Gracias MABASA por tu información, me hubiese gustado ver el estado de las obras pero con esto del cambio de hora anochece enseguida,y tendremos que ir un fin de semana para poder verlo. Lo que si he hecho es pasarme por la caseta de COIVISA a preguntar una serie de dudas que se me han planteado hace poco y que me las ha aclarado Ana.
Os comento, cuando nosotros firmamos el contrato de compraventa en Marzo, consta que el piso que elegimos tenía 96m2 construidos,que segun Araceli se quedarían en unos 78m2 utiles.En los planos que nos dieron el primer día consta que la escala es de 1:50,pero en ningun caso se nos informó que parte de esos 78m2 correspondían a zonas comunes.Tampoco se nos comento cuales son los metros habitales reales de la vivienda.Ingenuos nosotros que solo nos limitamos a medir las habitaciones y en ningún caso a calcular los m2 de la vivienda.Nuestra sorpresa fue que hace poco intentamos sumarlos y no se aproximaban a esos 78m2 ni de lejos.Nosotros practicamente compramos pensando que los metros utiles eran los habiles, pecamos de ignorantes e inexpertos porque no es así.
Supongo que a vosotros os lo explicarían mejor, pero por si acaso queda alguna duda os comento lo que me ha exlicado Ana sobre mi caso, y si a alguno se lo comentaron de otra manera agradecería que lo comentara en este foro, ya que no me gustaria llevarme otra decepción.Bueno, lo que me ha dicho es que de esos metros construidos, están incluidos las zonas comunes, las cuales se reparten por igual entre todos los propietarios de la comunidad quedandose finalmente en mi caso, una superficie habitable de 65m2.Teniendo en cuenta que nosotros partíamos de una superfie total construida de 95m2 entonces queda una superficie común a todos de unos 30m2 aproximadamente, por lo que si Ana no me ha engañado o yo no la entendido mal, se supone que a todos los propietarios de esta comunidad les quitaran unos 30m2 de sus metros totales construidos, que son los que aparecen en el contrato de compraventa.Lo que he echado de menos es que en ningun sitio del precontrato ni en ningún papel de los que te entregan cuando visitas la caseta te ponen de forma clara cuantos metros son los construidos, cuantos son comunes y cuantos son los habitables, y no me vale la frase que me ha dicho Ana " eso se sabe". Claro, ella que se dedica a vender pisos y lo da por descontado pero unos pobres ignorantes como nosotros no caemos en esos detalles tan evidentes. Espero que todos vosotros tuvierais claro este tema a la hora de la firma porque es una gran decepción, comprobar que tu piso, que vas a pagar hasta que te jubiles, tiene menos metros de los que pensabas en un principio, independientemente de que conocieses las medidas de las habitaciones desde un principio.No es lo mismo decir que tienes un piso de 70m2 que de 57m2.
Espero no haberos aburrido demasiado, pero considero que es algo que todos debemos tener claro, ya que igual que nos ha pasado a nosotros le ha podido pasar a otros.
Bueno además de esto me ha comentado que quedan 12 pisos por vender y que como ya habéis comentado anteriormente lo de los cambios es bastante complicado.Tambien me ha comentado que los pisos de 2dormitorios rondan los 246.000€.
Un saludo a todos.