Subida iva y supresión de ayudas

SI no me equivoco, y por la información que tengo, el IVA será el vigente a la fecha de escrituración, y será esta misma fecha la que se tendrá en cuanta a efectos de desgravación. En cuanto a las ayudas, desaparecen las estatales, y las de la Junta las conceden que no quiere decir que las paguen.

Por cierto, el interés de los prestamos hipotecarios de VPO se han revisado al alza recientemente. 

Yo sinceramente a esto cada vez le veo más desventajas. 

De VITRa mejor ni hablo.

Hola. No sé si es que la gente está muy contenta o que pasa un poco del tema.

Creo que convendría que cada uno escriba lo que va sabiendo. Igual me decís pesado pero creo que intento informar de todo lo que me voy enterando a todos.

He llamado por mi cuenta a vivienda y me han dicho que están a falta de que se resolucionen nuestros contratos y una vez que comprueben que cumplimos los requisitos nos dirán si está adjudicada la ayuda de la jccm, a pagar en dos años.

Pero, cual es mi sorpresa, que he preguntado por la subsidiación del préstamo durante 5 años y me dicen que esa ha desaparecido desde el famoso decreto de julio del año pasado.

Creo que de esto Vitra no ha dicho nada y lo sabía, me parece muy mal porque conociéndolo no nos han informado.

Es una de tantas sorpresas que me voy llevando, lo único que nos dicen que van a luchar porque nos las den, pero sale un decreto en el que derogan la ayuda estatal de subsidiación del préstamo y no dicen que hemos dejado de tener derecho a percibir esta ayuda, que es una de las que contábamos al entrar.

Para que os hagáis una idea, pongamos que una media de 100€/mes (creo que más)  durante 5 años son casi 6000€ grosso modo, que de golpe y porrazo no vamos a percibir y nadie dice nada... encima eran prorrogables otros 5 años por 80€/mes... otro tanto más de dinero que nada.

Creo que es algo grave (una de tantas) que Vitra no nos haya convocado el año pasado y, de forma clara y sin tapujos, nos hubiera contado que cambió con el famoso decreto, aunque a ellos les perjudicaba... al final y al cabo somos los clientes los que nos dejamos una pasta en todo esto y se nos quitan privilegios que íbamos a tener y ahora...

En fín, sé que me caliento con todo este tema pero creo que deberíamos pedir más explicaciones, quejarnos...

Gracias xule, gracias y desde luego que has dicho todo lo que a mí me parece.

En mi opinión estaría más que justificado echarse atrás si no nos conceden las ayudas. Yo también estoy esperando a ver qué pasa y si no las tengo a lo mejor me planto allí y y le doy la vuelta y desde luego que exigiré que sea una devolución justificada ya que, no conservamos un derecho con el que entramos al principio. Simplemente porque con el Iva y gastos de entrada creo que serán unos 14000 aprox y es mucho dinero como para encima no contar con ayudas.

Lo único que sí me he informado, cosa que reclamé a Vitra que lo hiciera y, claro está, no lo ha hecho, es que al empezar a pagar una vivienda aunque sea sobre plano antes de enero de 2013, si que tendremos la desgravación a lo largo de toda la vida del préstamo. Es lo único que te puedo decir.

Por lo demás, estoy encantado que alguien hable por aquí, y diga exactamente lo que está pasando y como se siente. Yo siento desilusión, frustración y a abandono por parte de Vitra,

Solo vienen cartas a mi casa de los pagos y de la auditoría, nunca una carta de información, de como va la construcción, de como está el tema de las ayudas, del IRPF, de los azulejos... y de tantas cosas que no sabemos nada... o simplemente, un email...

En fin, yo por mi parte seguiré intentando informarme por mis propios medios de todo aquello que nos afecta, por dificil que sea.

Saludos a todos

Hola a todos!

Le doy muchas vueltas al tema y os voy a dejar mi reflexión, a ver que opináis, pero de NINGUNA manera, quiero influir en las decisiones de nadie, no es mi intención!. Viendo como están las cosas con el piso y con la crisis que nos rodea. Yo, estoy muy desilusionado y desanimado con el piso. Me planteo las mismas dudas y preguntas que habéis mencionado anteriormente sobre el I.V.A , I.R.P.F, ayudas.. de pensar, que pagaremos mas del doble de IVA , sin desgrabación en adelante y sin ayudas! por no hablar de pequeños detalles, como, NO poder elegir individualmente los azulejos al gusto propio en el piso que estas pagando y encima carito, siendo de VPO.. me caen como dagas en el pecho! Por ello, me pregunto;

¿Sería causa justificada para el consejo rector, darse de baja de la vivienda, en el hipotético caso de que no nos concedan las ayudas? ¿Nos devolverían el importe integro efectuado al equivalente de las mensualidades y pagos extra del 20% que hemos pagado de nuestra vivienda si alguien se da de baja por no obtenerlas?

Porque también, es de evaluar, que accedimos a ellas con el pensamiento de que son viviendas de VPO y obtendríamos ayudas o las deberíamos de obtener!! Son facilidades que nos pertenecen y a sabiendas de como están las cosas hoy en día, lo veo bastante negro para que las recibamos. Ojala! tengamos las ayudas y podamos respirar mas tranquilos, pero de no ser así, a ello se sumaran el crecimiento del IVA ,IRPF. En resumen, todo negativo! Solo espero que saquemos un buen final de todo esto.

Personalmente, apoyando  la opinión de 88888. Vitra, como cooperativa. Nos debería de informar de cabo a rabo y no pillarnos los dedos. No obstante..pensaré si seguiré adelante con este sueño que para mí, se vuelve cada vez más oscuro...Saludos!

Gracias por hablar porque creo que este foro es una gran herramienta para poder hablar y compartir lo que cada uno conoce.

Lo del IVA está más que claro, el IRPF es un tema raro porque ni los propios trabajadores de hacienda o la Agencia Tributaria saben responder.

Creo también por lo que he oído que sí que nos entraría a lo largo de toda la vida del préstamo.

Lo de las ayudas me trae de cabeza porque no parece que nos vayan a dar como están las cosas y es una de las partes básicas de la VPO.

A día de hoy aún no sé que ventaja tiene en comparación a una vivienda libre (no ayudas, no facilidades para hipoteca...) al contrario lo que si sé son las desventajas como la protección para su venta por ejemplo.

¿No os parece que Vitra informa poco de todo este tipo de cosas? No sé, me parece que no se molestan en darnos información, no solo de esto, que se tenían que preocupar de saberlo para decírnoslo (IVA, IRPF...) sino también en temas más normales de las viviendas, yo, no he recibido ni una carta un email sobre nada por su parte, todo lo que quería saber he tenido que llamar y muchas veces no saben nada... por ejemplo llamé para hacer una entrega a cuenta y de paso pregunté por cuales han sido los azulejos más votados y me los dijeron, pero pienso que en la era que vivimos no cuesta nada hacer un email general a todos los compradores e informar y decir ha salido el aseo rojo o el verde o este otro... Me parecen cosas sencillas pero que no se molestan en hacer.

Saludos

Itoledo muchas gracias.He oido que si nos dan la vivienda antes del 2017 como dice la ley, podemos desgravarnos en la declaracion por toda la vida hipotecaria, si me equivoco corregirme. Lo del iva va a ser un atraco por que pasaremos de pagar 4000 a 10000, casi nada. Y ya para colmo si nos quitan las ayudas.... puffff vamos a pagar la crisis pero bien.

Hola a todos, yo tengo varias preguntas en mente.

1- Vamos a pagar al final el 10% de iva?.Creo que si por que nuestra vpo es de regimen es general y solo pagarian el 4% las de regimen especial y promocion publica.

2-Nos vamos a poder deducir en el Irpf?. Creo que si, pero nadie lo asegura a estas alturas.

3-Vamos a recibir alguna ayuda?. No se sabe nada del tema, depende de si las nuestras fueron aprobadas por la Junta antes del Real decreto de Julio, por que si no quedan suspendidas.

Si sabeis algo por favor,compartirlo.

Hola amigos.

Lleva esto un tiempo muy callado.

Yo ya he terminado mi calendario de pagos, asi que ya nada más que esperar a ver que pasa los proximos meses para empezar a hablar con bancos y demás.

¿Alguien ha oido algo nuevo sobre ayudas o algo así que nos sea de utilidad saber?

El edificio por lo que veo parece que va muy bien y para mi gusto me parece bastante chulo.

Nada simplemente escribo para reavivar un poco el foro que está un poco parado y que nos contemos lo que nos enteramos o inquietudes.

Saludos a todos

Anonimo99999 lleva razón.

Pero pregunta en Vitra por si te dijeran algo, pero vamos, ten seguro que es al 10 desde enero.

ITOLEDO creo que estás mal informado.

La subida de IVA nos afecta igual que a una vivienda libre. Puedes preguntar a Gema directamente.

Yo voy a pagar lo que me resta este año para pagar todas las mensualidades al 4%.

No sé quién te habrá informado pero lo ha hecho mal.

Te aconsejo que te informes por si lo puedes adelantar.

Saludos

Anónimo9999, te confundes.

Creo que yo he sido el más crítico con Vitra, y desde un principio, y puedes leer todo lo que he escrito, no culpo a Vitra de nada de eso.

Lo que le critico es la falta de información. Creo que todos hemos oído que no va a haber ayudas, más lo del Iva, más la desgravación... cosas que nos dijeron al entrar de las que disponemos (creo que lo más preocupante es no recibir ayudas, por lo menos para mí porque contaba con ellas) y a nada de ello nos ha dicho Vitra que es lo que pasa (recuerdo que todo parte desde julio o así que el gobierno tomas las medidas que toma), porque entramos en unas condiciones que ahora han cambiado... y mucho.

No creo que tengan culpa, pero estamos pagando mucho dinero, y creo que merecemos un mínimo de atención, simplemente una nota, una carta, una reunión, en la que nos digan que van a luchar, por ejemplo, para conseguir nuestras ayudas...

Somos cooperativistas y cumplimos nuestra parte, pagando todo lo que nos toca y que menos que información.

Ya... VITRA es el alfa y el omega de las cooperativas de viviendas.

Tanto es así que se abstiene de consultar la casi totalidad de las decisiones que toma a sus cooperativistas, porque claro, siendo tan excelentes gestores para qué...

No es cuestión de culpa, es cuestión de hacer las cosas de determinada manera.

Gracias DEAV y 88888 por vuestro apoyo.

Deciros que ciertamente soy de Cuenca, pero os aseguro que no tengo ningún interés oculto ( se cree el ladrón que todos son de su condición ).Simplemente expongo mi caso. Ojalá cobre pronto las ayudas concedidas por la Junta, y a vosotros os las concedan y las cobreis también en un periodo corto de tiempo. Ese es mi "interés"

Comentaros que estoy en este foro aún no siendo vecino de la promoción porque es el único foro en que se trata el tema de las ayudas vpo en castilla la mancha -además de muchos otros temas- de manera activa y dinámica.

Os animo a que como dice 88888 os unais para estar mejor informados y tengais mas fuerza, y no hagais mucho caso a la propaganda que algún participante de este foro intenta vender.

Por último os doy un consejo que os puede evitar muchos problemas: cuando acordeis algo u os prometan algo, que lo pongan por escrito y lo firmen las partes.

Un saludo

Estoy con DEAV, si es por intereses ocultos ahí sobretodo alguno que lo parece desde hace mucho, ahí otros motivos mucho más claros de temas que yo he sacado de cosas a las que ya no optamos ( o eso parece) que precisamente han sido defendidos por filósofo hasta la extenuación, y cosas indefendibles.

Pero ya dije que me meto únicamente para ver las fotos porque aquí nadie se mueve para nada.

Y no se te ocurre pensar que ha hecho una simple búsqueda en Google, le ha salido un post de este foro y ha tenido que darse de alta para decir algo al respecto?? Es una explicación como otra cualquiera.

Y si es por intereses ocultos, no te preocupes que este foro va sobrado.

Hola a todos los vecinos.

