Volver al foro
J
javipc
02/01/2007 02:38

mensaje para sr.jurista

¿Podemos denunciar a la promotora si cambian elementos comunes en la urbanización que no aparecen en el contrato?

1.328 lecturas | 5 respuestas
hola a todos y encantado sr.jurista.eres increible.pienso que en esa palabra te describo en todo lo bueno que se precie a tu persona,si me lo permites.queda poca gente buena como tu.bueno te escribo por una consulta ,espero que nos orientes.en alicante hemos comprado un piso en urbanizacion, entrega marzo 2007.en el display que nos entregaron, o los dibujos de la urbanizacion,aparecen unos elementos comunes que ahora de golpe y porrazo nos han cambiado por otros, por ejemplo, la valla que delimita la urba era de un diseño se suponia metalico, blanca, de ocho lamas planas, y ahora nos estan colocando una malla de electro soldado y verde, por que te hagas una idea es como una malla de alambre de una cancha de tenis, un poquito mas gruesa.en contrato no aparece nada sobre esta valla ,ni la del display, pero en la memoria de calidades si que nos indican que la promotora podra modificar o cambiar ciertos elementos por motivos juridicos, tecnicos etc. sin variar nunca en la calidad de los mismos.mi pregunta es:si no aparece nada sobre ninguna de las dos vallas,pero hemos firmado nuestros correspondientes contratos de ese prollecto, que en su dia se entrego, y se explico como aparece en fotos del display o dibujos , podemos denunciarles antes de acabar la obra? o debemos de hacerlo despues? estan obligados a rectificar. te agradeceria tu rapidez tan grata para nosotros, unos vecinos un poco dejados de la mano del señor, y que intentan reirse en nuestra cara, y tomarnos el pelo descaradamente,por que te hagas una idea, la valla que estan poniendo es la misma que delimitaba la obra en construccion, pero pintada en verde, un abrazo y mil gracias de nuevo ,ojala el mundo tuviera gente de tu mismo fondo,gracias otra vez
 
Jurista
Jurista
10/01/2007 12:17
En referencia a tu pregunta, yo mandaría un burofax poniéndoles al día de ese y otros defectos e incumplimientos que puedas padecer, esperando una contestación que, por desgracia, en muchas de las ocasiones, no llega.

Lo lógico es que solventen el problema antes de la preceptiva escrituración (ten siempre presente que hasta que no se firma esa escritura ante notario no recepcionas esa vivienda a la que optas)

Un saludo a todos,
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
www.alaudaabogados.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
A
adrewet
08/01/2007 19:58
Hola jurista:
Primero repetir las palabras de javipc,por que toda la informacion que das que no se paga ni con dinero.
Bueno espero y estoy seguro que me puedes ayudar, yo tengo un problemon me he comprado un piso de nueva construccion y hace 3 semanas hize la primera visita, cual es mi sorpresa que habia un escalon del salon a la terraza de mas de 26 centimetros al igual que de la cocina a la galeria.A todo esto yo habia entrado a un primero de mi escalera(el mio es un 7)y el escalon casi ni se aprecia(casi 12 centimetros de diferencia) asi que hize fotos de los dos pisos.Despues pedi explicaciones a las chicas de la promotora y ademas llevando las fotos de la diferencia de un piso a otro(aunque daria lo mismo es una altura mas que un escalon de escalera)y las chicas me dijeron que me llamaria el aparejador para explicarme, pero llevo 2 semanas y nada de nada y yo insistiendo y pasan de mi cara. he ido al ministerio de vivienda que tengo amistad y me han dicho los arquitectos que es una bestialidad de escalon.y la verdad no se que hacer una denuncia a consumo un burofax con los fallos a la promotora. por favor te agradeceria muchisimmo si me pudieras ayudar ya no se que hacer. y por ultimo ¿Puedo hacer algo para que no tenga que firmar la escritura hasta que no me arreglen los desperfectos?
Muchas Muchas gracias por anticipado.
Andres
 
Jurista
Jurista
02/01/2007 19:15
Estimado Javipc,

Quiero empezar dandote las gracias por tus palabras y dejando claro que tambien gracias a vosotros, a vuestras dudas, consigo llegar a otros muchos (me consta) que nos leen y que se sienten identificados con vuestros casos o problemas.(yo también he padecido diversos defectos e incumplimientos constructivos, me hago cargo del sentimiento de impotencia al que se llega,INTOLERABLE, Y CREO QUE TODA PERSONA DEBE ESTAR INFORMADA PARA ASI SER UN POCO MÁS LIBRE Y sentir así, un poco menos esa IMPOTENCIA.)

El poder de modificación de la publicidad y demas instrumentos para la captación del clientes no constituyen un enorme "CHEQUE EN BLANCO"...los consumidores tienen unos derechos muy tasados y reconocidos por la normativa, y por supuesto, despues de analizar cada caso concreto, pueden ocupar puesto en la lista de pretensiones (defectos e incumplimientos constructivos)

LA INFORMACION ES BASTANTE AMPLIA, independientemente de los preceptos vulnerados en el código civil y demas normas, podemos hablar de LA LEY DE DEFENSA DE CONSUMIDORES Y USUARIOS Y, ADEMAS, TENDREMOS QUE ATENDER A LA MÁS RECIENTE JURISPRUDENCIA EN MATERIA DE PUBLICIDAD.




NO OBSTANTE, como siempre os digo, cada caso debe ser tratado de manera individual, y despues, si procede, enfocar las diferentes ACCIONES POR INCUMPLIMIENTOS...

YA OS IRE CONTANDO EN SUCESIVOS ARTÍCULOS TRATANDO ESTE Y OTROS TEMAS...

Asesoraos, acudid al especialista, el sabrá guiaros...

Un saludo,
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
www.alaudaabogados.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
Jurista
Jurista
02/01/2007 18:45
Estimado Iglezc:

Hay que analizar el tema concreto y así concretar la procedencia o no de determinadas acciones por incumplimientos, mandadme un email con datos para poder ponerme en contacto con vosotros.

Postdata: POR SUPUESTO QUE UN DEFICIENTE O INEXISTENTE AISLANTE TÉRMICO Y/O ACÚSTICO, que no se corresponde con el producto ideal o idóneo ofertado, es motivo de reclamación pertinente....

HABRÁ QUE ATENDER A LA EXISTENCIA O NO DEL MISMO, EN CASO DE QUE EXISTA AISLANTE habrá que determinar si se corresponde o no con el ofertado, si está bien instalado o proyectado, si la densidad del mismo es la que debe ser, si cumple con la NORMATIVA TECNICA, independientemente de la normativa civil vulnerada, etc.

HABLAREMOS EN SUCESIVOS ARTÍCULOS DE ESTE TEMA, tan de moda, con la sana intención de informar a todo usuario que se precie...

Un saludo, a vuestra entera disposición,
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
www.alaudaabogados.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
 
I
iglezc
02/01/2007 15:56
Buenas:
he comprado un piso de nueva construcción va a hacer un año. Este es el primer invierno que pasamos, es un primer piso y realmente estamos pasando mucho frío, aunque tenemos la calefacción día y noche. Creemos que está muy mal aislado por abajo. No sabemos qué podemos hacer y a quién acudir y si tiene solución-
Espero que el Sr. Jurista sepa del tema y nos oriente.
Gracias
 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento