Hola fuge y vecinos. El tipo de interés que establece El Ministerio de Vivienda es del 5,09 % hasta 2008. Con una hipoteca de 105.000 Euros (un piso de esas características que me dices), a 25 años, la cuota de hipoteca seria de 619 € aproximadamente. Si cuando constituyes la hipoteca varía el tipo, por ejemplo 5,20 % (siendo pesimistas), la cuota quedaría en 626 €. Puedes hacer tus cálculos por ejemplo en:
www.todoprestamos.com/prestamos/calculo-de-prestamos). Esto sería sin contar las ayudas y subvenciones que varían en función de las circunstancias personales. Subvenciones del principado: El 10% del precio de la vivienda con límite de 8.000 € para las unidades familiares con ingresos anuales ponderados no superiores a 2,5 veces el IPREM (IPREM sustituye al SMI para todos los efectos no laborales ). El 7% del precio de la vivienda con límite de 6.000 € para unidades familiares con ingresos anuales ponderados no superiores a 3,5 veces el IPREM. Menores de 35 años el importe se incrementará en 1.202,02 €, siempre que se cumplan los requisitos exigidos.
Ayudas estatales (Subsidiación de préstamos) a) 82 euros al año, por cada 10.000 euros de préstamo, durante un máximo de 10 años, cuando los ingresos familiares no excedan de 2,5 veces el IPREM
b) 48 euros al año, por cada 10.000 euros de préstamo, durante un máximo de 5 años, cuando los ingresos familiares sean superiores a 2,5 veces el IPREM y no excedan de 3,5 veces dicho Indicador.
Referente a nuestro ejemplo, con un préstamo de 105.00 Euros y una cuota de 619 € la ayuda seria de 861 € al año durante 10 años para el caso a) o de 504 € al año durante 10 años para el caso b). También existe la ayuda estatal directa a la entrada, lo que no tengo claro es la compatibilidad de las ayudas autonómicas y estatales. Espero que esto le sirva a alguien para hacer sus números y que me corrijan por favor si mi información no es la correcta, ya que he plasmado un poco aquí mis conclusiones y no quiero dar datos erróneos. No se si te he contestado Fuge. Vaya rollo. Un saludo.