabes lo largos que se pueden hacer 10 minutos con desconocidos dentro de tu propiedad?, y eso contanto con que en el momento que llamases a los municipales estuvieran preparados y con el motor en marcha (jajaja).

En fin respeto tu derecho a no estar de acuerdo con todo esto y a esperar a que acuda la policia si entra algún desconocido en tu parcela, pero no nos hables como si fuésemos estúpidos que nos gusta dilapidar el dinero o lo quisiésemos gastar para hacer una falla en la urba.

Y ya lo dije en otra ocasión, pero generalmente los poderes públicos se toman interes cuando el daño ya esta hecho (hacen un paso subterraneo para el tren cuando han habido decenas de atropellos, modifican un punto negro en una carretera cuando han habido decenas de muertos, etc)...con lo cual, adivinas cuando tendremos una patrulla de la policia municipal patrullando por las noches en nuestra urba?...cuando hayan incidentes graves que lamentar.

Pero bien...esperaremos a que venga la policia. Que bien. Que tranquilidad por las noches.

Y también diras que podemos manifestarnos en el ayuntamiento y hacer fuerza, pero piensa que somos un nucleo de 1500 personas y en la pobla viven mas de 20000. Y allí ya hay barrios donde la presencia policial por las noches es más bien escasa. Seguro que manifestándonos, conseguimos que nos manden una patrulla por las noches y dejen el nucleo urbano un poco mas desprotegido. Seguro seguro.

Tendremos que salir en las paginas de sucesos del Levante o Las Provincias para tener policia y si no te lo crees, parece que seas nueva en este país.
 
L
los criville
29/10/2007 09:47

Estais viendo algunos que eso de que se respetan todas las ideas, comentarios etc,no son ciertas.No tenemos casas y ya estais pensando lo que vais a hacer con la urba! por dios preocuparos de poner rejas,la puerta del garaje, arreglar el jardin,limpiar la casa,que fadesa nos arregle los fallos,darte de alta la luz,el agua,el gas, creo que son un monton de cosas ,para estar entretenidos.
MAMENTO MUCHO QUE ALGUNOS VECINOS DE LA URBA DONDE VOY A VIVIR SEAN ASI, PERO COMO YO VIVO Y DEJO VIVIR.
A LA QUE A INSINUADO QUE SOMOS LADRONES ,PODRIA DECIRTE MUCHAS COSITAS PERO TENGO EDUCACION.
 
R
Ricardotop
29/10/2007 07:43
Pues yo no se si voy a vivir junto con vosotros aunque me gustaría , porque aunque todas las opiniones son respetables como dice el mensaje anterior, me preocupa que exista la posibilidad de que no tengamos seguridad en nuestras calles o casas para mi esto es algo fundamental, pues la policia local, cada 15 minutos "no" se va a pasar por nuestra urbanización. Y tambien me preocupa que pueda haber personas que se puedan negar a pagar recibos sobre decisiones que se tomen en mayoria, y no se pueda hacer nada legalmente, si esto es cierto yo me voy a otra parte donde esto no pueda ocurrir. Y Con este mensaje no me quiero meter con nadie que quede claro.
 
C
CarloSRodrigO
29/10/2007 01:42
No sigamos por este camino que todos vamos a vivir juntos y como comunidad vamos a tener problemas comunes, necesidades comunes y aspiraciones comunes, y no podemos estar tirándonos los platos a la cabeza de esta forma.

Todas las posturas expresadas en este Foro son respetables y se deben discutir con respeto.
 
C
cancun
29/10/2007 01:02
los criville dijo:

MERXE estoy contigo, creo que ,ella ,no se esta pasando con lo que escribe, dice la verdad, aun no conozco a nadie que viva en una urbanizacion NO PRIVADA y le toque pagar todo eso que estais pidiendo.Somos mas de 400 vecinos y no todos pensaran como muchos de vosotros.


Sigo el foro desde hace tiempo y nunca me habia decidido a escribir aunque leyendo esto me ha venido a la memoria una cosa que pusiste en el post de ideas para los jardines.
Esto fue lo q pusiste:

nosotros nos dedicamos a robar palmeras de todos los sitios que vamos ,por ahora tenemos 2 cocoteros ,2 palmaras ,2 pinos pequeños y 20 por lo menos para que salgan,bueno el que dice robado dice cogido sin permiso,claro.En los montes de la urba teneis un monton de palmeritas ya creciditas solo es sacarlas y plantarlas, yo creo que entre 8 o 9 vecinos podemos hacer una excursion al monte y nos traemos unas plantitas.

UNOS SE DEDICAN A ROBAR Y OTROS A INTENTAR QUE NO LES ROBEN.

Siento entrar asi en el foro, pero hay peña que tiene un morro que flipas.
 
