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P
pmr
17/04/2008 11:22

declaración de renta

¿Dónde puedo recoger el certificado de ingresos realizados para la promoción y la hipoteca de 2007 de Gedeco?

1.340 lecturas | 18 respuestas
Hola a todos,

el año pasado por estas fechas, gedeco nos mandó un certificado con los ingresos realizados para la promoción.
Este año la declaración es más complicada, ya que tenemos que declarar por un lado estos ingresos realizados en 2007 + la hipoteca.

¿Alguno de vosotros sabe si hay que recoger este certificado en algún sitio o si se encargarán de enviarlo?
Gedeco, como son un poco desastre...

Muchas gracias.
 
E
eyes
14/05/2008 17:05
hola,

yo lo solicité por teléfono y me lo enviaron por correo electrónico.
 
R
Rodri_C
07/05/2008 10:04
Efectivamente Invitado6 lleva razón. Yo había dado por supuesto que esos 18000€ los habías pagado de vuestro propio bolsillo, ya sea el día de la compraventa o los pagos para la construcción antes de la fecha de compraventa.
El límite de 9000€ por contribuyente es claro, aunque hayais gastado mucho más dinero durante el 2007, sólo vais a poder desgravar el 15% de 9000€ cada uno. Desgraciadamente para los que hemos comprado en 2007, ya no desgravamos el 25% e los primeros 4500€ como antes. De algún sitio tenían que sacar los famosos 400€.
Lo de la declaración parece complicado pero en realidad es secillísimo.
Un saludo
 
I
Invitado6
07/05/2008 09:36
No por el hecho de que en la carta de Gedeco te ponga que habeis entregado 18.000 € quiere decir que te lo puedas deducir. Solamente, te lo podrás deducir si esos 18.000 € los habeis pagado vosotros de vuestro propio bolsillo.

En el caso de que esta cantidad haya sido pagada por vosotros a Gedeco vía otro prestamo hipotecario u otra variante solo te podrás desgravar por la parte correspondiente que hayas pagado de hipoteca.

Así, y sólo en el caso de que lo hayais pagado sin financiación ajena, es deducible el importe total, y tendríais derecho a una deducción de 1.350 € cada integrante de la pareja.

Si lo habeis pagado con financiación ajena, solo tendrás derecho a la parte que hayas pagado de hipoteca. Te pongo un ejemplo:

Pagos a cuenta hechos a Gedeco: 18.000 €
Pagado de vuestro bolsillo : 4.000 €
Pagado vía hipoteca : 14.000 € (Pagado de hipoteca 2.000€)

En este caso te podrás deducir el 15% de los 4.000 y el 15% de la parte que hayas pagado de la hipoteca durante el año (el 15% de los 2.000€).

Ojo, recordar que con la reforma fiscal de 2008 se ha
incluido un nuevo campo con bonificaciones para la gente que se ha comprado la casa antes de 20/01/2006.

Para los que no hemos tenido la suerte de comprarla antes nos corresponde solo el 15%, pero para los que lo hayais hecho unos meses antes os corresponde un poquito más a través de esta bonificación

Saludos,



 
R
Rodri_C
07/05/2008 09:04
Por supuesto que puedes incluirlo. Se pone en la parte de cantidades adelantadas para la construcción, rehabilitación etc... Además se debe añadir el CIF del promotor que te vendrá en la carta.
 
P
pmaturanap
06/05/2008 22:34
Buenas

Nosotros hemos recibido la carta de Gedeco con los gastos del 2007, pero en nuestra carta viene espedificado que hemos entregado 18.000 €, asi mismo se ha subrogado en la hipoteca el resto de capital del inmueble.
Si viene indicado como tal, puedo incluir esos 18 mil en pagos realizados al constructor en ejercicio 2007??
 
lmmerono
lmmerono
04/05/2008 17:24
NinoyMnka, Ojalá sea así, ya que las obligaciones fiscales tienen un periodo de vigencia tras el cual lo atrasado ha prescrito (naturalmente se paraliza la prescripción con algunos tipos de actuaciónes de la Administración que no comento aquí para no dar ideas "malignas") habiendose de pagar solamente el periodo en vigor, con lo que nos habriamos ahorrado algunos euros.
 
N
NinoyMnka
03/05/2008 20:51
Hola!
Me pasé por el catastro a resolver unas cuestiones y de paso pregunté por lo de la referencia catastral. Me dijeron que es normal que los promotores no registrasen los pisos hasta que los hubiesen vendido todos para no tener que pagar por cada uno de los no vendidos, sólo por el solar. Y que mientras no esté registrado en el catastro, el ayuntamiento no pasa el recibo del IBI. Con la crisis, estamos listos. Vamos a recibir todos los recibos juntos en el 2012 por lo menos.
Un saludo.
 
P
pmr
24/04/2008 11:32
OK, me queda claro. Gracias por la información.
Bueno, pues lo dicho, mucha suerte a todos con vuestras devoluciones.

Saludos
 
I
Invitado6
24/04/2008 08:42
Ese certificado significa que no tienes ninguna deuda con Gedeco porque efectivamente tu le has pagado ( a través de la hipoteca) ese importe. Pero date cuenta que las deducciones en la declaración de la renta te las vas a aplicar solo por la parte correspondiente que vosotros, efectivamente, hayais pagado durante el ejercicio 2007 hasta el límite impuesto por la ley.

Con lo cual te puedes y debes deducirte todos los pagos a cuenta realizados durante el año más la parte de hipoteca que hayas pagado desde octubre hasta diciembre más los gastos de escrituración.

