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MaRy_JoSe
11/02/2007 01:22

porfavor ayuda, devoluciones hacienda

¿Cómo puedo pagar mi hipoteca si los intereses son muy elevados?

1.752 lecturas | 7 respuestas
haver si alguien me puede ayudar, estoy pagando la entrada de la casa a plazos en 20 cuotas hasta la escritura y las llabes y tendre que hipotecar la casa... aun estoy mirando cual bando me pide menos, ahora lo malo es que estado mirando y si pongo la hipoteca a 40 años.. me van a salir unos intereses muy elevados, unos 900 euros de hipoteca aproximadamente yo no voy a poder pagar tanto durante tanto tiempo y no se que voy a hacer (somos dos, nuestro sueldo total entre los dos son 1900 euros)
me han dicho que no tendria que preocuparme ya que hacienda me devolvera bastante alguien me puede decir mas o menos cuanto, es para ir pensandome si pensar en vender la casa cuando me den la escritura o que hacer...
 
M
MACADI
12/02/2007 09:59
Las cuentas podrían salir ; depende si teneis contratos permanentes o temporales, y si teneis previsto ascensos. Tb. teneis que valorar posibles cambios de destinos, a otras ciudades, lo que implica gastos.

Es muy complicado, hacer números ; la posibilidad de vender siempre va a estaar ahí, pero si tienes la opción de hacerlo ya, puede resultarte más interesante, dado que despues de firmar escrituras ya es un 10% más de dinero.

Saludos
 
M
MaRy_JoSe
11/02/2007 18:41
muchas gracias por contestarme!!
pues hijos nop no tenemos, y bueno no estamos casados, somos pareja, preparando papeles para pareja de echo, ambos somos militares, y creo q se refieren a lo del irpf no? pues no vas quitando sobre unos 100 euros aprox a cada uno mensuales
 
B
bettyboo
11/02/2007 17:39
De momento la desgravación es para todos los años el 15% de 9.015€ por cada uno.
Puedes desgravarte el año que te den el piso también por el Iva y demás gastos, o sea, más o menos calcula una devolución el primer año de 2.700€ entre los dos (siempre que entre los dos os hayan retenido en vuestros trabajos al menos esta cantidad).
Los demás años te desgravarás por la cantidad que pagues de hipoteca, si mantenéis esa letra por los 10.800 entre dos y si podéis hacer alguna amortización parcial con las pagas extras, ahorros o lo que sea, hasta un máximo de 18.000€ entre los dos.
Supongo que por lo que estás aportando ahora hasta la entrega de llaves también sabes que te lo puedes desgravar igualmente ¿no?
 
M
MiCasa_
11/02/2007 17:03
Hola,
Actualmente el máximo que puede desgravarse una persona en concepto de compra de vivienda son 9015€ anuales. Como dices que la cuota sería de 900€ al mes, al año pagarías de piso 10800€, así que sí llegáis a esos 9015€. Al desgravarte 9015€ hacienda de devuelve 1352€ (un 15% de la cantidad desgravada). Lo que no se es si hay un límite de años por los que puedes desgravarte (por ejemplo sólo durante los primeros cinco años).
Como bien dice mrv, para que te devuelvan dinero tu empresa te ha tenido que retener de tu sueldo al menos esa cantidad. De todas formas, al ser dos no creo que haya problemas para que os devuelvan los 1352€, o incluso un poquito más si lo hacéis así:
900€ de letra x 12 meses = 10800€
Como pagáis a medias, cada uno ha puesto 5400€ al año para pagar la casa.
Por lo tanto, cada uno de vosotros podrá desgravarse 5400€ (claro, siempre y cuando no hagáis declaración de la renta conjunta) y, por lo tanto, hacienda os devolvería 810€ a cada uno, con lo que os juntaríais con un total de 1620€.
Pero, como dice saida, es mejor no contar con este dinero, porque nunca se sabe si va a cambia la ley al respecto, o si tu empresa no te ha retenido suficiente de tu sueldo, etc.). Aún así no os agobiéis, si pagáis 900€ de cuota todavía os quedan 1000€ al mes, y yo creo que son suficientes para hacer frente a los gastos básicos (agua, luz, gas, comida, etc.)

Un saludo.
 
O
oscarmixl
11/02/2007 17:00
hola Mary_Jose.

Hacienda, solo te devolvera las retenciones fiscales que mensualmente queden reflejadas en tu nomina.

por regla general te devolveran el 100% de las retenciones ya que tienes una hipoteca de por medio por lo visto de bastante cantidad, revisate la nomina y lo sabras.
 
S
saida
11/02/2007 12:22
Bueno hay hipotecas a 50 años, resultado menos cuota mensual pero mas intereses que pagas al banco. Has hablado con la constructora para ver si te devuelve todo el dinero si no te lo quedas? Lo que pasa es que no hay que comprar a lo bruto, hay que mirar antes en los bancos si te conceden hipoteca y calcular las cuotas para ver si llegas (que de momento no te cobran por ello).
Pero bueno salario 1900 - 900 hipoteca = 1000 euros para vivir cada mes. Tienes que contar pagas extras de los dos.

Anualmente:
Hipoteca = 10.800 euros
Salario = 26.600 euros
Diferencia = 15.800 euros para gastos cotidianos y gastos excepcionales.

No se, creo que es viable, no? Sin contar la devolucion de la declaracion de la renta. (que nunca hay que contar con ella, puede que cambien las deducciones y muchas cosas). Y tampoco contamos las horas extras que se puedan hacer en vuestros trabajos. Y bueno, tambien ahora pensando, depende tambien del nº de hijos que tengais y bla, bla, bla...
 
M
MRV
11/02/2007 11:17
hola, es muy dificil calcular cuanto te va a devolver hacienda con los datos que das, pero ten en cuenta que, en cualquier caso, el máximo de lo que te puede devolver a hacienda, suponiendo que llegues a ese máximo, es el importe de la retención sobre el sueldo que te han hecho en la empresa.
 

Fin del hilo
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