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K
koiki
30/11/2006 12:28

Me obligan a Firmar escrituras y no han terminado

¿Qué medidas tomar si el constructor no cumple con la delimitación de la parcela y el alisado del terreno antes de la firma de las escrituras?

1.467 lecturas | 3 respuestas
Teníamos que firmar hoy escrituras pero echando un vistazo a la parcela vemos que no nos han puesto la valla que delimita con la del vecino ni nos han alisado el terreno, dejando todo en una montaña. Nos hemos negado a firmar las escrituras hasta que no este eso terminado y el constructor en tono amenazante nos ha señalado que si estamos esperando a eso que igual no firmamos nunca. El caso es que en Diciembre si ellos no entregan empiezan las penalizaciones según contrato, pero no se si a ellos esto les puede dar igual y a mala leche no entregarnos la vivienda. Quisiera saber que medidas tomar y cómo pueden ellos actuar en este caso. Yo me tengo que ir de mi vivienda actual para dejar paso a los nuevos propietarios, y lo mismo me tengo que ir de alquiler hasta que ellos tengan a bien entregar, pues se nota que no les ha sentado nada bien que no firmemos. Creo que somos los únicos de la urbanización. Alguna opinion, ayuda, idea??? Muchas Gracias.
 
Polillo
Polillo
12/12/2006 15:50
Hola Koiki,

Supongo que en su día firmaste con la promotora o constructor un contrato de arras, para señalizar la vivienda y posteriormente un contrato de compraventa. Normalmente esto es así. Pues bien, en el contrato de compraventa existen unas clausulas y una serie de puntos que debéis respetar ambas partes. Una de ellas es la fecha de entrega de la vivienda que únicamente se puede retrasar por "fuerza mayor", que aunque este campo es muy extenso, debe ser algo realmente que afecte al transcurso normal de la obra.

Por supuesto, si firmas la entrega te vas a quedar con la casa como está y si te lo arreglan lo harán cuando ellos quieran. Por esto mi consejo es que quien les tiene que meter miedo eres tu, y no ellos. Revisa tu contrato de compraventa, fíjate en los puntos que indican el tema de la entrega y la repercusión que, según dicho contrato, referirá al incumplimiento de esos puntos.

Si tienes una asesoría, pueden informarte muy bien sobre esto, pero de todas formas recuerda que el contrato es el contrato, y se debe de cumplir lo firmado.

Suerte.
 
S
supreme
04/12/2006 13:56
No firmes las escrituras, porque esto supone que vas a empezar a pagar la hipoteca de una casa que no está en condiciones optimas para vivir, es decir, que o bien vives mal, o bien no vives allí y tendrás que estar pagando una hipoteca de una casa que no estás disfrutando.

Escrituras a la entrega de llaves con todo listo!
 
Montecerrao2006
Montecerrao2006
30/11/2006 13:20
koiki dijo:

Teníamos que firmar hoy escrituras pero echando un vistazo a la parcela vemos que no nos han puesto la valla que delimita con la del vecino ni nos han alisado el terreno, dejando todo en una montaña. Nos hemos negado a firmar las escrituras hasta que no este eso terminado y el constructor en tono amenazante nos ha señalado que si estamos esperando a eso que igual no firmamos nunca. El caso es que en Diciembre si ellos no entregan empiezan las penalizaciones según contrato, pero no se si a ellos esto les puede dar igual y a mala leche no entregarnos la vivienda. Quisiera saber que medidas tomar y cómo pueden ellos actuar en este caso. Yo me tengo que ir de mi vivienda actual para dejar paso a los nuevos propietarios, y lo mismo me tengo que ir de alquiler hasta que ellos tengan a bien entregar, pues se nota que no les ha sentado nada bien que no firmemos. Creo que somos los únicos de la urbanización. Alguna opinion, ayuda, idea??? Muchas Gracias.



Algo similar nos ha ocurrido, en julio. Llevo desde entonces de alquiler. En trámites con denuncias por daños y perjuicios y sin saber cuándo entregarán finalmente las propiedades. http://www.nuevosvecinos.com/lamagdalena/
 

Fin del hilo
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