Bueno, he hablado con mi banco, llamaron al Gobierno del Principado, contactaron con José María Camblor, el que nos firmó las ayudas, lo tenéis en la carta.
Voy por partes porque no tiene desperdicio, es importante para los que no tengáis la opción de encontrar un AVAL y suponiendo que GPS (de VITRA) no de otra opción factible.
- Resulta que al concedernos las ayudas ya se pactó con el banco BBVA automáticamente, se podría haber realizado posteriormente a la firma para poder acceder al préstamo de forma libre con cualquier entidad, pero el visado está realizado, así que debemos hacerlo con BBVA. Lo normal es hacerlo 3 meses antes (a lo sumo 6) de la entrega de llaves. Pero es una forma de atar a los adquirientes de la vivienda VPA a un banco de antemano, una forma de captar clientes. Somos clientes cautivos. Pero HAY UNA FORMA DE LIBERARSE SIN PERDER LAS AYUDAS CONCEDIDAS.
- Forma de liberarse: Indica Camblor que la forma de liberarse PERO SON CAUSAS EXCEPCIONALES de esta claúsula es QUE EL BANCO EMITA UN CERTIFICADO DE LAS CAUSAS POR LAS QUE NO CONCEDEN EL PRÉSTAMO. ESTÁ OBLIGADO porque el visado está emitido y no tiene vuelta atrás. Hecho esto estamos libres para pedirla en cualquier banco que si tiene firmado con el Principado el contrato nos ofrecerá las mismas condiciones de hipoteca para VPA.
En la consulta que han hecho por mí, me comentaba que no necesitaba aval dadas mis condiciones. Así que uno sí necesito aval y el otro banco no.
EL PROBLEMA ES EL TIEMPO Y LOS TRÁMITES QUE HAY MUCHO PAPELEO, se tardaría un mes, y comentaba Camblor que es lioso pero que se puede hacer. Y sí se hace HACERLO BIEN. No obstante si hay dudas sería llamar al Gobierno del principado y con el expediente del contrato y el DNI tienen la información.
- Otro pero es que es muy probable que por trasladar la subrogación de la hipoteca NOS COBREN DINERO.
Yo ya soy cliente de BBVA, me han recomendado la opción de tramitar todo el papeleo con otra sucursal dado que el Amador da tantos problemas... y que realmente realicen un estudio de riesgos, que este hombre NO LO HA HECHO. El estudio de riesgos se manda a A Coruña, así que tardan un tiempo.
Pongo mayúsculas para que se visualice bien lo importante del mensaje.
Editado por jonjab 19/08/2009 10:46
Editado por jonjab 19/08/2009 10:49