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M
meloncin
08/01/2007 10:08

alguien me puede explicar esto¡¡

¿Es normal que me pidan dinero en B al comprar una vivienda?

4.065 lecturas | 16 respuestas
hola buenas,

Estoy con un lio qu ete cagas, estoy buscando piso y he visto tres y en los tres me piden mazo de dinero en B ¿Es normal? ¿Es siempre así?
En concreto veo uno que vale 215.000 euros y me dicen que hay que escriturar en 137.000 y el resto en B. ¡ESTAN LOCOS¡ De donde sacas ese dinero en B para comprar tu primera vivienda.
Luego es legal eso de escriturar por menos? ¿la hipoteca te la dan a razon de lo que escritures ó de lo que este tasado el piso?
Bueno a ver si me podeis explicar un poco más, que estoy un poco perdido.
Gracias
 
BeatrizyDani
BeatrizyDani
26/01/2007 17:27
meloncin dijo:

hola buenas,

Estoy con un lio qu ete cagas, estoy buscando piso y he visto tres y en los tres me piden mazo de dinero en B ¿Es normal? ¿Es siempre así?
En concreto veo uno que vale 215.000 euros y me dicen que hay que escriturar en 137.000 y el resto en B. ¡ESTAN LOCOS¡ De donde sacas ese dinero en B para comprar tu primera vivienda.
Luego es legal eso de escriturar por menos? ¿la hipoteca te la dan a razon de lo que escritures ó de lo que este tasado el piso?
Bueno a ver si me podeis explicar un poco más, que estoy un poco perdido.
Gracias


Yo te digo una cosa, no desistas que al final encuentras lo que buscas.
Nosotros hace un par de años nos paso lo mismo, aunque entonces lo máximo que nos llegaron a pedir fueron 6 millones. Pero te digo una cosa, siempre terminas encontrando a alguien legal. Si te puedes esperar 2 años nosotros vendemos nuestro piso todo legal. En Azuqueca de Henares un duplex muy bonito.
Saludos.
 
R
rakelga
25/01/2007 14:01
Bueno de todas formas hay bancos que te dan el 80% del valor del mercado para las viviendas que son VPO. Es solo cuestion de preguntar.
Lo que ahora esta mas dificil es lo del dinero en B porqeu lo snotarios tienen obligacion de saber y de informar a que corresponden todas las cantidades y si ven algo "fraudulento" pueden negarse a firmar la hipoteca y la compraventa claro.
 
F
famyfamy
23/01/2007 12:59
meloncin dijo:

hola buenas,

Estoy con un lio qu ete cagas, estoy buscando piso y he visto tres y en los tres me piden mazo de dinero en B ¿Es normal? ¿Es siempre así?
En concreto veo uno que vale 215.000 euros y me dicen que hay que escriturar en 137.000 y el resto en B. ¡ESTAN LOCOS¡ De donde sacas ese dinero en B para comprar tu primera vivienda.
Luego es legal eso de escriturar por menos? ¿la hipoteca te la dan a razon de lo que escritures ó de lo que este tasado el piso?
Bueno a ver si me podeis explicar un poco más, que estoy un poco perdido.
Gracias


Te recomiendo que te leas los mensajes que hay en el precio de esta VPP es el correcto?, te quedan las cosas claras.

Otra cosa, perdona supreme , pero te equivocas, el banco nunca te va a dar todo ese dinero, el tasador, en cuanto vea que es un piso con algun tipo de prorteccion, te lo va a tasar segun el precio modulo, no te lo va a tasar como vivienda libre y punto pelota.
 
J
JesMiguel
23/01/2007 12:06
Y para evitar este tipo de tejemanejes, lo que debería hacerse es una cosita que a los franchutes les va de maravilla. Las viviendas de VPO son copropiedad del Estado y los inquilinos-propietarios al 50%. No llego a imaginarme lo que sería de tantos y tantos solicitantes de vivienda de protección oficial si sólo pudiesen vender su casa con el beneplácito de la administración (y sólo por la mitad de la que son propietarios)
 
N
noassnow
19/01/2007 14:25
Supongo que todas las personas que compran una vivienda de proteccion oficial lo hacen sabiendo todas las ventajas e inconvenientes que esa compra conlleva, saben que son pisos que no se revalorizaran igual que una de vivienda libre y que se tendran que vender por el precio que marque la comunidad autonoma.
Son pisos que estan genial para facilitar la compra a los jovenes de una primera vivienda.... pero como es asi, pues que no se especule, cuando esas personas quieran cambiarse a otro piso mejor, que lo hagan con el dinero que se han ahorrado, o que han podido ir ahorrando con la diferencia entre hipoteca de protejido y libre.
Es que me parece muy fuerte que se quieran sacar millones, esta claro que la gente siempre mira por su interes.... que pena de pais.
 
valmon
valmon
19/01/2007 12:35
Yo con mis impuestos te fináncio la casita por 20k mientras que a mi me cuesta 50k... asi que no me digas que es humano aprovecharte de mi y de todos los que no tenemos la suerte o el tiempo de esperar 10 años para poder tener una casa de portección de 20k y nos tenemos que asfisiar apretandonos el cinturon para poder tener una casa.. por algo es ILEGAL aprovecharse de las ventajas que el Estado te da para enriquecerse uno mismo....