Soy un comprador de vivienda de VPO en Cuenca y os explico lo que aquí está ocurriendo respectos de las Ayudas de la Junta.

Tenemos las ayudas aprobadas desde 2008 (Ayudas que rondan entre 12.000 y 18.800 euros), se escrituraron la compra de los pisos en Mayo-Junio 2010,  y  a fecha  octubre 2012, seguimos sin cobrar las ayudas que tenemos pecfectamente concedidas por parte de la Junta.

Muchas condiciones para comprar una vpo, (no poder vender en 30 años, no modificar ni un ladrillo, derecho de tanteo y retracto para la Junta, mayores intereses bancarios que lo que se está ofreciendo actualmente para la venta libre, etc, etc, etc)

Y las ayudas de la Junta concedidas desde 2008 ( que nos hacen mucha falta ) SIN COBRAR.

Desde mi punto de visto, si esto no es una estafa, se parece mucho.

Animo a todos

Que os puedo decir, mirar atras el foro de las vces q he dxo k nos unamos y plantemos cara y yo nosé xk la gente pasa completamnte de un tema tan serio y nos preocupamos tanto x otrs temas q sé q nos van a hacer mucho gasto n l futuro como el aire acondicionado o el gotelé, pero para nada más drl q supone no tener ayudas, encima con la subida de IVA.

Por favor mirad las veces q lo he puesto y ya me desesperé y he hecho lo k l gente, pasar de todo y si el dia d mañ no tngo dinero lo dejo y punto xk uno solo no hace nada y nadie ha ayudado.

Gracias por reanimar el tema y a ver si conseguis vostros q alguien ayude

Yo tampoco lo entiendo, te lo digo de verdad.

Pero si el problema son las ayudas y lo tenemos varias promociones de viviendas del Poligono.... a que esperamos para unir  nuestras fuerzas ,experiencias ,conocimientos ,no lo entiendo.No lo entiendo .

También he visto ese anuncio por Toledo, pero como ese hay muchos pisos/chalets... que están a precios muy bajos y para entrar ya a vivir.

Al fin y al cabo, son casi las mimas condiciones ir a uno de estos que quedarnos en el que estamos pagando sin derecho a nada y encima con protección durante no sé ni cuantos años.

mira, te voy a decir parte de lo que pienso con una foto que he hecho hoy y una pequeña explicación:

Tu crees que alguien va a querer un piso de 80 metros cuadrados por 160.000 euros si no se recibe ningún tipo de ayuda, existiendo por ejemplo lo que ves en esa foto? (puedes llamar si quieres, hice la foto hoy en mi barrio, seguramente esté sin vender aún)

Incluso yendote perdiendo los 30.000 euros de la entrada, sigue saliendo a cuentas.

Creo que más vale que se pongan las pilas y hagan algo, aunque pierdan algo de dinero, porque la vivienda está bajando (aunque no mucho) y para finales del año que viene (cuando firmemos), estos pisos van a estar muy sobrevalorados sobre el precio de mercado para ser vendidos sin ningún tipo de ayuda.

Editado por Lactobacillus 23/08/2012 19:31

No entiendo la pregunta. Este es un foro comun para muchas cooperativas y para todo el que quiera apuntarse. Otra cosa es que la cooperativa se haga pasar por uno de nosotros, que a mí es lo que me parece, pero es una opiniòn personal

Quien creó este foro, la promotora?

Nowadays muchas gracias por informarnos de como está la situación en tu promoción.

Creo que está bastante claro que si no le han dado las ayudas a ella y más gente que conozco que ya han tenido que escriturar sin ellas, imaginaos nosotros que las tenemos en curso.

No hay ayudas y Vitra hasta que no le llegue un papel en el que diga que no nos las conceden no nos lo va a decir. Eso puede ser a nada de escriturar cuando ya esté todo pagado y si nos echáramos atrás, siempre es mejor quitar un % al quitarnos del piso, de una cantidad  mayor que si ahora nos informaran y dijésemos que lo dejamos, porque ese tanto por ciento sería de menos dinero.