C
cesarbel
29/10/2007 00:46
Hola, creo que este foro siempre ha servido para aportar ideas y opinar cada uno para tener en un futuro la mejor urbanización posible, a si que un poquito de mejor rollo.

Cada uno es libre para estar a favor o en contra de la seguridad privada, en mi caso me decidiré en su día en base a la propuesta que haya, depende de las características, precio, etc.

De que escrituras hablas si que yo sepa nadie ha escriturado todavía?

Juridicamente hablando si que tenemos elementos comunes en la urbanización, y por tanto habrá que configurar una forma societaria. No compramos un chalet construido independientemente sino una vivienda perteneciente a una urbanización dentro de una promoción privada.

Está claro que la seguridad y mantenimiento de jardines públicos corresponde al Ayuntamiento, pero si no lo hace adecuadamente, o bien optamos por requerirles para ello o colaboramos siempre que no suponga un coste demasiado costoso y sea decidido por todos nosotros democráticamente.

Saludos a todos, y bajemos la intensidad del debate, ya habrá tiempo de discutir en su día.
 
T
Tomas y Rosa
28/10/2007 23:43
CALMA, CALMA VECINOS:
Nadie ha dicho que toque pagar lo que estamos pidiendo, en principio porque no tenemos ni las llaves de la casa ni sabemos lo que costaría contratar nada.
Yo no estoy puesta en leyes, no sé si se puede constituir o no una comunidad de vecinos.
Esto es un foro con muy buen rollito, con gente que tiene muchisima ilusion por sus casitas nuevas, pero no deja de ser un foro en el que cada uno expone sus opiniones, pero solo eso, sus opiniones...... y siempre con respeto.
Yo lo he dicho mil veces, soy muy cagona y el tema de la seguridad me da tranquilidad, pero no tengo ninguna intencion de imponer nada a nadie ni creo que ningun vecino quiera hacerlo.

A mí personalmente el foro me encanta, estoy enganchadita, le hablo a todo el mundo de mi casita nueva y de que hay un foro de vecinos con muy buen rollito, por favor no lo perdamos.
RESPETO PARA TODAS LAS OPINIONES.







 
L
los criville
28/10/2007 22:45
MERXE estoy contigo, creo que ,ella ,no se esta pasando con lo que escribe, dice la verdad, aun no conozco a nadie que viva en una urbanizacion NO PRIVADA y le toque pagar todo eso que estais pidiendo.Somos mas de 400 vecinos y no todos pensaran como muchos de vosotros.
 
V
vaneydani
28/10/2007 22:23
Haber nadie ha dicho nada de denuncias ni de obligaciones ni nada simplemente se esta dando una opinion y se esta intentando quedar de acuerdo entre todos los que vamos a vivir en la misma zona, ya que la mayoria pensamos que el ayuntamiento va a pasar de poner una patrulla de policia por la zona dia y noche y lo que no queremos es encontrarnos nuestras casas desbalijadas cuando lleguemos por las tardes de trabajar. Todo el mundo es libre de elegir si quiere o no vijilancia, pero si por una minima cuota podemos aprovecharnos todos de una seguridad 24 horas pues yo pienso que vale la pena, si tu no quieres no se te va a hacer pagar en caso de3 que se acurde que si pero tb es verdad que si fuese asi y entrasen a robar en tu casa (dios quiera que no porque no quiero ser gafe) la vigilancia no haria nada mientras que en el resto tendriamos la seguridad de que nos ayudarian o disuadirian a los cacos.


Una pregunta que no viene al caso tu eres abogada o estas metida en algun bufet de abogados?
 
E
EAN1969
28/10/2007 21:39
!Denuncias, Juicios¡, ¿SEGURIDAD?, S.O.S. !!!!Yo quiero un abogado¡¡¡¡
 
M
merxe
28/10/2007 21:08
es mas, os voy a poner un ejemplo para que os quede mas claro, fadesa vendia adosados, pareados y parcelas, y el que compro un adosado pago un dinero, el pareado otro y el de la parcela otro, de hecho aqui cada uno como pone en el contrato de compraventa lo unico que hemos hecho es comprar una parcela y en mi caso con la casa ya construida ni mas ni menos, de hecho no me pone nada de que tenga derecho de ningun uso y disfrute de ninguna piscina, mas que nada porque cuando yo compre la casa se me dijo que a lo mejor ni se hacia, si al final la hacen me pondran el coeficiente que me toca de la piscina en las escrituras de mi chalet.
es decir, que aqui cada uno solo hasta la fecha a comprado una casa y punto, dejaros de urbanizaciones, zonas comunes y demas porque de momento simplemente no existen en ninguna de las escrituras de compraventa y sino os las leeis.