Saludos,

 
P
pmr
24/04/2008 00:28
hola a todos,
efectivamente, como NinoyMnka también me han enviado desde gedeco el certificado de pagos, pero éste no nos vale para la declaración, ya que lo que me envian es de 110000€ para cada uno de los titulares, es decir, el importe total del piso, no los ingresos mensuales que hicimos. Entiendo que esto no me vale para la declaración, no es así?

Gracias y saludos.
 
R
Rodri_C
22/04/2008 19:46
La referencia catastral es lo del IBI y es cometido del ayuntamiento de Rivas. Es muy normal que podamos estar incluso tres años sin referencia catastral ni IBI. Pero id ahorrando que luego hay que pagarlo todo de golpe. Eso seguro.
No tiene nada que ver con el registro de la propiedad, escritura y todo eso. Eso sí es normal que a estas alturas esté registrado y bien registrado ya que el banco a través de la gestoría se ha encargado de todo. Me imagino que ya no quedan muchos vecinos sin su copia registral y escrituras de la propiedad.
Efectivamente, durante estos años tenemos que poner en la casilla de la renta correspondiente lo de ´sin referencia catastral´
Espero ser de ayuda
 
N
NinoyMnka
22/04/2008 19:22
Hola! Nosotros llamamos a atención al cliente y nos dijeron que nos mandaban el certificado de los pagos si lo pedíamos. Nos lo mandaron en 10 minutos por email sin ningún problema.

Tenemos otra cuestión relacionada con el catastro. Resulta que llamamos y nos dijeron que sólo tenían la referencia catastral del suelo y que les consta como suelo sin construir. Nos dijeron que no pasaba nada, que lo pusieramos en la declaración como inmueble pendiente de asignación de referencia catastral. ¿Alguien ha consultado este dato? Llevamos viviendo 6 meses (y algunos vecinos más) y me parece un poco raro que no estén registrados como viviendas.

Un saludo
 
I
Invitado6
21/04/2008 15:24
Hola vecinos,

Las deducciones por compra de vivienda habitual incluyen tanto las cantidades entregadas a cuenta (sin financiación ajena o con financiación ajena) como la parte correspondiente de hipoteca que hayais pagado en el ejercicio 2007.

Podeis deduciros todas las cantidades aportadas para la compra de la vivienda habitual siempre que no supereis 9015,18 Euros por persona (18.030 € por pareja)y recordar que os lo podreis deducir siempre y cuando sea vuestra vivienda habitual o en el caso de reinversion, recordar que hayan pasado 2 años desde la compra de la anterior vivienda, sino sería ilegal dicha deducción.

Saludos,


 
P
pmr
18/04/2008 12:23
Muchas gracias a todos.
A ver si este año entre unas cosas y otras nos dan mucha pasta y nos podemos pegar unas buenas vacaciones.

Saludos.
 
J
jamyke
18/04/2008 09:27
Buenos días,
justo ayer llamé a la constructora para ver si nos habían enviado el certificado con los pagos que realizamos. Y me dijeron que en un par de semanas lo tendíamos. Aunque Rodri_C tiene razón, yo el año pasado lo confirmé por teléfono simplemente dando el importe total pagado y el CIF de la constructora.
Un saludo a todos.
 
R
Rodri_C
17/04/2008 16:30
Cada caso es distinto para cada contribuyente. Es difícil dar normas generales.
Por ejemplo, es posible que muchos hayan gastado la cantidad de la cuenta vivienda en la adquisición de la vivienda, con lo que no se van a poder desgravar de esa cantidad, pero sí de la entregada a GEDECO para su construcción. Yo he reflejado todas las cantidades. Como ahora todo desgrava sólo al 15% en vez de 25% como antes (no voy a entrar a hablar sobre politica, pero los nuevos compradores hemos perdido 900€ respecto a los que compraron 1 año antes), pues ya da igual que sea de cuenta vivienda, de construcción de vivienda o de adquisición. Algo menos que pensar.
En tu caso Immerono, me imagino que si vienes de otra vivienda, lo importante es reflejar la reinversión en vivienda habitual para eliminar el posible incremento de patrimonio si lo hubiera. Lo de los mueble me imagino que es un follón. Suerte con el gurú ese.
 
lmmerono
lmmerono
17/04/2008 16:17
Hola a todos, para la declaración de la Renta lo que hace falta, aparte claro está de lo percibido y lo retenido, es lo que pone en la escritura ya que las cantidades que se aportaron en su momento quedaron reflejadas en la escritura como entrega parcial completada con el préstamo hipotecario en su caso, del cual hay que poner su número y notario. Por lo tanto y según mi punto de vista que claro está sujeto a mejor criterio, las cantidades entregadas a cuenta no “cuentan” ahora. El problema está en que si se ha vendido la vivienda anterior hay que, para no pagar plusvalías, invertir el producto en la adquisición de la nueva y hay viene el follón, la has podido vender amueblada y el precio por lo tanto es mayor del real ya que de dicha cantidad tienes que detraer lo necesario para el amueblado de la nueva.
Un follón, yo personalmente, este año lo dejaré en manos de un “guru” que entienda a la Hacienda.
Suerte
 
R
Rodri_C
17/04/2008 14:56
Me imagino que lo enviarán.
De todas formas si conoces las cantidades que has pagado, no hace falta que esperes a qué envíen la información. Yo por mi parte ya he hecho la declaración con las cantidades que tenía apuntadas. El CIF de la promotora lo tendrás pur muchos de los papeles que tenemos de GEDECO, en particular aparece en las escrituras o en el contrato de compraventa.
Suerte y que os devuelvan mucha pasta
 

Fin del hilo
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