No entiendo por qué con todos los temas que se han tratado (como gotelé, garajes, etc..., que creo que son de "menor" importancia) se ha hablado bastante, y, de este tema, que me parece el más serio, ya que nos quitan todas las ventajas que teníamos al meternos en una VPO, nadie se queja ni pide claridad.

Muchas gracias por tu info.

Es lo que llevo diciendo desde hace tiempo, he ido a vivienda y efectivamente ya hay derecho a nada porque nuestras ayudas NO están aprobadas, únicamente la ayuda a autonómica no se sabe si la han derogado, parece que se mantendrá, pero tened en cuenta que ahora me han dicho que están empezando a dar y muy poco a poco estas ayudas de gente que escrituró en enero de 2011. Imaginad cuando veríamos nosotros esa ayuda (para 2015 casi).

También he estado en hacienda y no me saben ni ellos confirmar si tenemos derecho a la desgravacion por compra de vivienda parece que no porque la compra jurídica es en 2013. 

Así que es lo que hay: IVA (parece que sube en enero aunque no se descarta que para VPP es en septiembre), sin ayudas y sin desgravación.

Y nada de información desde VITRA... en fin...

Saludos a todos, soy vecina de una promoción de al lado (la de jardines de benquerencia). Os he leido porque nosotros hemos estado con muchos problemas. Empezaron a escriturar hace tres meses y ya hay allí viviendo como un 30% de vecinos. Al resto nos paralizaron el visado de contratos precisamente por todo esto de las ayudas.... y no hemos podido escriturar aun.

Los que ya están viviendo ya cobraron la ayuda a la entrada (aede) y la subsidiación del préstamo convenido (la mensual).

Bien, pues a partir del BOE que sacaron el 14 de julio, queda suprimida la ayuda de la subsidiación para nuevos y expedientes en curso (nuestro caso e imagino que el vuestro). Porque aunque las ayudas estén solicitadas no está visada la resolución de ayudas, por lo que se considera expediente en curso. En la junta nos han asegurado que esa ayuda ya no la tenemos.

En nuestro caso la ayuda a la entrada se mantiene si te subrrogas al préstamo (puesto que son préstamos de antes de que suprimiera esa ayuda, y así sacaron esa ley dejandola vigente solo para los prestamos de antes del 31 de diciembre de 2010).

Y luego por último está la ayuda autonómica o regional.... que es la que más peligraba por lo visto, pero ha día de hoy no han sacado ningún real decreto que la suprima, y nos han dicho en la junta que creen que la darán... pero a saber.

El IVA por otro lado había lio porque en la junta nos decían que creian que el 1 de septiembre subía.... pero está confirmado que no. En la web de la agencia tributaria hay un documento donde explica los nuevos tipos impositivos, entre ellos el iva en la vivienda que se mantendrá hasta el 1 de enero de 2013 que subirá al 10%.

Saludos y espero haberos ayudado un poquito

El tema del iva es lo mas claro de todo. Creo q para todo lo demas,como dices,podemos esperar hasta pasado el verano para juntarnos y pedir informacion que necesitamos tener

pues la verdad q deberiamos ser informados como mucho pasado el verano con claridad y dar tiempo a vitra a q se informe de lo q nos afecta el real decreto de rajoy. Posteriormente en el peor de los escenarios y ante la inminente subida del iva en enero 2013 todo el q pueda que de las cuotas q pueda en el mes de noviembre para ahorrarse dinero, yo e calculado que el q pague todas las cuotas en 2012 se ahorraria 500 euros que el q cumpla con el calendario de cuotas claro esta si al final nos afecta lo del iva, si no es mejor dejarlo asi. Respecto al resto de la syudas y prestamos seria vital para las familias q se les informara con anterioridad psra q hagan sus cuentas y puedan ahorrar y no pille de sorpresa a nadie.

Hola Ivimese.

Yo no es por ser negativo, pero veo todo muy muy negro.

Creo que todos estamos pagando religiosamente todos los meses la vivienda que decidimos tener, sujetos a unas condiciones que ahora no son tales.

Todos entramos con el derecho a unas posibles ayudas, que ahora, parece que nos van a quitar el derecho a percibir, pero aún así seguimos con la protección de la vivienda.

