Hola JJ:
La verdad que como sabes la 2ª plaza de garaje está fuera de la VPPB que sólo puede tener una. Así que tal vez el precio sea como libre -nos venden una plaza aparte de la VPPB-.
No sé si hay reglamento para una 2ª plaza paras las VPP que puedan tenerla (como anexo indisoluble de la VPP), pero al menos para la 1ª plaza -la que va con la VPPB- cito lo que puse en un mensaje anterior: "Para el cálculo de los m2 útiles computables de las plazas de garaje y trastero se tienen en cuenta las zonas comunes y accesos (del art. 3.b del Reglamento de VPP) y como máximo se pueden cobrar 25 m^2 útiles computables por cada plaza de garaje y 8 m^2 útiles computables por cada trastero (del art. 5 del Reglamento de VPP). El precio del m^2 útil de garaje y trastero (que incluye zonas comunes y accesos), es el 60% del del metro de la vivienda (1576.64*60%=945,98 €/m^2). En mi caso la plaza de garaje tiene 12,5 m^2 por lo que se me computan 25 m^2 que son exactamente 23.649 € como indica mi titulo de adjudicación".
El porcentaje de reducción para la 1ª plaza (se queda en el 60%) es indistinto que se aplique a los m^2 de la misma (los 25 m^2 máximos) o al precio máximo del m^2 (como he hecho yo antes) pues el resultado es el mismo. Para la 1ª plaza -y según mis cálculos también para la 2ª- son los 23.649 €.
Incluso si el precio de la 2ª plaza tuviera que ser reducida al 40% -algo que dudo pues no es una plaza de VPP- en lugar del 60% -como es la primera-, resultarían 15.766 € (1576.64*25*40%) no los 7.883,20 que citas porque supongo que computarían también el máximo de 25 m^2 al contar las zonas comunes y accesos del garaje, no sólo los metros de las plazas. ¡Ójala esté yo equivocado!
¿Sabes si lo que citas de la 2ª plaza se aplicaría a nuestra VPPB? La verdad que yo lo dudo porque la 2ª plaza está fuera de la VPPB. ¿Tienes algún enlace a ese reglamento o a una web donde se detalle o comenté?
Para la 1ª plaza salen los 23.649 € y para la 2ª pensaba que nos cobrarían lo mismo. Pero hay más: si coges el precio del título de adjudicación y le restas el total aproximado que nos dieron para cada vivienda (viene en las hojas iniciales con el calendario de pago) verás que lo que falta por pagar, el precio de la 2ª plaza, sale exactmente como el de la 1ª, unos cientos de euro arriba o abajo (lo que habrá que ajustar y que inicialmente, al no saber los m2 exactos no se podía calcular al céntimo).
De esto -es una simple resta- y del precio de la 1ª plaza, y del hecho de que la 2ª no esté en la VPPB, es de donde pienso que la 2ª plaza costará lo mismo que la primera -vamos, un pastón :) -.
Acabo de encontrar esto http://www.losmolinos-buenavista.com/nuevo-reglamento-de-vpp-de-la-comunidad-de-madrid-vt3565.html efectivamente hablan del 40% para la 2ª plaza PERO a nosotros no se nos aplica porque ese reglamento es para la VPP a partir de agosto de 2009. La nuestra es la ley anterior de 2008. Date cuenta de que para la 1ª plaza hablan de un 50% que para nosotros es un 60% dice "El 50% del módulo de vivienda [ley 2009>, para la primera plaza de garaje vinculada y el trastero vinculado. (antes 60% [la nuestra de 2008>)" y ""El 40% del módulo de vivienda para la segunda plaza de garaje vinculada (antes 60% [¡la nuestra>)". Así que parece que efectivamente la 2ª plaza de garage la pagaremos al 60% del precio del módulo, es decir EXACTAMENTE los 23.649 € como la primera. Y así verás como cuadra todo: sumas el precio del título de adjudicación a este precio de la 2ª plaza (23.649 €) y te sale el precio de venta que nos dieron en el calendario de pagos al que hay que sumar el 8% de IVA. Vamos que las plazas de garaje con IVA nosa salen por la friolera de 51.000 € :) cuando mi vivienda con IVA está alrededor de 91.000 € (sin contar los 7.000 del trastero).