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Y
yosoyesa
26/01/2007 13:29

obligaciones hipoteca

¿Es obligatorio contratar un seguro de hogar y un seguro de vida para obtener una hipoteca en una vivienda de VPO?

5.117 lecturas | 9 respuestas
hola! espero que alguien me pueda ayudar, pues estoy un poco perdida. Resulta que ya, por fin, nos estan pidiendo la documentacion para la hipoteca, pa enpezar aclaro que la vivienda es de vpo, y que el banco creo q esta concetao por la promotora y la junta de andalucia que ha depositado alli las ayudas que nos han concedido, pero la sorpresa a sido cuando el banco, ademas de lo normal, renta, nominas, contrato, etc....nos obliga a tener un seguro de hogar, ya se q es obligatorio por ley, pero en es entidad o yo puedo buscamelo a mi conveniencia?, ademas me obliga a abri cuenta, domiciliar la nomina y a pagar un seguro de vida, tambien en la entida por 5 años por adelantado. si no lo hacemos, dicen que perderemos la ayuda y la hipoteca, es cierto o solo intentan meternos miedo para que hipotequemos en los terminos que ellos quieren? muchas gracias.
 
B
bea_miguel
02/02/2007 17:19
yosoyesa dijo:

hola a todos y muchas gracias.
os voy a preguntar si alguien sabe donde conseguir el convenio que tiene la junta o vivienda con las entidades de credito, pos estamos preguntando en todas partes y nadie nos dice nada en concreto, y en internet es complicao...es q me gustaria tener algo por escrito pa pode enseñarselo al banco......

muchas gracias otra vez.

http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=315&Itemid=341
no se si te valdra...
Cita:
Características comunes de los préstamos convenidos:

- Serán concedidos por entidades de crédito que hayan suscrito convenios con el Ministerio de Vivienda.

- No se podrá aplicar comisión alguna por ningún concepto en relación con estos préstamos.

- El tipo de interés aplicable a los préstamos cualificados (tanto a los nuevos, como a los concedidos anteriormente en el marco del Plan de Vivienda) será acordado anualmente por el Consejo de Ministros.

- Las cuotas a pagar a la entidad de crédito serán constantes a lo largo de la vida del préstamo, dentro de cada uno de los períodos de amortización a los que corresponda un mismo tipo de interés.

- Los préstamos serán garantizados con hipoteca, salvo excepciones previstas en el Plan.
Cita:

 
Y
yosoyesa
02/02/2007 08:35
hola a todos y muchas gracias.
os voy a preguntar si alguien sabe donde conseguir el convenio que tiene la junta o vivienda con las entidades de credito, pos estamos preguntando en todas partes y nadie nos dice nada en concreto, y en internet es complicao...es q me gustaria tener algo por escrito pa pode enseñarselo al banco......

muchas gracias otra vez.
 
S
scdfsp
29/01/2007 10:06
Efectivamente, el seguro de hogar es OBLIGATORIO durante toda la vida del préstamo. Imagina (Dios no lo quiera...) que ocurre un incendio y tu piso se quema y queda siniestro total. Tú dejas de pagar el préstamo y el banco perdería su dinero, porque ha perdido la garantía del préstamo que en este caso era tu casa. Por eso te obligan a contratar un seguro que cubra el importe de la hipoteca en estos casos. Esto es igual en todas las entidades. Lo que no te pueden obligar es a contratarlo con ellos, tú puedes hacerlo con cualquier compañía.
 
M
MACADI
29/01/2007 10:01
Las exigencias más comunes son: abrir una cuenta en la que domiciliar la o las nóminas, domiciliar dos o tres recibos (agua, luz, gas), hacer un seguro del hogar (en algunos casos no te obligan a hacerlos con ellos).
Y este seguro se renueva cada año, pudiendo cambiar de compañía.
Lo del seguro de vida lo exigen muchas entidades ; pero suele ser porque te dan otras ventajas como puede ser el diferencial del Euribor más bajo.

Te recomiendo que les pidas por escrito todas estás exigencias que te dicen vía teléfono y te pongas en contacto con la Junta de Andalucia para que te lo aclaren.

Saludos y suerte









 
Y
yosoyesa
29/01/2007 08:43
muchas gracias por vuestra informacion, pero aun hay mas, lo que os comentaba antes me lo habian contado por tlf. pero el sabado fui a la sucursal y nos dijeron que el seguro de hogar debia ser por todo el tiempo que durara la hipoteca, o sea, 20 años.....estan locos? como voy a firmar de por vida un producto que no se si va a ser bueno o no? sera que no saben vender o son tan malos qu tienen que imponerlos por la fuerza?
alguien sabe si hay algo escrito donde diga que no es obligatorio? por un año pase, pero en esos terminos.....NO.
 
B
bea_miguel
26/01/2007 17:20
yosoyesa dijo:

hola! espero que alguien me pueda ayudar, pues estoy un poco perdida. Resulta que ya, por fin, nos estan pidiendo la documentacion para la hipoteca, pa enpezar aclaro que la vivienda es de vpo, y que el banco creo q esta concetao por la promotora y la junta de andalucia que ha depositado alli las ayudas que nos han concedido, pero la sorpresa a sido cuando el banco, ademas de lo normal, renta, nominas, contrato, etc....nos obliga a tener un seguro de hogar, ya se q es obligatorio por ley, pero en es entidad o yo puedo buscamelo a mi conveniencia?, ademas me obliga a abri cuenta, domiciliar la nomina y a pagar un seguro de vida, tambien en la entida por 5 años por adelantado. si no lo hacemos, dicen que perderemos la ayuda y la hipoteca, es cierto o solo intentan meternos miedo para que hipotequemos en los terminos que ellos quieren? muchas gracias.


Yo creo q en la banco te la estan metiendo, en cualquier tipo de hipoteca el banco puede hacer lo qu quiera, pero en el prestamo convenido para VPO, que lo facilita el ministerio de vivienda, estos chanchullos no se puede hacer. Informate en la junta y suerte
saludos
 
BeatrizyDani
BeatrizyDani
26/01/2007 17:10
Hola,
Yo te digo por experiencia, que como bien ha dicho SCDFSP, el seguro del hogar es obligatorio, nosotros el de vida lo pagamos 1 vez a año y solo es obligatorio el primero. Evidentemente si tiene una hipoteca con un banco tienes que tener una cuenta abierta y para asegurarse de que pagues dicha hipoteca te piden una nómina, a nosotros incluso al cabo de un año nos dijeron que si solicitabamos una tarjeta, el diferencial del tipo de interes nos bajaba. Estos de los bancos sacan beneficios de todo.
Saludos.
 
S
scdfsp
26/01/2007 14:38
errata: perdona, el que SI es obligatorio es el seguro de hogar...
perdon por el error!!
 
S
scdfsp
26/01/2007 14:38
Hola
según tengo entendido, el seguro de vida SI que es obligatorio. No es obligatorio concertarlo con la entidad, pero si es verdad que suelen ser muy parecidos unos y otros, asi que merece la pena hacerlo con la entidad de la hipoteca por el hecho de no buscar otro y dar mas vueltas... En cunato a las condiciones de domiciliar nomina y abrir cuenta, también es normal, lo exigen muchos bancos para poder darte la hipoteca en x condiciones. Eso sí, el seguro de vida NO es obligatorio por ley. Es obligatorio durante el primer año de hipoteca, no durante 5!!! Lo pagarías el primer año y luego si quieres lo cancelas. Otra cosa es que a ti te compense pagarlo porque tengas pareja o hijos, que no se si será el caso.
 

Fin del hilo
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