Ya sé que es muy largo de leer, pero por favor tomaos vuestro tiempo porque nos interesa a todos, si es que queremos recuperar nuestro dinero.
Hola a todos,
soy nueva en este foro y aun no se muy bien como va, pero despues de lo ultimo que nos acaban de decir me siento indignada aparte de engañada y estafada.
Os comento acerca de todo este tinglao: segun la gestora todo es culpa del ayuntamiento que segun ellos no da licencias, pero despues de hablar con Julio Gomez de la Gerencia de Urbanismo de Arganda el problema está en que el promotor mayoritario del sector sur, que es donde supuestamente esta nuestro terreno, no tiene un duro y ahora no le viene bien construir con lo que no promueve el desarrollo de dicha zona.
Pero mira por donde es el mismo que nos quiere colar los pisos que nos ofrece ahora la gestora porque si el 15 de octubre no los ha vendido se los come y tiene que pagar una millonada en concepto de hipoteca de los mismos.
Claro que este señor es tan "generoso" que a cambio de que nos quedemos con sus pisos ya construidos él nos compra nuestro terreno por el mismo precio que lo "compramos" nosotros en su día. Y digo "compramos" porque los terrenos aun no figuran a nombre de nuestra cooperativa en el registro de la propiedad, con lo cual legalmente no somos propietarios de nada.
Además, esto tiene como implicación que, en caso de denuncia a la cooperativa, no tenemos ninguna garantía, ya que al no estar inscrito no es embargable como garantía a terceros, en este caso nosotros.
Al solicitarle la documentación a SUNSALE, gestora de la cooperativa, la empleada identificada como María se ha negado a facilitarnos la documentación. Primero, cuando nos hemos presentado físicamente en las oficinas, a alegado que la caja fuerte estaba cerrada y habían extraviado las claves. Posteriormente, cuando le hemos insistido por teléfono, nos ha dicho que, remitiendose a los Estatutos, no nos tiene porqué facilitar la documentación si no se solicita por escrito.
Teniendo en cuenta que tienen un plazo de 30 días para contestar desde la solicitud, temo que no nos la entreguen el día de la Asamblea. Para que sea incluida en el orden del día debe ser solicitada por un mínimo del 10% de los cooperativistas, por lo que os ruego que lo solicitéis todos por escrito. La documentación que les he pedido es la siguiente:
- Copia del clausulado general de la póliza de seguros de ASEFA, dado que en el certificado ya establece que NO GARANTIZAN EL BUEN FIN DE LA PROMOCIÓN, y que sólo se responsabilizan de que el dinero ingresado en las cuentas se destine a sufragar los gastos necesario para financiar la misma. Es decir, que lo mismo no cobramos.
- Copia de las escrituras de compra-venta de los terrenos. Cuando he pedido notas simples al Registro de Arganda, he comprobado, como ya os he comentado, QUE LOS TERRENOS NO ESTAN ESCRITURADOS A NOMBRE DE LA COOPERATIVA. Para empezar, esto supone un delito de falsedad en documento privado, dado que en el escrito remitido a todos los cooperativistas con fecha de 30 octubre del 2008 nos decían que se habían escriturado ante notario y "elevado a público", es decir, pasado a registro. Según la empleada María, la compra se ha formalizado una ante notario(pero se ha llevado a registro, cosa que es muy grave), y la otra en documento privado, es decir, no tiene validez legal.
- Comunicación por escrito a cada uno de los cooperativistas informando de los motivos por los que la promoción no se va a llevara cabo.
En definitiva, esto huele a estafa. Nos intentan colar unos pisos que no pueden vender a precios deorbitados, a cambio de un terreno que ni siquiera es nuestro. Voy a seguir indagando, y os comunicaré la información que encuentre, pero creo que Caixa Tarragona está compinchada con este promotor para dar salida a un préstamo que va a entrar que posiblemente va a entrar en mora. Si no, no entiendo porqué me llaman de esta entidad para "estudiar" la subrogación a un préstamo para compar una vivienda que yo ni he visto, ni he firmado ningún contrato. Entiendo que de haber un problema con las licencias, la gestora de la cooperativa tendría que comunicármelo por escrito, y no verbalmente como lo están haciendo, dado que tal y como ya os he comentado es mentira que el Ayuntamiento no dé la licencia.
Que sepais además que este promotor tiene viviendas de protección oficial terminadas, también en Arganda, que no nos están ofreciendo, a precios bastante más asequibles.
Espero que me vayais contando también la información que vayáis obteniendo. En este caso, la unión tiene que hacer la fuerza si queremos que NO NOS ESTAFEN.
Un saludo a todos.