Imagino que nadie de nosotros irá sobrado para afrontar lo que se avecina (entrada, escrituras...) con el cambio que va a haber: de pagar 4000 a 10000 y SIN AYUDAS de ningún tipo.

Vuelvo a repetir que entramos con posibilidad de percibir ayudas (a mí me dijeron que unos 16000 € podría percibir en total) y las cosas cambian y NADIE informa y todo sigue como si no pasara nada en España y no nos tocaran los recortes.

Creo que VITRA, como promotora, tendría que informarse (si no lo está ya)  y convocarnos a una reunión y hablar claro y sin tapujos de lo que va a suceder en el futuro hasta que tengamos nuestro piso; así, cada uno decide si puede afrontar los pagos futuros o no puede y tiene que rechazar a ella.

No creo que sirva de nada seguir dando la vuelta a las cosas cuando llamas, porque las cosas ya están bastante claras y todos nos enteramos, cuanto no se enterarán ellos que se dedican a esto; por mucho que tengan miedo a quedarse con el piso.

Por favor, pido que el que piense como yo nos lo haga saber y entre todos pidamos a Vitra INFORMACIÓN y responsabilidad ante la situación.

Gracias a todos

ojala me equivoque x q no es lo mismo pagar 4000 + escrituras q 10000 de iva + escrituras y perder la desgravacion , lo del prestamo convenido y la ayuda seria para hablar con la junta para que quite la calificacion de vpo y los deje en normal y asi no estar sujeto a las prohibiciones de las vpo a cambio de nada.

hola suy un nuevo vecino.Mi opinion es q tras contrastar diversas fuentes he entendido q la desgravacion fiscal solo nos corresponde laparte q pagemos en 2012 y siempre q supere un 20% del total de la vivienda, despues retiraran a todo el mundo esa deduccion pues en eso consiste el recorte. Ir ahorrando x q con la subida del iva desde el 4% al 10% tambien nos afecta x q el iva q mantienen al tipo superreducido es para la vpo de regimen especial y no vpo general como la nuestra. Del prestamo subrogado y la ayuda de unos 4500 euros no lo se seguro x q dicen q se anulan las solicitudes pendientes de admitir pero al subrogarnos a la hipoteca del promotor no suyo es q nos afecte las ventagas en las q el adquirio el prestamo y se supone q ya las ayudas la tendriamos concedidas desde entonces.

Hazme caso y llama a Vivienda como yo hice y te dejan claro que no van a conceder las que tienen entre manos: ayuda al prestamo, etc.

Te invito a que llames a Vivienda y pidas informacion de a ver que pasa con las ayudas que tienen entre manos. Ni estan concedidas y tienen orden de no hacerlo

Eso si no suprimen la desgravación, incluyendo las viviendas adquiridas ANTES de 2013, que tiene toda la pinta de que lo harán.

Pero vamos, yo estoy con 88888. Parece que cada vez que vas a VITRA a informarte o preguntar algo todo son pegas y opacidad. 

Al menos esa es la sensación que a mí me queda.

Siento ser pesado pero creo que hablar el tema nos beneficia a todos y que cada uno ponga la info que tiene.

Llame esta semana a vivienda para preguntar lo de la ayuda y me dijeron que tenian todo el monton sin poderle tocar que no sabian ni ellos que hacer.

Otra cosa lo de la desgravacion no lo tengo claro porque creo que es para 2013 cuando hacemos la compra jurídica y no por mucho que ahora estemos pagando tenemos nada aun a nuestro nombre, hasta que no se escriture y se vaya al registro nada por eso no trngo claro que tengamos la dessgravacion que dices.

Pongo otro enlace interesante

http://www.fincadelia.com/todos-los-cambios-aprobados-sobre-vivienda.htm

Saludos

A lo mejor estoy algo desinformado pero creo qur nuestras ayudas no están concedidas ni mucho menos, están depositadas y dudo que, como están las cosas, nos las aprueben.

Te pongo el ejemplo de mi hermano que le acaban de entregar su vpo en otra promotora y hasta un mes antes de firmar no supo si se las daban o no.

Saludos