Si te tienes que cambiar de ciudad o por circunstancias de la vida tienes que cambiar de casa... pues alá a sufrir como los demás.

HUMANO no es igual a defraudar, especular y aprovecharse de la gente... por lo menos en mi vocavulario
 
chiquitor
chiquitor
19/01/2007 09:09
Fer Mar dijo:

Veamos....
imaginate que tu te compras un piso en el año 2000
por 20 millones de pesetas, pareces un afortunado verdad?
bien, pues por diversos motivos te cambias de ciudad o de
yo que sé y te tienes que comprar otra casa, por la que te piden, por ejemplo, así a ojo... 50 kilos!, venderías la tuya por 20 + el 2% ddel ipc de 6 años, osea por 21 millones... y ell resto de donde lo saco
y el gilipollas que te compra la casa por 21 kilos ¡ que suertuda!, no?
Bienvenido al mundo.
ni especuladores ni Hostias. Humanos.


Pues efectivamente, el "gilipollas" que compre la casa por 21 Kilos ha tenido la misma suerte que el que la compró en el 2000 por 20... Exactamente la misma suerte.

Una cosa es que sea humano y otra que sea legal.
Si al colega le pillan vendiendo con sobreprecio, que le machaquen a multas, con independencia de su "humanidad".
Y otra cosa es especular, que yo sepa no está perseguido ni penado.
 
F
Fer Mar
19/01/2007 01:00
Veamos....
imaginate que tu te compras un piso en el año 2000
por 20 millones de pesetas, pareces un afortunado verdad?
bien, pues por diversos motivos te cambias de ciudad o de
yo que sé y te tienes que comprar otra casa, por la que te piden, por ejemplo, así a ojo... 50 kilos!, venderías la tuya por 20 + el 2% ddel ipc de 6 años, osea por 21 millones... y ell resto de donde lo saco
y el gilipollas que te compra la casa por 21 kilos ¡ que suertuda!, no?
Bienvenido al mundo.
ni especuladores ni Hostias. Humanos.
 
M
meloncin
11/01/2007 17:30
gracias, muy bien explicado.

Es un poco rollo todo este tema, la verdad que voy a seguir buscando vivienda libre, si en negro me pidiesen 3 ó 4 kilos pues bueno.

Pero lo mínimo que me piden es 12 kilos
 
S
supreme
11/01/2007 15:37
Flipo con la peña, no desinformeis.

Hay 2 Escrituras, la hipotecaria y la de compra venta.

El menda te pide dinero en B, por lo que la escritura de COMPRA VENTA vendrá reflejada con menos valor, pero el banco el dinero q te da viene en la escritura hipotecaria, y el banco te da hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda, por lo que si la casa te la venden por 240k y la tasan en 300k entonces el banco te la da en 240k.

OJITO aquí, la cantidad de 139k me suena a vivienda de protección oficial, y por esas, si el tasador no es corrupto, te tasan el precio de protección oficial 1210€/m2 más o menos, por lo que ojito con esto, una vez que tienes el mochuelo, si quieres vender, tienes q pirulear de nuevo, y así sucesivamente.

Por desgracia el 90% de las compras son con pasta en B, q por cierto, la escritura de compra venta y el iva a pagar son menores para tí.

Un saludo, son unos sinverguenzas
 
M
meloncin
11/01/2007 15:22
gracias, por vuestros comentarios.
He seguido mirando y más de lo mismo, son pisos con un par de años de antiguedad y que tienen algún tipo de protección por lo que no pueden venderlo al precio que quieren y lo venden a un precio para escriturar más x dinero en B.

Pero ese dinero en B nunca baja de los 10 kilos, que pasada.
 
G
gonz1980
08/01/2007 22:37
Yo estuve buscando piso en un barrio de Fuenlabrada y todos los pisos seminuevos que ofertaban en las inmobiliarias pedían B. Mi recomendación, no meterse en berenjenales que pueden salir como el culo.
 
O
olonam
08/01/2007 18:47
Es totalmente ilegal, incluso puedes llegar a denunciar a esos sinvergüenzas
 
O
oscarmixl
08/01/2007 18:44
Meloncin, todo esto que cuentas legal no es. Nadie puede venderte un piso y bajo cuerda pedir dinero en negro(B)porque estaria cometiendo un fraude.

lo que tienes que tener en cuenta a la hora de comprar piso de esta manera,es que todo dinero B que entreges a la promotora/constructora si por cualquier casual tienes problemas: no te entregan la vivienda o en un momento dado te quieres retirar y pedir la devolucion de lo entregado hasta el mmento , ese dinero en B no tienes ninguna manera de justificarlo por lo que si en un momento dado no quieren devolvertelo te dan por c.....

referente a las preguntas ,decirte que el banco te dará a razón de lo que escritures, ningun banco te cubrirá el dinero en negro.
Normalmente a este tipo de viviendas solo pueden acceder gente que haya vendido su vivienda tmbien pidiendo dinero en B y claro o lo tienes debajo de una valdosa en casa o...
por cierto mi consejo es no entrar en esta clase de fraudes, tienes mas que perder que ganar y no te preocupes porque no todas las promociones trabajan asi ni mucho menos.
saludos
 
P
Patrikberger
08/01/2007 18:25
Es completamente ilegal.
 
O
oscarmixl
08/01/2007 18:18
jjj
 

Fin del hilo
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