¡Jodó, cómo se notan los nervios! 
A ver, tal y como yo lo veo, si aportas ahora (por decir algo) 9000€ extra, pero puedes seguir ahorrando al ritmo de +-700€ mensuales, con vistas a la entrega de llaves te ahorras dos cosas:
1.- La parte publicitada: 6% correspondiente al incremento del IVA (en este caso, 540€)
2.- Menor hipoteca, luego es posible que condiciones ligeramente mejores (eso ya se verá en un tiempo)
Pero sin embargo, pierdes otras cosas:
1.- La posible rentabilidad que te dieran esos 9000€ hasta que los soltases con vistas al pago del piso
2.- Suponiendo que con la hipoteca no llegues al tope de 9000€ desgravables, una desgravación ligeramente inferior... si ésta se mantiene en años sucesivos.
En mi opinión, si lo tienes ya, ganas algo más que pierdes, porque el segundo punto de inconvenientes no tengo nada claro que se mantenga.
En cuanto a las obras, a mí me dijeron que depende de si el Ayuntamiento concede la licencia de simultaneidad, pero dado que buscan dinero hasta debajo de las piedras, lo normal es que sí la concedan. También he oído que se empieza normalmente al año de empezar las obras de urbanización, pero también en otros sitios he oído que 10 meses.
Inicialmente, y vistas las mensualidades a pagar para los primeros apuntados (de enero de 2012 a diciembre de 2014) sería razonable que la entrega de llaves fuera hacia principios de 2015. Pero dado que las obras han empezado con unos mesecitos de retraso, asumo que será hacia el verano de ese mismo año.
El caso de sergicorreo (¡Hola vecino!) lo veo "razonable": dado que llevamos de ventaja con respecto a él 10 mensualidades, si terminara de pagar cuando nosotros tendría que apoquinar casi 900€ mensuales hasta diciembre de 2014, y eso es una cantidad muy elevada para aguantar dos años.