Disculpad vecinos, habiendo comprado mediante un pase creo saber lo que toca pagar, por muy ridículo, injusto y demás cosas que pueda parecer.
El precio del pase a pagar a Fadesa, por gastos ´administrativos´en mi caso resultaron ser unos 3500€ así que supongo que irá en función del precio del pareado o adosado en cuestión. OJO en el contrato original de compra-venta pone muy clarito que estos gastos son para el NUEVO comprador, así que la única forma de cargarlo al antiguo comprador o sea al vendedor, es haciendo una clausula en la cesión de contrato, cosa que hicimos nosotros.
Y por muy raro que pueda sonar. SÍ hay que pagar también ITP dado que se trata de una compra venta, dando igual que se trate de una casa en construcción, dando igual que se pague IVA a parte. Eso también lo sé, porque a nosotros hacienda nos ha reclamado hasta el último céntimo (sobre precio inicial de fadesa, más sobre lo que se ha pagado al vendedor por la cesión, excl los 3000-3500 de fadesa), así que cuidado si te dicen que no hay que pagar nada de eso.
De todas maneras sí existen construcciones para evitar pagar el ITP,no sé exáctamente como funciona pero las hay. Resumiendo si tu compras los derechos a la casa a alguien que no sea la contructora, y está reflejado como tal: a pagar.
saludos!