por cierto, otro ejemplo muy clarito, yo vivo en un bloque de pisos y al lado tenemos un pequeño parque publico que esta descuidado por parte del ayuntamiento, ¿creis que tengo que pagar un jardinero si la el presidente de la comunidad lo decide con el resto de la comunidad? yo creo que no y que en juicio llevo todas las de ganar, y lo mismo lo traslado al caso de vistacalderona, es decir futuros presidentes de comunidad (que ya veo que por aqui hay muchos que quieren el puesto) ir poniendome la denuncia por no pagar jardinero, jajaja
 
M
merxe
28/10/2007 20:58
para empezar quiero aclarar un punto que al parecer la gente desconoce, en nuestro caso, en el de nuestra supuesta urbanizacion, y digo supuesta porque no existe como tal, no es necesario y es mas se puede impugnar el hecho de la creacion de una junta de propietarios, y sino solo teneis que mirar el articulo 24, del capitulo III, de la ley 49/60 de la propiedad horizontal, la cual es la legislacion basica de comunidades de propietarios, pues bien, ese articulo para empezar habla y como el nombre del capitulo dice de "DEL REGIMEN DE LOS COMPLEJOS INMOBILIARIOS PRIVADOS"ya empezamos mal, porque ni lo nuestro es un complejo ni es privado,y si seguimos leiendo nos encontramos con el siguiente parrafo "Participar los titulares de estos inmuebles, o de las viviendas o locales en que se encuentren divididos horizontalmente, con carácter inherente a dicho derecho, en una copropiedad indivisible sobre otros elementos inmobiliarios, viales, instalaciones o servicios. " pues bien, lo nuestro no es ninguna copropiedad de ningun elemento vial porque son publicos, ni inmobiliario porque cada parcela tiene su propietario, ni de ningun servicio, lo unico de lo que somos copropietarios es de la picina, es decir que si quereis hacemos un junta vecinal para la picina y un administrador para la misma.
 
M
merxe
28/10/2007 20:44
hola, Julio y patricia, somos vuestros vecinos del c-15, somos merxe y jaume, la casa no sabemos si venderla tenemos nuestras dudas, pero al final seguro que si porque no podemos tirar del carro, si quieres hablar de precios y demas llama a mi marido que es el que lo lleva, su telefono es el 637803773
 
R
RONKY
28/10/2007 20:14
merxe dijo:

Por cierto, que a mi me parece muy bien, y no me voy a meter, en que varios vecinos se reunan y quieran formar una junta, pero creo que hay que tener en cuenta que no estamos en una "comunidad" de vecinos. Hemos comprado un pareado independiente, y lo que hemos comprado ha sido una parcela, que lo que la diferencia de las parcelas extras es que lo ha construifo Fadesa, y los vecinos, como tales, solo se considera los que estan limitrofes a mi parcela, siempre y cuando la "urbanizacion" sea privada y no este cerrada, que no es el caso hoy en dia.
Es lo unico que he querido decir, sin animo de ofender a nadie, ni que me digan que por narices, y creo que sin haber cotejado mucho la ley, se diga

En primer lugar decir que estoy de acuerdo con la seguridad, pero... recordar como sea dicho que solo hay zonas comunes o zonas de la comunidad que son la piscina, y algunas cosillas como las antenas colectivas, que quiero decir que a nadie se le puede obligar a pagar seguridad, ya que la calle no nos corresponde por que la seguridad corresponde al ayuntamiento ya que la urbanizacion es habierta son ellos los responsables de ella, por ello a buenas todos podemos pagar seguridad pero si se tuerce la cosa y alguien se niega no se puede obligar por que es sobre una zona que al no ser comunitaria no tiene responsabilidad, ejemplo ¿si rebienta una alcantarilla quien es el responsable del daño?, el ayuntamiento verdad, por que es zona de el al ser habierta pues igual que el mantenimiento es la seguridad, es decir nos toca aguantarnos y hacer lo que podamos dentro de nuestras zonas comunes.
nota ; repito yo estoy deacuerdo con la vigilancia, pero no se puede obligar a nadie a proteger lo que no le pertenece es decir la cale o via publica.
 
E
EAN1969
28/10/2007 20:11
Que buen rollito, como mola!!!
 
M
merxe
28/10/2007 20:01
Por cierto, que a mi me parece muy bien, y no me voy a meter, en que varios vecinos se reunan y quieran formar una junta, pero creo que hay que tener en cuenta que no estamos en una "comunidad" de vecinos. Hemos comprado un pareado independiente, y lo que hemos comprado ha sido una parcela, que lo que la diferencia de las parcelas extras es que lo ha construifo Fadesa, y los vecinos, como tales, solo se considera los que estan limitrofes a mi parcela, siempre y cuando la "urbanizacion" sea privada y no este cerrada, que no es el caso hoy en dia.
Es lo unico que he querido decir, sin animo de ofender a nadie, ni que me digan que por narices, y creo que sin haber cotejado mucho la ley, se diga
 

Fin del hilo
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