LIQUIDACION Y SEGURO

¿Cómo afecta el seguro contratado por la comunidad de vecinos a mi póliza de continente?

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A la liquidación que nos han mandado del piso hay que sumarle la que ns van hacer de de la provisión de fondos, esta es igual a 2000€ entregados menos los gasto notariales y gestión, esto da como resultado alrededor de 1300€. EL total en dos cheques es igual a la cantidad mandada en la carta mas esos 1300€.
Otra cosa me he informado a traves de la gestoría que la comunidad de vecinos a realizado un seguro del edificio con ocaso, el problema está en que han vuelto a asegurar el continente de todas las viviendas sin contar con nadie ni comunicarselo a nadie. De todos es sabido que el día 26 de Mayo de este año fianlizaba el seguro con Atlantis realizado por Vitra y que cada uno de los vecinos se tenía que buscar la vida para hacerse su seguro, o por lo menos el seguro de continente en el se cubre el riesgo de incendio poniendo como beneficiarioal banco con el que se tiene la hipoteca ya que esto es el único requisito obligatorio al tener un crédito hipotecario. Con esto uqiero decir que yo por lo menos he palmado alredor de 120€ por hacerme mi seguro por mi cuenta y que no me informase la comunidad de que habian contratado este tipo de poliza con Ocaso, así que ahora tengo asegurado dos veces el continente del piso por culpa de la incompetencia de la del presidente y demás camarilla que le siguen y claro le han salvado el culo a los que han pasado olimpicamente de buscar un seguro.

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mucha bruma

21/06/2007 16:33

OCASO
poliza 129030
fecha 12/5/2007

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F

fmolalla

21/06/2007 09:38

Buenos dias,

http://www.consumer.es/web/es/vivienda/comunidades_vecinos_y_legislacion/2004/10/25/113515.php

"Cómo convocar una junta vecinal

En cuanto a la convocatoria de la Junta General Extraordinaria, puede ser convocada por el administrador o presidente cuando las circunstancias así lo necesiten, por motivos que afecten a la comunidad de vecinos. Pero ésta no es la única posibilidad, ya que a petición del 25% de los vecinos que reúnan a su vez el 25% de las cuotas de participación podrán exigir al presidente de la comunidad de propietarios la convocatoria de la junta. Si a pesar de darse este requisito el presidente se negara a realizar dicha convocatoria, sin causa justificada, se podrá acudir al juez de primera instancia del domicilio del inmueble para que éste la convoque. Por ello la ley prevé que los vecinos no se vean en manos de una sola persona para tomar esta decisión. En este caso el plazo para convocar la reunión se resume al que sea necesario para comunicarlo a todos los vecinos, sin especificar la ley en ningún caso plazo alguno."

Saludos

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V

vecino278

21/06/2007 07:19

Elseguro que han realizado si cubre las viviendas, plazas de garaje, locales comerciales y trasteros. Preguntando en Ocaso como si uno fuera tionto al final la comercial me reconoció que si que solamente me haría falta asegurar el contenido y daños de agua ya que el continenete lo cubria la poliza contratada por la comunidad.
Precio de la prima 4600€ anuales con una bonificación el premer año del 27,5%, así que el año que biene pues se disparará a los 6000€ aprox.
Pero lo mejor de todo es que el contrato tirene una cobertura de perdida de alquileres contratada, esta para que muy facil que tambien se lo cubrimos a los propietarios de los locales el que arrenmden el local y el inquilñino no le page ó se hinunde el local.
Esto no es una comunidad de vcinos es un ONG Plaza Mar Caspio.
Una cosa no es por justificar al administrdor que yo pienso igual que la mayoría que deberiamos contratar a otro, pero simplemente por cercania y no este que está en el quinto coño, pero el administrador no tiene nada que ver en este lio, esto se la han currado el presi y compañia sin contar con nadie.

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S

sinunpavo

20/06/2007 17:59

Me parece vergonzoso lo que estan haciendo este presidente y su colega el administrador, lo primero con quien han contado y cuantos presupuestos han pedido en compañias de seguros para saber cual era la que queriamos los vecinos, porque cuando quieren lo hacen todo tan rapido y temas pendientes como alguna reunión antes de agosto (cuando no estemos la mitad de los vecinos)o lo que comentaba otro vecino de las llaves, y pasan de todo, pero eso del seguro como el administrador estoy seguro que se llevara la talegada de ocaso, lo gestiona a toda ostia.

Por cierto acabo de hablar con una comercial de atlantis y me ha dicho que mientras las polizas del seguro no sean contratadas por una misma persona no es ilegal, es mas, de hecho ella recomienda que nos hagamos una poliza de continente y contenido por nuestra cuenta con la entidad que queramos.

Reunion ya o la convocan o la convocamos los vecinos pero nos tenemos que cargar al presidente y al adminisrtador ya¡¡¡, si no al final nos kedaremos como mi nick

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mucha bruma

20/06/2007 16:15

Respecto a lo del seguro, si es cierto lo que dices, es gravisimo que se halla hecho esto sin informar a nadie.
Estamos en un regimen caciquista y se actua de manera totalmente personal, no se ponen las llaves que acordamos hace casi un año porque a alguien le parece caro y sin embargo se contrata un seguro sin ser aprovado en junta, que valga la redundancia, seguro que es mas caro que poner 10 cerraduras (que como mucho nos sale a 3 o 4 euros por vecino).

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N

nima

20/06/2007 16:14

Hola vecino278

Creo que vamos a tener un pequeño problema, y es que está totalmente prohibido tener asegurado dos veces la misma cosa. Así que más nos vale arreglar este tema. Te lo digo yo que estoy en la misma situación que tú. Pero una cosa está clara no se puede tener dos seguros de lo mismo por lo tanto más vale que hagamos algo al respecto porque en caso de pasar cualquier siniestro que afecte al continente las compañias de seguro no responderían, ni la una ni la otra.

Lo que no entiendo es como se ha firmado un nuevo seguro del continente cuando esto es cosa de cada vecino, y si se ha contratado un seguro ¿el dinero de donde ha salido??? ¿no será que el seguro que se ha contratado sea el de la comunidad, que por otro lado es obligatorio??? Porque es muy raro que hayan hecho un seguro del continente de cada una de las viviendas. No sé pero esto nos lo deberían aclarar por lo que pueda pasar.

Un saludo, y ya sabes si te enteras de algo, por favor dinos algo a los que como tú hemos pagado un seguro de continente y contenido que es lo normal.

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