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J
J_L
16/03/2005 16:55
Creo hay opciones pagar un poquito menos(si teneis una para no pagar espero que la conpartais), yo os recomiendo que tengais las cuentas bien hechas.

Teniendo en cuenta que cada uno estamos en una situacion distinta, la hipoteca que ofrece el BBVA no es nada buena, ellos te lo venden como que te ahorran los gastos de constitucion e impuestos, sin enbargo existe la posibilidad de subrrogacion a otra entidad y con los numeros en la mano(los hicieron ellos), el diferencial que el BBVA te da como maximo puede ser 0.05 mayor al de otra oferta que tengais para que realmente no merezca la pena cambiarse.(espero no haberme liado al contarlo)

Saludos.
 
G
GPS 2003
16/03/2005 16:33
HOLA A TODOS,la verdad es que tiene razón JL, del 0.6 no bajan y eso con el "pack completo". Yo, por mi parte, o mucho cambian las cosas (que va a ser que no) o no me voy a subrogar al prestamo...
 
J
J_L
15/03/2005 22:58
En este enlace esta publicada la ley a la que hago referencia:

http://noticias.juridicas.com/base_datos/Admin/l36-2003.t4.html#da1

 
J
J_L
15/03/2005 20:52
Hola, yo estuve el otro dia y lo unico que saque en claro es que del 0,60 no bajan y eso contratando el pack que consta de nominas, tarjetas, seguro de hogar, seguro de vida, plan de pensiones(vamos que riñon y medio)

Posteriormente estuvimos dandole vueltas a la comision por cancelacion, ellos te ponen el 1% y en el caso que sea por subrogacion esta no puede pasar del 0.5%, por que hay una ley que para las hipotecas firmadas despues del 25/04/03 la comision por subrogacion como maximo es 0.5%. Yo me he puesto en contacto con Neima y la hipoteca es del 30/06/04 que ellos en ningun momento quisieron decirmela.



 
E
elena1979
15/03/2005 20:48
Hola GPS, a mi también me han llamado y soy de los últimos portales. En princio creo que está bien oir lo que ofrecen pero yo estoy investigando otras formas de escapar a un tipo de interés que esta fuera de mercado. Me gustaría poder hablar en una reunión de este tema porque como ya dijo alguien en este foro no es el mejor sitio para hacerlo, y me gustaría plantearos una opcion que creo que a alguno de vosotros podría resultaros beneficiosa y que yo por lo menos voy a intentar
 
G
GPS 2003
15/03/2005 19:25
Hola a todos, hoy me ha costado entrar un poco porque debia estar la pagina petada, pero bueno aquí estoy.
Ya me han llamado los del BBVA, aunque la primera impresión no me ha gustado, porque les he pedido un sabado para hablar y me han dicho tajantemente que las citas de lunes a viernes de 8-14 hrs, y justo ese horario también le tengo yo. No entiendo que trabajando en sabado no puedas ir a hablar con ellos, o por lo menos una tarde.

De todas formas me han dicho por e-mail que la oferta el euribor + 0.75 que se puede quedar en 0.6 con nomina, tarjetas, plan de pensiones...vamos, el pack completo..

Me gustaria que me dijerais si a alguno de vosotros también le ha pasado esto. Por cierto yo soy de los últimos portales, lo digo porque no se si seguirán un cierto orden...

 
A
aguilon
10/03/2005 20:57
Muchas gracias ASPIRINA. Tu información me ha servido para contemplar una posibilidad más antes de decidirme por un banco para solicitar la hipoteca.
 
A
ASPIRINA
10/03/2005 18:32
hola aguilon:
NOSOTROS PEDIMOS MAS DINERO, PERO TENEMOS QUE VOLVER A TASAR EL PISO (PAGANDOLO NOSOTROS, CLARO), PORQUE EL 80% DEL VALOR DEL PISO CUANDO FIRMAMOS EL CONTRATO, NO TIENE NADA QUE VER CON LO QUE SERIA HOY EN DIA. NO TE PUEDO HABLAR DE CIFRAS CONCRETAS PERO SEGURO QUE CON EL 80% DEL VALOR DE TASACIÓN ACTUAL, TIENES PARA UNOS CUANTOS MILLONCEJOS MAS, PARA AMUEBLAR EL PISO, O UN COCHE, ETC, QUE LUEGO LOS CREDITOS PERSONALES SE PONEN EN UNA PASTA.
ESPERO HABER RESUELTO TU DUDA.UN SALUDO.
 
