Hola, soy de la cooperativa pero de la promoción de Dehesa Vieja, me he pasado por aquí a ver como iban las cosas para nuestros "compañeros de penas" de nuestra cooperativa, y he decidido intentar aportaros algo de información sobre como van estos temas por la experiencia sufrida.
Os cuento, el que os pongan como pega que no tengáis los contratos de adjudicación firmados es lo de siempre, echar balones fuera pretendiendo hacer ver que si alguein tiene la culpa de retrasos no son ellos sino siempre terceros. Los contratos de adjudicación no son más que uno de los múltiples documentos requeridos para la firma de la calificación definitiva de la CAM, es más, aunque son un requisito (jurídico) para ello, estos contratos sólo se revisan a posteriori de firmar la calificación por lo que no suelen ser el "cuello de botella" para la concesión de la misma.
Aparte de esto, necesitan un montón de papeles y licencias tanto técnicas como jurídicas que seguramente todavían ni hayan empezado als gestiones para conseguirlas. Os enumero algunas de las que nos han dado problemas a nosotros (en teoría hoy presentaban lós últimos documentos que les faltaban, y no eran contratos de adjudicación ;-):
Técnicos: Contratos del agua, luz, gas, telecomunicaciones, inspección de ascensores. Esto aparte de toda la documentación de planos y demás del proyecto y aparte de lo que exijan los técnicos de la comunidad cuando hagan la visita a la obra (cruzad los dedos para que no os pongan pega por incumplimiento de cualquier normativa que implique hacer nueva obra). Documento de acta de fin de obra y alguno más que ahora no recuerdo.
Jurídico: aparte de los contratos que os piden, aval de las cantidades aportadas para la construcción, contrato de seguro de toda la obra (que probablemente no lo tengan formalizado aún), documento de división horizontal y muchos más que creo no dieron demasiados problemas.
Vamos, que seguro que lo de los contratos vuestros es un pequeñito grano de arena dentro de toda la documentación que les falta...preguntad en la CAM (Maudes 27 los miercoles con un contrato de vuestra pertenencia a la cooperativa os informan) como están los trámites de la calificación de vuestra promoción y os enteraréis de como está el tema.
Confío que la experiencia adquirida para conseguir la calificación de nuestra promoción (todavía no la tenemos) les ahya servido para hacerlo más rápido en vuestro caso, pero vamos, que lo de Noviembre es una estimación optimista a mi entender por que si encima en agosto no trabajan en la CAM y sin haber recibido visita del técnico todavía... (nosotros tuvimos la visita a finales de Abril, principios de Mayo y a mediados de Julio todavía no tenemos la calificación)
SUERTE COMPAÑEROS!!! Cualquier duda podéis preguntar en este foro o en el de Dehesa VIeja a ver si os podemos ayudar.