Volver al foro
M
miky garcia camacho
26/09/2006 17:44

SEGURO DECENAL

¿Cómo puedo exigir una garantía de construcción si el promotor vende una casa sin seguro decenal?

6.846 lecturas | 4 respuestas
Buenas tardes, este e-mail para el sr. jurista
Tengo una consulta:....
Tengo intención de comprar un casa cuyo propietario es un promotor que se la construido para su propiedad, pero..
ante de estenarla la quiere vender y naturalmente no tiene obligación de contratar un seguro de cenal.
La pregunta es... ahora que la vende, tiene derecho a tener un seguro decenal o como le puedo exigir una garantia de la construcción?
Un saludo a todos
 
Jurista
Jurista
26/09/2006 20:06
Estimado Miky:

QUIERO ACLARARTE AÚN MAS TU SITUACIÓN, sobre todo porque una persona informada es una persona libre a la hora de tomar decisiones...

Aunque sea VIVIENDA particular del CONSTRUCTOR, el comprador tiene que aceptar la inexistencia del llamado seguro decenal (para hacer la declaración de obra nueva en construcción es necesaria la existencia de SEGURO DECENAL, en este caso debe haberla aunque sea para uso particular puesto que estamos hablando de un constructor o constructora).

EN TU CASO, y ya que todavía no has comprado la citada vivienda, te indico que si debe existir tal seguro A NO SER QUE EL COMPRADOR (TU) ACEPTE DICHA INEXISTENCIA (en tal caso y como ya te he indicado antes, tienes acciones también contra todos y cada uno de los responsables-intervinientes en el proceso de la edificación).

Un saludo, a tu entera disposición,

Jesús Martín
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
www.alaudaabogados.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
Jurista
Jurista
26/09/2006 18:27
No hay de que, encantado de echaros una mano,

Un saludo a todos los foreros!

A vuestra entera disposición,
Jesús Martín
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
www.alaudaabogados.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
M
miky garcia camacho
26/09/2006 18:23
Muchas gracias Sr.Jurista
Me he estado repasando el L.O.E y si que es cierto que cuando un constructor se hace su propia casa no tiene obligación de tener seguro decenal , pero ha producirse la transmisión inter-vivos " compra - venta" si que está obligado a tenerlo o eso entiendo...
MUCHAS GRACIAS!! ES DE GRAN AYUDA
UN SALUDO
 
Jurista
Jurista
26/09/2006 18:07
Estimado Miky:

Bien es sabido que las responsabilidades o responsabilidad por defectos e incumplimientos constructivos son de todos aquellos intervinientes en el procedimiento de le edificación, es decir: promotora-constructora, constructora, técnicos, etc...Por lo tanto, en caso de sufrir esos defectos e incumplimientos podrias interponer acciones contra aquellos anteriormente enumerados sin más y verte resarcido.

Un saludo,

Jesús Martín

NOTA: cuidado con los plazos que establece la LOE a la hora de recepcionar viviendas de nueva construcción (Art. 17 y concordantes de la misma), son muy breves...
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
www.alaudaabogados.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento