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V
vvl
03/05/2007 10:41

SANITARIOS EN PLANO Q LUEGO NO CABEN

¿Es obligatorio tener un baño completo con bidet por ley?

1.804 lecturas | 7 respuestas
Hola a todos,
es la primera vez que escribo y lo primero que me gustaría decir es que estoy encantada con esta página, gracias a ella y a vuestros consejos nos es mas facil a los primerizos en estos temas intentar q no nos tomen el pelo las grandes constructoras. Felicidades por la página¡¡¡

Lo segundo es comentaros mi caso y esparar que alguien me ayude a ver que puedo hacer.
Comienzo. Me compré un piso hará año y medio con dos baños, el de nuestra habitación completo (wc, bañera, bidet y lavabo). El otro baño era muy pequeño y solo habia lo justo (lavabo, ducha y wc). Agrandamos el baño pequeño y pensamos en cambiar el bidet de ubicación para que nuestro baño quedara mas desahogado, pero nos dijeron que no podia ser porq por ley uno de los baños debia ser completo, así que distribuimos el otro baño sin bidet y pusimos una ducha mas grande.
El piso aún ni lo hemos visto, pero nos llamaron el otro día diciendonos que el bidet habia quedado muy justo y que si lo quitaban¡¡¡¡, como q si lo quitaban???, no debia estar un baño completo por ley???, y ahora me tengo que quedar sin ningún bidet???, no me lo deverian haber comentado nada mas darse cuenta para buscar otra solución y no ahora que ya está terminado el piso y a punto de darmelo???
El tema es que el bidet está puesto, pero por lo que me dicen será inutilizable, porq el espacio para las piernas es demasiado estrecho...

Gracias anticipadas¡¡¡
 
Montecerrao2006
Montecerrao2006
04/05/2007 10:43
vvl dijo:

pero eso que t están haciendo no es super ilegal???
es q yo alucino¡¡¡¡
t endeudas para toda la vida y legalmente no estamos protejidos de ninguna forma¡¡¡¡¡¡
hacen con nosotros lo q quieren¡¡¡
si t compras una camisa y está rota te la arreglan, pero luego haces la compra mas grande de tu vida y ahí te la meten por todos los lados¡¡¡¡

ES INDIGNANTE¡¡¡¡


Totalmente de acuerdo. Mi primera intención fue vender, pero luego pensé que nadie me garantizaba que no me volviera a encontrar en la misma situación, con una promotora.constructora nueva. Sin mencionar el cambio en la situación del mercado producida en los dos últimos años.
Lo dicho, indignante.
 
Montecerrao2006
Montecerrao2006
04/05/2007 07:46
mariholamc dijo:

A mí me ha pasado algo parecido. En el aseo los sanitarios estaban ubicados sobre plano en un sitio, pero luego al ir a verlo me encuentro con que el inodoro lo han puesto justo justo justo delante del plato de ducha donde se suponía que tenía la entrada la ducha porque en los planos iniciales no se dieron cuenta de que había viga en el suelo y no se puede perforar por seguridad para los conductos del inodoro.

Han hecho un apaño y un plato de ducha que han dejado inservible, pero de los 30 vecinos que tenemos ese problema solo me he quejado yo por escrito y mi sorpresa fué que cuando fui al ayuntamiento me dijeron que la reubicación de sanitarios no se consideraba un cambio sustancial en el piso porque no suponía menoscabo en la utilidad del piso. Que con relacionarlo en el informe de final de obra por la constructora estaba solucionado.

Así que estoy intentando llegar a un acuerdo, porque lo de que el fallo es de ellos al no darse cuenta de la viga sólo me lo han expresado de palabra y no por escrito, cosa que dudo hagan, pero ya he dicho que su "error" de inicio yo no estoy dispuesta a pagarlo.

Intenta tener una visita con el aparejador y plantea tu reclamación por escrito para que luego si tienes que reclamar más oficialmente tengas una base previa de reclamaciones no atendidas.

Pero con ese tema está muy pero que muy complicado conseguir nada. Experiencia propia, para nuestra desgracia.

Saludos


He reclamado por escrito a la constructora y me han dicho que hay una viga que imposibilita el que entreguen el baño según lo habían publicitado. He solicitado consulta con los arquitectos del Ayuntamiento y me dicen que "lo mío no es nada", comparado con lo que se ve por ahí... También me dijo que en el Ayto se preocupan más por la parte exterior de la construcción. Sin embargo, en este mismo proyecto han dejado de construir una escalera enorme, que debería comunicar las dos aceras a las que el edificio tiene portales... NO han puesto una zona de infantil que estaba planificada y la piscina, en vez de perforar el suelo,la han construído sobre la rasante ( hay que verlo )... y tampoco parece que vaya a pasar nada. Por cierto llevamos casi 11 meses de retraso en la entrega y todavía no tenemos licencia de uso y primera ocupación, aunque ya hay gente habitando en el edificio y se han convodado dos juntas de la Comunidad de Propietarios.
 
M
mariholamc
03/05/2007 16:21
A mí me ha pasado algo parecido. En el aseo los sanitarios estaban ubicados sobre plano en un sitio, pero luego al ir a verlo me encuentro con que el inodoro lo han puesto justo justo justo delante del plato de ducha donde se suponía que tenía la entrada la ducha porque en los planos iniciales no se dieron cuenta de que había viga en el suelo y no se puede perforar por seguridad para los conductos del inodoro.

Han hecho un apaño y un plato de ducha que han dejado inservible, pero de los 30 vecinos que tenemos ese problema solo me he quejado yo por escrito y mi sorpresa fué que cuando fui al ayuntamiento me dijeron que la reubicación de sanitarios no se consideraba un cambio sustancial en el piso porque no suponía menoscabo en la utilidad del piso. Que con relacionarlo en el informe de final de obra por la constructora estaba solucionado.

Así que estoy intentando llegar a un acuerdo, porque lo de que el fallo es de ellos al no darse cuenta de la viga sólo me lo han expresado de palabra y no por escrito, cosa que dudo hagan, pero ya he dicho que su "error" de inicio yo no estoy dispuesta a pagarlo.

Intenta tener una visita con el aparejador y plantea tu reclamación por escrito para que luego si tienes que reclamar más oficialmente tengas una base previa de reclamaciones no atendidas.

Pero con ese tema está muy pero que muy complicado conseguir nada. Experiencia propia, para nuestra desgracia.

Saludos
 
V
vvl
03/05/2007 14:40
pero eso que t están haciendo no es super ilegal???
es q yo alucino¡¡¡¡
t endeudas para toda la vida y legalmente no estamos protejidos de ninguna forma¡¡¡¡¡¡
hacen con nosotros lo q quieren¡¡¡
si t compras una camisa y está rota te la arreglan, pero luego haces la compra mas grande de tu vida y ahí te la meten por todos los lados¡¡¡¡

ES INDIGNANTE¡¡¡¡
 
Montecerrao2006
Montecerrao2006
03/05/2007 13:52
vvl dijo:

y lo que t han hecho a ti es legal??, no deberia estar todo como en el plano autorizado por la escuela de arquitectos???

y en mi caso no es q me lo hayan cambiado de sitio, si no que no se puede utilizar porq va muy justo.....


He consultado con arquitectos,abogados y con la OCU y me recomiendan tranquilidad, que si viera lo que está pasando a otras personas... Pobre consuelo, la verdad.
Han presentado los planos de fin de obra tal y como el baño debería estar. Pero luego lo han cambiado, presentando un segundo plano ( después de que yo me quejara ). Me siento totalmente indefenso y muy indignado.
Dicen que en la práctica solamente se ganan las demandas en las que se puede demostrar una diferencia en los metros cuadrados del piso.
Encima, este mes de mayo hace el número 11 de los de retraso. Insostenible.
 
V
vvl
03/05/2007 12:37
y lo que t han hecho a ti es legal??, no deberia estar todo como en el plano autorizado por la escuela de arquitectos???

y en mi caso no es q me lo hayan cambiado de sitio, si no que no se puede utilizar porq va muy justo.....
 
Montecerrao2006
Montecerrao2006
03/05/2007 11:28
vvl dijo:

Hola a todos,
es la primera vez que escribo y lo primero que me gustaría decir es que estoy encantada con esta página, gracias a ella y a vuestros consejos nos es mas facil a los primerizos en estos temas intentar q no nos tomen el pelo las grandes constructoras. Felicidades por la página¡¡¡

Lo segundo es comentaros mi caso y esparar que alguien me ayude a ver que puedo hacer.
Comienzo. Me compré un piso hará año y medio con dos baños, el de nuestra habitación completo (wc, bañera, bidet y lavabo). El otro baño era muy pequeño y solo habia lo justo (lavabo, ducha y wc). Agrandamos el baño pequeño y pensamos en cambiar el bidet de ubicación para que nuestro baño quedara mas desahogado, pero nos dijeron que no podia ser porq por ley uno de los baños debia ser completo, así que distribuimos el otro baño sin bidet y pusimos una ducha mas grande.
El piso aún ni lo hemos visto, pero nos llamaron el otro día diciendonos que el bidet habia quedado muy justo y que si lo quitaban¡¡¡¡, como q si lo quitaban???, no debia estar un baño completo por ley???, y ahora me tengo que quedar sin ningún bidet???, no me lo deverian haber comentado nada mas darse cuenta para buscar otra solución y no ahora que ya está terminado el piso y a punto de darmelo???
El tema es que el bidet está puesto, pero por lo que me dicen será inutilizable, porq el espacio para las piernas es demasiado estrecho...

Gracias anticipadas¡¡¡


Parece que los cambios sobre planos son una práctica habitual. En mi caso han cambiado la disposición de los sanitarios en el baño principal. Ahora está el inodoro situado enfrente de la puerta ( en el sitio menos indicado ) en contra de lo que figuraba en los planos que se utilizaron para promocionar las ventas, en los que nos dieron cuando firmamos y en los que se presentaron en el Ayuntamiento para solicitar las licencias.
 

Fin del hilo
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