Hola otra vez, NOTICIAS
Acabo de hablar con un compi especializado en construcción y le comente el tema de los defectos que nos puso la consejeria de vivienda en los requerimientos. NO SABEMOS SI LO QUE PIDEN ES JUSTIFICADO O NO y hasta que punto SEOP debe de cumplir el PROYECTO DE EJECUCIÓN aunque en el mismo no venga lo que indica VIVIENDA.
Bien, mi compi me ha dicho que SEOP en el contrato con la SOCIEDAD COOPERATIVA hace mención a cumplir con el PROYECTO DE EJECUCION y con TODA la legislación existente. LES COGIMOS, vivienda en lo que pide tiene razón, excepto, el tema de oscurecimiento de los VELUX que no sabemos de donde viene.Os adjunto legialcion para que cada uno interprete:
Real Decreto 355/1980
Real Decreto 355/1980, de 25 de enero, sobre reserva y situación de las viviendas de protección oficial destinadas a minusválidos.
Estatus : Vigente
Entrada en vigor : 01/01/1970
Tipo legislación : Legislación Nacional
País : España
Órgano emisor : Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo (MOPU).
Publicado en : BOE nº 51 del 28/02/1987
Observaciones : Real Decreto que adecua las necesidades de la población minusválida con las exigencias propias del planteamiento urbano.
Requisitos :
•Se verán obligados a reservar en los proyectos de VPO la siguiente proporción mínima de viviendas para minusválidos:
•1 si la programación es >33 y < 66
•2 si la programación es >66 y < 100
•3 si la programación es >100 y < 200
•Si la programación es >200 1 por cada 50 viviendas más o fracción. Viviendas podrán situarse en cualquier planta, cumpliendo las normas de acceso y movilidad.
Orden 3/03/1980
Orden de 3 de marzo de 1980 sobre características de los accesos, aparatos elevadores y condiciones interiores de las viviendas para minusválidos proyectadas en inmuebles de protección oficial.
Estatus : Vigente
Entrada en vigor : 01/01/1970
Tipo legislación : Legislación Nacional
País : España
Órgano emisor : Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo (MOPU).
Publicado en : BOE nº 51 del 18/03/1980
Observaciones : Esta orden determina los requisitos y características que habrán de reunirr los proyectos de inmuebles en los que se sitúen viviendas destinadas a minusválidos, en cuanto a accesos y movilidad interior.
Requisitos :
A) ACCESIBILIDAD
1-Llegada en rampa antideslizante de pendiente < 8% y longitud 15 metros en el exterior y 11% de pendiente máxima y tres metros de longitud en el interior, medida en planta entre rellanos horizontales. Longitud mínima de los rellanos horizontales entre tramos de rampa será de 1,5 metros.
2- Desnivel sin rampa altura máxima de 0,12 metros salvada por un plano inclinado < 30 grados
3- Rampa provista de dobel pasamanos a ambos lados altura 0,80 y 0,90
4- Rampa exterior ancho >0,95m limitado lateralmente por reborde 0,05m, en caso de giro el diámetro mínimo es de 1,50m
5-Anchura mínima entre paramentos 1.10 m y 1,50 m en los frentes de desembarque de ascensor.
6-Puertas de paso: anchura libre mínima o,80m, que se pueda abrir con una sola mano
B)ASCENSORES
1-.Desajuste entre la cabina y el rellano < + - 0,02 m
2.- Paso libre de la puerta > 0,80 m.
3-.Puertas de cancela y cabina telescópicas.
4. Dimensiones de la cabina en planta > 1,40m por 1,10 METROS ; Dispondrá de barandilla o pasamanos a una altura entre 0,80 y 0,90 m, botonera a una altura < 1,20 m y no tendrá como pavimento alfombras ni moquetas sueltas.
5-Cabina y puertas de cancela con protección de metas o goma en zócalo de 0,40 m de altura
C) INTERIOR DE LAS VIVIENDAS:
1. Las puertas podrán abrirse con una sola mano. Anchura libre mínima de cualquier hueco de paso mayor de 0,80 m, puertas correderas o de apertura hacia fuera en los cuartos de aseo.
2-Anchura mínima pasillos 1,10 m, y en giro completo de silla de ruedas 1,50 m.
3- En baños y cocinas espacio para giro completo de silla de ruedas, equipamiento adaptable en altura, instalación de elementos de ayuda.
ART. 2. En la fachada del edificio se situará en lugar visible el símbolo indicador de la existencia de las medidas, figura estilizada de un minusválido en silla de ruedas, blanco sobre fondo azul de 0,30 por 0,30 m.,
CON ESTO NO SE NOS ESCAPAN PARA EL TEMA DE LAS BARANDILLAS Y DESNIVELES.
Un Saludo