A
aguilon
09/03/2005 20:27
Esta es una pregunta para ASPIRINA.
Dices que vosotros habéis hecho o vais a hacer una novación de la hipoteca, ampliando su importe, de modo que supongo que se sobrepasa el 80% del valor de compraventa.
¿Significa ésto que la tasación del BBVA es superior al valor de compraventa? Y si no es así ¿os piden algún aval?
Te agradecería que me contestases esta pregunta, pues es muy probable que nosotros solicitemos también una novación, en caso de subrogarnos.
 
A
aguilon
09/03/2005 20:13
Hola a todos.
Respecto al tema de las hipotecas, aunque aún no he ido a ningún banco a preguntar, sí he estado mirando en internet algún comparador, para ver qué banco o caja ofrece las mejores condiciones.
Me he llevado una gran sorpresa al ver que el diferencial que ofrecen en el BBVA, siempre según estos comparadores, es del 0,55 (he consultado 3 con el mismo resultado en todos ellos para este banco).
Así que me extraña mucho que según ellos (los del BBVA), no puedan bajar más del 0,60.
Un saludo.
 
F
ferrico
04/03/2005 12:59
Hola:

Creo que era JLMC el que dijo en la reunión del domingo que ya le habían llamado del banco y que les ofrecían bajar hasta el +0,6 pero no menos, a nadie, salvo pacto aparte por algún convenio especial etc.

Eso y lo que ya han apuntado varios de que los sábados sólo van a regar las plantas.

Saludos



 
G
GPS 2003
03/03/2005 21:29
o sea, que os subrogais pero aplicandoos una euribor + 0.5, es asi verdad?? pues me alegro por que son muy buenas condiciones.

muchas gracias por contestarme..
 
M
meyja
03/03/2005 11:22
Hola, yo estoy en el mismo caso que ASPIRINA, como trabajador de la C. de Madrid me ofertan un euribor+0.50, pero el director de la oficina del BBVA con la que yo trabajo (Guabairo), me ha informado que no estás obligado a subrrogarte con ellos, que si lo haces te ahorras unas 285.000 pts, y que antes de firmar tú puedes negociar los años, el dinero y el diferencial que obviamente un 0.75 es exagerado hoy por hoy.
Así pues, si no te ofrecen las condiciones que tú quieres siempre puedes irte a otro banco como el BANKINTER, o CAJA DUERO que creo que ofrecen euribor+0.50.

 
A
ASPIRINA
02/03/2005 20:53
No me molesta en absoluto GPS, y te contesto encantada.Nosotros firmamos subrogarnos cuando compramos el piso, pero a dia de hoy queremos una modificación o novación de las condiciones iniciales, y nos acogemos a las del convenio de la CAM, ampliamos el dinero, los años, etc.Pero como no todo el mundo podra acogerse a algún convenio, tendrá que negociarse "de otra manera".Lo que si que creo, es que ese 0,75 + euribor, se tiene que poder negociar en todos los casos pues es una exageración.Espero haber resuelto tu duda.Chao.
 
G
GPS 2003
02/03/2005 19:50
Pero entonces, ASPIRINA, lo tuyo es subrogación en el prestamo de vista hermosa o simplemente hipoteca con el bbva por el convenio especial que tienes? Es que no me queda claro si te subrogas pero con condiciones especiales por tu trabajo.
Espero que me puedas contestar esta dudilla y que no te moleste el que te la haya hecho.
 
A
ASPIRINA
02/03/2005 19:23
hola a todos:
Ya hemos tenido la reunión con bbva. La verdad es que bastante bien, porque nos acogemos al convenio de la comunidad de Madrid, pues yo trabajo para ella. Por lo que nos han dicho, solo negociaran hasta el 0,60 + euribor, lo nuestro por convenio es el 0,50 + euribor y el resto de condiciones muy buenas. Espero que tengais suerte.Chao
 
B
BAY
01/03/2005 08:23
Buenos días,
a mí me parece bien tratar el tema pero si la próxima reunión es el 10 de abril, me parece un poco tarde porque ya están llamando a la gente y como vamos de uno en uno lo que nos cuenten es lo que tenemos que ver no teniendo referencia de otros casos dentro de la misma promoción.
Un saludo.
 
J
J_L
28/02/2005 14:39
Hola, yo creo que es buena idea, pero deberiamos tener una oferta de otro banco que fuera muy buena, como para poder negociar y ademas saber cuantos somos los que estamos dispuestos a pagar un poco de dinero mas, para cancelar la hipoteca del BBVA.
 

Fin del hilo
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